クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[901: 匿名]

理事会あったら、住民専用ブログかツィッター開きましょう

[902: 匿名]

ベビーカーの件、友人がベビーカーで来た時も室内かベランダに畳んでしまわないとダメですか？
複数がベビーカーで来た場合は玄関脇に置かせていただいているのですが。

[903: 匿名]

いいんですよ。いちいち確認しなくても。

誰も個別に指摘しないですよ。してきたら悲しい方です。

その行為が非常識と思いますか？？まったくそうは思いません。

これにも規約規約っていう方は・・・・・。いないですよ。

[904: マンション住民さん]

ダメなものはダメでしょう。
例外を許してしまっては、なんでもＯｋになってしまいます。

[905: マンション住民さん]

ご友人がこられたときくらいは良いと思いますけどね。永続的ではないんで。数年後ご売却をされる方もでてくると思いますが、その時に共用廊下は何もない方がマンション全体の印象は良いんでよね。管理がされているという見方されますから。あくまで共用部なんですよね。みなさんのもの。そこを置き場として使用するのは本来の趣旨からはずれちゃうかなと思います。確かに一つ許すとっていう意見もわかりますけど。私は永続的におかないもの、一時的なものは良いかと思いますね。　　　　　

[906: 匿名]

他の方から見たら、友人のなのかそのお宅のベビーカーなのかは判断できませんからね。
やはり置かない方が良いのでは？

[907: 匿名]

今後何かを許容するか否かといった場面があれば、期間、物品、範囲をかなり詳細に決めた上で、誰にでもハッキリ分かる内容にしなければならなそうですねぇ ベビーカーもそうですが傘一つをとっても家々で置き方違いますからね
方向性や焦点は見えてきた気がするので実際の場でこのような流れが活かされるとよいですね

傘が出たのは台風だったからなんですが…今晩だいぶひどいようですねぇ やむを得ず外出される方はお気をつけて…

[908: マンション住民さん]

エントランス前に停車とかってありなんですか？

[909: 匿名]

来客用のベビーカーはどうしたらいいんですか？なんて聞いたらダメだと言われるに決まっています。
だから黙って置くしかないんです。
ただし、自分の家のベビーカーについては、決ったルールに従うべきかと。
エントランス前の停車も同じだと思いますよ。
聞いて、良いって言う人がいると思いますか？

[910: 匿名]

ではエントランス前に黙って停車しても良いということなんですねえ・・・。

[911: 匿名]

訪れた友人のベビーカーは、私物の放置に当たらないでしょう。規約でも許されているかと。何でもかんでもダメ、とは規約も言ってないと思います。前に話の出た生協の宅配も規則がありますしね。

[912: 周辺住民]

エントランス前の停車の可否は、道交法の問題では？

[913: 匿名]

厳しく規制しないと、例外を少しでもだすと、何をやってもいいんだと思う人が出てくると思うのですが。
どうでしょうか？

[914: 周辺住民]

あそこに停められると、危なくてしょうがない。
事故でもあったらどうするんでしょうか？

[915: 匿名]

>913
一時的かどうかで区別は出来ると思いますよ。

[916: 匿名]

エントランス前の停車は、このサイトで議論すべき問題ではないと思います。
聞くなら警察では。
なんでもかんでも人に聞かないで、自分で判断したらどうでしょうか。
それでも迷ったら、法律や規約に合ってるかどうかを考えれば良いのです。
個人的には｢駐車｣は論外ですが、荷物や人を降ろす程度の時間の｢停車｣なら許容範囲ではないでしょうか。

[917: マンション住民さん]

停車でもあの道は狭いから危ないと思います。
エントランスでて、車が置いてあって死角になり、子供が飛び出すのを想像してください。

たとえ一時的にせよ、停車もどうかと思います。
だから、マンション的にも規約として「停車しない」という事にしないと。

警察もそうだけど、マンションの子供に対する配慮かと思います。

[918: 匿名]

出てくるわ、出てくるわ、細かすぎる事例

台風だけに暇なのか。

井の中の蛙で議論しても仕方ないよ。

[919: マンション住民さん]

そんなこといったら引越しすらできないのでは？新しい家具購入されて届くときの停車は？高齢の方でできるだけエントランスの近くにおろしてあげたいときは？
子供は大切です。宝です。ただし、飛び出すようなことをさせない教育がもっと大切なのでは。なんでもかんでもやって堅苦しいマンションなんて嫌なんですけど。但し、共用廊下に自転車など置きについては議論するべきでしょう。もともとおいちゃいいけないわけで、狭いとか置くとこないといわれても購入されるときにもの置きスペースではないことはわかってるはずですから。ご友人のは良いと思いますけどね。

[920: 匿名]

私も919さんとほぼ同意見です。
来客の長時間停車とかはダメでしょうけど、配送の荷物とか人の乗り降りとかは、許される範囲かと。
程度の問題です。
マンション前の道路についてまで規約に唄うって、がんじがらめの校則じゃあるまいし。
917さんはご自分の引っ越しの際は、トラックや車を止めなかったのでしょうかね？

[921: 匿名]

一部ごった返しになってる人がいますが、すでに挙がっているように道路のことは道交法、マンション敷地内あるいは共用部分は規約によってそれぞれルールがあります、つまり管轄が全く異なります。相応の管理下においてルールがあり使用者はそれに倣っているわけですから…とにかく少し落ち着きましょう

[922: 入居済みさん]

どなたかが前に書いてらっしゃいましたが、もうこの掲示板はダメですよ。前のように節度を保つことができなくなってしまいましたね。
今後は、きちんとした会合の場でいい議論をしていきましょう。
以上、おしまいっ！！

[923: 匿名]

て言うか、議論をしなきゃいけない内容は書いても意味ないし、書かないようにし、情報交換の場として皆でうまく活用していきましょう。

[924: 匿名]

そうですよ。
絵に描いた餅だね。
くだらない議論を生む書き込みはご遠慮を。

[925: 匿名]

エントランス前に友人のベビーカーを置くのはありですか？

[926: 匿名]

902です
友人のベビーカーなどと余計な質問をして申し訳ありません。正直、人を呼びたくなるほど自慢のマンションなのですが、先日友人２人を招待したら２組ともベビーカーで来ました。
ベビーカー置くことを考えてなかったので滞在中の３時間は話しながらも玄関脇に置いたベビーカーのことをご近所さんがどうお思いかと気にかかり・・・。
この場をお借りしてご意見を伺えればと思った次第です。
友人(大人・子供限らず)が来訪した時、車・自転車・ベビーカーなど、手段を事前に確認して、出来るだけ電車と徒歩を促すことも大事ですね。

[927: 理事理事]

理事です。
この掲示板があるっていうのはそれとなしに伝えました。
（理事会に参加した方なら私が誰か解るでしょう）

基本的には規約を変えにくいそうです。特別決議が必要なのだから確かに面倒ですな。。。

但し、目安箱みたいなものは作るそうです。
後は議事録を参照下さい。

[928: 匿名]

いちばん近い｢ミスド｣ってどこにありますか？
どなたかご存じだったら教えてください。

[929: マンション住民さん]

鹿島田のマルエツの上にあるミスドが一番近いんでは？

[930: 匿名]

川崎まで出てしまえばモアーズの隣にもありますね ちょっと歩きますけど。

[931: 匿名]

928です。
みなさんありがとうございました。
やっぱ鹿島田かなぁ。
鹿島田っていろいろあるんですね！

[932: 入居済みさん]

入居して約1ヶ月たちますが、周りからの音や振動が聞こえてきません。
マナーや配慮があるのだと思いますが、マンションの遮音性能も高いのでしょうか？

[933: マンション住民さん]

全くということはないですねぇ　時々ウチじゃないとこから聞こえてきた？くらいに
響くことはありますね。小さくて全然気になりませんけども。
なので遮音性能もありますがやはりマナーは大きいでしょう。

[934: 匿名]

ウチも小さい子供がいるので、下の階の方にどれくらい響いているのか気になっているんですが、上の階の方の音が意外と聞こえないので、そんなではないのかな、と。
いずれにしても気を遣うことは必要ですよね。

[935: 入居済みさん]

933さんの言うとおりマナーの差は大きいと思います。
やはり、お子さまの足音は結構響いてきますよ。「ドンドンドンドン・・」という感じに。子供の足音がこんなに響くのかぁ？！と驚きました。元気な声も聞こえてくるので、上の階ではなく、横隣さんからの音が響いている気がします。
まあ、四六時中ではないですし、お互い様＆気にし出すとやっていけないので、仕方ないかな～と思っています。子供が走り回る時期もいっときですしね・・・。だからと言って、ママさんパパさん、お子さんの走り回り無放状態はご勘弁下さい～。

[936: 匿名]

私が以前住んでいたマンションでも、上の階の子供の足音が響くことがありましたが、その都度ちゃんとその子供と一緒に謝りにきましたよ。
感心しました。
そうすることで、その子供も学習するし、上下の家の関係も良くなります。
このマンションでも、そういった良い関係が築けることを望んでいます。

[937: 入居済みさん]

玄関の掲示板に隣にマンションを建てるのでご迷惑かけます的な内容が掲示されてます。階数など詳細ご存知の方教えて下さい。そもそもこんな告知で済む問題なんでしょうか。

[938: 入居済みさん]

えっ本当ですか

たぶん、南側のあの工場を潰して建て替えるのでは!?

そうだとしたら高さは日照制限で３階建てだと思いますよ。
南側のアパートもそうでしたから。


でも、これで、クレッセント矢向センティアの資産価値にプラスになるなぁ。

[939: 入居済みさん]

まさか西の駐車場じゃないですよね！？

[940: 入居済みさん]

938です。
調べました。

ホームぺーじ出てましたね。
たぶん南側です。
矢向5-13-30はやはり古い向上と推測します。
そしてマンション3階建でした。

http://www.asahi21.co.jp/search/latest.html#mi-t

[941: 入居済みさん]

古い工場

失礼

[942: 入居済みさん]

ここは敷地が狭いからどうしても新しい建物が隣接してしまうのはしょうがないですね。
モリモトはどうして敷地一杯に建てるのかしら？

[943: 匿名]

今朝から、なんかしらの工事が始まってますね。

[944: 匿名]

そうですか。あと西棟側の戸建て、東棟側のアパート、南棟側の旅館が目立つぐらいでしょうか。

あの区画も少しずつきれいになってくるといいですね。

[945: 入居済みさん]

南側の工場、今日電気工事の方がメーターとかを外してましたね。
所有者の方には失礼ですがボロくて見栄えも悪いので、これで少しすっきりしますね。

940さんが貼りつけて下さった完成予想CGを見る限りでは
このマンションの南側（新築３階建てマンションの北側）にあたる部分には
エントランスに通じる通路が出来るような感じに見えますので、
南側バルコニーにぴったり隣接するわけでもなさそうですね。
南棟低層階の方の日差しもそれなりには確保されるのではないかと。

しばらくは解体やら何やらでうるさくなりそうですね。

[946: 入居済みさん]

完成ＣＧからすると、工場と隣の古いアパートを壊して建て替えるんでしょうか？
敷地としてはあまり広くなさそうですが、完成ＣＧを見ると敷地より広そうな感じもしますね。

南側に既にある新築マンションは南棟低層階にも陽が当たるように配慮されているようですが、
法律や条例で低層階の日照を確保するように建てられているのか、それとも建築主の配慮なのか、
詳しい方がいらっしゃれば参考までに教えて下さい。

当然用途地域により建設できる高さはあると思いますが、西棟べったりにうちのマンションと
同じくらいの高さのマンションが建ってしまうなんてのもやっぱりあるんでしょうか。
（もちろんそれを承知で買っているでしょうし、相応の値段なんだと思いますが･･･。）

　

[947: 入居済みさん]

人情的な配慮で今ある南棟側の新築アパートが建てられたわけではありません。法律の元にです。
推測するに、もし古アパートと古工場が立て替えなら隣の新築アパートと同じく、日照権を考慮したマンションになると思います。

仮に立て替えなら見た目だけではなく、ポイ捨て減少、照明による明るさ等々改善されますね。

[948: 匿名]

ある意味、矢向駅深夜のエレベーター設置、踏切拡幅、古工場建て替えが同じ時期なのはラッキーです。
シリアルにやられるよりは一気集中がいい

[949: 匿名さん]

先日、友人を招いた時に言われて気になっているんですが、
このマンションのエントランスって暗くないですか？
東側なので午前中はさほど気になりませんが、午後は日陰になるのでかなり暗い印象です。
ちなみに、まだ工事中なの？と言われました・・・

[950: 入居済みさん]

エントランスの明るさはどこもこんなものです。電気代など削減のためそういしているマンションがほとんどです。東側は暗くなるのが普通ですから気にしなくていいと思います。夜の印象はいいですから。