【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1281: 住民板ユーザーさん4]

>>1279 匿名さん

スマホを使って
このアプリで
下り95Mbpsくらいです。

https://fast.com/ja/

[1282: 住民板ユーザーさん4]

>>1281 住民板ユーザーさん4さん

旧回線は、下り20Mbpsくらいでした。

[1283: 契約済みさん]

iPadで80MBSでした。

[1284: 匿名]

>>1280 住民板ユーザーさん4さん

スマホ(Galaxy sc-03j) です。
PC(Surface)だと10%程度ダウン
します。

計測時刻で差異があり、450Mbps以上
出るときもありますが、2部屋離れると
300mbpsに届かないくらいになります。

[1285: 住民板ユーザーさん2]

お風呂の電球が白熱球とはしらず、最近LEDに交換したら、めちゃくちゃ明るくなりました。歳とると視野が暗くなるので非常によくなりました！

[1286: 住民板ユーザーさん2]

>>1285 住民板ユーザーさん2さん

LEDは4個必要です。

[1287: 住民板ユーザーさん2]

あと、子供とシャワーヘッドの高さ争いが激しいので、ついにシャワーヘッド取り付け金具を追加しました！
これで、私用の高さと子供用の高さの奪い合いが解消です。
興味あるかたは、通販サイトをお伝えします。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1287 住民板ユーザーさん2さん
これは自分で取り付けできるものなのでしょうか？いろいろ外したり大変で、素人で簡単に取り付けできそうですか？やってみたいのでよろしくお願いします。

[1289: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

小さいプラスドライバーとマイナスドライバーがあれば、プラモデル感覚で取り付けできます。

[1290: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

部品費用は7千円ちょっとです。

[1291: 住民板ユーザーさん2]

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

添付URLから、部品購入をしてください。
部品の品番は、私の浴槽のシャワーヘッドですと、
『Z246UN01 スライドハンガーユニット』
という部品です。
部品取付要領は、また明日にでも画像説明したいと思います。

https://www.kvk.co.jp/products/parent/category/item/map.html?id=2662&a...(F)_B.pdf

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。なんだか大変そうだなーという感じです。一度住友の人に相談したら
パナソニックに頼んでくださいって言われました。また、検討してみます。

[1293: 通りがかり]

スライドハンガーユニット、高さの調節が可能とは言え、二つくらいは最初から着けてくれていても良さそうだと感じます。新たに工事をすると人件費等相当高くなりますね。

[1294: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

図面を貼りつけてしまったので、難しそうに見えてしまいました。申し訳ありません。
添付画像のように、上部と下部のカバーを手で掴んでスライドさせてください。ネジ部分が見えてきます。

[1295: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

上部のカバーもスライドさせます。

[1296: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

カバーを外したら1のネジを上下ともに外してください。すると、本体が壁からはずれます。

[1297: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

下部のネジ1も外します。

[1298: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

最後に2のネジを外せば、購入した追加部品をパイプに通すことができます。
あとは、作業を逆にすれば元に戻すことができます。

[1299: 住民板ユーザーさん2]

>>1293 通りがかりさん

作業は5分くらいで終わりますので、私であれば無料で作業します。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1298 住民板ユーザーさん2さん

わかりやすい説明ありがとうございます。うちはレイアウト逆なので、298nって言う部品になりそうです。説明の②のネジだけ外しても取り付けはできないのでしょうか？やっぱり①を外さないと無理ですかね？

[1301: 住民板ユーザーさん2]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん

一番下にフックがなければ。298Nの部品になりますね！
2のネジを外しただけでは、土台が外れないから長いパイプは外すことができないです。
やはり1を外してから上下の土台をフリーにして2を外してください。
ちなみに1のネジを締め付けるときはあまり無理やり力をこめて締め付けないようにするのがポイントです。力任せに締め付けるとねじ山が、バカになってしまいます。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1301 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。逆むきの部品を購入してつける事ができました。立ちながらのシャワーは格別ですね。子供も喜んでます。実は、戸建てに住んでいた時、パナソニックのお風呂だったので工務店さんに頼んで同じように2個スライドハンガーを付けてました。マンションだと一生無理だろうなと諦めてたので、今回貴重な情報ありがとうございました。毎日シャワーを楽しみに頑張ります^_^

[1303: 検討者1]

検討中のもので大変恐縮ですが、ウエストの固定資産税(3ldk)はどれくらいでしたでしょうか。検討にあたってランニングコストを把握するために参考にさせていただきたいのですが実際の金額はご契約者様しかわからないかと思いまして住民板にてお伺いさせて頂きました。

[1304: 住民板ユーザーさん2]

>>1302 住民板ユーザーさん1さん

意外と取り付け、簡単でしょ？

逆向き部品とはどんな部品ですか？？

いずれにしても、無事に取り付けできてよかったです。

[1305: 住民板ユーザーさん2]

>>1303 検討者1さん

金額を公開していいかどうかわかりませんが、立川のタワーに比べてびっくりするほど安かったです。市やJR等が関係しているからでしょうか。

[1306: 検討者1さん]

>>1305 住民板ユーザーさん2さん
ご回答頂きありがとうございます。まだこちらは新築の税制優遇があるからですかね？5年以降がいくらになるかわかりませんが、40?50になると結構負担が重いなぁと思ってまして(そこまで上がるかは誰もわかりませんが)。
参考になりました、ありがとうございます。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

>>1304 住民板ユーザーさん2さん
風呂のレイアウトが逆なので、スライダーも左右対称の部品を購入して取り付けできました。今は立ちながらシャワー出してる時に、子供の頭を両手で洗えるので便利で、上からシャワーが降ってくるので子供も喜んでます^_^
これ一個しかないと、いちいちスライダー動かして、せっかく座ってる時にセットしたベスポジをいじらなくていいのが便利ですね。

[1308: 住民板ユーザーさん8]

ミーツの閉店続き。
こんなにも早く多くのお店がなくなるとは思ってもみませんでした。
2年も経たずしてこんな風になってしまった再開発が他にありますでしょうか？
立地はいいはずなのになぜなのでしょうか？
花火寿司の場所が空き店舗だとあまりにも淋しいです。

[1309: 通りがかり]

開業当初からテナントが見つからないで、全部埋まるまで2~3年かかった例も有ります。途中でテナントが撤退して、一時的に空きスペースになる例はザラです。採算が採れる有力なテナントを見つけるのは、ショッピングセンター担当者の腕しだいです。

[1310: 住民板ユーザーさん]

>>1308 住民板ユーザーさん8さん
立地の問題ではなく、戦略やコンセプトの問題ではないでしょうか。隣に大型の似たようなものがあるのに、同じような系列の小さいお店をちまちま入れてるのが間違いだと思います。
立地を活かせていない戦略ミスですね。クイーンズ伊勢丹も中途半端だし、もっと品揃えを広げたらお客は増えると思います。成城石井と違って置いてるものは他のスーパーとさほど変わらないし、特別感がない。
後は国分寺にないお店や駅近にあったら便利なお店を入れればいいだけです。

[1311: 住民板ユーザーさん3]

>>1310 住民板ユーザーさん

できれば、カロンセギュールやムートンロートシルトなんかのワインを置いてほしい！

[1312: 住民板ユーザーさん1]

某SNSに学生のような方がここのエントランス内で泥酔してる画像があったのですが、不法侵入とかにならないんですかね。。。

[1313: 通りがかり]

住民なら不法侵入にならないと思いますが。

[1314: 通りがかり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1315: マンション住民さん]

検討スレが盛り上がっているけど
唯一同意できるのはパチンコ屋の件
なくなって欲しい

[1316: 住民板ユーザーさん]

すみふの営業から聞いたけど、パチンコ店や飲み屋は入りませんと徹底して所沢を売っているそう。風俗営業店の有無はリセールに影響するから、お客さんから一番よく聞かれるらしい。

[1317: 契約済みさん]

北口広場、早く完成して欲しいですね。楽しみに待っています。

[1318: マンション住民さん]

バス乗り場の件で西武バスと銀鉄とぶんバスで協議して、結果最も近いのはぶんバスのバス停になるようですね。銀鉄のバス停はわかりづらかったのでこれでよかったと思うのですが、バス通学の子供たちのマナーが悪く、また駅前のバス本数が増えて騒音と排ガスが気になります。

[1319: 契約済みさん]

バス通学の子供の数は、南口のバス停の方が多いと思いますよ。

[1320: 契約済みさん]

駅前物件で、バスの発着所が近いのは当たり前だし本数が多いということは人の行き交いや乗降客数が多いとも言えますし、近隣の立川のタワマンも近くにバス停がありますが、そこよりも少ないでしょう。利便性が高い場所に住んでいるのならば、そこは受け入れるのが普通だと思いました。

[1321: 通りがかり]

バス停が近いということは、バスの利用者にとっては、うれしい事です。

[1322: 通りがかり]

このマンションは、元々有ったパチンコ店の協力で出来たのです。当然最も有力な地権者です。

[1323: 契約済みさん]

>>1322 通りがかりさん


何でも反対の地権者より遥かにマシでしょう。


物事を進ませるには、協力も必要かと思いますが。

[1324: 通りがかり]

マンションの住民は、パチンコ店が邪魔とは言えない立場だと思います。

[1325: 物件契約者]

>>1324 通りがかりさん
書いていることが意味不明ですね。わざわざ書き込む必要性が無いと思います。少なくとも住んでいる人なら、こんなつまらないこと書かないですね。貴方住民ですか？内容に違和感を感じています。

[1326: 住民板ユーザーさん4]

>>1325 物件契約者さん
違和感は覚えるものだよ。頭痛が痛いかい？
いちいち反応しなきゃいいのに。煽り耐性の低いところ見ると高齢者かな？

ところでミーツ国分寺にセリアが入るそうですね。花火寿司の後やスタバ横は何が入るか楽しみです。
最初の頃は立ち退きの早さに戦いていましたが、新陳代謝によって無難な集客店舗が増えてきている印象です。

[1327: 契約済みさん]

>>1326 住民板ユーザーさん4さん

ついつい反応してしまいました。気をつけたいと思います。
寿司の後にタピオカの店、スタバの横には歯医者ができるそうですし、クイーンズ伊勢丹に八百屋さん、イーストの空き店舗に内視鏡検査専門の病院ができるそうです。

[1328: 住民板ユーザーさん4]

>>1327 契約済みさん
いやこちらも一言余計だった。すまなかった。
情報ありがとうございます。

[1329: 通りがかり]

マンション住民もパチンコ屋も、同じ建物内に住む住民で、建物管理組合の一員です。仲良くしましょう。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

イーストの空き店舗には、内科の病院と内視鏡専門の病院の２つの病院が入るようです。