【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[141: 契約済みさん]

三越伊勢丹グループ運営の商業施設が入る予定ですね。
三越伊勢丹が撤退しているのは郊外のデパートなので、ここに入るのは違ったタイプの商業施設になると思います。

[142: 住民板ユーザーさん1]

入居後、猫を買う予定です。
ロシアンブルーかシャムを買いたいと思います。
猫を買う方はいらっしゃいますか？

[143: 住民板ユーザーさん1]

買う→飼う
でした。

[144: 住民板ユーザーさん7]

お風呂に建築オプションのテレビをつけたかった
のですが、これに決めました！
コスパ大です。

http://kakaku.com/kaden/portable-tv/article/m_2039_001.html

[145: 市街から契約者]

>>144 住民板ユーザーさん7さん
私も今使っていますが チューナーは壁についているテレビの端子の所に置くので電波がとどけばきれいにうつります。作り付けにすると、壊れた時大変ですからね。

[146: 住民板ユーザー8]

いつの間にか『10F』の表示がされてたんですね。いま何階まで出来たか分かりやすくて嬉しいです♪

今日は、空と雲とのコントラストが綺麗でした。

[147: 住民板ユーザーさん7]

>>145 市街から契約者さん

建築オプションのバスルーム内テレビを
汐留のパナソニックショールームに見にいったときに
『壊れたときの修理はどうなりますか？』
と質問したら、
『施工業者に確認してください』
と言われました。それを聞いて辞めました。
最近、バスルーム用のステレオスピーカーなんかも
販売されてるので無理に建築オプションをつけなく
てもよさそうです。

[148: 住民板ユーザーさん7]

>>146 住民板ユーザー8さん

画像、ありがとうございます。
私も土日に現場をみることがありますが
クレーンは動いているのを
見たことがないです。
基本は平日しかクレーンを動かさない
のでしょうか？

[149: 契約者]

壊れた場合もそうですが、テレビの画質が年々向上してますよね。
ハイビジョン→フルハイビジョン→4K→8K→有機EL
容易に付け替えることができないのでやめて正解です。

[150: 市街から契約者]

私がこのマンションに決めた理由は、もちろん駅直結であることが一番ですが、その他に、ベタ基礎であること、プールやジムなど、使わない人には無駄な共用施設がないことです。高層マンションでベタ基礎で建てられる地盤がある場所はなかなかないんじゃないでしょうか。また知り合いの湾岸の高層マンションを見せてもらいましたが、最上階や屋上の展望台、ジムにはほとんど誰もいませんでした。はじめはいいですが、2、3回行くと、行かなくなってしまうみたいですね。特にプールなどがあるマンションは維持費、将来の修繕費はどうなるでしょうかね。

[151: 入居予定]

>>150 市街から契約者さん

私が決めた理由は
①駅直結
②市と協業
③スミフ&竹中コラボ
④予算圏内（当初予想は1億超）
です。

ベタ基礎＝杭無し
の意味ですか？

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>150 市街から契約者さん
おっしゃるとおり、プール、共同浴場があると費用が大変のようです。
水質も、プロが管理するわけではないので衛生上問題も生じやすいです。

一番いいのは、マンションの外に民間のジムがあれば全て解決しますね。

[153: 住民板ユーザーさん7]

ジムで身体を動かすことは
あまりしませんが、登山やスキーによくいきます。
国分寺から白馬などへの直行バスができたら
最高だと思います。

[154: 住民板ユーザーさん5]

>>152 住民板ユーザーさん2さん
同感ですイーストに民間ジムが出来ると良いなぁと期待しています。
雨に濡れずに歩いて行けて最高ですが。

[155: 契約者]

歩いてすぐのところにティップネスがありますからね。

[156: 住民板ユーザーさん7]

来年春の入居も楽しみですが
13年後の大規模修繕工事も非常に
興味があります。タワーの修繕工事って
足場を組んだりしないと思いますので
どんなふうにして工事するか、積立金を
無駄遣いしないよう、以前のマンションの
工事経験をいかして修繕工事の委員に
立候補したいと思います。

[157: 住民板ユーザーさん6]

立川タワーのスレをみていると
北側に赤城山や筑波山が見えるみたいです。
こちらでの眺望も同じような感じになる
かどうか、入居後が非常に楽しみです。

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>157 住民板ユーザーさん6さん
タワーマンションは初めてなので、特に冬の澄んだ日の眺望は素晴らしいんでしょうね。花火はどのあたりが見えるのでしょうか。昭和記念公園の花火は西向きの部屋が無いと、見られませんか？

[159: 住民板ユーザーさん6]

>>158 住民板ユーザーさん2さん

北側の部屋なら、顔をだせば
昭和記念公園の花火は見えるかも
しれませんね。

[160: 住民板ユーザー8]

西武多摩湖線の踏切からも見えました。多摩湖線、単線だったのね。今更ですが

[161: 住民板ユーザーさん8]

現在17階まで立ち上がりました。

[162: 住民板ユーザーさん5]

半分きましたね！

[163: 住民板ユーザーさん4]

>>148 住民板ユーザーさん7さん

今日は土曜ですけど、クレーン動いていましたよ。完成したら、このクレーンの高さくらいですかね～？

[164: 住民板ユーザーさん5]

左側の低いクレーンは
別の建築物のものですか？

[165: 住民板ユーザーさん8]

イースト棟ですよ

[166: 住民板ユーザーさん]

>>165 住民板ユーザーさん8さん

イーストだったのですね？
クレーンの間隔があいているので
イーストにみえませんでした。
ところで話は変わりますが部屋に設置
するエアコンはシスコンにおねがいしますか？
引越後に家電量販店で頼むかどうか、悩んで
ます。室外機もバルコニーの場所を取らない
ような吊り式にしたいです。

[167: 住民板ユーザー8]

>>166 住民板ユーザーさん

ウチは電気店かな？シスコンさんに聞いたら、最新機種にこだわらないなら、電気店が安いですよ～と言われました。

[168: 住民板ユーザー8]

>>166 住民板ユーザーさん

あれ？と思って管理規約を確認したら、やはり室外機の吊り下げは禁止になっていますよ。（壁面取り付けも禁止）

[169: 住民板ユーザーさん5]

>>168 住民板ユーザー8さん

いま、しおりや、図面集を探しましたが
それらしき箇所がみつからず。。。。
白の分厚い『-しおり-』という冊子ですか？

[170: 住民板ユーザーさん8]

>>169 住民板ユーザーさん5さん

それではなくて、青いファイルの国分寺駅北口再開発西街区ビル管理規約（案）です。終わりの方の、住宅部分細則（案）集の住5のページを見て下さい。

[171: 住民板ユーザーさん5]

>>170 住民板ユーザーさん8さん

みつかりました！ありがとうございます。

[172: 住民板ユーザー8]

ここからも、タワーが良く見えますね。

[173: 住民板ユーザーさん5]

>>172 住民板ユーザー8さん

私は北東の角部屋ですが
バルコニー手すりのイメージがこの画像でよくわかりました。
斜め部分は平坦ですが、北側の手すりは建物面より
オーバーハングしてたのですね。
早く完成してほしいです。

[174: 住民板ユーザーさん5]

このサイトの見学記の最新の方の記事にイーストと思われる価格情報が出ています。
ウエストよりだいぶ安いようです。

[175: 住民板ユーザーさん5]

>>174 住民板ユーザーさん5さん

だいぶ安いですがまだまだ決まらない話があるようで32階以下は販売されていないようですね。

[176: 住民板ユーザーさん4]

>>174 住民板ユーザーさん5さん

モデルルーム替わったんですかね？見学記を見ると、以前のモデルルームとは違いますが。

[177: 住民板ユーザーさん5]

>>176 住民板ユーザーさん4さん
私もその後行っていないのでわかりませんが、イーストの図面だけのはなしなのではないでしょうか。

[178: 名無し]

>>177 住民板ユーザーさん5さん

今週末、アポなしでちらっと
みてきます。

[179: 住民板ユーザーさん8]

18階まで立ち上がりました。

[180: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、最近ショールームに行ったり、担当営業さんと話したりしてますか？完成迄まだまだ先ですが、このまま何も無し？他の会社もこんな感じ？

[181: 名無し]

>>180 住民板ユーザーさん4さん

私もここ半年はMRに行ってません。
建築オプションの支払いも終わりまして
次にいくのはインテリアオプションの
打ち合わせにいくとおもいます。
いつ頃になるかわかりませんが
営業からの連絡を気長に待ちます(^^)

[182: 住民板ユーザーさん8]

契約したらそんなもんですよ。
特に入居日に近づかないかぎり営業さんからの連絡はありません。
逆にどんな連絡が欲しいのですか？
気にかけて欲しい気持ちもわかりますが、善良な購入者ほど、連絡の必要がないので案外あっさりしてます。
ですのでご安心ください。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん8さん

善良でない購入者...どんな人なんだろう？（笑）

[184: 契約済]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

営業に対して『連絡がないけどどうなってるのか？』とか『こまめに案内を送りなさい』など、クレームをいれたりすることかも。
確かに高い支払いをしたから気持ちはわかりますが営業から連絡をする契機がない以上、のんびりスタンバイするしかないです。私の場合は『カーテンのイメージを検討したいのでモデルルームをもう一度見せてください』と事前予約してMRに出向き、営業の方からウエストの売れ行きやイーストの情報を仕入れたりしました。

[185: 住民板ユーザー8]

国分寺街道からも、見えるようになってたんですね

[186: 住民板ユーザーさん]

2月10日、関連スレの方にウエストの高層～低層階までと
イーストの価格がでていますね。
第1期の早い段階でウエストを契約しましたがその時点では
20階～30階あたりがブロック売りで価格が同じとのことでした。
関連スレをみると、私と違う間取りの部屋では
階ごとに価格が違っていますが売り方が変わったのでしょうか？

[187: 匿名さん]

186
思ったより売れなくて少し値引きしてるようですね。
３年前ならもっと高く売れたのに、景気とタイミングはどうしようもなりませんからね。

[188: 通りすがりさん]

>>187 匿名さん

えー、本当にー？

[189: 匿名さん]

第1期のブロック売りの
最下階（20階）を契約された方
は裏切られたのでしょうか？

[190: 匿名さん]

2/10の価格表をみていると

30F　北　57.23平米　7500万円
22F 57.23平米　7780万円

と、逆転減少が発生していますがナゼ？