クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[301: 匿名さん]

ライブカメラみたことないよ！見た方が良い？

[302: 匿名]

そりゃそうだべ

[303: 住民でない人さん]

>289

なんでコピペするんだろう。まあいいけど。

[304: 入居予定さん]

今週末、ローン相談会ですね。

皆様、だいたいの方向性は決められましたか？

[305: 入居予定]

相談会というか申込会ってなってますよね？
提携銀行で事前審査終わってれば本審査申込ってことですよね？
自分は他行も検討中なんですが、本審査申込して他行にしてもいいんでしょうかね。初めてなんでよく分からないです～

皆さんどうされますか？

[306: 契約済みさん]

モリモトさんに電話して聞いてみました。

申し込んだ後にキャンセルしても大丈夫だそうです。
ただ、申込みには各書類（住民票など）の発行手数料がかかるのでその分が無駄になんですね。

[307: 入居予定さん]

みなさん

インテリアオプション決めました？

一回目が終わって、いろいろ検討中でしょうか？

マンションは見事、予定より早く上棟したようですよ

最初はやらないと思っていた大理石のコーティングやることにしました。

あとは洗濯機上の吊り戸棚かな

みなさん、いかがですか？


最近、このページ止まってるなぁ

[308: 匿名]

うちもコーティング関係は一通りすることにしました。
中古マンションも当初見たりしていて、コーティングをされてたお部屋はされてないお部屋と比べて、やっぱりきれいでした。
ローンは、横浜銀行か三菱を検討しています。

[309: 入居予定さん]

フローリングもコーティングですか？

[310: 匿名さん]

フローリングのコーティング、コーティング剤を買って
自分で塗ろうと思っているのですが甘いですかね？
http://www.kenko.com/product/item/itm_8828030072.html

[311: 入居予定さん]

私はフローリングはコーティングしません。
水回りだけかな。

[312: 匿名]

３０８です。
フロアーコーティングと水回りのコーティングです。
フロアーコーティングは全室ではなく、リビングダイニングとキッチンです。
もちろんヤマギワさんではなく、コーティング業者に決めました。

うちは、予算的に洗濯機上戸棚もバルコニータイルも姿見もしません。

食洗機を検討しています。

[314: 契約済みさん]

最上階で工事も進んだのでライブカメラも代わり映えしなくなりましたね。

要望をするとカメラの位置を変えてもらえるのでしょうか？

いまのクレーンの位置の３Fくらいからの映像がみてみたいです。

[315: 入居予定さん]

屋上に置かれたモノは何に使うんだろうか

[316: 契約済みさん]

屋根の上のものは、使わなくなった足場の資材かもしれないですね。

[317: 入居予定さん]

そうもみえるか

ただ、使わなくなった資材は屋上に置かないよなぁ


置かないで欲しい

人住むマンションなんだから


外断熱とかやらなくていいのかな

[318: 入居予定さん]

まだコンクリを流し込んだ状態ですから今から仕上げ工事をするのではないでしょか・・・

屋上断熱とか防水工事も必要かと思いますが・・・・

目をじっと凝らして毎日カメラを楽しく見ています。

カメラの位置は屋上の資材が完全になくなってから要望したほうがいいと思いますよ。

でも天候のすぐれない日が多いなア～！

[319: 匿名]

そうだな


上棟してからは、雨多いな

[320: 匿名]

みなさんキッチンやお風呂の防汚や防カビコーティングはしますか？
安くはないので迷い中です。
うちはフロアコーティングはしない予定です。でもしないと傷がすごく目立ったりするのでしょうか？

[321: 匿名]

みなさん住宅ローン、どうしてますか？

三井住友銀行、ソニー銀行は断られました（民事再生の影響で）

通る銀行、どこかほかにありませんか？
（ちなみに住信SBIの仮審査はとおりました）

[322: 契約済みさん]

ローンですか、うちはこれから本審査用の資料を送るところです。いろいろ公的証明書やらコピーなど多くて大変ですね。さっさと決めてしまいたいところです。

本日久しぶりに南武線に乗ったので、じっと電車の中から凝視してみました（笑）
犬のマークがばっちり見えましたよ。
だいぶできてきているようですね。イメージしていたより大きいなぁという感想ですが、緑色だったかな？ネットに覆われていたので、あまり分からず。その後が楽しみです。
実物見るとテンションあがりますよ！

しかし、西側いつか何かできるんではないかと、そんな気がしてならないなぁ。。

[323: 契約済みさん]

＞３２１さん

３２２です。どこか通る銀行ということでしたね、スルーしてしまいすみません。
我が家は三菱UFJと住信SBIさんで進行しています。

他の方も前のスレで横浜銀行さんを挙げてらっしゃったと思いますよ。確か営業さんも勧めていたかと。
借り入れる金額でも条件などいろいろ違ってくるかもしれませんよね。

あまり詳しくないのでお役に立てずすみません。

[324: 契約済みさん]

＞３２１さん
提携ローンなら少なくとも「民事再生の影響」とは言わないでしょう。

毎週のようにマンションを見に行っていますが
今日は写真を撮ってみました
３２２さんのおっしゃるとおり、形は出来上がっています。
もちろん中は見られませんが。

[325: 入居予定さん]

>>321さん

同じく、三井住友とソニー銀行に打診してやはり民事再生の件で断られました（笑）。
けっこう使っている銀行だったので残念でした。
そして提携ローン以外では、こちらも同じく住信SBIは事前審査OKでした。

りそなも大丈夫だと係りの方にいわれましたが、金利優遇はあまり大きくないようでした。
（事前審査はしていません）しかし、すまいるパッケージに興味をもっています。

あと少し悩んで決定しようと思っています。

[326: 匿名]

>322さん

ほんと、面倒なことはとっとと済ませて早く引っ越したい＾＾
金利等、紹介された銀行以外でも比較しているんですけど、
仮審査以前に民事再生で引っかかることが多いのかなと思い、質問してみました＾＾


>324さん

言葉足らずですみません。
提携以外で、、、ということでした m( _ _ )m


>325さん

会社の優遇利用で銀行を選びたかったんですが、民事再生でだめだったんですよね。。。
ネット銀行のほうが条件がよさそうなので、、、悩み中です。
りそなもちょっと検討してみようかなぁ。

[327: 324]

>326さん
>提携以外で
そうですよね、って書き込んでから気がつきました。
他の方も書かれていますが、うちでも住信SBIの仮審査ＯＫでした。

[328: 匿名]

ついに上棟したな

[329: 匿名]

みなさん変動で組まれますか？
固定やミックスで迷います。また、それ以外にも、変動から固定にかえる手数料や、繰り上げ返済の手数料など、なにを基準として選択したら良いのか、、、。
当たり前のことですが安定をもとめれば金利は上がるんですよね、、、。

[330: ローン検討さん]

3000万借りて、固定金利3%、変動金利1.5とすると、
利息は固定金利なら年90万、変動金利なら年45万。月当たり約4万の差が出る。

将来の金利上昇リスクに対する保険にいくらかけられるかだと思う。
生命保険で月4万だと高すぎて多くの人がそんな保険入らないだろうが、
住宅ローンだとその金額の妥当性を考えない人が多い。
もちろん近い将来、金利が急激に上昇すると見込んで、月4万円が妥当と判断しているなら
それは正しい判断だと思う。

私は変動金利にしておいて、固定金利の場合との差額分の4万円を毎月繰上返済し、
元金を早く減らすことで金利上昇リスクを軽減しようと考えている。

[331: 匿名]

３３０さん
ありがとうございます。やっぱり、変動で組もうかと思います。繰り上げ返済をできるだけがんばりたいと思います。

[332: 入居予定さん]

先日久しぶりにマンション現場付近を見に行ったら、近くの電柱にこんなものが貼ってありました。
重要事項説明書には鶴見川のことしか書いてないんですがみなさんご存知でしたか？？
多摩川はそんなに重要じゃないってことですかね。。

[333: 入居予定さん]

マジかよ

知らなかった

ここまではこないと思っていたなぁ

でも、ここ浸水で1mということは、

川沿いののあのマンションはどうなるんだ???

[334: 入居予定さん]

現川崎住民(居住30年ほど)ですが、何年か前に多摩川の堤防１ｍ下くらいまでの水量となるような大雨に見舞われたことがありましたが決壊もせず無事でした。よほどの洪水（しかも相当な逆流等）でもしない限り心配はいらないかと思いますよ。。。記憶の中では浸水での大きな被害は聞いてませんし。

[335: 入居予定さん]

ヤマギワから第2回オプション会のお知らせ来ましたね。５月29日、30日だそうです。
ところで上棟見学会は、確か５月の予定でしたが、まだお知らせが来ないということは、６月になるのでしょうかね？
週末は何かと予定が入ってきちゃうので、早く日程決まらないかなぁ…

[336: 入居予定さん]

ローンやインテリア選びなど忙しいですが、入居が楽しみですね。
当方この土地に住んで30年ですが、矢向は本当に穏やかで過ごしやすいところです。
入居する皆さんとも仲良くしていければいいなぁと思っています。
さて、先日こんなものを発見しました。いよいよ矢向駅でのバリアフリー工事が始まりますね。
どうせなら橋上駅舎化すればいいのに。
良くも悪くも矢向駅は昔からほとんど変わっていないんだな。。。

[337: 匿名]

矢向駅バリアフリーのポスターでてるのですね！当方は近くに住んでいないので、みなさまからの情報をありがたく読んでいます。
入居が大変楽しみです。

オプション会は前回と内容は同じですよね？
ローンについてですが信託銀行と銀行とで何か決定的な差ってありますか？
詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[338: 入居予定さん]

矢向駅のマンション側に改札ができたら、駅から２分で踏切無くなり更に快適！

しかも資産度アップ！

川崎市議員、横浜市議員が動いているようです。

住み始めたらみんなで応援し実現しよう

[339: 匿名さん]

鹿島田と同じ様な橋上駅舎化で充分だろう。
歩道橋含めて階段を二回昇るのが面倒なんだよねえ・・・

[340: 入居予定さん]

挟上駅でなくても、改札機のみでも構わない。
向河原のような。

[341: 入居予定さん]

失礼。誤字。
橋上駅でなくても、改札機のみでも構わない。
向河原のような。

[342: 入居予定さん]

上棟見学会の案内が届きましたね！！
すごく楽しみなのですが……書類に誤字が多い。
上等見学会って何ー！？
来年五月引渡しって嘘だー！？
来年九月引渡しも違うでしょー！？

何はともかく見学会は楽しみです。

[343: 匿名]

信託銀行も都市銀行もかわりはないですよ。ただ店舗が少ないですが、私は自己調達ローンでやってますのでUFJでも１．５％の優遇です。モリモトさんだと１．４％ですからね。信託銀行では住友信託銀行がお勧めです。審査は若干厳しいですが繰上返済方法が非常良い。多分一番でしょう。あと優遇金利も良いですし。審査があまいのは中央三井信託銀行ですね。ただ優遇はよくないです。

[344: 入居予定さん]

本日DearOwners更新されましたね。
あの写真の間取りはＬタイプのお部屋でしょうか。
上棟見学会楽しみです。

南側の日当たりバッチリですね（*^_^*）

[345: 契約済みさん]

ライブカメラ終了だそうです！残念！！

[346: 入居予定さん]

そうだね
今、屋上は外断熱終わって、アスファルト処理だけど、そこまで見たかった。

[347: 入居予定さん]

インテリアオプションですが、私は、フローリングはコーティングしません。自然な感じがもったいないので。水回りと大理石は自分でします。
自分でして問題ないよなぁ〜手間だけだよなぁ〜

[348: 匿名]

差し支えなければご自分でされるｺｰﾃｨﾝｸﾞ材について教えていただけませんか？

[349: 入居予定さん]

私もよくわからないのですが、近くのホームセンターに行って聞こうと思っています。
ちなみに、リビングはコーティング無しです。

[350: 匿名]

コーティング特有のピカピカにはしたくないのですが、ピカピカにならない、コーティングしていない部屋ともあまり差のないコーティングってあるのでしょうか。
実物をなかなか見れず、迷っています。