【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 契約済みさん]

契約者専用スレを立ち上げました。
入居まで、まだまだ期間はありますが、こちらで情報交換できたらと思います。

[2: 住民板ユーザーさん1]

>>1 契約済みさん
このスレッドの立ち上げをずっと望んでいました。
この時期、一番悩んでることで
建築オプション等の情報交換をできれば、と思ってます。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[3: 住民板ユーザーさん1]

契約された皆様にご質問があります。
先日、建築オプションの打ち合わせに行って
きました。標準で網戸が設置されてないので
網戸の値段を確認しました。1箇所あたりが
意外に高価なので全ての窓につけるかどうか
悩んでます。皆様はいかがでしょうか？

[4: 契約済みさん]

低層階で虫が嫌いなら全窓つけるべきです。

[5: 契約済み]

低層階は元々付いてるのに高層階はオプションなんですよね。

別のタワーマンション（外廊下の約20階）の知人に聞いたら、一軒家のように蚊が入ってきたりは無いけど、見たことのない虫が入ってくることがあるとのこと。
でもここは完全な内廊下ですし、虫に対してそんなに神経質にならないのならいらないのかも。

私は虫が苦手なので、全窓付ける予定です。

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>5 契約済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。
虫が好きなので、みたこともない虫は興味がありますが
腰窓はあきらめて、掃出し窓だけつけようかと
思います。窓が多い部屋なので全窓つけるとすると
お風呂にTVがつけられます。

[7: 住民板ユーザーさん5]

>>6 住民板ユーザーさん1さん
内廊下のタワーマンションって、
窓を開けても風が通りにくいみたいですね。
うちは網戸をやめようかと思っています。
つけるとしたら逆に一番高い腰窓だけにしようかと考えています。

[8: 住民板ユーザーさん1]

最近、国分寺駅の工事現場を見る度に気分が高まってきています。
工事も遅れを挽回してどんどん上層階にあがってきていますね。
先日、リビングの壁面オプションを検討してました。
上部の梁が35cmなのでそれにあわせて大塚家具をみてきましたが
合うものがありませんでした。
結果、インテリアオプションですすめようかと思ってますが
皆様は壁面収納をどのようにされるかご参考でお聞かせ願えれば
幸いです。

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがとうございます。
1分違いの投稿でびっくりしました。
八王子のタワーは真ん中が吹き抜けになっているよう
ですがこちらの場合は風はとおらないですね。
腰窓だけ、というのも中々のアイデアと思いました。
各種オプションは欲しくなるものばかりで
検討している毎日が楽しいです。
壁面収納は何か検討されてますか？

[10: 住民板ユーザーさん5]

>>9 住民板ユーザーさん1さん
うちは今持っている家具を有効活用しようと思っています。

[11: 入居予定]

ようやく梅雨があけようとしてますが
完成までが待ち遠しく、毎日建築オプションカタログをみたり
パンフレットをみたりして気分が高ぶってます。
国分寺の駅構内もリニューアル工事を開始したみたいですね。

となり立川の駅前タワーも来月から入居が始まるようですが
引っ越しが土日に集中しているようです。
こちらのマンションも引っ越しが無料とのことですが、やはり
皆様の日程は土日に集中するような気がしますが、くじ引きか
何かで決めるのでしょうか？

[12: 住民板ユーザーさん3]

建築opの期限伸びたみたいですね。時間が出来て嬉しい。

[13: 入居予定]

>>12 住民板ユーザーさん3さん
私の方は来年1月が期限です。
毎日、パンフばっかりみていて
気分が高まっています。

[14: 住民板ユーザーさん5]

国分寺市のウェブに再開発ビルの5階公的フロアの基本構想が出ています。
図書館は小さくてホールはそこそこのようですが、民間委託カフェが入るようです。カフェなら下の民間フロアにも周辺にいくらでもあるので不要とも思うのですが。

[15: 入居予定]

>>14 住民板ユーザーさん5さん
これですね！
このカフェは不要ですね。

[16: 契約者5]

スミフのブログに工事状況の写真が出ていました。
4Fまで立ち上がっています、立派な雰囲気です。
添付できず申し訳ありません。

[17: 契約済み]

>>16 契約者5さん
今日、撮影してきます！

[18: 匿名さん]

来月に新宿のシスコンに行く予定ですがオプションの
どんなものが見れるのでしょうか？
誰か行かれた方はいらっしゃいますか？

[19: 住民板ユーザーさん3]

数ヶ月前に見てきました。
家具、カーテン、エアコン、ガスコンロとその下のオーブン（コンベックっていうんでしたっけ）、あとエコカラットとベランダに敷くタイルを見ました。後はあまり覚えていませんが照明とか。あれだけ一度に見られるところもなかなか無いでしょうね。

[20: 入居予定]

>>19 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。
エコカラットなどを実際のモデルルームに
あてはめて見れればいいなぁ〜とおもってました。
訪問を楽しみにしたいとおもいます。

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>19さん、20さん

新宿のシスコンに行かれたというのは自主的に行かれたのでしょうか？
私の担当さんからはそういったものがあるという情報すらいただけてないのですが。汗

皆さんもう建築オプションだけではなく、インテリアオプションの検討まで入っているのでしょうか？

[22: 入居予定]

>>21 住民板ユーザーさん4さん

階層にもよると思いますが
待ってても中々、連絡こないと思いますので
自ら連絡されるとよいかと思います。

[23: 住民板ユーザーさん7]

>>21 住民板ユーザーさん4さん

私は、担当さんに会うために新宿に自主的に行き、
ついでに見てきました。色々とあって面白いですよ。
何を見るかカタログ見て事前に考えておくと効率的かもです。

[24: 入居予定]

妻に猛反対されてますが
お風呂のオーディオが絶対
に欲しい。。。。。。

[25: 匿名さん]

自転車の持ち込みは各戸2台までのようですが
子供の分を含めると3台あります。
やはりスペースの関係でしょうか？
最悪、2台しか入れない場合は部屋まで持ち込む
ことになるのでしょうか？
（内廊下やエレベーター乗り入れ禁止？）

[26: 住民板ユーザーさん3]

規定があったかどうか忘れましたが、個人的には空いていればいいと思います。
保管場所については高価な自転車もあるので自宅で保管している方もいるでしょうし。エレベーターは非常用じゃないと入れないでしょうね。ただ内廊下だから砂・泥汚れが心配ですね。

[27: 住民板ユーザーさん4]

>>22さん、23さん

情報ありがとうございます。
6月にモデルルームで担当さんに建築オプションの案内をされて、そのまま9月に申込む予定なのですが、その前に現物を見に行くという選択肢があったのですね、、、
うーん、申込日までに日程調整をするのは難しそうなので建築オプションは現物見るの諦めます。

インテリアオプションはまだまだ先だしーと思ってましたが、自分から動かないと乗り遅れそうですね！
インテリアは絶対現物を見たい！！
申込みに行った時、担当さんにちゃんと聞いてみます！

[28: 入居予定]

>>27 住民板ユーザーさん4さん
階層別の建築オプション期限が
3ヶ月も差があるのは辛いですね。
交渉すれば10月の現物確認で
下旬に申し込みできるのでは？

[29: 住民板ユーザーさん7]

>>27 住民板ユーザーさん4さん

現物を確認してから申込みたいというきちんとした
理由があるのであれば、今から担当さんにメールすれば、
申込日程についての交渉は可能と思います。
やはり納得して申し込みたいですよね。

新宿は一人でもご家族でも是非行ってみてください。
我々も夫婦で楽しく見て、質問もできて満足でした。

[30: 契約者5]

>>25 匿名さん
通常自転車は駅まで行ったり買い物に使いますが、
このマンションから自転車でどこに行かれるのでしょうか。
私は自転車をやめようかと思っています。
お子さんは友達との遊びに必要かもしれませんが。

[31: 入居予定]

>>30 契約者5さん
自転車で南口にある国分寺公園や
郵便局の本局に行ったりするのに
使おうと思ってます。

[32: 契約者5]

>>31 入居予定さん
本当は共有の自転車(レンタサイクル)があれば良いと思うのですが。
入居したら管理組合に提案しても良いのかと思っています。

[33: 入居予定]

>>32 契約者5さん
あっ？？！
その提案、最高です！！
いいですねぇ〜

[34: 住民板ユーザーさん5]

水を差すようですが、レンタサイクルは管理費と、故障管理など
揉め事(車両の使い方が荒い住民がいる、など)が増える可能性大です。

駐輪場は賃貸住戸含め、使わない住戸も一定数あるでしょうから
充分に確保されていると思います。

もしどうしても足りない状況になったら
駐車場、バイク置場の余剰スペースを
駐輪場に代替するなど、手間のかからない代替策もあるでしょう。

国分寺は公園も多いですし、ちょっとした用事やご家族で
サイクリングを楽しめたら素敵ですね。

[35: 契約者5]

>>34 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。
市がやってくれると良いですね。

[36: 匿名]

立川タワーの入居者が引っ越ししてきました。
タワーからでてくる方をみると羨ましさを
感じます。駅直結フラッグシップのタワーから
でてくるセレブ感は通りかかるサラリーマンの
目を引いてました。
早く入居したいですね〜

[37: 匿名さん]

ここって、自治会とか
入会しないといけないのかなぁ

[38: 入居者]

共用図面集をみていてふと、疑問がわきました。
自転車を地下1階のエレベーターから
地下2階〜3階に移動後、人はそのエレベーター
に乗って自室に帰る際、どのような経路で
帰ることになるのでしょうか？
エレベーターで1階以上には行けないようですし
階段で1階まで上がってからエントランスホール
に行ってエレベーターにのり、6階のグランド
エントランスに行ってメインエレベーターに
乗るような感じになるのでしょうか？
ややこしい質問で恐縮です。

[39: 契約者5]

>>38 入居者さん
北側にある入居者用エレベーターで6Fに行けるようです。
非常用を使えばご自分のフロアにも行けそうですよ。

[40: 匿名さん]

>>39 契約者5さん

グランドエントランスと1階エントランスをつなぐ
エレベーターが地下1階～地下2階にもいくことが
できるのですね。気づかなかったです。
ありがとうございます。

非常用エレベーターは扉の閉まる速度や移動速度が
通常と比べて遅いと思うので通常の乗り換えの方が
速いかも、ですね。

[41: 匿名さん]

図面をみていて不思議なドアをみつけました。
ウエスト3階の非常用エレベーターを降りて
エレベーター附室をぬけ、バルコニーに
でたところにエレベーターに入るドアが
2個あります。
これは何だかわかる方いますか？
気になって夜も寝れません。

[42: 匿名さん]

セキュリティの穴を見つけるスレになってきてませんか。
賢い泥棒さんぜひ見てくださいって言ってるようなもんですよ。

[43: 匿名]

>>41さん　>>42さん
一部バルコニーの避難ハッチからの避難経路ではないでしょうか。
避難ハッチは下から開きませんし、ここからEVルームにも入れないはずなので侵入経路にはならないと思われます。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
返信ありがとうございます。
エレベーター側に扉が開くようになっている
ので図面の誤記ですね。
エレベータールームに入ると
下まで落下しますよね（笑）

[45: 契約者5]

>>44 匿名さん
エレベーター緊急時の救出口のようですね。

[46: 匿名さん]

>>45 契約者5さん

なるほど。
理解できました。
図面は誤記ではありませんね。
ありがとうございました。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>42 匿名さん

同感です。

不特定多数が見る掲示板なので
詳細な情報は控えられた方が賢明ですね。
不明な点はこのような場所に書き込むのではなく
個人で営業の方に確認して頂きたいです。

[48: 入居予定]

>>47 住民板ユーザーさん3さん

図面をしっかりみてください。
営業に聞くまでもないような話ではないでしょうか？
このバルコニー位置に外部者がアプローチできたとしても
このエレベーター壁につくドアに関わらず他階と
同様の構造であり盲点を着くような話題ではないと考えます。
スレッドが錆びれてしまうよりも
このような技術的な話題は大賛成です。

[49: 契約者5]

>>9 住民板ユーザーさん1さん
結局網戸はどうされました。
うちは結局付けてしまいました。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 契約者5さん

網戸はまだ検討中です。
バルコニーに出入する箇所のみに
つけるか、全てにつけるか
他の部屋に比べて一番窓が多いので
いろんな情報を入手してます。