【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[201: 名無しさん]

第1期初期北2LDK購入者です。
この間取りは確かに一度上がっています。契約後にMRに訪れた際、確認しました。
担当の方曰く、この間取りについては、初期の価格を安く付けすぎたそうです。
実際この間取りに関してはかなり速いペースで完売してました。

後もう一つ安く付けすぎた間取りがあると言っていたのですが、忘れてしまいました。
そちらは実際に安くなってるかも確認してません。

[202: 住民板ユーザーさん5]

いつの間にかWESTが第4期、イーストが2期募集になっていますね。

[203: 匿名さん]

最新の見学記によるとウェストは8割が売れたみたいですね。
販売順調でなによりです。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
イーストはウエストより改札から離れて
いるので若干、安いですね。
管理組合や大規模修繕も別々になる、とか
聞きましたがお互いに損得ないように
運営できたらよいですね。

[205: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト、イーストは同じプロジェクトでもまったく違うマンションとして扱っていくようです。
管理組合が異なるのは驚きましたが、ウエストを購入した私にとってはありがたかったです。
イーストは地権者が居るのと、一部は賃貸になったりでそのへん面倒が多そうで。

[206: 住民板ユーザーさん3]

管理組合が別なのは決まっていても、管理会社が決まってない気がしますが、続報はありましたか？住友に決まっていない理由って、何か説明ありましたっけ？

[207: 住民板ユーザーさん4]

>>206 住民板ユーザーさん3さん

住友不動産建物サービスと書いてあります。鉄板ですね。

[208: 住民板ユーザーさん3]

>>207 住民板ユーザーさん4さん

ご指摘ありがとうございます。私の勘違いでした。未定なのは、全体共用部分および付属施設の管理会社の方でしたね。

[209: 住民板ユーザーさん4]

>>208 住民板ユーザーさん3さん

憶測ですが。たぶんそちらは市側が絡むゾーンなので、市の決定、発表(が未だなら)を待つしかないのではないでしょうか？
いずれにせよ、全体共用部分等の管理会社と、マンション住民の管理組合は直接、契約等のやり取りはしない関係のような気がします。

[210: 住民板ユーザーさん8]

とある方のツイッターにこんな内容が。

現在販売中の国分寺駅北口再開発ビル・ツインタワーは「タワーマンション税制の対象にはならない」との答弁が。高層階を購入できるほどの富裕層世帯からは少しでも多くの固定資産税を納めていただきたかったでですが、残念です。一方で、住友不動産が売却する条件としては有利に働くと思います。

契約者にとっては朗報ですよね。

[211: 匿名さん]

>>210 住民板ユーザーさん8さん

勝利ですね！
契約してよかった〜！

[212: プラウドマン]

逆に低層階は売りにくくなるね。

[213: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん8さん

どの時点で該当、非該当が分かれるのでしょうか？契約時期？完成時期？引き渡し時期？

[214: 住民]

>>212 プラウドマンさん
いや、低層階でもそんなの関係なく
売れるでしょう？
ところで貴方はここの契約者？
プラウド契約者の方ですか？

[215: 住民板ユーザーさん8]

>>213 住民板ユーザーさん7さん

とある方のツイッターを見ただけですから私には何もわかりません。

[216: 住民板ユーザーさん5]

いつもは乗らない中央線に乗ったので、昨日国分寺駅のホームに降りてみました。
ウエストは24.5階まで立ち上がっていました。かなり見上げる感じで感激でした。
あと一年で完成ですね。

[217: 住民]

>>216 住民板ユーザーさん5さん

私も先ほど、完成したフロアを数えてしまいました。

[218: 住民板ユーザーさん5]

>>217 住民さん
この写真は今日3月11日でしょうか？
23階でしょうか？

[219: 住民]

>>218 住民板ユーザーさん5さん
ついさきほど撮影しました

[220: 住民]

1時間ほど前に撮影したものです。
北側にある中学校から。
ウエストとイースト、貫禄ありました。