【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1051: マンション住民さん]

ウエスト高層階の南側です。ゴキどころか虫も見かけませんね。
この夏は蚊の心配もなく快適に過ごせました。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

配管を伝わってゴキブリが上がって来るって、まるで雑居ビルからの書き込みみたいですね。このマンションには24時間換気システムが整備されているので、梅雨時でもカラッと、とても快適な環境ですよ。各吸気孔には、当然ながらフィルターが付いているので、ホコリまで取り除いてくれます。

[1053: 住民板ユーザーさん]

今朝の富士山です。すっかり雪化粧していました。

[1054: 住民板ユーザーさん]

このマンションはKYBの制振ダンパー使われてないんですかね？
連絡がなければ大丈夫と考えていいのでしょうか。

[1055: 契約済みさん]

>>1054
確認しました、使われていません。ご安心ください。

[1056: 契約済みさん]

B1エントランス前のへんな壊れたワゴン外車なんなんですかね？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

昨日くらいから置いてありますね。
何処かで事故って、ハッチバックドアが閉まらなくなり、立体駐車場に入れられなくなったような感じでした。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

>>1055 契約済みさん
誰に確認したの？

[1059: 住民板ユーザーさん6]

明日は調布の花火大会です。
南側と一部東側のお宅からは楽しめると思います。
去年までは毎年現地で楽しんでいましたが、
今年は部屋で楽しもうと思います。

[1060: 住民板ユーザーさん6]

>>1059 住民板ユーザーさん6さん
花火大会は明日27日17時半から18時半の間違いでした。

[1061: 契約済みさん]

>>1058
担当の営業

[1062: 住民板ユーザーさん1]

リビングL字窓にバーチカルブラインドをシスコンで付けましたが、L字の角は覆われておらず光漏れが凄いです。形式上やむを得ないのでしょうか？
同じような方、もしくは角まできちんと覆われているという方いらっしゃいますか？

[1063: 入居前さん]

ウエストの1Fにあるタイムズの車両入り口にパチンコ屋の排煙口があり、そこからの排煙が高層階まで臭ってきます。洗濯物にも臭いがついて本当に気分が悪いのですが皆さんはいかがでしょうか？

[1064: 入居済みさん]

>>1063
やはり臭いしますか。。。
私は契約するまでモデルルームに行くときはタイムズの地下駐車場に車を止めてました。朝は問題ないですが昼すぎると地下駐車場全体が強烈なタバコの臭いです。
その時にこの排気が上に上がって臭いするだろうなぁと思ってた次第です。
私はイーストなので影響ないですが、これは早急に対応して頂きたいですね。

[1065: 住民板ユーザーさん5]

>>1063 入居前さん

入居前に洗濯物を干しているとは驚きです。

[1066: 住民板ユーザーさん2]

ウエスト南側高層階です。今日も窓開けて風を通してますが全くタバコの臭いしませんけどね。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1064
地下駐車場はB1Fからの排気を出す排気口があるのか広い面積の覆いの内部から
ゴーゴーと大きな音がしてそこから風が出ているようです
全体が吹き溜まりになって強烈なニオイがしますね

そこから漏れ出したニオイが花火寿司、マクドナルド付近にも漂ってきています

[1068: 住民]

タバコの匂いなど部屋には漂って来ませんね。
散歩がてらマクドナルド、花火寿司とその周辺を歩いてきましたが臭いは漂ってませんでした。
住民は西側の専用駐車場を利用するので、外部の方が利用する東側のタイムズ地下駐車場には行ったことがありませんでした。

[1069: 入居済みさん]

>> 1068
私はイースト住居で毎日マクドナルドや花火寿司の前通りますけど、タバコの臭いを感じた事は一度も無いです。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

臭いを感じるのは人それぞれだし、年齢によっても感じなくなります。
また臭いは距離をすすむごとに周りの空気に希釈されて薄まり、遠い地点では感じなくなります。地下1階のパチンコ屋の排気ダクト出口で臭いを測定して東京都環境確保条例の基準値に違反していないか、測定が必要かと思います。単位は臭気指数というもので指数10ですとほとんど感じないですが、指数15や指数18になってくるとかなり臭います。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/noise/offensive_odors/restriction_gui...

これです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/noise/offensive_odors/restriction_gui...

これが規制基準値です。
測定は3〜5万円くらいで可能です、

[1073: 住民板ユーザーさん1]

都の基準値を超過している場合は、事業者はそれなりの対策をしないと処罰の適用を受けます。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

>>1069
マクドナルドと箱根ベーカリーの間あたりで夕方とかにタバコ臭を
感じることがこれまでに複数回ありましたが、そんなに強くありませんでした

地下駐車場は以前利用した時大きな排気音と強いタバコ臭で驚きました
発券機近辺の臭気が非常に強かったです

cocobunji EASTは路面に飲食店の排気が出され
cocobunji WESTのカフェローカルは芝生広場に排気が出されていますが、
どうやら地下１階の排気はタイムズ駐車場近辺に出されているようでした

[1075: 住民板ユーザーさん]

>>1074 住民板ユーザーさん

数ヶ月住んでいますが全然気がつきませんでした。そのレベルなんでしょう。

[1076: 入居済みさん]

>>1074
マクドナルドと箱根ベーカリーの間では私も臭いを感じる事が多いです、
ここは地下駐車場からの排気よりマクドナルドの横にパチンコ屋の
入り口があるのが原因だろうと思ってます。

[1077: 住民板ユーザーさん8]

パチンコ屋の入り口前をたまたま通りがかったらドア開いた途端殺人的猛烈なタバコ臭が。今時先進国でこれあり？パチンコ屋内部でも分煙するとかもう少し対策立ててよと思います。建物に臭い染み込んで将来パチンコ屋撤退したとしても臭いとれなさそう。

[1078: マンション住民さん]

イースト居住です。最近(特に、一昨日、昨日)、夜(22時前後)のSUISUIのスピード遅くないですか？入居者が増えてきて回線スピードが落ちたのか、ウチのルーターがイマイチなのか、、、、特定の時間だけ激遅(下り0.10Mbps)なので人が増えて皆さん使い始めたからかなと思ってますが、いかがでしょうか？

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1078 マンション住民さん
そもそもベストエフォート100Mbpsって時点で貧弱ですからね。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 マンション住民さん

オプションで早いネットを契約できるそうです。

[1081: 鳩対策をしている男住民]

鳩の天敵はカラスです。鳩は天敵から隠れようとしてベランダの室外機の下やひさしに巣をつくり卵を産み付けます。鳩の糞にはクリプトコッカス等の病気の原因物質が含まれとても危険です。また白い糞状の点々が落ちていると安全な場所と判断され仲間が集まってきます。ベランダの掃除やまめな隙間のチェックが必要。 鳩をベランダに近ずけないための方法としては、ダイソウで販売しているカラスをベランダに吊るしておく方法。 この方法で失敗した時はテグスを手すりに15cm前後の高さにはる。鳩は習性としてベランダに降りるときに必ず手すりに止まるためです。手すりに固定する方法は落下する危険をかんがえてプラスチック製の衝立にテグスを通すための穴をあけて、本体は手すりに結紮糸で固定するば良いと思います。 業者に頼むと10万円前後請求されるかもしれません。必ず見積もりを貰うこと．
ちなみに20階以上の我が家はカラス2羽で今まで鳩を寄せつけていません。 ダイソウのカラスは国分寺駅前店にはありませんが郊外のダイソウ店ではよく売っています。

[1082: 住民板ユーザーさん5]

>>1081 鳩対策をしている男住民さん

カラスが突風で飛んでいかないですか？
何か防止策ないでしょうか？

[1083: 鳩対策をしている男住民]

具体的な方法です。
ベランダの隅の雨樋を利用してカラスをテグスで雨樋の天井部分から直接吊るす方法。これの欠点はカラスがテグスに風でからまった時にハシゴを使う作業が面倒だし、高層階のベランダでハシゴに登るのは個人的にはさけたい。
そこで雨樋の固定部分を利用してダイソウの釣り用の魚捕り網(これが一番背丈が高いので虫捕り網ではなく)を斜めに固定し、網のための円環をおりまげてそこからテグスでカラスを吊り下げています。風で飛ぶ事は全くありませんが風で吊っているテグスに引っかかることはたびたびありました。その度に手作業で絡まりを直す必要はあります。
いずれの方法もベランダの内側に吊るしているので気が楽です。カラスはプラスチックの薄い紙の様な素材なので落下しても大きい紙飛行機みたいなものなので安全です。カラスを自由に飛んでいる状態になるよう設置するのが各人の工夫のしどころです。現在もより動きが良くなるように工夫をかさねています。あとカラスとは別の方法としてダイソウのオモチャの蛇をベランダの室外機の周辺に置くだけでも鳩の卵

[1084: マンション住民さん]

何故いきなり鳩の話題になってるのか理解出来ていないのですが、鳩の被害が出てるのでしょうか？

[1085: 住民]

ウエスト高層階の南側に数ヶ月住んでますが、ベランダで鳩などを見かけたことは有りませんけどね。

[1086: 住民板ユーザーさん]

>>1084 マンション住民さん

先月あたりに鳩の書き込みあったからじゃないですか？

[1087: 鳩対策をしている男住民]

具体的な方法です。
ベランダの隅の雨樋を利用してカラスをテグスで雨樋の天井部分から直接吊るす方法。これの欠点はカラスがテグスに風でからまった時にハシゴを使う作業が面倒だし、高層階のベランダでハシゴに登るのは個人的にはさけたい。
そこで雨樋の固定部分を利用してダイソウの釣り用の魚捕り網(これが一番背丈が高いので虫捕り網ではなく)を斜めに固定し、網のための円環をおりまげてそこからテグスでカラスを吊り下げています。風で飛ぶ事は全くありませんが風で吊っているテグスに引っかかることはたびたびありました。その度に手作業で絡まりを直す必要はあります。
いずれの方法もベランダの内側に吊るしているので気が楽です。カラスはプラスチックの薄い紙の様な素材なので落下しても大きい紙飛行機みたいなものなので安全です。カラスを自由に飛んでいる状態になるよう設置するのが各人の工夫のしどころです。現在もより動きが良くなるように工夫をかさねています。あとカラスとは別の方法としてダイソウのオモチャの蛇をベランダの室外機の周辺に置くだけでも鳩の卵

[1088: 住民板ユーザーさん7]

>>1078 マンション住民さん

ニューロにしましょうよ‼︎

[1089: 住民板ユーザーさん4]

>>1088 住民板ユーザーさん7さん
ウエストの6階エントランスから立川の花火大会がよく見えます。
暖かくて最高です。

[1090: 住民板ユーザーさん2]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

立川駅が混み合ってて最悪でした。。。6階から見ればよかった。。。。。

[1091: 住民板ユーザーさん3]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

そこから見えたんですね〜
来年は覚えてよ〜

[1092: 評判気になるさん]

エントランスで、まりもっこりのキーホルダー落とした方いませんか？届けておきましたよ

[1093: 住民板ユーザーさん5]

>>1090 住民板ユーザーさん2さん
検討板とは別の写真です。

[1094: 住民板ユーザーさん1]

ツリー立ちましたね。

[1095: 住民板ユーザーさん3]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
空き駐車場抽選会
2台しか空きがないのですね。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

床暖房と湯沸かし器のブレーカーが落ちました。
各所の個別ブレーカーに赤いプラスチック（常時ON）が貼りついていて、見た感じそこのブレーカーが落ちていないように見えました。それで床暖房と給湯器がしばらく使えず、、、、。
赤いプラスチックを一度、外してみると見事にブレーカーが中途半端な位置にあってOFF状態になっていたのです。
これから寒い時期になるとブレーカー落ちる可能性がありますので、皆さまどうか赤いプラスチックにご注意下さい。

[1097: 住民板ユーザーさん6]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん
給湯器で電気を使用するのは点火制御、燃焼制御とファンぐらいで電力消費量は少ないです。
また床暖房も温水はガスが作るので、液体の循環ポンプぐらいしか電気を使用しません。
電力使用量が多くてブレーカーが落ちたとは考えにくいです。
漏電などの可能性もあるので、念のため防災センターに相談した方が良いと思います。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん6さん

漏電の可能性はなしです。
ただ単に冷蔵庫の横で炊飯器とレンジと湯沸かしポットを同時にオンにして、かつ床暖と風呂のスチームを使ってしまったためでした。
前の家ではここまでもたなかったですが、さすが40Aの契約はすごいですね。

[1099: 住民板ユーザーさん8]

ウエストに住みます。入居時に非常階段を1階まで降りると駅側のエントランスにでれましたが、最近久々に降りてみると西側の道路側にしかでれなくなってました。最近工事したのでしょうか？

[1100: 住民板ユーザーさん2]

どなたか、オプションのネット回線のニューロを契約された方はいらっしゃいますか？オンラインゲームをやっているとNAT超えのエラーが11月頃から頻繁に発生しはじめました！通信速度などの違いを実感されたかどうかお聞きしたいと思います。

[1101: 住民板ユーザーさん7]

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

万が一、電力が足りなくても電話一本で工事不要でA数変更できますよ(^^)

うちは、
3LDK エアコンフル稼働させる時があるので、60Aに変更しました(^^)

[1102: 住民板ユーザーさん6]

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
非常階段は2つあって、出る側が異なっていた気がしますので、もう一方を試されたらどうですか？

[1103: 住民板ユーザーさん8]

>>1102 住民板ユーザーさん6さん

今日、1階のエントランスから入ってまっすぐ進んだ左手の階段を降りて逆から経路をたどっていきました。すると階段降りたところを北側に出るドアがプラスチック製のカバーがついていて外にでれないようになってました。以前はこのドアから一旦、外にでて非常階段にアプローチできたのですが、それができないようになってました。消防法的に何か問題があって経路変更されているような気がします。たしかに以前の経路は、「非常階段を降りてきて、また建物に入る！」っておかしいですもんね。

[1104: マンション住民さん]

ニューロのオプションサービスってもしかしてイーストしかないですか？
私ウェストですが、コンシュルジュさんに聞いたら全然わからないよ。


このサービスの申請方法は、インテリアみたいに住友又は管理組合にするか、それとも自分でニューロに直接申請するのですか？

[1105: 住民板ユーザーさん8]

>>1104 マンション住民さん

問い合わせ先、かいてますよ。

[1106: 住民板ユーザーさん3]

>>1088 住民板ユーザーさん7さん

私も入居後、直ぐにNUROに回線契約の申し込みを行いましたが、希望者が5人以上に達した時点でこちらのマンションが回線の引き込みが可能か調査してくれるとの事でした。

私が引き込み希望を申し込んだときは、ウエストではまだ私1人でしたが、あれから希望者は増えたのかな…？(^_^;)

皆さん、NUROの申し込みをお願いしますm

[1107: W住人]

国営昭和記念公園の花火。ホントに5分で終わった…。
　　↓
＜冬の花火『Winter "HANABI"』＞　12/22（土）-25（火）19：00～5分間　冬の夜に煌めくイルミネーションと花火のコラボレーション『冬の花火』。2018年は連続4日間開催。

[1108: マンション住民さん]

>>1106
私も前日に申し込みを行いました。"NURO光 for　マンション"ですよね
一応エントリーをして、 まずは設備導入承諾書を送付したいところですが、
やっぱり4人(確か5人ではないと思う)が集まらないと送っても意味がないのですかね。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

私も契約したいのですが通信速度はどんなものでしょうか？下りで100Mbpsくらいでれば即契約したいです。

[1110: W住人]

>>1108 マンション住民さん
私も昨日ネット経由で申し込みをしたところ、本日電話があり、当マンションは対象外と言われました。

[1111: 住民板ユーザーさん]

1106です。

1108さんの仰る通りエントリー人数、4人でした?

エントリー人数(NURO希望者)が4人に達した時点で担当の代理店が決まり、当マンションの管理組合に設備導入の交渉をしてくれるとの事です。

再度確認しましたが、まだエントリー人数は私1人でした。

エントリーはWebから行えるので、ご利用をご検討されている方がいましたら是非お申し込みをお願い致しますm(_ _)m

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん

NUROは、ipv6ですか？ipv4ですか？

[1113: 住民板ユーザーさん]

そこは確認不足です…(￣―￣?)

分かりましたらコメント入れさせて頂きます。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

>>1113 住民板ユーザーさん

ipv6の方が進化している感じなんですが、オンラインゲームを楽しむ際にエラーが出てしまうようで、できればipv4に切り替えたいと思ってます。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1114 住民板ユーザーさん1さん

私はオンラインゲームはしませんので v4、v6どちらがオンラインゲームに適しているのか分からなかったのですが、それぞれ特性があるのですね(^^)

勉強になりましたm

ただ、現在導入済みのsuisuiは、あまりにも回線速度が遅いのでプロバイダーに連絡し、v4からv6に変更して貰いました。
(多少の効果はありましたよ～)

NUROも利用者の使用状況によって、切替えが出来れば使いやすくなりそうですね(^^)

そちらの内容も含めて確認してみます。

改めて投稿させて頂きますm(_ _)m

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 住民板ユーザーさん

既存のsuisuiはv4だったのですね？知らなかったです。となるとあとはルーターのプライバシーセパレーターが原因なのかもしれません。貴重な情報ありがとうございます。

[1117: 住民板ユーザーさん]

>>1115 住民板ユーザーさん

先ほど、NUROのサポート担当の方から回答を頂いたので投稿させて頂きます。

回線の種類(v4、v6)についてですが、サイトによって自動で切り替わるそうです。

サイト側の設定が、v4ならv4、v6ならv6と、任意での設定は出来ないとの事でした。

速度についてですが、環境や時間帯などの利用状況により速度が変わる為、一概には数値を示せませんが、国分寺市のNUROの平均速度で、500Mbps～600Mbpsの実数値が計測させているようです。

500~600出れば十分ですね！(^^)

[1118: 住民板ユーザーさん]

>>1117 住民板ユーザーさん

通信速度は500?600Mbpsでてもこのマンションの契約者１０人となると50?60Mbpsとなりますか？

[1119: 検討板ユーザーさん]

オンラインゲームにてNAT超えできずエラーでています。部屋の中にADSLモデム(ルータ)はあるのでしょうか？部屋の中ではwifiを飛ばしておらず、LAN差込口にLANケーブルを差して有線接続しています。トイレの横の収納庫上部に各部屋に分岐する機器がありますがルータではないような感じがします。ルータの設定をポート開放すればよくなるかもしれないのですがマンションの共有ルータを設定するわけにはいかないので、いっそのことNUROに切り替えようか悩んでます。

[1120: 匿名さん]

ゲームやる暇があるならネットワークの勉強でもしては？？？？？
笑

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

買えないくせにwww

[1122: 契約者]

>>1120 匿名さん

住民じゃないと思いますけど住民だったら残念で遺憾。

[1123: 匿名さん]

質問する前に最低限の知識はマナーとして勉強しましょうよ。

[1124: 匿名]

>>1123 匿名さん

バカが1匹釣れた！

[1125: 匿名]

>>1119 検討板ユーザーさん
おこたえします^_^
まず共有ルータの設定変更は各戸別にできます、管理人に行って用紙をもらいポート開放してください、それか各戸別の認証情報を貰って自分で変更してね。簡単でしょ。

[1126: 住民板ユーザーさん]

ミーツ 閑散としていて、店舗が減らないか心配ですよね。みなさん利用しましょ

[1127: 匿名さん]

ミーツのコンセプトが「いつもの暮らしの中にゆとりと潤いを提案する地域の誇りとなる、ちょっと上質なショッピングセンター」な限り、毎日買い物するようなお店が少ない状況は変わらないので、仕方がないと思いますよ。

[1128: 住民板ユーザー5さん]

>>1127 匿名さん

それでお店が無くならなければいいけど、これから流行ることに期待ですね。

[1129: 住民板ユーザーさん7]

靴屋さんが閉店撤退みたいですね。

[1130: 匿名さん]

>>1129
渋谷に引っ越しましたよ

[1131: 匿名]

>>1130 匿名さん

その後にはどんな店が入るのですか？

[1132: 住民板ユーザーさん8]

松屋いって来ました！牛焼肉定食おすすめです(^-^)/

[1133: 住民]

ウエストの下のエレベーター、片方が6階に、片方が1階に待機してほしいですね。朝は2台とも1階に行くので待ち時間が長い。。。

[1134: 住民]

お風呂の鏡にカルシウム成分が付いて落とすのに一苦労です。皆様はどのように掃除してますか？

[1135: 住民板ユーザーさん]

>>1132 住民板ユーザーさん8さん

北口でて左側、不二家の右隣にある蕎麦屋は最高でした！つけ蕎麦です。

[1136: 住民板ユーザーさん]

>>1134 住民さん

百円ショップでガラス水垢落とし売ってますよ！
あと、使用後に鏡を毎回タオルで拭いたほうが良いらしいです。(なかなかできませんが…)

[1137: 住民]

>>1136 住民板ユーザーさん

消しゴムみたいな形状をした、削るタイプのものですか？
鏡だけでなく、シャワーを上下させる柱みたいな箇所と下の蛇口ステンレス部分もカルシウム分が付着して大変です。タオルで水分を吹けばよいのでしょうがなかなかできないですね。

[1138: 匿名さん]

そういえば、ゴキブリ問題はどうなった？？
冬だから出ない？？

[1139: 匿名さん]

>>1137
鏡や蛇口にこびりついた白い粉を落とす洗剤がいいと思います。研磨シートやこするタイプの鏡のウロコ取りを日常的に使っていると、素材によってはとても細かい傷がついてお風呂内の備品が次第に輝きを失ってしまう可能性があります。

[1140: 住民板ユーザーさん]

水垢は小まめに掃除するしかないですよね。うちもきれいにしても、一月もたてばまた、白いのがつきます。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

以前のマンションで苦労したので、ここでは毎回洗車用の超吸水スポンジで軽く水分を拭き取ってます。結構手間なんですが、お陰で数ヶ月経ちますが白いのは殆ど付いてません。

[1142: 住民板ユーザーさん6]

>>1133 住民さん

それ、私も思っていました…。

通勤の時間帯は2台とも6階待機で良いぐらいですよね(^^)

[1143: 住民板]

>>1142 住民板ユーザーさん6さん

1階に到着して降りるときに6階ボタンを押してます。

[1144: 住民板ユーザーさん]

>>1142 住民板ユーザーさん6さん

構造上やむなしかな

[1145: 住民板ユーザーさん]

>>1144 住民板ユーザーさん

プログラムを変更して、早朝時間帯だけ2台のエレベーターが6階に待機するようにできたらよいですね。

[1146: 住民板ユーザーさん6]

>>1143 住民板さん

とてもスマートな気遣いですね！

私も見習います(^^)

[1147: 住民板ユーザーさん1]

>>1146 住民板ユーザーさん6さん

私もそうします！

[1148: 住民]

>>1147 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト住民です。
夕方、帰宅時に非常用エレベーターで自宅階まで昇った後に1階ボタンを押してからエレベーターから降ります。

[1149: W住人]

>>1148 住民さん

素晴らしいお気遣い！ 私もそうするようにします。

[1150: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん1さん