クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[752: 入居済みさん]

あと税金の問題もありますしね・・・。

[753: 匿名]

現在分譲マンションに住んでいますが、立体の来客用駐車場ですよ！無料です。

[754: 匿名]

>>752さん
勉強不足ですみませんが、税金の問題ってなんですか？？

[755: 匿名]

>>754さん
横から失礼しますが
以前こちらで話題になったのですが(690～697あたり)、駐車場運営でなんらかの収入があると経営とみなされ税金が課せられるというものです。
個人的には(試算されたものの精度はともかく)税率の高さからして赤字は必至ではないかと…

[756: 匿名]

来客用駐車場も、課税の対象なんでしょうか。外部に貸すのはダメ、という話だったと思うのですが。

[757: 匿名]

来客用なんですから、無料でスペースだけ設ければ、問題ないんじゃないですか？？

[759: 匿名]

話は変わりますが、エントランス前の公園の杉の木って、雄ですかね。私は南棟なんで、影響はすくないかもですが、花粉症なもので・・・

[760: 匿名]

東京にいればどこでも花粉は飛んできます。南風が強いと思うので、むしろ公園目の前のマンションは少し影響あるかもしれませんね。このマンションは少し離れてますし、密集して生えているわけじゃないですし、影響ないかと…。うちは西なので電車の音が気になります。

[762: 入居済みさん]

752です。
すいません、外部貸しと完全に勘違いしてました。
来客用であれば収入は無いので大丈夫かもしれません。

[763: 匿名]

そうですよね、無料なら問題ないような気がしますよね。
役員の方々、ぜひぜひ管理会社とご相談をお願いいたします！！

[764: 入居済みさん]

駐車場ではないのですがバイク駐輪場の抽選に外れた方ってどうされたのでしょうか。
私は結局近隣で駐輪場も見つからず泣く泣く廃車になりそう…。
こればっかりは人によってニーズは違うと思いますがもう少し駐輪場があればなぁと思いました。

[765: 入居済みさん]

あぁ、そうでしたよね。バイク駐輪場も、全然足りてないんでしたよね。。。
どうせ空いてるんですから、平置きの駐車スペースを、バイク2台とかでうまく使用できないですかね？？

[766: 入居済みさん]

駐車場とバイク置き場の抽選って、この後どうなるんでしたっけ？

引っ越しで管理組合の規約が行方不明になってしまって…

例えば、次の抽選が１年後というのであれば、来客者駐車場とバイク置き場の増設は、そのタイミングで検討されることになるでしょうか？

当面は、矢向駅近くのタイムスで２４時間１０００円を活用するしかなさそうです。

あと、過去スレにあった通路に物を置く件ですが、スペースが広い分、結構置いている方が多いですね。

[767: 匿名]

通路にものを置くのは禁止されています。が、実際、どこのマンションをみても置いています。
あまりに大きなものや、景観を損ねるものを置かれると不快な思いもしますが、傘立てや子供の三輪車などは、仕方ないのかな、と個人的には思います。
ただ、本来は置いてはいけないスペースだということは頭におき、迷惑のないよう置きすぎないようにしていただきたいです。台風などで傘が飛んでいくなんてこともありますから、責任を持っていただければと思います。

[768: 匿名]

玄関前については、私もある程度なら仕方ないのかな、と思います。
しかし767さんも書いているとおり、本来は置いてはいけない場所だということを置く人も理解した上で、度を超さないような配慮は必要だと思います。
三輪車なら仕方ないにしても、大人用の自転車などは置くべきではないと思います。

[769: 匿名]

そうですね、共用廊下はやはり置いてはいけないとなっていますので、常識の範囲でと思います。ただ、度を超えた置き方をされている方はいまのところいらっしゃらないです。みなさん挨拶もされるし、とても気持ちよくうれしく思っています。
このマンション、もう少し植栽があってもいいかと思います、みなさんどうですか？賛否両論かと思いますが、以前友人マンションを訪れた際に１２月でしたのでエントランスにクリスマスツリーが飾られていました。大変きれいで素敵なマンションだと思いました。いかがでしょうか。

[770: 匿名]

クリスマスツリーとかきっと素敵でしょうね。個人的には賛成です。
素朴な疑問ですが、その場合の費用とかってどこから出すんでしょうね？

[771: 入居済みさん]

お隣がべランダで煙草を吸って困ってます。このマンションの規約ではべランダでの喫煙は専有共用部分なので喫煙は禁止ですよね。挨拶もまだですしどうお話ししてよいか困っています。

[772: 入居済み]

それは困りますよね。
以前賃貸に住んでいた時、隣がバルコニーで煙草を吸っていて困りました。室内に入った臭いはなかなか消えないし、受動喫煙の心配もありました。だから困る気持ちがすごいよく分かります。新居では隣が永遠に吸わないことを願っています。
私はあまりマンションの規約などの知識がありませんが、煙草問題はどうにかならないですかね？ご存じの方ががいらっしゃれば、私も今後のために知りたいです。

[773: 匿名]

台所の換気扇で喫煙しても排気口はベランダの窓上なので仕方ない部分はありますね。

[774: 匿名]

換気扇からを通ってきた煙と、すぐ隣から流れてくる煙では全然違うのではないでしょうか？
引っ越ししたばかりで家の中で吸うのが嫌なのかもしれませんが、隣の家の煙が匂ってくるのは
もっと嫌だと思いますね。

[775: 匿名]

774さんに同感です。
でもこのサイトでいくら議論しても、ベランダでタバコを吸う人が見ていなければ、意味がないと思います。
要するにベランダのタバコが近隣に迷惑を与えていることが、全員がわかることが肝心なのではないでしょうか。
そのためにはやはり、理事会、総会などで議題にするなどして全世帯に周知する方法を考えないと根本的な解決にはならないんではないでしょうか。

[776: 入居済みさん]

771です。
775さんの意見に賛成です。私の隣人も受動喫煙の意識が低いだけで悪気はないのかもしれません。規約を読み直しましたが表現が分かりにくい事も原因かもしれないので理事会なので議論し掲示、チラシなどで周知したいですね。
ちなみに煙草の臭いがしたので外に顔を出したら、携帯灰皿が見えましたので換気扇からの臭いではないです。

[777: マンション住民さん]

思ったのですがいろいろとりあげたらですね、きりがないですよ。戸建を買うべきだったのではないでしょうか？
と言われますよ。ちなみに私はタバコすいませんが供用部だからタバコを吸ってはいけないなんて文言ありませんし。迷惑を及ぼす行為にはひっかかる可能性はありますが。２４時間ずっとでないならば致し方ないかと。５分間くらいですよね？これが共同住宅だと思います。高価格のものを購入したんだからお気持ちはすごくわかるのですが。その人にとっても寛げる空間なわけで。難しい問題ではありますけどね。つかきりきりしてたら疲れていい空間になりませんよ。

[778: 入居済みさん]

ウチは今のところ快適に暮らしていますが話題になっていたので確認したら 使用細則(黄色の冊子３９ページ)の第３条(禁止事項)十四に禁止って書いてありますね。神経質になり過ぎるのもどうかと思いますし難しい問題ですよね。

[779: 匿名]

私も全く吸いませんが一般ルールではなく当マンションの規約となれば守って然るべきです。
問題点がありある程度意見が出れば随時議論する、そうしてより良くしていく、それが共同住宅だと思います。同じ住人が困っているんですから対岸の火事でなく前向きにお話できたらと思います。

安易ですが今のところはエントランスの掲示板に注意喚起の貼り紙でも貼るのが有効ですかねぇ

[780: 入居済みさん]

タバコの問題は、社会問題にもなっているように受動喫煙の問題もありますし、煙が嫌いな人は逃げられません。
２４時間のうちの５分間なら我慢できるかもわかりませんが、タバコを吸う人って５分間を何回も繰り返すんではないでしょうか。季節の良いときに窓を開けていてとなりのベランダの煙が入ってきたら、嫌いな人にとってはやはりいい思いはしないはずです。
まだ規約は確認していませんが、779さんの言うとおり、もし規約上禁止されているなら慎むべきです。
共同住宅だからなおさらだと思います。
タバコの問題は玄関前の物置とは少し性格が違うような気がします。

[781: 入居済みさん]

やはり、基本はベランダでの喫煙はしてはいけないと思います。
ルールですし、共同で住むマンションだからこそ、他人が嫌がることは慎むべきです。

いよいよ、夢物語だけではなく、現実の生活に向かい合うようになりました。
他のマンションでも起きる、通路の物置、ベランダ喫煙等々

解決策はちゃんと告知してわかってもらうことです。
直らない場合は話し合いも必要だと思います。

[782: 入居予定さん]

一番素敵なマンションはみんながルールを守り、マナーに気をつけ、挨拶をする。

改善点は粘り強く、促す、または議論する、です。
本当にいいマンションにしていきましょうね。

[783: 入居予定さん]

７８２です。
あら、みなさん、集中書き込み。
安心しました。

[784: 入居予定さん]

そうですね、吸っている方々が問題に気付いていない可能性は高いと思いますので、この場ではなくお互いの立場を尊重しつつ組合で解決できれば良いですね。私も規約を再度確認してみます。
以前住んでいた賃貸でもたくさんホタル族？の方がいらっしゃたので、こちらでもあまり気にしていませんでした。
うちのお隣の方も吸われているような気配はしてます。

ただ故意にお隣のベランダを覗いて灰皿確認されるという行為は、それこそ問題になってしまいますのでお気を付けくださいね。我が家には喫煙者がいませんが、お隣からベランダを覗かれていると思うと洗濯物も干していますし、こちらを読んでいて正直ちょっと怖かったです（笑）

前にどなたか書かれていましたが、入居の皆さんすべての方がそれぞれに寛げる住処を見つけてわくわく入居されているはずです。社会問題として喫煙は取り上げられていますが、合法ですし個人の嗜好であることには変わりんですよね。喫煙される方々も同じようにここで穏やかに暮らしたいと思ってらっしゃると思いますし、問題を起こそうと思って入っている方はいないと信じています。
ちゃんとルールを作って、それでも守っていただけなかったら注意をするという流れが一番スマートでしょうかね。

[785: 匿名]

携帯灰皿を見た方は、ベランダの中まで覗き込んだのではなく、タバコの匂いがしたので、ベランダの両サイドを見たら、手に持っている灰皿が見えただけではないでしょうかね。
確かに法律的にはタバコは認められているかも知れませんが、マンションの規約や規則がそうなっているならば、やはり従うべきではないでしょうか。
合法的なんて言ったら、規約自体の存在意味がなくなっちゃいます。
ベランダで吸うことの問題は、タバコが嫌な人の室内にまで煙や匂いが入ってしまうことだと思います。
吸う人は窓を閉めて室内に煙は入らないでしょうけど、隣家の室内のことまでは考えていませんよね。
きっと赤ちゃんがいる家庭もあるかもしれませんし。
あくまでも極論ですが、同じ共用部分で喫煙するなら玄関の前で吸えば、隣家のリビングに迷惑が掛かることはないと煙が入ることはないと思います。
実際はそんなことできないでしょうから、やはり規約を守る、喫煙者のモラルに頼るしかないないんですかね。

[786: 入居済みさん]

みなさんこんにちは
今週から住人になりました。よろしくおねがいします。

どうでもいいと思う質問かもしれませんが、みなさんフローリングは
そのまま使っていますか？

傷ひとくなくピカピカなので、なんだけもったいない気分になります。
あと、2年も経つと気にならなくなると思いますが、みなさんフローリングは
そのまま使う派か、絨毯やカーペットを敷く派ですか？

[787: 匿名]

よろしくお願いします～
始めはキレイなだけにキズに過敏になってしまいますよね(^^;

我が家は３パターンあって、こんな具合です。
LDK:外注でフロアコーティング(一番キズが増えそうな所なので…)
洋室:タイルカーペット敷き詰め(キャスター付きのイスを使うため)
他の部屋:そのまま

タイルカーペットはカットに骨が折れますがキズから守れるし意外とズレないのでDIY好きな方、パソコン部屋にする方にはオススメです

[788: マンション住民さん]

こんばんは。

我が家はすべて素のまま使用中です。
リビング・ダイニングの家具類が無垢なので、ぴかぴかフローリングになってしまうのが気になって。。。
リビングには2メートル四方くらいのカーペットを敷き、ダイニングはそのまま～。

でもキッチンはどうしても水やら油やら飛んでしまうので、ちょっと心配になってきました。
今のところキッチンマットで対応しています。

それより何より、未だパンダ段ボールに囲まれているこの状態を何とかせねば～と気持ちばかり焦ります。
収納が足りないのか、荷物持ってきすぎちゃったのか。。はぁ。。

[789: 匿名]

こんばんは。
うちも同じで、すべてそのままです。
やはりピカピカにしたくなかったからです。
でもいずれ傷つくだろうな〜。

[790: 匿名]

完全な天然木なら、そのまま使った方がなじみますが、シートフローリングは、年数がたつと角から剥がれてきます。友人宅がそうです。うちもいまはそのままですが、キッチンとリビングダイニングは早いうちにコーティングしようかとおもいます。

[791: 住民]

話は変わりますが、引越のサカイからもらった食器の包み紙、濡れると色移りしませんか？
うちは木ベラに青い色が移ってしまい、ダメになってしまいました。

[792: 住民さん]

私はフローリングはコーティングしていません。
自然な感じがいいですし最近のフローリングは性能も良くなってると聞いています。
あとは好みですね。


それより、吸気口のフィルターに困っています。
メーカーである大建のフィルターは手洗い式で面倒、価格も高いのです。

使い捨てフィルターは皆さん、訪問販売でお困りのエクセル販売です。

できるなら使い捨てフィルターを別のどこからか入手したいと思っています。
もちろん市販はされていません。


今でさえほこりやガスで黒くなっており、花粉症対策もしなければなりません。

誰かご存知の方がいればおしえてください。

[793: 引越前さん]

こんばんわ
もうすぐ引っ越しの者ですが、分かる方いれば教えて下さい。
テレビのアンテナ線はどのようになっているのでしょうか。テレビが増えるのでアンテナ線を買う必要があります。
このマンションのは地デジとBSまたはCSとで別れていて、1台のテレビで2本いるのでしょうか、教えて下さい。ちなみに現況のうちのアンテナ線はコンセント部分は一カ所で途中で分波器を入れています。

[794: 入居済みさん]

>793さん
コンセント部分は一カ所で途中の分波器で、地デジとデジタルBSCSをみることができますよ。

[795: 引越前さん]

　794さん
　回答ありがとうございます。そうですか1本で大丈夫なのですね。それであれば今あるアンテナ線はつかえそうですね。

　ありがとうございます。

[796: 入居済みさん]

フィルターの件ですが、私も探し中です。
楽天でひとつ見つけましたが値段的にはこんなものでしょうか。
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/c/0000000240/#q-d

ただ、私も探し中なだけに、ここがお勧めサイトというわけではありません！
他にも探せばあるかもしれませんね。
フィルターなんて簡単に見つかると思っていただけに、意外な苦戦です（笑）。

[797: 匿名]

>791さん
うちも移りました。
これ、キッチンの台とかに移ったら落ちなそうですよね。
これからお引越しの方はお気をつけを。

[798: 入居済みさん]

私もフィルター探しています。こんなのもありました。
おうちのマスク
http://www.ouchinomask.jp/products/list/265
使い捨てのようですが、どうでしょうか。

[799: 匿名]

７９６さん
７９８さん

ありがとうございます。
私も確認してみます。
ある程度のフィルタリング機能とコストがポイントになろうかと思います。

住民の方々でフィルターが重要であることにきずいている方はすくないのでしょうね。

ダスキンにも問合せしましたが、すごいニーズがあるそうですが、マンション吸気口のフィルターはやってないとううことでした。参入企業少なく、選ぶのも大変ですね。

[800: 匿名]

みなさんが話題にされているフィルターとはどこのフィルターですか？換気扇ですか？

[801: 引越前さん]

うちはこちらのフィルター検討中です。
コスト的にはいいかな～と思っています。

http://www.b-one-co.jp/ventilation/