クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[934: 匿名]

ウチも小さい子供がいるので、下の階の方にどれくらい響いているのか気になっているんですが、上の階の方の音が意外と聞こえないので、そんなではないのかな、と。
いずれにしても気を遣うことは必要ですよね。

[935: 入居済みさん]

933さんの言うとおりマナーの差は大きいと思います。
やはり、お子さまの足音は結構響いてきますよ。「ドンドンドンドン・・」という感じに。子供の足音がこんなに響くのかぁ？！と驚きました。元気な声も聞こえてくるので、上の階ではなく、横隣さんからの音が響いている気がします。
まあ、四六時中ではないですし、お互い様＆気にし出すとやっていけないので、仕方ないかな～と思っています。子供が走り回る時期もいっときですしね・・・。だからと言って、ママさんパパさん、お子さんの走り回り無放状態はご勘弁下さい～。

[936: 匿名]

私が以前住んでいたマンションでも、上の階の子供の足音が響くことがありましたが、その都度ちゃんとその子供と一緒に謝りにきましたよ。
感心しました。
そうすることで、その子供も学習するし、上下の家の関係も良くなります。
このマンションでも、そういった良い関係が築けることを望んでいます。

[937: 入居済みさん]

玄関の掲示板に隣にマンションを建てるのでご迷惑かけます的な内容が掲示されてます。階数など詳細ご存知の方教えて下さい。そもそもこんな告知で済む問題なんでしょうか。

[938: 入居済みさん]

えっ本当ですか

たぶん、南側のあの工場を潰して建て替えるのでは!?

そうだとしたら高さは日照制限で３階建てだと思いますよ。
南側のアパートもそうでしたから。


でも、これで、クレッセント矢向センティアの資産価値にプラスになるなぁ。

[939: 入居済みさん]

まさか西の駐車場じゃないですよね！？

[940: 入居済みさん]

938です。
調べました。

ホームぺーじ出てましたね。
たぶん南側です。
矢向5-13-30はやはり古い向上と推測します。
そしてマンション3階建でした。

http://www.asahi21.co.jp/search/latest.html#mi-t

[941: 入居済みさん]

古い工場

失礼

[942: 入居済みさん]

ここは敷地が狭いからどうしても新しい建物が隣接してしまうのはしょうがないですね。
モリモトはどうして敷地一杯に建てるのかしら？

[943: 匿名]

今朝から、なんかしらの工事が始まってますね。

[944: 匿名]

そうですか。あと西棟側の戸建て、東棟側のアパート、南棟側の旅館が目立つぐらいでしょうか。

あの区画も少しずつきれいになってくるといいですね。

[945: 入居済みさん]

南側の工場、今日電気工事の方がメーターとかを外してましたね。
所有者の方には失礼ですがボロくて見栄えも悪いので、これで少しすっきりしますね。

940さんが貼りつけて下さった完成予想CGを見る限りでは
このマンションの南側（新築３階建てマンションの北側）にあたる部分には
エントランスに通じる通路が出来るような感じに見えますので、
南側バルコニーにぴったり隣接するわけでもなさそうですね。
南棟低層階の方の日差しもそれなりには確保されるのではないかと。

しばらくは解体やら何やらでうるさくなりそうですね。

[946: 入居済みさん]

完成ＣＧからすると、工場と隣の古いアパートを壊して建て替えるんでしょうか？
敷地としてはあまり広くなさそうですが、完成ＣＧを見ると敷地より広そうな感じもしますね。

南側に既にある新築マンションは南棟低層階にも陽が当たるように配慮されているようですが、
法律や条例で低層階の日照を確保するように建てられているのか、それとも建築主の配慮なのか、
詳しい方がいらっしゃれば参考までに教えて下さい。

当然用途地域により建設できる高さはあると思いますが、西棟べったりにうちのマンションと
同じくらいの高さのマンションが建ってしまうなんてのもやっぱりあるんでしょうか。
（もちろんそれを承知で買っているでしょうし、相応の値段なんだと思いますが･･･。）

　

[947: 入居済みさん]

人情的な配慮で今ある南棟側の新築アパートが建てられたわけではありません。法律の元にです。
推測するに、もし古アパートと古工場が立て替えなら隣の新築アパートと同じく、日照権を考慮したマンションになると思います。

仮に立て替えなら見た目だけではなく、ポイ捨て減少、照明による明るさ等々改善されますね。

[948: 匿名]

ある意味、矢向駅深夜のエレベーター設置、踏切拡幅、古工場建て替えが同じ時期なのはラッキーです。
シリアルにやられるよりは一気集中がいい

[949: 匿名さん]

先日、友人を招いた時に言われて気になっているんですが、
このマンションのエントランスって暗くないですか？
東側なので午前中はさほど気になりませんが、午後は日陰になるのでかなり暗い印象です。
ちなみに、まだ工事中なの？と言われました・・・

[950: 入居済みさん]

エントランスの明るさはどこもこんなものです。電気代など削減のためそういしているマンションがほとんどです。東側は暗くなるのが普通ですから気にしなくていいと思います。夜の印象はいいですから。

[951: 入居済みさん]

私も同感です。
午後も暗い感じはしません。
逆にエントランスは雰囲気大事なので
明るすぎでは困ります。
デザイナーのセンスは流石

[952: 入居済みさん]

出る杭は打たれる

[953: 匿名]

逆にご友人が住まわれているのがマンションで、かつ明るいエントランスなのかが気になりますね
よほど明るいのが好みだとしてもその方の感覚なので気になさらなくてよいかと～その場にいたらコンビニじゃないんだから(^^；と突っ込みたかったなぁ

[954: 949]

949です。

950、951さんのおっしゃる事も解りますが、
単純に照明が暗いだけでなく、雰囲気といいますか、空気というか・・
もちろんモリモトの物件は数件見て来て無機質な作りが気に入って購入に至っているんですが・・

すいません、共感される方がいるかな〜と思って書き込みした次第ですので
これにて失礼します。

[955: 入居済みさん]

そういうことでしたか。
たしかに、そう感じる方もいるかもしれませんね。
入居説明会の際、モリモトと会話したさい、エントランスはホテルにも負けないようにしたと話していました。
そういうものかもしれませんね。

[956: 匿名]

確かに、先日、理事会をエントランスホールでやっているのを、通りがかりでお見かけしましたが、暗い中でやってるなぁ、と思っちゃいました。
個人的には今のままで良いような気がしますが、エントランスホールを何かに使うときだけでも、照明が点けられるといいのになぁと思いました。
管理人室でしか、操作できないのですかね。

[957: 入居済みさん]

たしかに、それはそうですね。
打ち合わせ時、明るく出来ればいいですよね。
理事さん、いかがですか？

[958: 匿名]

照明の管理は管理員さんの方が良いでしょうし可否は適宜確認いただいて結果は可能ならマンション内で情報共有してもらえればいいんじゃないですかね
個人的には場所の方が気になったもので、エントランス使うのはどうかなぁと…町内会で打ち合わせに利用できるようなスペース所有してないんですかね？？

[959: 入居済みさん]

理事ではないですが、近くに地区センターがありますね。
会議室も予約が取れれば使えそうです。
理事会の開催時間等の都合で使えるかどうかわかりませんが、一応参考まで。

http://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/chikucenter/center.php?d=c12400

予約状況を見た感じでは、夜の時間帯でも予約で埋まっているということはなさそうですよ。

[960: 入居済みさん]

たしかに
なるほど


ここの掲示板の使い方はこういうところだよなぁ
情報共用

[961: 入居済みさん]

矢向駅前の八百屋さん、バナナの完熟王がなんと￥１２０円でした！！
さらに、特売日は￥１００。
安ーい♪

[962: 匿名]

マジかよ
亀山万年堂もあったな

[963: 匿名]

駅前の八百屋は、みかんも安くて甘いですよ。

[964: 匿名]

ちかくにある志楽の湯、行ったことあるかたいらっしゃいますか。どんな感じですか？また、どこかおいしいお弁当屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

[965: 入居済みさん]

志楽の湯
会社の上司の話によるとグループダイナミックスという研究所が経営する温泉で、
研究所の主宰者の柳平彬（やなぎたいら・さかん）氏は研修を受けた感想では誠実な方だそうです。
ネットで調べましたが、熊本県の黒川温泉を成功させた方を呼んで作ってあると書いてありました。
私も落ち着いたら行ってみようと思っています。

[966: 入居済みさん]

志楽の湯、いいですよ。このマンションに引っ越す前は時々行ってました。
茶色の湯で本格的な温泉地をイメージさせます。

いろんなお湯を楽しみたいかたは1号線沿いのお風呂の王様もいいですよ。

私は自分の部屋のお風呂がお気に入りなので最近行っていませんが。

お弁当はトンカツ屋の近くの「ときわ」はおいしく安いです。土曜日は並ぶぐらい。日曜日はお休みです。

[967: マンション住民さん]

志楽の湯は良いですよー特に夜のがいいですねー。2年前くらいから行ってましたが、けっこう遠方からきてたり私のの知り合いも（町田在住）矢向は知らないのに知ってました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陸橋超えたところのホームセンターもなかなかつかえますし、小倉陸橋超えての焼き肉屋は地元民では有名でおいしいです。マンションの近くの焼き肉屋よりは良いかなと思うんですが。　　　　　　　　　　

[968: 入居予定さん]

志楽の湯そんなにいいんですか！今度行ってみます！
このあたりことまだよく知らないので、情報があれば教えてください
掲示板助かっています。

[969: 入居済みさん]

志楽の湯にあるそば屋がおいしい

[970: 匿名]

いつの間にかミニストップ工事中になってましたけど閉店or改装どちらか確認された方います？
帰り道にコンビニ寄りたい時は当分サンクスかセブンかなぁ

[971: 入居済みさん]

ミニストップは、先日通りかかったら改装となってましたよ。

[972: 匿名]

改装だったんですね～ありがとうございます

[973: 匿名]

踏切の空き店舗にセブンイレブンこないかな

[974: 匿名]

志楽の湯、いつも駐車場が混んでいるので気になっていました。今度行ってみます！とんかつ屋さんのとなりのお弁当屋さん、安いです！タクシーの運転手さんも立ち寄ってました。

[975: 入居済みさん]

お弁当屋さん、いいでしょ
警察も買いに来ていてお昼前後は並んだりしたりします。

とんかつ屋の逆隣の手打ちうどんがまたまたいけます。

踏切渡って、１００メートル先の左側にあるパン屋がなかなかです。

[976: 入居済]

クリーニング店、たくさんありますが、安くてオススメあれば教えて下さい

[977: 匿名]

矢向踏切近くが安くて丁寧。
デメリットもあり、なんと一週間かかっちゃう

[978: 入居済みさん]

早さなら倉敷クリーニングかな？
このマンション出て左に曲がり、ちょっと歩いて右手にあります。
早いし仕上がりが一番いい気がします！

[979: マンション住民さん]

ミニストップのとなりくらいあるとこじゃないですか？会員になれば安いですし、次の日にはできますよ。

[980: 入居済]

976です
みなさんいろいろ情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[981: 匿名]

以前話題に挙がった『いらないチラシ用ポスト』ですが、場所を間違えてる方がたくさんいますよね(^_^;)
左側は、出前の桶を入れる棚ですよ！！
いらないチラシ用ポストは、その右側ですよ！！！
管理人さんは、なぜアピールしないのでしょうか…。せっかく案内板があるのに(笑)

[982: 匿名]

出前の桶を入れる棚って知りませんでした！
左が出前用、右がチラシ用って、いつ説明を受けたんですか？
何の表示もないのでわかりませんでした。
出前用は誰でも勝手に利用して構わないんでしょうか？

[983: マンション住民さん]

＞982さん

出前は誰でも利用できますよ。

但し、ちゃんとキレイに洗ってから利用して下さいね。

前に、食べ残しそのままで置いてあった事があったので、ついつい小言を^^;