クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[692: 入居予定さん]

「工事進捗状況のお知らせ9月トピックス」版が掲載されています。
今回が最終回ですね。毎月楽しみに見てきたのでありがたかった。
いよいよ10月から新生活だ。

[693: 入居予定さん]

私も №６８９さんと同意見です。

セキュリティーに繋がる部分だけ、ネット上では神経質なくらい気を使った方が良いと思います～。表現を工夫するとかして・・・。

もちろん、№６８７さん　良い提案だったと思います！
でも駐車場･･･貸し出しは簡単ではないのですね（＞＜）

[694: 入居予定さん]

1日500円はGOODだと思います。

[695: 入居予定さん]

雨いっぱい降ったから、植栽潤ったかな

[696: 匿名]

ふ、降りすぎじゃないですかね(T_T)大丈夫かな…

駐車場気になったので挙がっている数字や希望などを元に勝手にざっくり計算してみました。結論から言うと
・１日8台利用、1日1台1000円
で貸し出すと、現状の貸さない場合(非課税)と収支がトントンになりそうです。
ちなみに稼働率ほぼ100％、つまり毎日8台(月間240台！)の利用があって初めて成り立つ値です…恐るべし課税。
それに加え諸費用やランニングコスト、契約者数の変化は度外視です。なかなか難しそうですが有効利用ではあるかなぁ、と思います。赤字だからやらない、と断言するほどではないかなぁと個人的には感じました。利便性が良いのは間違いないですし。
運営や管理等には疎いのでそちらに詳しい方や経験者がいらっしゃればご意見伺ってみたいです。
あと数字はざっくり過ぎでデタラメかもしれませんのでご了承くださいまし…

[697: 入居予定さん]

なるほど。

全体収支、管理の手間等をバランス良くなった検討する必要がありますね。

[698: 入居予定さん]

すでにご覧になった方もいるかもしれませんが、なかなか興味深かったので貼っておきます。

ttp://tsuraiyo.com/topicCHUSHARYOKIN.html

直リンクはやめておきますのでコピペして下さい。

[699: 匿名]

話が変わってしまうのですが、みなさん表札はもう準備されましたか？
ヤマギワの他におすすめのところがあれば教えていただけませんか？

[700: 入居予定さん]

ヤマギワの対応と価格に疑問、、、ということですよね？

[701: 入居予定さん]

ウチは表札は、ラゾーナ川崎の中にある「ユニディ」というホームセンターの中にあるデザインコーナーで探すつもりです。
ヤマギワの対応に疑問があるわけではないのですが、ユニディは種類も多く価格も様々なものがあります。

[702: 匿名]

表札はホームセンターで充分かなぁと思ってます。価格は大して変わらず、ホームセンターの方が若干安いくらいですし。
うちもユニディあたりを考えてますが、ほかにはハンズでもありますからね。ホームセンター、雑貨屋さんを巡ると結構ありますよ。
ちなみにポスト用は全然普段視界に入らないので手作りしてもいいくらいだなぁと思ってます(^^; 自作なら色々試せるし気軽に変えられますからね～

[703: 入居予定さん]

エアコン在庫無くて、買えませんね。
皆さんはとっくに予約していたのかな？

[704: 入居予定さん]

エアコンはkakaku.comで購入予定、施行は地元の専門業者を予定しています。

量販店の標準工事費は16k前後かと思いますが200v変更や化粧カバー入れたら
専門業者と変わらない価格なので。

量販店の設置業者は価格を抑える反面、質や施工時のマナーなどが悪いケースもあるみたいです。

LDと寝室でエアコン2台で150K,施工費60Kで進めています。

[705: 入居予定さん]

おお〜
価格ゴムかぁ
やるなぁ

どうしよかなぉ

[706: 匿名さん]

16Kってなんですか？

[707: マンション住民さん]

↑

Ｋ＝1,000円

って事ですよ。

なので、１６Ｋ＝１６，０００円

[708: 入居予定さん]

先週の時点で、大手量販店をいくつか回ったところでは、

「６畳用」の比較的安価なもの（シンプルな機能のみの機種）が
かなり多くの機種で納期遅れが出ているようでした。

販売価格にして、「５万～６万円台」のものです。

それでも、１０／初旬～１０／中旬には、取付可能のものが多かったですよ。
（１台だけ、１１／１５ってのがありましたが。東芝のだったか）

１２畳～・１４畳～とか、大きい機種（ＬＤ用・二間続き用など）や、
６畳・８畳用でもちょっと機能的なもの（８万～１１万くらいの？）は
納期遅れナシのようで、購入後、３日～５日後には取り付け可能でした。

それにしても、
９月末頃には、少し涼しくなってくれると有り難いですね・・・

[709: 入居予定さん]

ところで、エントランスの鍵の位置は結構高かったですね。
大人はいいのですが、鍵っ子は届くのかな？？と心配になりました。

[710: 入居予定さん]

そうなんですよね。
私は白くまくんを探していましたが次回入荷が１０月中旬なんですよね。
１０月からは涼しくなってほしいものです。

[711: 引越前さん]

流石に１０月はエアコンを使わないのだから、９月末前後のメーカー決算対策を待つのは甘いのでしょうか？

私は某メーカー勤務（お年寄りから子供まで知っている製造業で家電メーカーでは無いですが）の営業職ですが、９月３月はそれまでに無い程、決算対策で条件（販促費）を一杯使います。
猛暑だからそんなのも無いのかどうか悩みどころではあります。

どんなもんでしょう？？？

[712: 入荷予定さん]

在庫があればなぁ

私もそのパターン狙っていたけど。。。

[713: 匿名]

結局は1日2日で売れるものでないからすでに在庫処分が進んでいるのでは…？
乗り遅れたり機種決まってる方はネットショップあたるのが賢明ですかねぇ ただ、すぐ取付が必須でなければ新機種を待ったり見送る等するのもアリですよね。
うちは数品ほどネットショップに変更したり、店頭在庫切れのものでも急ぎでないものは生産待ちのまま購入しました(もちろん納期の目処は確認済み)
引っ越し直前で忙しいところではありますが気力次第ですね(笑)もう一息ですっ

[714: 入居予定さん]

私もエントランスの高さは非常に心配になりました。ボタンの位置まで140～150cmくらいあると思います。
子供が小さいうちは手が届かないと感じたのですが、一般的にあのくらいの高さなのでしょうか？
（普通はもう少し低いところにある気がしているのですが…）

[715: 匿名]

おそらく一般的には１２０センチくらいではないでしょうか。小学校にあがってからの子供が入れないとちょっと困りますね。インターフォンも押せないですし。

[716: 入居予定さん]

パナソニックのビルトイン食洗機を自分で手配する場合、どこに依頼されましたか？
フロアコーティングの会社に問い合わせましたが、記載されていた魅力のある価格は
コーティングをお申し込みの方のみの特別価格で食洗機だけの依頼だと高くなるそうです。
またパネルは取り寄せ可能だが面材は無理といわれました。

キッチンドアが白っぽい横の木目柄なので、パネル型だとグレーの枠が気になります。
できれば先月発売の新機種（面材型）で購入したいと思っています。

[717: 匿名]

ウチの食洗機はヤマギワに頼みました。
新型、パネルタイプです。
理由は、ウチもコーティングはしないので魅力的な価格は期待できなかったこと、枠さえ気にしなければパネルタイプの方が安かったこと。
以上の理由でヤマギワでパネルタイプを手配しました。

[718: 入居予定さん]

みなさん、内覧会後の確認会には参加されましたか？

我が家は指摘事項に対してもう少し残る部分があったのですが
その後の再調整と確認についてはもう五洋建設さんにお任せすることにしました。
入居してからも1ヶ月、3ヶ月点検等ありますしね。

お引越し準備がんばりましょう！

[719: 入居前さん]

２回確認会に出ました。
完璧に補修されていて何も不安材料はありません。

心配事といえば、入居までに揃えるインテリア類がまだ決定していないことですかね(^0^)/
大金も必要です。

[720: 匿名]

わが家は、再内覧会後の確認はやはり五洋建設さんにおまかせしました。
多少の床の傷があっただけだったのと、１回目の指摘事項がキチンと修正されていたので、任せても大丈夫だと思ったからです。
インテリアについてはうちもまだカーテンが決まっていません。
あとエコカラットについてまだ悩んでいます。
エアコンについては19日の日曜日に量販店で決めてきました。
ホントお金かかりますね(^o^;

[721: 入居予定さん]

皆さん、いよいよ、来週ですね。
我が家になりますね。

引っ越しの準備はいかがですか？

[722: 匿名さん]

南武線快速で矢向通過ですね。
資産価値下がらないか心配です。

[723: 入居予定さん]

大丈夫だよ
(^^)

[724: 匿名]

どなたか、エコカラットを頼んだ方はいらっしゃいますか？
さしつかえない範囲で、どこに頼んだかも教えてくださるとうれしいんですが。
窓を開けると結構風通しがよいので、必要かどうか迷っています。

[725: 入居予定さん]

>>724
週末施行予定です。リビング・寝室・トイレなど施工します。
施行形態や価格を考慮し、横浜の須賀建築さんに依頼しています。
費用も複数で施行方法（壁紙剥離有無など）や価格で検討しましたが
須賀建築さんが質と価格ともに良いと思いましたので。

[726: 724]

725さん。早速のご回答、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[727: 入居前さん]

まだ入金がなくてドキドキしています・・・

[728: 引越前さん]

鍵ゲット！！

いよいよですね。

[729: 入居前さん]

確認会以降に業者さんの出入りで、新たに傷がついている場合がありますのでよく見ておいたほうが良いと思います。

[730: 引越前さん]

鍵をもらっていざ入居。
床に傷がありました(ﾟoﾟ;;

アフターに連絡して今日なおしてもらあました。
みなさんも、ほんとうにご注意を

[731: 引越直前]

キズは多分なかったと思いますが根本的に…

指定した施工日が勝手に変わってました(-.-;)
入った途端、無いハズの施工済の紙が…まぁ気づいた時にはもう踏んでましたけど(笑)乾いていたのでセーフってことにしました。。

施工予定期間中に入室される方はご注意あれ～(特に玄関のコーティング等)

[732: 入居前さん]

717さん、情報ありがとうございました。

結局、「　価格.com 」で探しました。
昨日下見に来てもらい、ドア面材型で注文をいたしました。

業者さんの情報では、このマンションは食洗機スペースが1枚扉と3段引き出しの2種類があって、1枚扉の場合はその扉を条件付で食洗機に装着することも可能とのことでした。
我が家は3段引き出しでしたので、面材を別途作成していただくことになりました。工事は3週間後です。

[733: 引越し予定]

来週末に引越し予定です。

１日10組のスケジュールはキツキツかと前々から思ってますが、実際予定通りに回転できてるんでしょうか？私はだいぶずれ込むのではと覚悟してますが(>_<)

今日と明日が一次ピークかと思いますが、引越し済まされた方、引越し業者や家具搬入業者の時間が予定通りか、もしお手が空いたら教えてもらえますか？
引越し当日はそんな余裕はないかと思いますが(^_^;)

[734: 入居済みさん]

問題ないように進んでますよ
たしかに、この四日間はピークですね。
ただ、土曜日はピーク並みみたいです。
来週の土曜日、日曜日も今秋と変わらぬ引越し人数のようです。
頑張ってください。

[735: 入居済みさん]

私は昨日の午後引越しでしたが私は幸いにも時間通りでした。むしろ指定時間より前に準備ＯＫの状態でした。
たまたま前の時間帯の人の荷物がそんなに多くなかったからかもしれませんが。
でもマンションの入り口らへんでずっとサカイの人が管理してるみたいなんで時間通り始められると思いますよ。

全然話変わりますがカーテン束ねるやつをひっかけるやつってデフォルトでついてないんですね。。
今日慌てて買いに行きました。事前に確認しとけよって話なんですがそういう細かいところとかは実際に生活始めないと気づかないもんですね。

更に話変わりますが徐々に人も増えてきて今日もマンションで何人かすれ違いましたがみなさん気持ちよく挨拶してくださるので改めていいマンションに引っ越してきたなと実感しています。
住民みんなでこういういい雰囲気を作っていきたいですね！

[736: 匿名さん]

外からみても、いよいよ、住み始めたマンション…って感じですね。

今日の１４時くらいは、トラックは１台だけでした。

[737: 匿名]

挨拶、とても大事ですよね。
みなさんで心がけていきたいですね。うちは入居が少し先になりますが、楽しみにしています。

[738: 入居前さん]

来週末入居予定の者です。
皆さんよろしくお願いいたします！

735さん、私もカーテンの金具がなかったのを昨日発見して、
「施工忘れだ！」と騒いだのですが、同居人曰く、普通付いてないとのことで、
それでも納得できなかったところ、735さんのコメントを読んでようやく納得しました。
付いてないものなんですね(^_^;)
問い合わせ電話をしないでよかった(笑)

さて、ひとつ質問があります。無知すぎる質問かもしれませんが；
物入れの一番上の棚に、LAN用端子とコンセントが付いていますよね。
家族のインターネットをつなぐためのルーターとかHUB分配器用だということはわかりますが、
なぜ戸棚の中にあるのですか？
無線用にしても、コードとか挿しますよね？
扉付きの物入れにあるのが、謎で…。

我が家はなんとかネットをつなげるレベルの人間しかおらず、
PCも1台を共有しているので、ひとまず戸棚の中の端子は使いませんが、
不思議で不思議で仕方なくて。

どなたか、こんな初心者に教えていただけましたら幸いです。

[739: 入居予定さん]

>>738さん

確かにそうですね。ハブや無線LAN機器を取り付けると見た目もゴチャゴチャするので
意図的に棚の中に設置されていると思います。

当方も入居前ですが、無線LAN機器を棚内に設置し動作テスト済みで問題ありませんでした。

738さんが有線LANでネットするのであれば、棚内のLANコンセント（1箇所しかありませんので分かります）
にネット接続する部屋の水色のコードを差し込んで下さい。
（リビングなどはLANコンセントが複数箇所あるので色の付いた●のシールが目印です。）

その後指定したコンセントからケーブルをPCに接続すればOKかと思います。

[740: 入居予定さん]

739さん、早速のご回答をご親切にありがとうございます！


＞有線LANでネットするのであれば、棚内のLANコンセント（1箇所しかありませんので分かります）
＞にネット接続する部屋の水色のコードを差し込んで下さい。
＞（リビングなどはLANコンセントが複数箇所あるので色の付いた●のシールが目印です。）

＞その後指定したコンセントからケーブルをPCに接続すればOKかと思います。


そういうことなのですね！！目から鱗です～～～
質問してよかった！！

本当にありがとうございました！！

[741: 匿名]

便乗させてもらいますが
もしご存知の方いたら教えてください～

内部配線済みのLANケーブルってCATいくつでしょう？(1000BASE‐T対応？)

確認前につい安売りしていた1000BASE-T対応ルータ買っちゃいました(^^；