クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yuhigaoka48.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：66.54平米～82.80平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[210: 匿名さん]

だいぶ売れてるんとちゃうかな。

[211: 匿名さん]

グランドメゾン　上之宮の方が売れ行きいいみたいだけど。

[212: 匿名さん]

Bタイプだけやたらコンパクトなんですね。似たようなCタイプと特に違うのはリビングの広さなのかなと思いました。
収納ももう少しあればいいのかなぐらいで
マンションとしては普通なんですけれど、なんとなく70㎡切ってしまうと少しコンパクト感が出てきてしまいます。

[213: 検討者さん]

幕が外れて外観が見えてきましたね。
なかなか予想に近い雰囲気の建物に見えましたが、全景が見えるようになってから再度確認したいと思います。
早く全戸売れると良いですね。

[214: 匿名さん]

今日通りかかりましたが、外観カッコ良かったですよ！

[215: マンコミュファンさん]

全貌が明らかになりました。

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 マンコミュファンさん
カッコいいですね！
後は1階の一番見映えする部分のみです！

[217: 口コミ知りたいさん]

バルコニーの梁に出ている物は何でしょうか？

[218: マンション検討中さん]

駐車場が少なすぎますが、リセールに向いてますか？

[219: 買い替え検討中さん]

>>218


道路向かいの　NTTの社宅マンションの横に、タワー駐車場ありますやん。
そちらを契約すれば。

リセール　五条地区ですよ！！
隣が消防署です。
上本町駅にも見通し直線距離１０分以内ですよ！

[220: 匿名さん]

>>215
いいですね。ホームページには室内の雰囲気のCGしかなかったので、建物外観はどのようになるだろうと思っていました。

>>後は1階の一番見映えする部分
四天王寺の街、学びの街だとは知らなかったんですが、子育てにもいいでしょうか。あとは1階のみですね。1階はエントランスがありますか？桜の木の植樹もあるみたいです。春は桜が楽しめるでしょうか。楽しみに待っています。

[221: マンション検討中さん]

>>219 買い替え検討中さん
隣が消防署

谷町筋のパトカー救急車出動率はかなりのものですがうるさくないですかね？

[222: 評判気になるさん]

>>221

消防署の前ですが、賃貸の最上階角部屋に数年住んだことあります。

朝方の隣家のドアのバタン！トスる開閉音がうるさいです（笑）

消防署の音は、年中窓を閉めていたので　なぜか音は皆無で夜は熟睡安眠の秘密基地に近く爆睡状態で全く気にならなかったです。

南のセントポーリアあたりでも窓を開けていると　救急車の走行するサイレンは聞こえます。

消防署の前で直接
サイレン音を聞くと　さすがにうるさいです！！！！！

[223: 匿名さん]

>>222 評判気になるさん
やはりうるさいんですよね
消防車

サイレン
残念

[224: 匿名さん]

電車通勤や電車通学をする家族がいるのであれば
この立地は便利なのではないかなと思います。

気になるのは、隣が消防署であることくらい。
サイレンの音ってそんなにうるさいものなんだと考えてもしませんでした。
ただ、何かあった際はお世話になることもあるだろうしなぁ。
迷うところです。

[225: 匿名さん]

>>224
窓閉めていれば大丈夫かと。

一秒を争う脳卒中や動脈解離など危険な状態だと、即病院へ運送できます。

ならば食生活を見直せというのもあります。

[226: 匿名さん]

Dタイプを見ていると、2LDKとは記載されていますが
フリールームがあるので、実質は3LDKのように思います。
ちなみにフリールームは普通の部屋とどう違うのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[227: 匿名さん]

>>226

それは採光の条件が満たされていないのでフリールームになったと思われます。
光が入らない部屋は部屋数にカウントできないという決まりになっています。
角部屋ですが２階ですので南側には確か会社か事務所（？）があって、そこが隣接していて角部屋ながら南側からは採光が取れないのだと思います。
ですので通常の部屋としては使えますが、電気をつけないと常に暗い状態というわけです。
それが特に気にならなければ３LDKとして使って何も問題ありません。

[228: 匿名さん]

グーグルマップで近くを閲覧してみると、消防署の他に動物病院や
100円ローソン、眼科、大阪信用金庫などがあるようです。
消防署の騒音はさすがに全く影響がないとは言えないでしょうが、
お隣にマンションができれば出動の際サイレンを鳴らさない等、
配慮してくれるかもしれませんよね。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 匿名さん


>>228 匿名さん

消防車の動きみましたが、
道路に出て発進するタイミングで、必ず
サイレンは鳴らしますよ！！

目の前で聞くと強烈でした。

北側低層階は、キツイと思います。
中層階、高層階、南側は、窓閉めておけば
音は大丈夫です。

実際に、消防署前の賃貸物件に住んでいましたが、気になるほどではなかったです。
生活音の一部。

眼科ありました？
そこは、建て壊し済みでブランズが建つような？