クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[225: 入居予定さん]

いよいよ、工事も６階まできましたね。

来月からは、配管やらも進めて、上棟か

早くできないかなぁ

[226: 入居予定さん]

先日のカメラの件がちょうど初見のハズで、以来見ておらず状況分かりませんでしたが。。
もう６Fですかぁ早いやら待ち遠しいやら、、内装も引越しも考えてるとあっという間に過ぎそうですね

話は内装に戻してしまいますが…
先日横浜のINAXのショールーム行ってきました。
予約して営業さんに説明受けるもよし、営業さんつけずに好きなものだけ見るもよしの自由な感じがよかったです。
キッズスペースもあり、家族受けも良さそうでした。
エコカラットを見に行きましたがイメージとかなり異なるものもあったので
検討初期段階で直接ご覧になることをオススメします。
タイルのエリアには簡易のライトがあり、暖色寒色ライト２色で雰囲気を比較することもできてよいですよ。
（当方は家族会議で施工しない方向にはなりましたがご参考までに(T_T)）

[227: 入居予定さん]

>>224さん

契約内容は、人によって様々だと思います。
私は当初、手付金＝頭金（1割超えています）で支払うことになっていましたが、
営業さんと話をして、手付金は1割でＯＫ、残りの頭金は契約直前でＯＫ、中間金なし（これは最初から）
に変更し契約しました。

私はトータルしても2割ありませんが、２２４さんの場合でも、解約の際中間金は返金されるわけですから
特に問題ないと思いますが、どうでしょう。

お金に関することは特に、こちらから話さない限り売主さんの便利のいいように進められてしまいます。
これはモリモトに限らないことだと思います。
こちらは素人なので、きちんと説明してもらえるといいのですけどね。

[228: 匿名さん]

久しぶりにライブカメラを見ましたが、建物の背後の風景を見るだけでも
だいぶ上まで来てるのがわかりますね。
いつの間にやらもう3月、あと半年ちょっとですが待ち遠しいです。

[229: 入居予定さん]

>>227
そうですか。では中間金の有無は頭金の額等で決めているのかもしれませんね
確かに営業さんと話している時に、中間金を「お願い」してる的な事をおっしゃっていて
強制じゃないのかな？とうっすら思った記憶があります…
詳しく聞いていれば良かったですね。
たしか営業さんは手付けも中間金も保険に入っているってことをおっしゃっていましたので
心配はしていませんが、以前にオプションの件もあったので
またやられたかと…正直思いました
レスありがとうございました。

[230: 入居予定さん]

中間金につきまして。
そうだったのですね。我が家はお願いではなくほぼ決定事項のように話されていました。
これは個人の信用の問題なのでしょうね。残念ですが、早めに払ってしまったのでこれからのフリー貯金を内装に思う存分回せそうで、頭金もそれまでにまた増やせるかなと前向きに考えています。
ただ説明責任として、やはりその辺正直にお話しいただければ良かったと思います。
きちんとした説明をいただければ納得できますからね。

私はお商売の方はあまりよく分かりませんが、やっぱり何かと心配の多い会社さんなのでしょうか。表と裏？
今後の管理は是非情報公開などしっかり行っていただきたいものです。
いまは情報のオープンが早いですからね、お友達に紹介する時など安心な会社さんであればお勧めもできますが、本人が納得しても不信点が多いところは他の方には正直アブナイって伝えますし。
いわゆる口コミ？っていうのでしょうか。特にお財布のヒモを握っている奥さんの情報交換では大事だと思うのですが。

[231: 入居予定さん]

なんか中間金の話が続いてますね。
私は契約時に気になって聞いてみたら、簡単に言えば手付金が契約時までに満たない人が分割して払えるようにしたものだと聞いたのですが違うのでしょうか？

私は契約時までに手付金額に問題が無かったので関係無かったようですが>>230さんは如何だったんでしょうか？

[232: 入居予定さん]

しかし…よく何の為の支払いかよく確認しないで大金を支払えましたね。。

営業が正直に、説明責任って分かる部分もありますが、そこまで分かってないならちょっと詳しく聞くなり自分で調べても良いような気がしたんですが。

[233: 入居予定]

少なくとも答えは出ていて、クレッセント住人でもありませんから(見たところアールブランでもないでしょう)引っ張るのはほどほどにしましょう。


ところでみなさんオプション説明会は行かれます？
外注を検討しているとはいえ初心者としては参考としてはもちろん、説明会自体もどんなものか気になるところです。

[234: 匿名さん]

みなさん、今週の週刊ダイヤモンド見ましたか？
『管理会社実力ランキング』の結果を見て今後の事が心配になってしまいました。
マンションは管理会社が主だと聞いていたので。
組合でフォローできるものなのでしょうか？

[235: 入居予定さん]

実力ランキングがどうかしましたか？

[236: 入居予定さん]

アールブランのスレにも同じ事書き込んでた人（アンチモリモト)でしょうね。


スレで相手にされなくなったんでしょう。
スルースルー。

[237: 匿名さん]

234です。

>>235さん
モリモトクオリティが100中78位でした。

>>236さん
何の事かと思い向こうを見てみました。
思い込みするのは自由ですが、あなたの書き込みは不快です。

[238: 入居予定]

はい、話を戻しましょう(^-^)

オプションの説明会、私も参加予定です。
実際、目で見たいですからね。皆さんはどうしますか？

[239: 入居予定さん]

私も参加します。

[240: 入居予定さん]

235です。

そうでしたか。残念。
何が悪いんだろう？

私も読んでみます。

悪いところは、みんなで改善提案し、クレッセント矢向は良くしていこう！

[241: 入居予定さん]

オプションはなんせ高いので、実際にヤマギワで頼むかどうかはわかりませんが
うちもオプション会参加予定です。
引き渡し後に別の業者で頼んだ方が安いものが多いでしょうが、
あまり差の無いものならヤマギワでやっちゃおうかと思ってます。
入居前に据付等が終わってるとやっぱり後々が楽ですからね。

[242: 入居予定さん]

私も241さんに同じくあまり差額のないものは依頼予定です。
そのほかにとりあえず説明会なので、将来的にできたらなぁくらいのものを希望して話だけ聞いてみます。

[243: 購入検討中さん]

ちなみに、差額のないものは何ですか?

その考え方いいと思います。

[244: 入居予定さん]

私の場合、差額がないものは、ガラスフィルムと洗面所の吊り戸棚でした。

・エコカラットは外注。
・ベランダタイルは圧倒的に外注が安価。
・大理石＆床コーティングは外注OR施行なしかで迷っています。

[245: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
私も差のないものはヤマギワで、
それ以外は外注でいきます。

・洗面所のつり戸棚ですか?
⇒洗濯機置き場上のつり戸棚を考えていますが
　　同じく差がないのでしょうかね。

・シーグフィルムは高いと思ったのですが差がないのですか???

・私はコーテンング無しです

・姿見はホームセンターで見る限り、差がありすぎですよね?

[246: 入居予定さん]

245さん

洗面所吊り戸棚＠洗濯機上は棚自体は2万前後で変えますが、それのみを施工すると
工賃だけで戸棚の価格を超えるのでそれであればヤマギワ施工でいいかなと思っています。
（戸棚のみ購入で石膏ボードにDIYすれば数万は節約できますけどwww）

フィルムは同等フィルムで数箇所に実際のガラスサイズで見積もりを取りました。
数件とも数千円前後の差でした。

[247: 入居予定さん]

オプション会を楽しみにしている入居予定者です。
ところで皆さんは、フローリングのコーティングをやられますか。
今回のマンションで使用されるフローリング材を調べたところ
フローリングシートと言われる物で、事前にUVコーティングされて
いるとのことなんですが。ちなみにフローリングシートは、板を張り
合わせて木の模様を印刷した物だそうです。少し寂しいですね。
無垢だと思っていました。

[248: 入居予定さん]

コーティングは必要性を感じませんのでパスです。

釣り戸棚はやろうかな。

シーグフィルム迷い中。私の部屋だと２０万近くかかるんですね。

[250: 匿名]

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはどこのﾒｰｶｰのものかお教えいただけますか？印刷なんですか。わからないものですね。
私もｺｰﾃｨﾝｸﾞしない予定です。

[251: 入居予定さん]

契約者専用サイトの施工レポートが更新されてますよ。

[252: 入居予定さん]

早速レポみてきました。
ちょと今回は控えめのような。万全を期してもらうことを祈るばかりですね。
進捗は書いてある通りだろうし、今は見学が待ち遠しくなるばかりですねぇ

内装もコーティングで悩んでる最中ですがフローリングはコーティングされていると聞くし、
ひとまずストーンコーティングだけにしようかと思ってます。
水周りも気になりますが説明会の内容や外注と比較してそこは考えようかと。
フィルムって結構しますよねぇ。。費用対効果がそれなりならいいですけど
全く分からないので行わない予定。。なのでうちは当面、除湿機予定ですｗ

[253: 入居予定さん]

フローリングシートは、板を張り

合わせて木の模様を印刷した物なんですか。。。。

そうでしたか。。

きづかなかったなぁ

説明なかったし

また得意のモリモト作戦だな

どこからの情報ですか?

たぶん、最近のマンションはみんなこうなんでしょ?

[254: 入居予定さん]

>>253
営業さんによるのでしょう。
うちは初めて池上のMRを見に行った時に教えてくれましたよ。
ちょうどコーティングの話題になって、「コーティングはいらない」と。
「出来ない」のか「しなくてよい」のか、どっちだったか忘れましたが・・・。
でもはっきりとプリントのものが貼ってあると言ってました。

[255: 入居予定さん]

自分の入居予定の物件で「また得意のモリモト作戦」なんて言葉・・。

[256: 入居予定さん]

私の弟は戸建てに住んでいますがハウスメーカー

の戸建て住宅もフローリングや和室の天井など板の張りあわせにそれなりの防火加工を

したものを張ってあるそうです。無垢はそねりや伸縮があるみたいです。

[257: 入居予定]

私も建築関係の仕事をしていますが、天然木材がベストだという捉え方は、少し違う気がします。
天然木材は、湿度によって伸縮し、きしみや歪みを生みます。
人工素材が主流になってることには、きちんと意味があると思いますよ(^-^)
ちなみにうちも、最初に池上を見に行った時に、説明してもらいましたよ。営業さん次第かもしれませんね…。

[258: 入居予定さん]

そうでしたか。
安心しました。
話しは戻って、
そうすると、コーティングは必要なさそうですね。
回答ありがとうございます。

[259: 入居予定さん]

今のフローリングはほとんどが印刷ですよ～
印刷の技術は本当にすごいですよ

[260: 入居予定さん]

営業の方は本物の突き板？よりキズが付かなくて生活しやすい言ってましたね～
オプション業者に聴いてみたら今や当たり前の仕様だそうです。

仮に突き板使ってるマンションも表面だけに紙の厚さくらいのものらしいです。

[261: 入居予定さん]

超高級マンションならカンナで削っても厚さがあるみたいです。

[262: 入居予定さん]

そうですか。。。
みなさん、お詳しい。
安心しました。。。。

私はヤマギワに来週行こうと思っています。
まずは勉強で。
どんな雰囲気なるのか、どんな提案してくるのか、楽しみです。

つり戸棚はつけて、それ以外は外注予定だけど。

外注は姿見、エコカラット、ピクチャーレールを検討。
すべてつけるかわかりませんが。。

[263: 契約済みさん]

クレッセント矢向センティアは住宅エコポイント対象なのでしょうか？

[264: 入居予定さん]

平成21年12月8日～平成22年12月31日に建築着工が対象です。

よって残念ながら対象にはなりません。

[265: 契約済みさん]

住宅エコボイント対象外なんですね。消費者側からみれば期間内に契約しているので対象かと思いました。

[266: 入居予定さん]

現在、考えているオプション（全て外注でお願いしようと思いますが）

・エコカラット
・バルコニータイル
　（分かる方に質問です。バルコニータイルだと、虫がわきやすいと聞いたのですがどうなんでしょうか？ここが少し不安です。）
・水回りコーティング
・カビ防止コーティング
・ストーンコーティング
・洗濯機上の棚
・玄関の鏡
等を考えています。でも予算オーバーかも

無駄かと思った物（以前は考えていました）
・フローリングのコーティング
・窓ガラスのフィルム
　（ペアガラスなので結露は、付き難いと考えて、また結構な値段がするので）

[267: 購入検討中さん]

私も、エコカラット、バルコニータイル、姿見を外注、つり戸棚、インテリアレールをヤマギワで検討しています。
外注はどこを考えていますか?

[268: 入居予定さん]

外注で私は　ぐっどらいふ横浜　にお願いします。
フロアコーティング
水周りコーティング
防カビコーティング
石のコーティング
エコカラット
バルコニータイル
造作家具
玄関の鏡
ガラスフィルム

全て　ぐっどらいふ横浜　で出来るので便利ですよ
一度お店に行ってみてはいかがでしょうか
アドレスはっておきます

http://www.goodlife-coat.jp

[269: 入居予定さん]

ありがとうございます。
早速、週末行きます。

[270: 入居予定さん]

ぐっとらいふで造作家具はやってないのでは。

[271: 契約済みさん]

いよいよ明日、オプション会に行きます。
いろいろ情報をもらおうと思っています。
多分、ヤマザキではお願いしないと思い
ますが（あまりにも高すぎ）

[272: 入居予定さん]

ぐっどらいふ　で造作家具やっていますよ。フルオーダー。

料金は使う素材と寸法などで変わるので実際の部屋での打ち合わせが

必要になるそうです。

[273: 入居予定さん]

２７２さん
そうでしたか。
ありがとうございます。

相談してみます。


２７１さん
有益な情報ありましたら教えてください。


楽しくなってきましたな

[274: 契約済みさん]

今週は予定があってヤマギワに行けませんでしたが、いかがでしたか？
何か新しい情報はありましたか。宜しくお願いします。