クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yuhigaoka48.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[230: マンション比較中さん]

1月は、すごい突貫工事で、今日、内覧会でした。

[231: マンコミュファンさん]

昨日、偶々前を通過するタイミングで
救急車が出庫するタイミングでサイレン鳴らします。

北から南方向でしたが、サイレンはすごい音します。
逆方向だとスピーカーの方向が違うのでマシでしょう。

深夜だと、窓は解放できないですね。
目は覚ますと思います。

[232: マンコミュファンさん]

スマホの文字入力飛びました。

前を通過するタイミングで救急車が出庫しました。

です。

[233: 匿名さん]

残りあと2邸となったようです。
入居ももうすぐ始まるのですが、あとどのプランが残っているのでしょう。
駅に近く利便性の高い物件なので注目している人は多いはず。
値下げ交渉など出来るのかしら。

[234: 匿名さん]

今掲載されているDというプランは、フリールームのところは実質的に居室として使うことができるのかしら、と思いました。
窓もありますし、なんで居室じゃないのかしら、という風に感じられる人もいらっしゃるかもしれませんね。
ドアが開き戸じゃなくて、引き戸だったら
もっと空間効率が良くなりそうです。

[235: 検討者さん]

>>234

いくつか上に答えを書いてくれてるじゃないですか。

[236: 匿名さん]

便利に暮らせるし、駅までも近くて、小中学校も近いので、共働きの家庭にはとても住みやすい街なのではないかなと思いました。
子どもたちが放課後遊べるような場所はあるのかなぁとか思いますが、
公園などもあったりするようなので、
そういうところで遊んだり、学童に行く子は学童で遊んだりみたいな感じなのかな。

[237: 購入経験者さん]

>>236



抜群の利便性です。　市内からちょっと離れたエリアとしては最強クラスではないでしょうか。

夜は静かですしね。スーパーや郵便局、銀行、飲食店や塾など不便なものはないです。

普段窓は、２４時間締め切ったままの方がいいですね。
たまに消防車が発進しますので南向きだともろに２０秒ぐらいは音します。

[238: マンション掲示板さん]

>>236 匿名さん
素朴な疑問ですが購入者さんですか？

[239: 匿名さん]

即入居できるマンション。最終2邸だそうです。小学校、中学校が近いのが魅力と思っています。エントランスはホテルのような雰囲気もあります。エントランスのアプローチ写真、夜だと間接照明になっていて雰囲気いいですね。素敵です。

今、3月末までだとランチチケットプレゼントキャンペーンも行っているようです。店舗指定で、1店舗のみ。行かれた方いますか？

写真を見るとビュッフェ式なのかと思いました。raffinato、近くにあるならモデルルーム行ったついでに立ち寄ることもできるのかなあと思っています。

[240: 匿名さん]

raffinato　ゲスト連れて行きますが　　　１２００円ランチです。食べ放題、飲み放題です。

原価は抑えていますので、割烹の味とはいきません。

[241: マンション検討中さん]

あまり美味しいわけではありませんが、まずまずです

[242: 匿名さん]

公式サイトで賃貸マンションと分譲マンションを比較し、
分譲は住宅ローンが35年で支払い終了後はランニングコストのみで
資産が手元に残り、年間の差額が約26万円、10年間の差額は260万円と
書かれるとなるほど、そんなに差が出てくるのか…と
まんまと釣られそうになってしまいますね(^o^;

[243: 匿名さん]

残り2邸からまだうまり動きがないですね。
最寄り駅が徒歩圏内で２駅あるのは便利ですが
価格帯が高すぎるのかなぁ。完売までまだ日はかかりそう。
周辺環境から考えるとファミリー向けではないのかな。

[244: 匿名さん]

>>243
もろファミリー向けだと思うけど。

文教地区、五条小学校区がここの最大の売りじゃないのかな、公園も中学校も近い、私立の有名校も近い、塾も徒歩圏内に複数。
マンション前よく通るけど小さいお子さんいるファミリーがよく出入りしてるよ。

[245: 匿名さん]

マンションから徒歩圏内の駅が2駅もあって
利便性の高いマンションだと思いますが、
その分やっぱり価格帯としては高めなのかもしれません。
実際に住んでおられる方のお声などお聞きしてみたいです。

[246: 夕陽ヶ丘]

>>245 匿名さん

購入者です 利便性は高いです 消防署の隣りですが、音はほとんど気になりません。

上町筋に面していますが、静かです。
完売になりましたので、理事会等 住人の皆さんにお目にかかる機会はこれからです。

エントランスは外観が夜など雰囲気がありますが、
、建物の高級感演出のためと感じます

[247: マンション検討中さん]

５０００万円ー６５００万円


所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社



階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F～5F - 西 3LDK 82.80 平米 6240万円 249万円
1F～5F - 西 3LDK 70.03 平米 4780万円 225万円
1F～5F - 西 3LDK 66.54 平米 4600万円 228万円
6F～10F - 西 1F～5F 74.52 平米 5710万円 253万円

[248: マンション比較中さん]

完売したのでしょうか？

[249: 評判気になるさん]

結構前に完売