クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[451: 入居予定さん]

今月も施工レポートが更新されましたね。
３段目の写真とかは、フローリングの色味の違いがよくわかります。
ラグジュアリーは思ってたより真っ黒で、ちょっとびっくりです。

[452: 匿名]

パソコンによっても色味が違いそうですね。確かにラグジュアリー、モデルより黒く感じます。。
家具をもう買いはじめましたが、買ってて明るい色にすれば良かったと後悔です。黒い床におく家具って、ダークしか合わない…明るい色なら、明るくてもダークでもあうんですよね。

[453: 匿名]

我が家は内覧後に購入します。
ローンは、変動１本にしました。低金利時代にがんばって返します！
ご近所にすまれている方、矢向駅のエレベーター工事は順調そうですか？ご存知のかた、教えて下さい。
マンションも回りに植栽が植えられたら、とても雰囲気がよくなりそうですね。目の前の公園…やや小さいですが、小さくてもなんでも公園が前っていうのはいいですね。

[454: 匿名さん]

１０年でほぼ返済し終える予定なので変動１本です
２０年以上かけて返済するなら、ミックスにして変動から返済していくと思います。

うちもラグジュアリーなんですが、床の色が思っていたより濃いなら
思い切って白い家具とか合わないですかね、ツルツルした質感の。

フローリングのワックス、コーティングを外注しない予定の方、
リンレイの「ハイテクフローリングコート」という商品が
クレッセントでも使用されている「シートフローリング」にも対応する商品のようですよ。
シートフローリングは、表面がＵＶコーティングされているため、普通のワックスをはじいてしまうようです。
うちはこの「ハイテクフローリングコート」を塗った後、
１日置いて同じリンレイの「ウルトラタフコート」をさらに塗る予定です。

[455: 匿名]

変動で借りたとして、変動と固定の金利差を繰り上げ返済に回すシミュレーションをしてみた。
変動で借りて毎年0.2パーセント30年間上昇した場合と、固定で借りた場合の支払額が同じになった。
今後の金利上昇カーブをどう考えるかですが、今の状況考えると、変動が良いかなと思いました。

[456: 契約済みさん]

そろそろ本格的にオプションの方も決める時期が来ましたね
ここではあまり話題になっていませんが、皆さんカーテンはどうされるのですか？
うちはオプション会の時に見積もってもらったんですが、ちょっと予算オーバーです

[457: 匿名]

カーテンはインテリアショップでオーダーします。ヤマギワより少し安いくらいでした。

[458: 匿名]

①うちは変動一本にします。繰上返済をがんばって、最初の3～4年で一気に負担を減らすつもりです！！
②インテリア、そろそろ決めないとですよね。私は、食洗機と廊下の鏡だけヤマギワで、それ以外の食器棚や家具・カーテンは、大塚家具 or KEYUCAで揃えるつもりです。

[459: 入居予定さん]

食洗機と鏡がヤマギワの理由はなんですか？
私は高いので量販店にしようと思っています

[460: 匿名]

458です。
食洗機と鏡についてですが、後付けの設置ですと、周りの作り(=隣の引き出しや、周りの壁紙)との境目の処理がどうも質が落ちるような気がしまして…。
あ、でも、ヤマギワにお願いしたところで、いずれにしろ後付けになるんですかね…。
中途半端な答えですみません。

[461: 匿名]

ヤマギワでも量販店でもさほど変わらないと思います。ただ不安な方はヤマギワにされた方が後悔はないんでしょうが。ただ、量販店であれば、ヤマギワの食洗機の値段で、食洗機に加えて全面フロアーコーティングできちゃいますよ。

[462: 入居予定さん]

なるほど。
皆様、ありがとうございます。

[463: 匿名]

うちはフロアコーティングをやらないので食洗機、鏡、洗濯機上の棚をヤマギワで頼もうと思っています。理由はなんとなくですけど(笑)
あとはエコカラットを迷っています。

[464: 入居予定さん]

うちもヤマギワで食洗機、玄関の全身鏡、大理石コーティングを頼みます。
あとリビングの照明も…。他の部屋の照明は、今住んでいる所で使っているのをそのまま持って行きます。
全身鏡は、ガラス屋さんのHPで価格をチェックしましたが、ヤマギワで頼むのと大差なかったです。
食洗機は独自で業者さんをみつけて付けた方が安上がりなのは承知していますが、面倒だったので…。

[465: 入居予定さん]

私は下記のオプションを考えています。


○カーテン
ニトリが同じものでもヤマギワより２割安い

○照明
ネットでヤマギワより２割安い

○大理石コーティング
一般業者で半額
内覧会チェック次

○洗濯機上吊り戸棚
造作なので安心感と一体性を考えヤマギワで。

[466: 契約済みさん]

No.456です
カーテンの件、いろいろありがとうございました
うちもヤマギワは断念して、他で検討してみます

[467: 入居予定さん]

我が家はインフラ投資用の資金に余裕があまりないので、食洗機と洗濯物ガス乾燥機、玄関鏡だけ本気で検討しています。どれもネット購入予定ですけれど。
毎年悩まされる花粉症と洗濯物の部屋干しの臭いに耐えきれず、タオルもふっくら仕上がるガス乾燥機がやっぱり1ばん欲しいなぁ。（←効果は実家で実証済み！）
フローリングコートはなんだか要らないのかな？と思い出し、大理石コートだけまだ悩んでます。

[468: 匿名]

洗濯機上の棚についてですが、ヤマギワで実物を見ることはできましたか？また特別な面材でされるのですか？

[470: 匿名]

468さんへ
洗濯機上の棚は、前回のオプション会では現物はありませんでした。
写真だけです。
面材についてはわかりません。

[471: 匿名]

最大長40センチのプラスチック製の箱(金属部分なし)って大型ゴミにはなりませんよね。

川崎市のルール的には大丈夫とおもうのですが、、。自信もてなくて。

[472: 匿名さん]

川崎市に捨てるの？
横浜市なのに？

[473: 匿名]

洗濯機上の棚は、安っぽく仕上がったら嫌なので、実物みたいです。

[474: 入居予定さん]

毎週、現場でのチェック実施しています。

今日、気づいたことがあります!

クレッセント矢向センティアのマンションの周りにはほとんど

電柱がありません!(引き込みの一本のみ)

よって、スッキリ、デザインされたマンションがカッコヨク見えます。

眺望や資産性でメリットありますね!

今週ぐらいで、エントランスもできるかな。

[475: 入居予定さん]

>>471さん

横浜市では５０ｃｍ未満であれば大型ごみにはなりませんよ。
プリンターでさえ、５０ｃｍ未満なら燃えるゴミの日です。ちょっと違和感ありますけど。

うちも今、家具を買うより前に不用品を捨てることに専念しています。
どうしてこんなものをとっていたんだろう・・・と思うものがクローゼットの奥から
たくさんでてきます＾＾；

[476: 匿名]

将来外観を掲載する際に電柱がないのはすっきり見えますね。
あとはやっぱり西側に何もたたないといいですね。電車の騒音は思ったより聞こえてくるなと思いましたが、駅近だから仕方ないですね。

[477: 入居予定さん]

マンションの西側にあるアパート２棟の何人かに、電車の音について確認しました。ここしばらく、私も気になったので。

窓を開けてるとやはり、電車の音は多少聞こえるようです。
でもすぐ慣れるので気になるほどではないと。

窓を閉めたら朝の静かな時でも聞こえないそうです。
これはスゴイ。

[478: 入居予定さん]

九州をはじめ、豪雨による洪水、浸水が起きている。
クレッセント矢向センティアではどうか。。。
横浜市のハザードマップを調べてみた。
リスクは多摩川と鶴見川。
多摩川氾濫時、最悪50cmの浸水の可能性(200年に一度の洪水)。
鶴見川氾濫時、浸水せず。

テラスは道路より40cm高にあり。また、サッシの出入り口高が10cm。
合計、50cm。
ぎりぎりセーフか。
矢向駅周りは、多摩川と鶴見川のちょうど中間にあり、
小高くなっている。
この点も立地としては優位点。

[479: 匿名]

ゴミに関して、このマンションは２４時間ゴミ出しｏｋではないんですよね？それは設備的に臭いなどが問題だからでしょうか。それともマナーでしょうか。

[480: 入居予定さん]

現在はそんなルールになってますね。
管理会社と管理組合できめれば、、、とモリモト営業は言ってましたね。

[481: 匿名]

近くにお住まいの方、通勤時間帯の上り下りの混雑具合を知ってるかた、教えてください。
８時くらいがピークでしょうか。

[482: 入居予定さん]

矢向駅から乗る南武線は、８時～８時２０分ぐらいはかなり混んでいます。
ラッシュ時の東海道線より全然マシですけどね。
あと、この時間帯は踏切がなかなか開かなかったりするので、
歩道橋を使ったほうが早いです。

[483: 入居予定さん]

ネットで見ればわかりますが、２〜３分に電車が来ます。
通勤時間帯は便利です。

早く東側に改札できないかなぁ〜


マンションから２分になるのに。

[484: 匿名]

東側に改札が出来る予定はあるのですか？

[485: 入居予定さん]

なんとかならないかなぁ

http://www.nakajima-fumio.com/report/html/1166679768.html

[486: 匿名]

東側改札ができたらほんとに便利。駅が新しくなるときに出来たらいいですね。でも、エレベーターを新設したということは駅自体が新しくなることはまだ先のような気がしますが。
余談ですが、自分は最後の家にするつもりですが、知り合いの不動産屋に、もしすぐに中古で売ったらいくらくらいか尋ねたところ購入価格の５００万上乗せでした。２００万減額は落ちどころらしく、結局、３００上乗せで決まるだろうとのこと。
駅近は川崎に近い尻手より矢向のほうが上みたいです。

[487: 匿名]

東側改札、できるといいですね！
物件近くってコインパーキングありますか？今まで見かけたことがなく。。
来客の際に、マンション内に来客用の駐車場がないのでコインパーキングがないと不便だと思うのですが。

[488: 入居予定さん]

マンション駐車場入り口の真ん前に３台のコインパーキングあり

バッチリ

[489: 匿名]

遠くて現地にあまり行けないのですが、植栽やエントランスはもう出来上がっているのでしょうか？

[490: 匿名]

これからだぞ
来週ぐらいには完成かなぁ

[491: 匿名]

エントランスの完成が楽しみですね。
あとは１０月の実行金利があがらないことを祈ります。

[492: 匿名]

バイク駐輪場、激戦でしたね。。
外れた方はどうしますか？

[493: 入居予定]

抽選会に行かず、入居説明会から参加しました。
駐輪場だけ申し込みしてますが激戦だったんですか？
抽選会に行ってなくても当選落選はわかるんでしょうか？

お分かりの方いれば教えてください！

[494: 匿名]

激戦はバイクだけです。14台中4台だけ。他は余裕でしたね。

[495: 周辺住民さん]

>>493
恐らく全入居者に結果が郵送されると思います。
PC不調でスライド見えなかったのが退屈でしたがwww

[496: 493]

>>494、495
早速ありがとうございます。

入居説明会、約100世帯の人が集まるとあれだけの人数になるんですね！
大ホールだなんて大げさな！と思ってましたが。。

[497: 匿名]

ほんと、人数の多さに圧倒です。みなさんでいいマンションにしていきましょうね。

[498: 入居予定さん]

組合で決めれば、余った駐車場を外に貸し出しや、来客用にできるとのこと。

是非。

[499: 入居前さん]

余った駐車場でバイク駐輪場を増やして欲しいなあ。

[500: 匿名]

来客用の駐車場はあったら便利だと思います。外貸しはちょっと…