クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[533: 匿名]

カーシェアリングは確かに増えているのでマンションの価値は上がりそうですが、あまってる駐車場台数がけっこうあるので、純粋にカーシェアリングだけじゃ足りないですよね。
単に個人むけに外部貸しにするとなると契約期間が予定できなかったりするのでカーシェアリング事業をしている会社に長期的に貸すっていう意味では、借り手が個人か法人かというだけなのでいいんじゃないですか？法人なら滞納とかなさそうですし。貸した先がカーシェアリングに利用するなら便利ですしね。調査だけでもしてみる価値ありかと思いますが。
ただ、依然、外部者の出入りの問題はありますが。
バイク置き場にするとしたら、１区画×２台にしてはどうですか？そしたら２倍の料金が入りますし。

[534: 入居予定さん]

駐車場は余っているのに、バイクは10台も需要があふれてしまって、敷地外で借りてしまうのはどう考えても非効率ですよね

[535: 矢向レポート]

植栽がかなりすすみ、いい感じです。今週末には終わりそう。

エントランスは大型ガラス入りました。内装もほぼできてきました。入り口はコンクリート打設したのであとはタイル張り。

駐車場はコンクリート打設とフェンス。

内装は全て完了模様。只今、最終チェック中。

外溝は来週火曜日には完成かなぁ。


夏休み明けに、マンション周りの道路アスファルトひいて終わりかな。

[536: 入居予定さん]

５３５さんレポートありがとうございます。

良いですね～着々と！新居の状況が分かってうれしいです。
仕事から帰ってレポート拝見するのが楽しみです。
こんな気持ちが長く続くよう、大事にみんなの住処を育てていけたら幸せです。

カーシェアリングなどは今は問題もありますが、いつか空き駐車場を上手にやりくりできることを望みます。
はからずも今回初代管理組合に名を連ねてしまった住民の方々の負担にならないように、私も微力ながら
静かに協力できればと思っています。
ゆっくりでも各種管理内容を進めていけるよう、みんなの利益を検討しながら整えてきたいですね。

今は専ら自分が引っ越すことに精一杯なので、本当に役員の方々もお忙しい中余計なお仕事をお渡ししてしまって
いるんではないかと申し訳なく思っています。

感謝感謝です。

[537: 引越前さん]

空車問題について管理会社はどのように協力してくれるのでしょうか？

思いつきですが、例えば駐車場ｻﾌﾞﾘｰｽ業者（ﾀｲﾑｽﾞのﾊﾟｰｸ24、ﾘﾊﾟｰｸの三井不動産販売etc）へ一括で賃貸することが可能であれば、管理もしてもらえるし、安定した収益が確保できるのではないかとも思いました。

ただ、外部貸しすると収益事業になり管理が難しくなりそうです。

http://www.mansion.mlcgi.com/kaikei_1_4.htm

[538: 入居予定さん]

皆さん、いろんなご意見Goodですね。収益、セキュリティ、管理の手間、これらバランスが必要ですね。

こんな感じで建設的にいいマンションにしていきたいですね。

今日の一句

『マンションは管理できまる』

[539: 入居予定さん]

アキバのヤマギワ閉店セールでALL30%offしているみたいです！

[540: 匿名]

駐車場の外部貸しも税金面で大変ですね。でも、あと２年、３年したらローンも軌道にのり、マイカーを持つ世帯も増えるんではないでしょうか。

[541: 入居予定さん]

駐車場のＢエリアは西棟の下で屋根付きでしょうか？
それとも半分だけ出ているのでしょうか。

[542: 入居予定さん]

図面の通り、全て車は出ています。

屋根はありません。
しかし、植栽はきれいです。

[543: 入居予定さん]

>>541
MRミニチュアモデル写真ご参考まで

[544: 入居予定さん]

ミニチュアモデルわかりやすいです。ありがとうございます。

[545: 入居予定さん]

川崎駅、矢向駅、尻手駅 エレベーター着いて、便利になるなぁ

[546: 矢向レポート 夏休み特集]

カッコイイ!!

[547: 矢向レポート 夏休み特集]

道路側から

[548: 矢向レポート 夏休み特集]

東棟

[549: 矢向レポート 夏休み特集]

南棟側面

[550: 矢向レポート 夏休み特集]

南棟テラス

[551: 矢向レポート 夏休み特集]

西棟側駐車場

[552: 矢向レポート 夏休み特集]

西棟

[553: 矢向レポート 夏休み特集]

北側道路から

[554: 入居予定さん]

素晴らしいです！

[555: 匿名さん]

うわー、だいぶ進みましたねー。
先日の入居説明会の時にはまだ植栽が無かったので
ずいぶん雰囲気が変わってマンションらしくなりましたね。

今回改めて思ったのですが、エントランス側には歩道が無いんですよね。
エントランスの造り的に、左右の視界をある程度確保できるようになってはいますが、
特に小さいお子さんとかはエントランスから飛び出さないようにしないと
マンション側ぎりぎりを車が走る可能性もあるので危ないですね。

[556: 入居予定さん]

入居がとても楽しみです。
「工事の進捗状況８月版」が今日掲載されてますよ。

[569: 匿名]

全て、駐車場のシャッターで解決できるかと…

[570: 入居予定さん]

余った立体駐車場を売却して駐車場シャッター付ければいいと思います。

[571: 匿名]

全て売却してしまっては将来困ると思います。
シャッターゲートって後付けできるでしょうか。できるなら賛成です。

[573: 入居予定さん]

>>571

同感です。

新築購入で様々な防犯面で神経質になりますが、住民が納得できる可能な範囲での改善策でしょうね。

気持ちは分かりますが言い出したらキリないですし。

個人的な憶測ですがお披露目でデベにリクエスト申しても改善は難しいのでは。

[577: 入居予定さん]

建設的な意見で改善していきましょうね。

[578: 匿名]

懸念されている方のお気持ちも分かりますが、あんまりフェンスばかり高くても、見た目が牢獄みたくなっちゃいますよね…。ん～どうしたものか…。

[579: 匿名]

住民の方以外の書き込みは禁止されているのは承知しておりますので、
不要と判断された方は、お手数ですが、削除依頼願います。

さて、この板は住民以外の、不特定多数の方も閲覧されていると思います。
そういった場所で、マンションのセキュリティ上の問題点を話合われるのは、ある意味危険かと思いました。

特に、隙ありの部分の写真も添付されているようですし、新築のマンションは空き巣などにも狙われやすいとも聞きます。

入居までに、セキュリティ上の問題がすべて解決出来ていれば、心配ないと思いますが、・・・。

他人が、余計なお世話とも思いましたが。
失礼いたしました。

[580: 匿名さん]

579さん
そうですよね。迂闊でした。
ありがとうございましt。

[581: 匿名]

579さんのおっしゃるとおり、情報のセキュリティも大切です。
住民専用といっても誰でも見ることが出来ますから

住民板の利用ルールについて e-mansion.co.jp/rule.html
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
とあります。

[582: 匿名]

セキュリティに関する書き込みは削除依頼しましょう。