【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[841: 住民板ユーザーさん2]

昨日、外出から帰宅した際に、
ウエスト1階のエントランスで大学生風の
カップルが私の後ろを尾行していて
1枚目のドア内部まで入ってきていました。
私もとっさのことで、気付かなかったのですが
すぐに後ろを振り返ると
男の方が
「すっげ〜な、ここ」
とか女の方に話しながらすぐにでていきました。
通りがかりの人はエントランスから覗きこむ
人も多いですが入ってきたのは初めてです。
入居された皆さまも背後には
充分ご注意ください。

[845: マンション住民さん]

[No.842～本レスまで、重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[846: 住民板ユーザーさん7]

当方イースト南側契約者です。
引渡しは7月なのですが既に引越されてる方でイースト上層階の電車の音どんな感じですか？

[847: 住民板ユーザーさん2]

>>846 住民板ユーザーさん7さん

窓開けると、結構
ポイント音が聞こえます。

[848: 住民板ユーザーさん]

ウエスト契約者です。
まだ未入居なのですが教えてください。
家具やリフォームの業者が、搬入したり施工の間停めておける駐車スペースはあるのでしょうか。
またそもそも停めておけるものなのでしょうか。
業者から駐車場はマンション内にあるか？と聞かれ返答に困っています。

[849: 住民板ユーザーさん3]

>>848 住民板ユーザーさん

荷下ろししてすぐ移動なら地下1階エントランス付近はokです（引っ越し中のアートトラックの邪魔にならないよう停車）。但し、荷下ろし後は近くの駐車場へ移動となります。

[850: 住民板ユーザーさん3]

近くの駐車場とはマンション外の駐車場です。

[851: 住民板ユーザーさん]

>>848 住民板ユーザーさん
入居説明会資料にも、駐車不可かつ業者への説明必須と明記されていました。

[852: 住民板ユーザー]

業者でない車はどうですか？
例えば親戚、友人なども外の駐車場を利用しなければならないのでしょうか。

[853: 住民板ユーザーさん7]

>>847 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
窓閉めてる状態で寝る時や、朝方電車の音で目覚めることありますか？

もちろん個人差あるのは理解してます。

[854: 住民板ユーザーさん]

>>852 住民板ユーザーさん

当然、乗用車も無断駐車は
不可でしょう。

[855: 住民板ユーザーさん8]

>>852 住民板ユーザーさん

来客用駐車場が若干あります。

[856: 住民板ユーザー6さん]

>>853 住民板ユーザーさん7さん

窓を閉めると平気です。
睡眠に影響はでるような
感じではないみたいです。

[857: 住民板ユーザーxx]

>>848 住民板ユーザーさん
当分の間、駐車スペースは引っ越し用トラックが占有しますので、駐車スペースは無いと言うことになると思います。
2-3カ月して、引っ越し用トラックのスペースが空いてきたら、長時間駐車も可能になると思います。
その場合でも、管理人さんの許可が必要になると思います。
もちろん短時間の荷下ろしは、今でも可能だと思いますが、すぐにトラックをどかす必要があります。

[858: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト真ん中のエレベーターの
ボタンに穴が空いていましたが
あれはカバーが破けているのでしょうか？

[859: 住民板ユーザーさん]

疲れた時には
ミストサウナも良いですが
クナイプのバスソルトが最高です！

塩分のおかげで身体がポカポカ。
これから冷房のシーズン、女性の
冷え性には最適でしょう。

個人的には画像のラベンダーや
ワコルダー、ぐっすり系には
グーテナハトがお気に入りです。

[860: 住民板ユーザーさん3]

マンション関係ないね

[861: 匿名さん]

宣伝業者ですか？

[862: 住民板ユーザーさん]

>>860 住民板ユーザーさん3さん

関係なくないだろ。
このマンションにふさわしい
セレブな入浴剤

[863: 住民板ユーザーさん]

>>861 匿名さん

ただのユーザーです。
使ってみたらやみつきになります。
お試しください。

[864: マンコミュファンさん]

イーストの空店舗は、その後進展はあったのでしょうか？

[865: 匿名さん]

2箇所で工事してますよ。1階はメガネスーパーです。

[866: 匿名さん]

>>863
ミーツで売ってるものですか？
そうでなければこのスレと無関係ですね

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん

あげあし取るの
好きだなwww

[868: 匿名さん]

>>866 匿名さん

ある意味ミストサウナとの比較のような事なので別に無関係でもないと思う。

私はそのバスソルトの見た目が好きじゃないのでミストサウナでいいかな。

[869: 住民板ユーザーさん]

入居して初めて富士山がくっっきりと見えました。
感激です。

[870: 住民板ユーザーさん7]

今朝、ウエストの上をヘリがホバリングして何かしてましたね、訓練でしょうか？
かなり離れた位置でも音が聞こえて皆さん上を見上げてましたね(^^)

[871: 住民板ユーザーさん2]

今朝の朝焼けを撮影しました。

[872: 住民板ユーザーさん1]

廊下が白いタイルの為、髪の毛など
が気になり、掃除ロボットを購入しようかと
思ってます。
アイロボットのルンバか
パナソニックのルーロで
悩んでます。どちらかを使われてる方で
使い勝手は、いかがでしょうか？

[873: 匿名さん]

>>872 住民板ユーザーさん1さん

https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/kdnreview/1096148...

[874: 住民板ユーザーさん]

>>872 住民板ユーザーさん1さん

色々使いましたが、結局はダイソンやマキタ、日立東芝パナ等のスティック型の方が手軽にさっとできて良かったです。
ロボット型は長時間うるさいし意外と使いづらいです。もっと使いやすい次世代ロボット掃除機に期待してます。

[875: 住民板ユーザーさん1]

>>874 住民板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。
ルンバの稼働音を家電量販店で
聞いてきましたがかなりうるさかったです。
人がいるときにあの音で動き回ると辛いかも
しれません。ちなみに日本製（パナソニック）のはかなり静かでした。
スティック型はすでに持ってますが収納場所
から出すのが面倒なのでロボット掃除機を
検討していました。

[876: 住民板ユーザーさん]

家電の話なんて、マンションの不満もなく平和なもんですね。

[877: 住民板ユーザーさん2]

引越しして初めて、付近を散策しました。

北口に激安のスーパーを見つけました。
「OKストア」というお店で歩いて10分くらいの
場所にあります。野菜やお刺身がマルイや伊勢丹
セレオと比べて2〜3割安い感じです。
思わずA4和牛のお肉をたくさん買ってしまい
ました。レジ袋をもらってる人は殆どいなか
ったのでマイバックは必須です。
会員カードを作ればさらに特価品が安くなる
みたいで次回はカードを作りたいと思います。

[878: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、スマホ（ソフトバンク）
の電話が引越し前より、つながりにくくなり
ました。会話中に途切れて回線が切れます。
157に問い合わせしたら、iphone8の性質
とかで「ボルテ」の設定を変えてください
とのこと。
通話時に3Gと4Gの両方を取りに行くらしく
回線が不安定になるみたいです。

設定→モバイル通信→通信のオプション
→4Gをオンにする→データ通信のみ

に変えて3Gで電話するようにしてなんとか
暫定対応してますが、本当は4Gで会話できる
ようアンテナをきっちり整備してほしいですね。

[879: 住民板ユーザーさん6]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

私も高層階でソフトバンクのアンドロイドを使っていますが、今日通話が何度も途切れてしまいました。

[880: 住民板ユーザーさん1]

>>879 住民板ユーザーさん6さん

やはり、そうですか。
一番最初のオペレーターが言ってましたが
あまりにも電波状況が悪いとホームアンテナ
を設置、とかおっしゃってました。
2回目に転送されたオペレーターはアンテナ
設置を渋ってるような感じで、スマホでどう
にか対応させるような感じでした。

ソフトバンクのお問い合わせは
157ではなく、
0800-888-7777
に電話し、
自動音声後にプッシュボタン
2→3 をおしてみてください。

[881: 住民板ユーザーさん]

今日は月が綺麗です。

[882: 住民板ユーザーさん8]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

タワマンの高層階はどこもケータイ繋がりにくいです。
周囲の電波が干渉するのが原因だそうで。

窓際だと干渉しやすいので、住戸のやや内側で通話するか、改善しなければ
無料で携帯電話会社におうちの電波を測定してもらうのがいいですよ。
https://time-space.kddi.com/kddi-now/genbadamashii/20150619/

[883: 住民板ユーザーさん5]

>>881
>>881さんの美しさには負けますよ。

[884: 住民板ユーザーさん]

>>883 住民板ユーザーさん5さん

オッさんなんですけどなにか？
頭頂部はてかってます。

[885: 住民板ユーザーさん]

ゲストルーム使われた方いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？

[886: 住民板ユーザーさん8]

>>885 住民板ユーザーさん

まだ使ってないですが
連続2泊までだそうです。
今度、使う予定です。

[887: 住民板ユーザーさん]

ご存知の方も多いかもしれませんが、ウェルシアの軽食品コーナーがオーケーストア以上に連日お買い得になってますね。

[888: 住民板ユーザーさん2]

>>885 住民板ユーザーさん
先日、ここのゲストルームがテレビに出てましたね。
タワマンのゲストルーム特集でした。
ディーンフジオカさんとかがスタジオでコメントしてました。

[889: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト 北西 に住んでいる方にお聞きしたいのですが、エレベーター横の部屋を寝室に使われている方は、頭の向きはどちら側でしょうか？
引っ越す前に古いベッドは処分して、エレベーターの音が気になるかどうか確認してからベッドを購入しようと考えてまして、実際住んでると壁に耳をつけてもほとんど音が聞こえないので、エレベーター側を頭にしてベッドの配置を決めて良いかなと考えてますが、皆さんはどちら側でしょうか？

[890: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>890 入居済みさん
ありがとうございました。もしうるさかったら引っ越ししてから防音対策しようと考えていました。そうですか北向きですか。シングル二つ並べようと考えているので北向きは無理ですね。
引っ越ししたては布団なので、北向き、西向き、東向きで寝てみました。動線を考えると東向き、天井の高さのスッキリ感は西向きかなと悩んでおります。
時間は後2ヶ月ほどあるので悩みに悩んでみます。

[892: 住民板ユーザーさん1]

まだかなりの部屋が空いているように感じますが売れていないのでしょうか？それとも入居していないのでしょうか？

[893: 匿名さん]

賃貸の部屋数が多いので契約が決まれば入居者も増えていくと思います。

[894: 住民板ユーザーさん]

1日最大で4戸しか引越しできないんだからまだ全戸入居が終わってないだけ。

[895: 住民板ユーザーさん5]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、5月20日放送のモヤモヤさまーずは国分寺がスポットになっていますのでご興味ある方は是非!!!

[896: 住民板ユーザーさん2]

>>895 住民板ユーザーさん5さん

このタワーも出ますか？

[897: 住民板ユーザーさん]

上下左右、空家で快適です。このままの静けさが維持されることを祈ります。

[898: 住民板ユーザーさん5]

>>896
すいません、そこまでは…。
ロケのスタートが駅前なら映りますし、少々離れても何かしらチラッと映るかも!?ですね。

[899: 住民板ユーザーさん6]

国分寺の3大ラーメン屋のNo.2といわれる
とこに行ってきました。
場所はイーストのところから東へすすみ
西友やドンキホーテを超えて100mくらい
すすむと右手に『紅葉』というラーメン屋
があります。つけ麺ですが柚子をスープに
入れて食べます。美味しかったです。

[900: 住民板ユーザーさん6]

スミフのオフィシャルブログにも
紹介されてますね。
（画像は味玉の並）


同じくスミフぶろぐに紹介されている
ラーメン屋『ふうみどう』
はNo.3らしいです。

[901: 住民板ユーザーさん3]

>>900 住民板ユーザーさん6さん
今朝は眺望が最高です。
富士山の右側にツインタワーの影があります。

[902: 住民板ユーザーさん2]

>>901 住民板ユーザーさん3さん

昨晩、風が強かったせいか
今朝は空気が澄んでいますね。
筑波山が見えました！

[903: 住民板ユーザーさん2]

筑波山も見えたので
北側も見たら、赤城山も。。。

（左側の白い屋根は西武ドーム）

[904: 住民板ユーザーさん2]

ここから各山までの距離を調べました。

富士山→77km
筑波山→81km
赤城山→97km

[905: 住民板ユーザーさん7]

多摩地区らしいのんびりした風景が安らぎますね。

[906: 匿名]

都心のマンハッタンの様な大人な雰囲気の景色とは違いますが、こちらはこちらで長閑な風景でほっとしますね。開けていて開放感がありますね。

[907: 住民の人に質問したいさん]

イーストに来月入居予定の者です。
転居案内を準備しようと思いますがマンション名が長いので
「国分寺市本町２－２－１　E－○○○○」と表記したいと思います。
このようにして郵便物は届いていますでしょうか。

[908: 住民板ユーザーさん]

>>907 住民の人に質問したいさん
大丈夫です。
先月から入居してますが、郵便、宅配共にちゃんと届いてますよ。

[909: 住民の人に質問したいさん]

908: 住民板ユーザーさん　
ありがとうございました。
安心しました。
ちなみに、公共機関や銀行にはきちんとマンション名も入れて届けましたか。
二度手間ですみません。

[910: 住民板ユーザーさん3]

>>909 住民の人に質問したいさん

住民票、免許の住所変更、印鑑証明などは
長いですがきっちり登録しました。

[911: 住民板ユーザーさん5]

>>885 住民板ユーザーさん

洋室はトイレとお風呂が別々になっています。
和室はトイレとお風呂が一緒の部屋になっています。
和室、洋室ともにテレビ、冷蔵庫、ソファが
ついていて快適です。

[912: 住民の人に質問したいさん]

910: 住民板ユーザーさん3　
ありがとうございました。

[913: 住民板ユーザーさん2]

>>911 住民板ユーザーさん5さん

和室の参考画像です。

[914: 住民板ユーザーさん8]

>>913 住民板ユーザーさん2さん

洋室です。

[915: 住民板ユーザーさん8]

洋室の画像です。

[916: 住民板ユーザーさん8]

テレビも設置されています。

[917: 住民板ユーザーさん8]

洋室の洗面です。
トイレと独立していて
便利です。

[918: 匿名さん]

ホテルみたいで良いですね

[919: 住民板ユーザーさん]

>>918 匿名さん

ほんと、ホテルみたいでした！
最高のおもてなしです。

[920: 住民板ユーザーさん5]

買ってよかったです。
このタワーは最高。
とにかく、悪い箇所はありません。

[921: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュもとても親切で
行き交う人は挨拶をきっちり
するし、ほんとによいマンションです。

[922: 通りがかりさん]

正直ちょっと期待しすぎましたが、今のところ悪くない選択だったと思います。

[923: 匿名さん]

>>922
期待しすぎた部分って例えばどういう部分ですか？

[924: 住民の人に質問したいさん]

みなさんのリビングダイニングの照明のスイッチの使い勝手はどうなんでしょうか？
私のリビングダイニングのスイッチの位置がおかしいと感じています。
夜帰宅して暗い部屋に入って一番手前のスイッチを入れると部屋の一番奥の照明がつきます。
なので、一旦、奥の照明をつけ部屋を少し明るくしてから手前のスイッチを探し近くの照明をつけ直しております。
住友不動産に相談したところ、竹中工務店からの回答として図面通りとのことでした。
こんなもんなんでしょうか？

[925: 住民板ユーザーさん7]

>>924 住民の人に質問したいさん
私の部屋は玄関が自動点灯してくれるので、
その明かりでリビングダイニングのスイッチの付近も明るいので困りませんが。

また玄関には廊下のスイッチもありますね。

[926: 住民の人に質問したいさん]

そうですか
間取りの問題かも知れませんが、うちの場合は廊下の突き当りの左からドアでリビングダイニングに入るので廊下の明かりでは、中に届かず真っ暗で見えません。
なので手探りでスイッチを操作しています。

[927: 住民板ユーザーさん3]

うちの場合は窓が多く、夜でも外の光を拾って明るいので部屋の電灯がついてなくてもスイッチの位置は把握できます。

[928: 住民板ユーザーさん3]

畜光塗料のついたシールを貼ればいかがですか？

[929: きすいだこんちぱ]

(*ﾟ▽ﾟ)/ﾟ･:*【祝　モナコさま開店！】*:･ﾟ＼(ﾟ▽ﾟ*)

管理費・共益費が安定的に確保できてよかったねー。

（大規模修繕ってどうやるのか、ヒジョゥに不安だけど…。）

[930: ななな]

お部屋網戸付いてない方にお聞きしたいですが、
皆さんは後付けしましたか？
お勧めされた収納できるプリーツタイプだと、窓との間に隙間があり、虫がその中に入ってくると思います、このまま閉めたら虫がお家に入ってくると思います。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930 なななさん

壁面収納で確保しました。

[932: 住民板ユーザーさん3]

>>930 なななさん
インテリアオプションのことですか？
高かったけどシッカリした作りで満足しています。

[933: 住民板ユーザーさん6]

>>930 なななさん

プリーツタイプをすべての窓に後付けしました。非常に良いですよ。

虫はまだ見かけませんが、今後虫が来るようなら、虫コナーズのスプレータイプのものを使おうと思っています。

[934: 住民板ユーザーさん1]

皆さんにお聞きしたいんですが、お風呂のシャワホースって、柔らかい素材のビニールホースにシルバーの模様がスパイラルに入ってるものでしょうか？それとも高級なホテルで使われているようなジャリジャリするような重めのメタル様のジャバラでしょうか？

[935: 住民板ユーザーさん1]

入居率
いつ時点か不透明ですが、国分寺市議の6月1日のツイッターで
ウエスト 50パーセント
イースト 17.6パーセント

https://mobile.twitter.com/osamukono0901

[936: 入居前さん]

パルシステムをご利用の方がいらっしゃったら教えてください。
自宅ドア前まで配達してくれますか。
不在の時は、宅配ボックスで間に合いますか（宅配ボックスの容量が不明なので）。

[937: 入居前さん]

パルシステムに関する質問の続きです。
不在の時、返却するプラスチックの箱はどうすればよいのでしょうか。
（現在は戸建ですので、玄関前においておけばよいのですが）

[938: 住民板ユーザーさん7]

>>934 住民板ユーザーさん1さん

うちはメタルホースです。

[939: 住民板ユーザーさん7]

>>936 入居前さん

エントランス通過時に宅配ボックスの荷物有無を自動音声で教えてくれますので意外と
荷物は預けることができるかと思います。

[940: 住民板ユーザーさん1]

>>938 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。硬いメタルのホースということですね。
実は先日風呂場のパッキンが浮いていて
修理となったんですが、その後からシャワーホースってこんな感じだったっけってなりまして。入居したてにやっぱり高級マンションは違うなとホテルみたいだなと。それが、あれ、ビニールホースにコーティングしたみたいなやつだっけとなりまして。まさか竹中工務店が勝手に取り換えるわけがないと思いまして、皆さんに聞いてみようと思った次第です。明日、担当の方に確認します。
ありがとうございました。