【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[441: 契約済みさん]

テナントですが、JTBが入ります。
WESTかEASTかは未確認ですが。

[442: 住民板ユーザーさん3]

このタワーや他のマンション建設により第7小学校の校舎が足りなくなりプレハブ校舎になるとの噂を聞きましたが詳細わかる方いらっしゃいませんか？

[443: 住民板ユーザーさん99]

国分寺市内でも過去にそういう事態はありましたから、それは必然的なことですよね。何か問題があるのでしょうか？

[444: 匿名さん]

バルコニータイルを入居後に自分でDIY設置すると、エアコンの室外機を置く位置はどうなるのですか？

うちはメーカー等を全部指定して、シスコンは通すだけ(シスコンの法人割引を利用するだけ)という腹づもりなので、個々のメーカーは高いと思っても、シスコンが高いという概念がないのですが。

[445: 住民板ユーザーさん4]

>>444 匿名さん

エアコン室外機って簡単に持ち上がりますよ。あとからでも下部に敷くことができると思います。

[446: 住民板ユーザーさん7]

イエノウエノカフェのテラスから、美味しいビールを飲みながら、じっくり眺めて来ました。

>>440 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。まだ行ってませんが、連休中に見に行けるかな？

[447: 匿名さん]

>>445 住民板ユーザーさん4さん

エアコンの室外機、6畳程度用のエアコンなら30数kgですが、15畳以上だと50kg近いですよね。。。
お元気でうらやましいです。

[448: 住民板ユーザーさん4]

>>447 匿名さん

うちは、6畳用を全ての部屋につける予定です。仮に50kgあっても油圧ジャッキもってるので楽勝ですわ。

[449: 契約済みさん]

>>446 住民板ユーザーさん7さん
イエノウエノカフェ雰囲気良いですよね。
国分寺駅周辺は個性的なカフェがあってのんびりできますね。

[450: 契約者]

立川の昭和記念公園のこもれびの里でコスモスをみてきました。ふと景色をみていると。。。。。。
なんと、国分寺のタワーが見えました！！！右側の高いマンションは立川タワーです。

[451: 契約者]

拡大画像

[452: 契約者]

昭和記念公園のコスモスは満開でした。

[453: 住民板ユーザーさん8]

タウンネーミングはいつ発表されるのか？
テナントはいつ発表されるのか？
待ち遠しいです。

[454: 住民板ユーザーさん8]

cocobunjiに決まりましたね。

[455: 契約済みさん]

呼びにくいですね。ぶんテラスの方がよかった。

[456: 住民板ユーザーさん48]

>>455 契約済みさん
大人の投票では、ぶんテラスだったのに、小中学生の意見で決まってしまいましたね。

[457: 住民板ユーザーさん10]

小中学生の投票数が9000近くで、それ以外の投票数が2000程度なので、ほぼ小中学生の投票で決まった感じですね。

[458: 住民板ユーザーさん8]

未来ある子供たちが決めてくれたんです。
素敵な話かなって思います。
しがらみだらけの大人が決めた結果よりもリアルでいいと思います。

[459: 住民板ユーザーさん5]

北口の通路がまだ通れませんが開けてました。
壁には囲いがあって工事中と言う感じは拭えませんが、いよいよって気がしてきました！

[460: 契約者]

北口通路が開通しましたね！

[461: 契約者]

駅構内から

[462: 契約者]

西側階段

[463: 住民板ユーザーさん8]

>>461 契約者さん

写真ありがとうございます。
ちょっと遠くに住んでいるのですが一度見に行こうと思っています。

[464: 住民板ユーザーさん48]

いつの間にか横断幕が付いてましたね。

三越伊勢丹グループ出店、どうなりますかね～？

[465: 住民板ユーザーさん8]

検討スレでも話題にあがってましたが、クイーンズ伊勢丹が売却されてしまいました。
このままクイーンズ伊勢丹としてオープンするとは思えず、どうなってしまうのか。
１階だけが丸の内キャピタルで2階から4階が伊勢丹グループになるのでしょうか。
それとも違った形で伊勢丹グループが１階から4階をプロデュースするのか。
いろいろと不安です。

[466: 住民板ユーザーさん8]

>>465 住民板ユーザーさん8さん

三越伊勢丹プロパティ・デザインは、ALTAなどの商業施設を運営する実績があり、今回は、西街区の地上1～4階の商業施設を運営する。
1階にはグループ企業の三越伊勢丹フードサービスが展開するクイーンズ伊勢丹が出店する予定だ。2～4階の商業施設の詳細については、計画中という。

[467: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん8さん
伊勢丹クローバーはテナントの一つで、三越伊勢丹プロパティデザイン社が受託したようです。

[468: 住民板ユーザーさん8]

>>467 住民板ユーザーさん8さん
http://shutten-watch.com/kantou/1167
この記事が全体像をつかみやすいと思います。

[469: 住民板ユーザーさん28]

>>466 住民板ユーザーさん8さん
名前が被ってしまったので8から28にします。
コメント内容は前から発表されてるものですよね。
それは私も知っています。
そのうちのクイーンズ伊勢丹が売却されたわけです。
三越伊勢丹プロパティデザインが引き続き1階をクイーンズ伊勢丹でないものにするのか、1階だけは丸の内キャピタルが関与するのかどうなるのかということも書き込みました。
誰もその答えはわからないと言われたらそれまでなのですが、不安のあまりレスしてしまいました。

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 住民板ユーザーさん28さん
すみません。名前をよく見ていませんで失礼しました。
クイーンズ伊勢丹は伊勢丹傘下から丸の内キャピタル傘下になったということですので、
三越伊勢丹プロパティデザインが全体を統括し一階にはクイーンズ伊勢丹が入るのは変わらないと思います。

[471: 匿名さん]

買収したファンドは成城石井の経営再建を成功させたファンドで、伊勢丹側は再建がうまくいけば買い戻したいとのことなので、クイーンズ伊勢丹もブランドを残したまま経営再建を目指すのではないでしょうか。ファンドの手腕でスーパーとしての質が高まれば、利用者にもメリットがあると思います。

[472: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選会の連絡が来ましたね。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん2さん

内覧会もいよいよですね〜

[474: 住民板ユーザーさん28]

>>473 住民板ユーザーさん1さん
内覧会はまだ気が早いと思います。

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん28さん

でもあと3ヶ月とちょっとですよ。1月と2月は早いですから。

[476: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場を、地下2階にするか地下3階にするかで迷います。地下2階は便利な気がしますがオートバイの排気ガスで臭い感じもするし、やはり地下3階を希望したほうがよいのかなぁ

[477: ここぶんじ]

内装オプションの締め切りってそろそろでしたか？

[478: 契約済みさん7]

固定資産税について、皆様に教えていただきたく存じます。73㎡で5年目までは23～25万円位、それ以降は49万円位と説明されたのですが、それぐらいで済むのでしょうか？今、ちょっと不安に思っています。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>478 契約済みさん7さん

49万ってどこからでてきたのでしょうか？未来の地価って決まってもいないし、現時点では誰もわからないのではないでしょうか？不思議です。

[480: マンション検討中さん]

＞＞479　by 住民板ユーザーさん1

お答え、ありがとうございます。スミフの方に聞きました。
根拠はわかりませんが…現在の公示価格を基にしたのでしょうか。
それで不安になった次第です。
納税通知書がきて、初めてわかるのですね。

[481: 住民板ユーザーさん5]

私も固定資産税がどのくらいかわからず、少し不安に思っていたところです。
スミフの方に聞くより、国分寺市役所に直接聞いたほうがいいんでしょうね。
まだ入居前なので先方も把握していないかもしれませんが、大体の金額の目安は調べて教えてくれるでしょうね。

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん5さん

立川のタワーは60万とか聞いてますが、やはり人気がでてくる街は地価も変動して上がってくるのでしょうね。

[483: 周辺住民さん]

>>478　契約済みさん7　　ここの契約者ではありませんが投稿します。
新築分譲マンションの固定資産税は、50平方メートル以上280平方メートル以下の建物部分が５年間2分の1に軽減されます。土地部分は軽減されません。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kurashi/1011810/1011824/shisanzei/1...

[484: 住民板ユーザーさん10]

>>483 周辺住民さん

なるほど！
ありがとうございます！

[485: 住民板ユーザーさん5]

子供を学区内の公立小、中学校に通わせる予定の方おられますか？
うちは小学校２人、中学校１人通わせます。
やっぱり私立が多いのかな。
少々不安です。

[486: 匿名さん]

>>485 住民板ユーザーさん5さん

うちは来年、小学5年生です。お友達になれたらいいなとおもいます。宜しくお願いします。

[487: 住民板ユーザーさん4]

お子さんがいらっしゃる方は、階下に迷惑が掛からない歩き方をする、少なくとも部屋で走り回らない様に、教育をお願い致します。切なるお願いです。

[488: 契約済みさん]

上の階のうるさい子供って居るんですよね。
ホント、イヤですよね。

[489: 契約済みさん]

子供の足音が気になるくらいなら最上階買えばよかったのに。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>487 住民板ユーザーさん4さん

町田の公団住宅じゃないから心配しなくても大丈夫ですよ。それなりに教育した共働き家庭でしょうから。