【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン
501:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-02 00:57:41]
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502:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-06 22:16:31]
>>500 住民板ユーザーさん4さん
日経記事だと50店舗入るそうです。 三越伊勢丹、国分寺駅北口に商業施設、18年4月開業 小売り・外食 2017/11/30 17:42 保存 共有 印刷 その他 ■三越伊勢丹ホールディングス 30日、JR国分寺駅(東京都国分寺市)北口に新しい商業施設「ミーツ国分寺」を2018年4月に開業すると発表した。ビルの1~4階に、飲食や雑貨など約50店が入る。テナント収入を柱とする不動産事業の一環で、地域住民らの来店を促す。 店舗面積は約9千平方メートルで子会社を通じて運営する。同駅は北口で再開発が進んでおり、JR中央線と西武鉄道が乗り入れるなど交通利便性の良さも出店の背景にある。商業施設の出店は15年3月に「原宿アルタ」(東京・渋谷)を開業して以来となる。 |
503:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-10 10:32:42]
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504:
入居予定さん
[2017-12-13 19:01:23]
出店するお店の情報が出てきて、いよいよ引っ越しが現実的になってきました。
そこで、小学生の居るご家庭の方にお伺いします。 七小学区外から、学区域の七小へ転校を考えておられる方は、5月から転校されますか? それとも、区切りが悪いので4月から転校出来たら、4月からにしますか?(住民票を移す前に通えるか、まだ調べていませんが) 我が家は最終学年になるので、今通っている小学校へそのまま通うかでも迷っています。 差し支えなければ、教えていただけると有難いです。 |
505:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-13 20:02:53]
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506:
入居予定さん
[2017-12-13 21:01:25]
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507:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-14 18:33:18]
私の子供も4月からこちらの学区に通わせます。
子供には関係ない大人の事情で転校させるので。 新学期から環境、友達、すべてにおいて新しい気持ちでがんばってほしいものです。 |
508:
住民板ユーザーさん11
[2017-12-14 20:13:39]
引っ越しにそなえて、お風呂用テレビを買いました。建築オプションで考えてましたがテレビが故障したり古くなったときの整備性を考えてパナソニックのプライベートビエラを買いました。お風呂にバスソルトを入れてテレビみたら疲れが癒されます。購入を検討されてる方、是非!
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509:
住民板ユーザーさん11
[2017-12-14 20:15:37]
こんな感じです。
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510:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-14 21:50:21]
21階で内装工事中に火事?!ボヤがあったようですね。
大丈夫ですかね。。。 |
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511:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-15 05:06:17]
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512:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-15 11:27:19]
ボヤがあったのはウエストです。
国分寺市のホームページにも掲載されてます。 |
513:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-15 12:16:46]
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514:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-15 12:24:11]
柱や梁は熱を受けると変形します。火災現場を見ると太い鉄の柱が曲がっているのをみました。スミフに聞いてみたほうがよいのでしょうか?
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515:
契約済みさん
[2017-12-15 14:19:56]
どこにも画像はないし、外から火災現場である資材置き場は見ることはできません。外から曲がった柱が見える程の損害なら立て直しです(笑
工事担当者の書き込みかどうかも分かりませんし、公式アナウンスを待ちましょう。 |
516:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-15 18:24:49]
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517:
住民板ユーザーさん
[2017-12-15 18:53:56]
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518:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-15 22:16:12]
>>514 住民板ユーザーさん2さん
部屋で言ったら何号室あたりになりますか? そこを購入したかたは、キャンセルしたい場合に、シティタワー高知みたいに手つけ倍返ししてくれんでしょうか? なんか引っ越しが4月6日に早まったり、国分寺市のホームページにわざわざ(ボヤ)て書かれたり逆に気になりますねー |
519:
住民板ユーザーさん
[2017-12-16 06:39:08]
>>516 住民板ユーザーさん2さん
帰宅したら封書が来てました。どうも失礼致しました。 |
520:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-16 07:05:03]
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521:
匿名さん
[2017-12-16 08:22:49]
火災についての国分寺市発表
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisei/torikumi/kitaguchi/1017546.h... ウエスト21階にてボンベと工具の入った段ボール箱が焦げてダメになった件について書かれています。文章を読むと箱が燃えた程度に思われます。 実際、当日駅前に消防車が多数集結したような出来事も無かったように記憶しています。 |
522:
住民板ユーザーさん7
[2017-12-16 10:20:11]
ダンボール燃えただけのような気もしますが実態はわからかいですね。しかし、なぜカセットボンベをもちこんだのでしょうか?内装なら壁がみとか接着剤なんかを持ち込むのはわかるのですが。職人さんのカップラーメンお湯を沸かす為にもちこんだのでしょうか?
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523:
匿名さん
[2017-12-16 10:50:52]
ボンベを取り付けてビニール素材等を温めながら作業する内装用工具があるみたいですよ。
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524:
住民板ユーザーさん7
[2017-12-16 11:03:03]
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525:
住民板ユーザーさん
[2017-12-16 11:24:47]
まぁタバコが原因と言えないから、取ってつけた理由でしょうね。
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526:
住民板ユーザーさん7
[2017-12-16 15:16:42]
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527:
入居予定さん
[2017-12-17 00:51:50]
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528:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-17 07:18:36]
>>527 入居予定さん
来週、国分寺市役所に転入手続きの相談に行こうと思ってます。ただ4月6日から引っ越しできれば新しい自宅から通学できるのですが業者引っ越し便の抽選があるみたいです。鍵の引き渡しだけですと寝袋と衣類だけ持ち込んだ簡易的な生活になるかもしれません。 |
529:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-18 03:32:35]
>>525 住民板ユーザーさん
消防側による現場検証もやったようなのでそれは無いですね。 |
530:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-18 22:39:11]
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531:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-19 13:28:19]
>>527 入居予定さん
契約書を持って国立駅北口にある国分寺市の教育委員会に行ってください。私は間違えて恋ヶ窪の国分寺市役所に行ってしまいました。国立駅から徒歩5分の、ひかりプラザというところの4階に学務課というところがあります。契約書を持っていけば色々教えてくれます。 |
532:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-19 17:30:10]
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533:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-19 19:02:40]
>>532 住民板ユーザーさん4さん
この場所、住所が国分寺市光町っていうらしいです。 スミフのオフィシャルブログにも出てる場所とは気づかなかったです。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/blog/8/ |
534:
入居予定さん
[2017-12-19 21:30:48]
>>531 住民板ユーザーさん28さん
転校手続きの流れが分かりました。ありがとうございます! 遠方なので、なるべく一日で済ませたいです。 調べていかないと恋ヶ窪に行ってしまいますよね。色々な情報、助かります。 >>532 住民板ユーザーさん4さん 光町は、以前は大字平兵衛新田と呼ばれていました。日本初の新幹線は、この光プラザの前にある鉄道総合技術研究所で、研究が行われたようです。それにちなんで、光町とつけられたようです。(細かいところ間違っていたら、すみません。) 余談ですが、毎年10月の初旬にこの研究所で「平兵衛まつり」と言うお祭りが行われ一般の人も中に入ることが出来ます。電車好きの男の子が居るご家庭には、お勧めです。国立駅から歩いて行けます。 長男が幼稚園に上がる前に連れて行ったら、大喜びでした。 興味のある方は、「鉄道総研 平兵衛まつり」で検索してみてください。 |
535:
住民板ユーザーさん28
[2017-12-19 21:49:56]
>>534 入居予定さん
もう少し具体的に説明します。 (光プラザに2回いく必要があります) 1.この時期に契約書を持って訪問。 現在の住所や小学校、現在の住所から第7小学校まで暫定で通うルートや所要時間、期間について書類に記入。私は入居日がはっきりしてないので5月末にしておきました。(引っ越し日が早くなっても良いので遅い時期を記入しておいて下さい、といわれました) 2.来年3月末の終業式かその直前に今の小学校から「在学証明書」と「教科書給与証明書」を発行してもらい入手。3月末までの登校実績を国分寺の学務課が確認したいので1月や2月に発行はできない、とのこと。 3.上記の二つの書類をひかりプラザに持参。内容確認後、その場で「転入学通知書」を出してくれる。 4.上記の「転入学通知書」を4月初旬の登校する日までに第7小学校に持参する。ひかりプラザに訪問した日に合わせて行くと良いです。 長文失礼しました。 |
536:
住民板ユーザーさん2
[2017-12-20 14:51:56]
すみません、軽く遡ったのですが見当たらなかったのでご意見を聞かせてください。
フロアコーティングを考えているのですが、どなたかコーティングする方っていらっしゃいますか? エコカラットも合わせて外部で見積もり取ってるのですが相場がわからなくて…。安すぎるところも不安なので見積もりを取った方がいらっしゃるなら大体の平均を教えて頂きたいです。 |
537:
住民板ユーザーさん
[2017-12-20 17:02:42]
うちは悩んだけどフロアコーティングしません。
コーティング等しなくても大丈夫なフロアらしいですよ。 エコカラットはすみません、わかりません。。。 |
538:
契約済みさん
[2017-12-20 18:49:08]
我が家は、フロアコーティングを行う予定です。
ワックスが不要な床材のようなのでUVコーティングを選択しました。 エコカラットも外部業者で施工するつもりです。 |
539:
入居予定さん
[2017-12-22 18:31:26]
>>535 住民板ユーザーさん28さん
転校手続き、なかなか面倒そうですね。 うちは、片道一時間くらいかかりそうなので、引っ越ししてから転校する方向で考えてみます。詳しい説明を、ありがとうございました! |
540:
住民板ユーザーさん
[2017-12-22 23:46:00]
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541:
住民板ユーザーさん
[2017-12-24 13:22:04]
検討スレでも話題になってますが、イーストのパチンコの入店がなくなったのは本当でしょうか?
契約者の方で、スミフからそのような話を聞いた方おられますでしょうか? |
542:
入居予定さん
[2017-12-24 15:52:30]
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543:
住民板ユーザーさん
[2017-12-24 16:45:39]
>>541 住民板ユーザーさん
どういう意図での質問でしょうか。 |
544:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-24 17:19:02]
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545:
住民板ユーザーさん
[2017-12-24 18:20:04]
意図?
そんなのパチンコ屋が一軒でも減るのが嬉しいから確証を得たかっただけですよ。 |
546:
匿名さん
[2017-12-24 21:29:12]
こらこら、喧嘩はしない!
あと5ヶ月で同じ建屋に住む仲間じゃないか。 |
547:
住民板ユーザーさん
[2017-12-24 22:38:04]
ペットボトルの廃棄はどうなるのでしょうか?
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548:
住民板ユーザーさん
[2017-12-24 22:45:28]
来月の説明会で色々と話があるのではないでしょうか。無ければ聞きましょう。
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549:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-25 03:02:55]
>>540 住民板ユーザーさん
ですねー、一ヶ月だけの遠距離通学なら子どもは意外と楽しかったと思い出になるものですし。 簡易布団を持ち込んで新居で寝るのも喜んだり。 もちろん子どもの個性もあるので強制はいかんですが、クラスのグループ作りの最初にいる方が、人見知りの子には気分的に楽です。 |
550:
住民板ユーザーさん
[2017-12-26 12:17:13]
入居説明会はなぜ平日におこなわれるのか。
参加しない方は、資料が郵送されるらしいがそれで解決するものなのか。 内容的には参加した方がいいのか。 大規模なマンションの入居説明会に参加されたことのある方のご意見を伺いたいですね。 |
551:
匿名さん
[2017-12-26 21:00:20]
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552:
入居予定
[2017-12-27 16:03:00]
ウエストのエントランス
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553:
住民板ユーザーさん4
[2017-12-27 18:47:39]
桜ヶ丘カントリークラブからのツインタワーです。
左手側がウエストです。 |
554:
住民板ユーザーさん
[2017-12-28 18:47:17]
ウエストのエントランスの画像拝見しました。
6階のロビーが実際はどんな感じなのか気になりますね。 ここは工事中の見学会はなかったんですよね? |
555:
住民板ユーザーさん
[2018-01-02 19:51:07]
入居説明会でテナントの内容など聞けるのでしょうか。
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556:
住民板ユーザーさん4
[2018-01-03 23:05:27]
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557:
住民板ユーザーさん
[2018-01-04 05:24:35]
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558:
匿名さん
[2018-01-06 09:51:30]
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559:
住民板ユーザー
[2018-01-07 15:44:19]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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560:
住民板ユーザーさん
[2018-01-07 17:48:40]
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561:
住民板ユーザーさん
[2018-01-07 23:32:05]
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562:
住民板ユーザーさん5
[2018-01-08 13:50:48]
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563:
住民板ユーザーさん
[2018-01-08 16:31:44]
>>562 住民板ユーザーさん5さん
同じ住民となる方から不愉快に思われてしまいました。 |
564:
住民板ユーザーさん
[2018-01-08 18:33:58]
まぁまぁ、ケンカはやめて仲良くしましょう。
それより、内覧会に対してコンサルをお願い される方はいらっしゃいますか? 私は自分でチェックしようか悩み中です。 高い買い物なので施工不具合を事前に抽出 したいと思ってます。 |
565:
住民板ユーザーさん10
[2018-01-08 22:56:13]
>>564 住民板ユーザーさん
同じく悩んでます。 自分では細かい不具合は見つけられないものの、そこまで大きな不具合がなければもったいない気がします… また、不具合があった場合にハッキリと業者に直すように言ってくれるのも魅力的ですよね。自分ではなかなか言えなそうですし。 |
566:
住民板ユーザーさん
[2018-01-09 15:38:02]
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567:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-09 20:29:55]
>>566 住民板ユーザーさん
もう細かいところはいいじゃないですか。 ところで、内覧会の第三者立会いは4〜5万円くらいでできるそうです。 https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.php 「内覧会 チェック」で検索するといろんなコンサルがでてきますね。 |
568:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-09 20:31:41]
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569:
住民板ユーザーさん
[2018-01-09 20:56:41]
第三者の立会いは絶対にしたほうがいいです!
自分たちでは細かいところまで目が届きません。 ましてや新居に興奮してますでしょうし。 内覧の時間なんてあっという間です。 住み始めてからの欠陥は、売主や施工会社が認めてくれないところもあります。 酷いところは自分たちが傷をつけたとか難癖つけて相手にしてくれないところも。 少し高いかもしれませんが、後悔しないためにも「安心」を買うんだと言う思いで考えてみてはいかがでしょうか。 |
570:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-09 21:31:11]
>>569 住民板ユーザーさん
良いコンサルをみつけるのも至難の技ですね。 職場に1級建築士を持っている部下がいますが現役で建築の仕事をしているわけではないので自分で「ペーパー資格」と言ってます。内覧会に立会いした回数を重ねたコンサルをみつけたいですね〜。 |
571:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-10 20:49:03]
内覧会の日時が決まりました!
さっそく、第三者の立会いを申し込み しました。しかし、平日の昼間に決定 されたようなので仕事を休んでいくしか ないのは辛いところです。。。 |
572:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-11 08:59:26]
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573:
住民板ユーザーさん4
[2018-01-11 18:54:23]
>>572 住民板ユーザーさん8さん
やはり、休日に内覧会はやってくれないでしょうね。私もコンサルに依頼しました。 水回りのチェックをするみたいでスミフに 「水回りが使えるように依頼しておいてください」と連絡がありました。 |
574:
住民板ユーザーさん10
[2018-01-11 22:05:24]
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575:
住民板ユーザーさん5
[2018-01-11 22:43:16]
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576:
契約者
[2018-01-12 22:18:13]
スミフ&竹中のコラボとはいえ
内装業者はアンダーのアンダーだから ミスはないとは言えないですね。 妻は「スミフだから大丈夫でしょ?」 といってますが私が小遣い(自腹)で 4〜5万支払っても委託します。 |
577:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-12 22:54:00]
ボヤを起こすような業者ですからね。
徹底的に確認しておきたいと思います。 |
578:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-13 19:34:59]
こちらの物件に関する動画が見れるとのことでアプリの配信がスタートしましたね。期待してすぐにインストールしたのですがたいしたことなかったです。建物の内部とか動画で見れるかとおもいきや、モデルルームの動画だけでした。残念!
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579:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-14 02:47:24]
コンサルの営業が早々と掲示板に出張ってきてるようで驚きました。
コンサルが癒着する内装業者を紹介される場合もあるのでどうか注意してくださいね。 そしてマンションの管理組合にまで最終的に食い込んで、片手では多額のコンサル料を貰って理事会を牛耳る、 もう片方の手で修繕業者からは多額のリベートを貰う、そういう事例がよくあります。くれぐれもお気をつけて。 マンション、コンサル、リベート でネット検索すると、新聞の報道記事がいっぱい出てきますよ。 |
580:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-14 03:02:24]
追加です。
1年、2年アフターなどもありますし、このレベルのマンションであれば下記の記事などを検索、参考にして、 入念にチェックすれば充分ですよ。 大規模マンションには最近、コンサル業者から営業の大号令がかかると聞いてはいましたが、これほどとは。 みなさん食い物にされないようにしてくださいね。(でも内覧はちゃんとやってね!) https://allabout.co.jp/gm/gc/26964/ https://www.sumu-log.com/archives/7686/ |
581:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-16 20:47:29]
コンサルの営業ではないですが、建築系の仕事に携わっています。こういった新築を購入する機会はもうないかもしれないのでコンサル立ち会わせます。自分の指摘以外にコンサル側で不具合がだせるかどうか試してみるつもりです。
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582:
住民板ユーザーさん
[2018-01-19 20:36:14]
説明会、正直ガッカリでした。
わざわざ仕事休まなくても良かった... |
583:
住民板ユーザーさん
[2018-01-19 21:05:16]
説明会なんてあんなもんですよ。
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584:
住民板ユーザーさん
[2018-01-19 23:58:31]
>>583 住民板ユーザーさん
説明会は購入者のためじゃなくて、売る側の省力化のために実施するものだったのですね。私が世間知らず過ぎました。 |
585:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-20 01:53:27]
>>584 住民板ユーザーさん
私は説明会の後、個別に質問して担当者から丁寧に教えてもらえたので、大変勉強になる説明会でしたよ。 購入者には忙しい方もいるので、説明会を長々と多岐に渡ってするわけにもいかないんでしょうし。 私が子連れだったら要点だけ、書類のやり取りだけでさっさと終わらせてほしいと思うでしょうね。 |
586:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-20 07:13:56]
しかしあの場で提出した書類、
「この場で書いてください」って最初に言って欲しかった。 (もしかして聞き漏らした?) 全部、家に持って帰ってあとから郵送かと 思ってましたが途中から焦りました(>_<) スマホによる引っ越し日程の予約も結構 大切な話ですし、あとから個別スペースで いろんな情報を確認できました。 まぁ、できれば休日に開催してもらいたかった ですね。 |
587:
住民板ユーザーさん
[2018-01-22 19:01:16]
今日みたいな大雪の日は「直結で本当に良かった」と心底思うんでしょうね。 |
588:
住民板ユーザーさん7
[2018-01-22 21:14:16]
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589:
住民板ユーザーさん7
[2018-01-24 07:41:00]
掲示板の仕様が変わったのかな。
価格も見学記もなくなったみたいですね。 |
590:
住民板ユーザーさん
[2018-01-24 18:30:09]
何かどこか偉いところから怒られたんですかね。
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591:
住民板ユーザーさん3
[2018-01-24 19:58:47]
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592:
住民板ユーザーさん
[2018-01-25 22:20:33]
>>589 住民板ユーザーさん7さん
掲示板の仕様戻りましたね。 ところで、引越しの申し込みですが、20まで希望出せるらしいけど、5日しか選べないですよね。 みなさん20全部希望出せますか? 私は無理な時間帯があるのであまり希望出せなくて困ってます。 |
593:
住民板ユーザーさん
[2018-01-27 00:13:05]
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594:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-28 19:21:30]
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595:
住民板ユーザーさん
[2018-01-28 22:51:47]
>>594 住民板ユーザーさん1さん
第20希望まで抽選順位で自動振り分けして、それ以降は抽選順位に従って残った日程で決定して行くのではなかったですか? |
596:
住民板ユーザーさん7
[2018-01-29 13:08:46]
皆さんインターネットはどうされるのでしょうか?①suisuiをお使いになるのか、又は、②今契約されているものを継続されるのか、若しくは、③この機会に別の回線を契約されるのか。私は③(予定)です。現在ソフトバンク光を契約していますが、nuro光 for マンションが気になっています。4世帯以上のエントリーが必要になるのですが、月額1,900円で契約できるようです。しかし、これから立ち上がる新築マンションに導入する段取りとか、エントリーの集い方など、よくわかりません。何方かお詳しい方はいらっしゃいますでしょうか。また、私もnuro光を契約したいという方はいらっしゃいますでしょうか。
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597:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-29 14:15:01]
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598:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-29 21:27:37]
>>597 住民板ユーザーさん8さん
suisuiですと下りと上りの通信速度が遅くなる可能性があり、任天堂のスイッチやSONYのプレイステーションなどのネットゲームをオンライン接続すると回線落ちする可能性があります。ゲーマーの私にとって非常に気になります。 |
599:
住民板ユーザーさん
[2018-01-29 22:01:09]
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600:
住民板ユーザーさん6
[2018-01-29 22:38:23]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
さすがに伊勢丹という名称ははずされるのかなと個人的には思っていましたが。
ミーツ国分寺は楽しみですね。
上品であることを願います。