クレッセント矢向センティア【住民版】

[契約済みさん]

今までどおり有意義な意見交換をしていきましょう！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
売主：株式会社モリモト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[201: 197]

貴重な体験談ありがとうございます
やはり簡単にはいかないのですね…
廊下の予定で、フロアより面積はなくとも日々出入りするところなので依頼する方向で検討します

[202: 匿名さん]

フロアコーティング禁止されている理由を聞いてもいまいち納得ができませんでした。
気になって調べてみるとフロアコーティングもたくさん種類がありますね...

こちらの業者だけでも種類ありましたよ。
http://ysp01.com/floor/index.html

１．UVフロアコーティング
２．シリコンフロアコーティング
３．水性ウレタン配合樹脂コーティング（高濃度樹脂ワックスタイプ）

[203: 入居予定さん]

公式HPがcloseしている・・・・。

せっかくならもっとセンスのある明記にしてほしかったwww

[205: K.H(181)]

公式サイト今見てきましたｗ
あまりに簡素で軽く「だまされたんじゃ！」って思ってしまいました(＝ω＝；

コーティングの会社は何社か見積もりとってみていますが、
予算的には20万円～40万円程度で見ています。これ以上だと厳しいかなぁっと。

あと最近気になっているのは引越し業者ですかね。
引越しなんて6年ぶりなもんで浦島太郎状態です。
新築買ったときの家計簿的なものがあるといいんですけどねぇ

[206: 匿名]

バルコニーのタイルを貼ってくれるオススメの業者をご存知ですか？

[207: 入居予定]

どなたかも触れてましたが、うちも廊下の天然石のコーティングをしたいと思っていますが、石だけにコーティングできるのかも分からなくて不安になっています。オススメがあれば是非教えてくださいm(._.)m

[208: K.H(181)]

>206さん
まずはご自身で見てみてはいかがでしょうか？
どういったところを薦めてもらいたいのか、質なのか価格なのかイメージが
伝わると、周りもフォローしやすいと思います。
http://www.google.co.jp/hws/search?hl=ja&q=%E3%83%90%E3%83%AB%E3%8...

>207さん
過去ログを参考にされることをオススメします。
私の投稿にもストーンコーティングしてくださる業者さんを掲載しております。
ストーンコーティング単品でも受け付けてくれるみたいですよ。


と、自分自身も初心者の一員なのであまりご指摘するのもいかがとは感じておりますが、
漠然としたイメージでは中々周りもわかりにくいと思いますので、
質問をされる場合、もう少し具体的な投稿をされた方が良いと読んでて感じました。

[209: 入居予定さん]

ご存知の方がいたら教えてください。
ビルトイン食洗機を外部の業者にお願いした場合、面材パネルは同じ柄に出来るものなのでしょうか？
キッチンの面材はオリジナルと言うようなことを、営業の方が言っていたような...

[210: 入居予定さん]

>>209さん
業者によって面材を取り寄せてできるところもあるようです。

[211: 210]

>>209さん

例えば191さんのあげた業者さんのサイトの「ビルトイン食器洗浄機」のところをみてみてください。

URLをここに貼り付けようとしたのですが、なぜかURLをいれると投稿できません･･･

[212: 入居予定]

209です。
211さん、ありがとうございました。
見てみます。

[213: 181（K.H）]

URLを貼りつけるとエラーでますよね(＝ω＝；

以前貼りつけたURLのクリーンエクスプレスから見積の返答がきました。
Eタイプの部屋の見積なのですが、参考までに。

・水性コーティング（フロアガードプロ）　157,920円
　（リビング、キッチン、洋室3部屋）

・水周りコーティング　100,000円
　（キッチン、洗面所、浴室、トイレ）

・クロスコーティング　160,000円
　（全室）

・ストーンコーティング　12,000円
　（4帖まで一律）

合　計：463,520円
値引き：251,520円
税込み：222,600円

他の方も見積もられているようで「他の方からも～」と営業から連絡がありましたｗ
値引きも細かく内訳がありました。中には「クレッセント矢向センティア割引」とかいう項目も。

他にもUVカットファラスフィルムを見積もってみましたが同社で143,640円でした。

重複しますが「E type」での見積です。皆さんの住まわれる部屋のタイプによって
値段も変わると思いますので、参考数値として見ていただければと思います。

[214: 入居予定さん]

213さん

私も同じような見積もりでした。（私は、ストーンコーティングを外したので。。。）
今週末に訪問予約を取りました。どんな会社なのか、一度自分の目で確かめたいと思います。
183さんの紹介された会社さんは、ＨＰにある番号に電話をしたら都内（上野）に行ってくださいとのこと。
お聞きした、住所を調べたらレンタルオフィスでした（汗）
いつもは人がいないみたいで、今、予約の折り返し連絡待ちです。
施工する方がいるところを見たかったので、正直、行くかどうか迷ってます。

[215: 181（K.H）]

MRが今月で閉鎖ということで、今週28日（日）に伺うことにしました。
今週土日は営業さんが2名ほど常駐してくれるとのことでしたので、
ご都合の合う方は、最後の機会ですのでよろしければ

[216: 入居予定さん]

私はセンター南にお店がある　ぐっどらいふ　に行って決めてきました。

やはり、訪問できない会社に依頼するのは不安なので・・・

実際のサンプルが見れるので良かったですよ。

担当の中島さんという方もいい感じのおじ様で説明もちゃんとしてくれて安心できました。

一度、行って見たほうがいいですよ。

http://www.goodlife-coat.jp

[217: 入居予定さん]

みなさん

本日、ディアオーナーズのWebカメラ見れますか？

朝、8時半頃、見れなかったものですから。

[218: 入居予定さん]

本日、コンクリート打設を見てみたくて。

[219: 入居予定さん]

遅レスですが、現時点ではWebカメラ、見えますね。

[220: 入居予定さん]

今日は1日中カメラは不調？でしたね。
毎日の工事の進捗状況と天気を記録しているものですから９：００、１２：００、
１５：００、１７：００いずれも見れませんでした。今はきちんと写っています。
5階のコンクリートの流し込みがしてありますね。４階が２月１０日でしたので１５日目
です。

[221: 入居予定さん]

やはり、、、そうでしたか、、、、、。

９：００、１２：００、１５：００、１７：００　この時間見れませんでしたか。

天気は雨

コンクリート打設時間


とり越し苦労に終わればいいのですが。。。。。

[222: 匿名さん]

ちゃんとwebカメラ見て記録にもとっている人までいるのですね
まじめだな～
高い買い物だから本当はそれくらいまでしたほうが良いんでしょうね

[223: 入居予定さん]

そうそう、そうですよ。

一戸建てを建てるときは毎日、お茶菓子を出しに行ったりして確認していた。

なんせ4～5千万の買い物

2百万の自動車でさえ、慎重かつよく考える

ちゃんと、つくってな

マンションはコンクリートが命

コンクリートは打設かんりが命

五洋建設、日建ハウジングたのんまっせ!!!!

[224: 入居予定さん]

すみません、ちょっとアールブランのスレを見ていて気になったのですが、
みなさん中間金って払いましたか？
私は手付金で物件価格の１割、中間金で物件価格のさらに１割で、合計２割で８００万強払ったのですが
人によって契約内容が違う？疑惑？が出ていまして…

[225: 入居予定さん]

いよいよ、工事も６階まできましたね。

来月からは、配管やらも進めて、上棟か

早くできないかなぁ

[226: 入居予定さん]

先日のカメラの件がちょうど初見のハズで、以来見ておらず状況分かりませんでしたが。。
もう６Fですかぁ早いやら待ち遠しいやら、、内装も引越しも考えてるとあっという間に過ぎそうですね

話は内装に戻してしまいますが…
先日横浜のINAXのショールーム行ってきました。
予約して営業さんに説明受けるもよし、営業さんつけずに好きなものだけ見るもよしの自由な感じがよかったです。
キッズスペースもあり、家族受けも良さそうでした。
エコカラットを見に行きましたがイメージとかなり異なるものもあったので
検討初期段階で直接ご覧になることをオススメします。
タイルのエリアには簡易のライトがあり、暖色寒色ライト２色で雰囲気を比較することもできてよいですよ。
（当方は家族会議で施工しない方向にはなりましたがご参考までに(T_T)）

[227: 入居予定さん]

>>224さん

契約内容は、人によって様々だと思います。
私は当初、手付金＝頭金（1割超えています）で支払うことになっていましたが、
営業さんと話をして、手付金は1割でＯＫ、残りの頭金は契約直前でＯＫ、中間金なし（これは最初から）
に変更し契約しました。

私はトータルしても2割ありませんが、２２４さんの場合でも、解約の際中間金は返金されるわけですから
特に問題ないと思いますが、どうでしょう。

お金に関することは特に、こちらから話さない限り売主さんの便利のいいように進められてしまいます。
これはモリモトに限らないことだと思います。
こちらは素人なので、きちんと説明してもらえるといいのですけどね。

[228: 匿名さん]

久しぶりにライブカメラを見ましたが、建物の背後の風景を見るだけでも
だいぶ上まで来てるのがわかりますね。
いつの間にやらもう3月、あと半年ちょっとですが待ち遠しいです。

[229: 入居予定さん]

>>227
そうですか。では中間金の有無は頭金の額等で決めているのかもしれませんね
確かに営業さんと話している時に、中間金を「お願い」してる的な事をおっしゃっていて
強制じゃないのかな？とうっすら思った記憶があります…
詳しく聞いていれば良かったですね。
たしか営業さんは手付けも中間金も保険に入っているってことをおっしゃっていましたので
心配はしていませんが、以前にオプションの件もあったので
またやられたかと…正直思いました
レスありがとうございました。

[230: 入居予定さん]

中間金につきまして。
そうだったのですね。我が家はお願いではなくほぼ決定事項のように話されていました。
これは個人の信用の問題なのでしょうね。残念ですが、早めに払ってしまったのでこれからのフリー貯金を内装に思う存分回せそうで、頭金もそれまでにまた増やせるかなと前向きに考えています。
ただ説明責任として、やはりその辺正直にお話しいただければ良かったと思います。
きちんとした説明をいただければ納得できますからね。

私はお商売の方はあまりよく分かりませんが、やっぱり何かと心配の多い会社さんなのでしょうか。表と裏？
今後の管理は是非情報公開などしっかり行っていただきたいものです。
いまは情報のオープンが早いですからね、お友達に紹介する時など安心な会社さんであればお勧めもできますが、本人が納得しても不信点が多いところは他の方には正直アブナイって伝えますし。
いわゆる口コミ？っていうのでしょうか。特にお財布のヒモを握っている奥さんの情報交換では大事だと思うのですが。

[231: 入居予定さん]

なんか中間金の話が続いてますね。
私は契約時に気になって聞いてみたら、簡単に言えば手付金が契約時までに満たない人が分割して払えるようにしたものだと聞いたのですが違うのでしょうか？

私は契約時までに手付金額に問題が無かったので関係無かったようですが>>230さんは如何だったんでしょうか？

[232: 入居予定さん]

しかし…よく何の為の支払いかよく確認しないで大金を支払えましたね。。

営業が正直に、説明責任って分かる部分もありますが、そこまで分かってないならちょっと詳しく聞くなり自分で調べても良いような気がしたんですが。

[233: 入居予定]

少なくとも答えは出ていて、クレッセント住人でもありませんから(見たところアールブランでもないでしょう)引っ張るのはほどほどにしましょう。


ところでみなさんオプション説明会は行かれます？
外注を検討しているとはいえ初心者としては参考としてはもちろん、説明会自体もどんなものか気になるところです。

[234: 匿名さん]

みなさん、今週の週刊ダイヤモンド見ましたか？
『管理会社実力ランキング』の結果を見て今後の事が心配になってしまいました。
マンションは管理会社が主だと聞いていたので。
組合でフォローできるものなのでしょうか？

[235: 入居予定さん]

実力ランキングがどうかしましたか？

[236: 入居予定さん]

アールブランのスレにも同じ事書き込んでた人（アンチモリモト)でしょうね。


スレで相手にされなくなったんでしょう。
スルースルー。

[237: 匿名さん]

234です。

>>235さん
モリモトクオリティが100中78位でした。

>>236さん
何の事かと思い向こうを見てみました。
思い込みするのは自由ですが、あなたの書き込みは不快です。

[238: 入居予定]

はい、話を戻しましょう(^-^)

オプションの説明会、私も参加予定です。
実際、目で見たいですからね。皆さんはどうしますか？

[239: 入居予定さん]

私も参加します。

[240: 入居予定さん]

235です。

そうでしたか。残念。
何が悪いんだろう？

私も読んでみます。

悪いところは、みんなで改善提案し、クレッセント矢向は良くしていこう！

[241: 入居予定さん]

オプションはなんせ高いので、実際にヤマギワで頼むかどうかはわかりませんが
うちもオプション会参加予定です。
引き渡し後に別の業者で頼んだ方が安いものが多いでしょうが、
あまり差の無いものならヤマギワでやっちゃおうかと思ってます。
入居前に据付等が終わってるとやっぱり後々が楽ですからね。

[242: 入居予定さん]

私も241さんに同じくあまり差額のないものは依頼予定です。
そのほかにとりあえず説明会なので、将来的にできたらなぁくらいのものを希望して話だけ聞いてみます。

[243: 購入検討中さん]

ちなみに、差額のないものは何ですか?

その考え方いいと思います。

[244: 入居予定さん]

私の場合、差額がないものは、ガラスフィルムと洗面所の吊り戸棚でした。

・エコカラットは外注。
・ベランダタイルは圧倒的に外注が安価。
・大理石＆床コーティングは外注OR施行なしかで迷っています。

[245: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
私も差のないものはヤマギワで、
それ以外は外注でいきます。

・洗面所のつり戸棚ですか?
⇒洗濯機置き場上のつり戸棚を考えていますが
　　同じく差がないのでしょうかね。

・シーグフィルムは高いと思ったのですが差がないのですか???

・私はコーテンング無しです

・姿見はホームセンターで見る限り、差がありすぎですよね?

[246: 入居予定さん]

245さん

洗面所吊り戸棚＠洗濯機上は棚自体は2万前後で変えますが、それのみを施工すると
工賃だけで戸棚の価格を超えるのでそれであればヤマギワ施工でいいかなと思っています。
（戸棚のみ購入で石膏ボードにDIYすれば数万は節約できますけどwww）

フィルムは同等フィルムで数箇所に実際のガラスサイズで見積もりを取りました。
数件とも数千円前後の差でした。

[247: 入居予定さん]

オプション会を楽しみにしている入居予定者です。
ところで皆さんは、フローリングのコーティングをやられますか。
今回のマンションで使用されるフローリング材を調べたところ
フローリングシートと言われる物で、事前にUVコーティングされて
いるとのことなんですが。ちなみにフローリングシートは、板を張り
合わせて木の模様を印刷した物だそうです。少し寂しいですね。
無垢だと思っていました。

[248: 入居予定さん]

コーティングは必要性を感じませんのでパスです。

釣り戸棚はやろうかな。

シーグフィルム迷い中。私の部屋だと２０万近くかかるんですね。

[250: 匿名]

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはどこのﾒｰｶｰのものかお教えいただけますか？印刷なんですか。わからないものですね。
私もｺｰﾃｨﾝｸﾞしない予定です。

[251: 入居予定さん]

契約者専用サイトの施工レポートが更新されてますよ。

[252: 入居予定さん]

早速レポみてきました。
ちょと今回は控えめのような。万全を期してもらうことを祈るばかりですね。
進捗は書いてある通りだろうし、今は見学が待ち遠しくなるばかりですねぇ

内装もコーティングで悩んでる最中ですがフローリングはコーティングされていると聞くし、
ひとまずストーンコーティングだけにしようかと思ってます。
水周りも気になりますが説明会の内容や外注と比較してそこは考えようかと。
フィルムって結構しますよねぇ。。費用対効果がそれなりならいいですけど
全く分からないので行わない予定。。なのでうちは当面、除湿機予定ですｗ

[253: 入居予定さん]

フローリングシートは、板を張り

合わせて木の模様を印刷した物なんですか。。。。

そうでしたか。。

きづかなかったなぁ

説明なかったし

また得意のモリモト作戦だな

どこからの情報ですか?

たぶん、最近のマンションはみんなこうなんでしょ?

[254: 入居予定さん]

>>253
営業さんによるのでしょう。
うちは初めて池上のMRを見に行った時に教えてくれましたよ。
ちょうどコーティングの話題になって、「コーティングはいらない」と。
「出来ない」のか「しなくてよい」のか、どっちだったか忘れましたが・・・。
でもはっきりとプリントのものが貼ってあると言ってました。

[255: 入居予定さん]

自分の入居予定の物件で「また得意のモリモト作戦」なんて言葉・・。

[256: 入居予定さん]

私の弟は戸建てに住んでいますがハウスメーカー

の戸建て住宅もフローリングや和室の天井など板の張りあわせにそれなりの防火加工を

したものを張ってあるそうです。無垢はそねりや伸縮があるみたいです。

[257: 入居予定]

私も建築関係の仕事をしていますが、天然木材がベストだという捉え方は、少し違う気がします。
天然木材は、湿度によって伸縮し、きしみや歪みを生みます。
人工素材が主流になってることには、きちんと意味があると思いますよ(^-^)
ちなみにうちも、最初に池上を見に行った時に、説明してもらいましたよ。営業さん次第かもしれませんね…。

[258: 入居予定さん]

そうでしたか。
安心しました。
話しは戻って、
そうすると、コーティングは必要なさそうですね。
回答ありがとうございます。

[259: 入居予定さん]

今のフローリングはほとんどが印刷ですよ～
印刷の技術は本当にすごいですよ

[260: 入居予定さん]

営業の方は本物の突き板？よりキズが付かなくて生活しやすい言ってましたね～
オプション業者に聴いてみたら今や当たり前の仕様だそうです。

仮に突き板使ってるマンションも表面だけに紙の厚さくらいのものらしいです。

[261: 入居予定さん]

超高級マンションならカンナで削っても厚さがあるみたいです。

[262: 入居予定さん]

そうですか。。。
みなさん、お詳しい。
安心しました。。。。

私はヤマギワに来週行こうと思っています。
まずは勉強で。
どんな雰囲気なるのか、どんな提案してくるのか、楽しみです。

つり戸棚はつけて、それ以外は外注予定だけど。

外注は姿見、エコカラット、ピクチャーレールを検討。
すべてつけるかわかりませんが。。

[263: 契約済みさん]

クレッセント矢向センティアは住宅エコポイント対象なのでしょうか？

[264: 入居予定さん]

平成21年12月8日～平成22年12月31日に建築着工が対象です。

よって残念ながら対象にはなりません。

[265: 契約済みさん]

住宅エコボイント対象外なんですね。消費者側からみれば期間内に契約しているので対象かと思いました。

[266: 入居予定さん]

現在、考えているオプション（全て外注でお願いしようと思いますが）

・エコカラット
・バルコニータイル
　（分かる方に質問です。バルコニータイルだと、虫がわきやすいと聞いたのですがどうなんでしょうか？ここが少し不安です。）
・水回りコーティング
・カビ防止コーティング
・ストーンコーティング
・洗濯機上の棚
・玄関の鏡
等を考えています。でも予算オーバーかも

無駄かと思った物（以前は考えていました）
・フローリングのコーティング
・窓ガラスのフィルム
　（ペアガラスなので結露は、付き難いと考えて、また結構な値段がするので）

[267: 購入検討中さん]

私も、エコカラット、バルコニータイル、姿見を外注、つり戸棚、インテリアレールをヤマギワで検討しています。
外注はどこを考えていますか?

[268: 入居予定さん]

外注で私は　ぐっどらいふ横浜　にお願いします。
フロアコーティング
水周りコーティング
防カビコーティング
石のコーティング
エコカラット
バルコニータイル
造作家具
玄関の鏡
ガラスフィルム

全て　ぐっどらいふ横浜　で出来るので便利ですよ
一度お店に行ってみてはいかがでしょうか
アドレスはっておきます

http://www.goodlife-coat.jp

[269: 入居予定さん]

ありがとうございます。
早速、週末行きます。

[270: 入居予定さん]

ぐっとらいふで造作家具はやってないのでは。

[271: 契約済みさん]

いよいよ明日、オプション会に行きます。
いろいろ情報をもらおうと思っています。
多分、ヤマザキではお願いしないと思い
ますが（あまりにも高すぎ）

[272: 入居予定さん]

ぐっどらいふ　で造作家具やっていますよ。フルオーダー。

料金は使う素材と寸法などで変わるので実際の部屋での打ち合わせが

必要になるそうです。

[273: 入居予定さん]

２７２さん
そうでしたか。
ありがとうございます。

相談してみます。


２７１さん
有益な情報ありましたら教えてください。


楽しくなってきましたな

[274: 契約済みさん]

今週は予定があってヤマギワに行けませんでしたが、いかがでしたか？
何か新しい情報はありましたか。宜しくお願いします。

[275: 入居予定さん]

先日、オプション会に行ってきました。
選任のコーディネーターがいて、それぞれの担当者の
方がそれぞれのオプションについて説明を行い、見積もりを
貰いました。値段は送られた物と同じです。

[276: 入居予定さん]

わたしも土曜日に行ってきました。
てきぱきとしたコーディネーターさん（女性）が担当で、
押し売りされることもなくさくさく進んでよかったです。
皆さん玄関の全身鏡は外注される方が多いですが、オプションで頼んじゃいました。
あとは玄関廊下の大理石のストーンコーティングとカーテンとリビングの照明の見積をもらいました。
オプションで頼むかは検討中ですが、カーテンと照明は予想より安かったです。
キッチンの食器棚はえらい高い気がしたので断りました。ベルメゾンとかで探します…。

[277: 匿名さん]

新宿の大塚家具は手頃な値段の物からお高いものまで豊富で良いですよ
デザインもいろいろありました

[278: 入居予定さん]

新宿の大塚家具ですね、今度行ってみます。
２７７さん、ありがとうございます。

[279: 入居予定さん]

私も先週末のヤマギワのオプション会行ってきました。
水まわりコーティングとストーンコーティングの話を聞きましたが、約２年くらいしか効果が続かないそうです。
もう少し効果が続くと思っていたので、びっくりしましたが、他の業者でも一般的にそういうものなのでしょうか？

[280: 入居予定さん]

えっ本当?

全部やったら、かなり高いよね

[281: 入居予定さん]

279さん、うちも先週末のヤマギワのオプション会で水まわりのコーティングを
検討しようと業者の方にお話を伺いましたが効果は２年くらいと言われました
せめて１０年くらいは効果が続くものだと・・・
思った以上にメンテナンスが必要なんですね
皆さんは２年毎にメンテナンスが必要でも、コーティングされるのですか？

[282: 入居予定さん]

私も先週行ってコーティングの説明を受けました。
あまり効果を実感できそうにないし、
水周りは使用したらこまめに拭いたりすればいいかなと思い、
やらないことにしました。
玄関～廊下の大理石のコーティングは迷っています。
みなさんはいかがですか？

[283: 入居予定さん]

グットライフ行ってきました。

水回りコーティング、洗濯機上つり戸棚、ピクチャーレールはヤマギワのほうが安い

エコカラット、バルコニータイル、鏡はグットライフが安い

フローリング、フィルムは意味なしなのでやりません。


なんでも外注が安いんじゃないんだな

[284: 入居予定さん]

大理石コーティングはします。
友人に聞いたら、シミがすぐできて、
コーティングの意味はあるそうですよ。

[285: 入居予定さん]

ぐっどらいふ　行ってきました。
フローリングはワックスが必要ないフローリングですが実は、メーカーいわく　２～３年の間は
ワックスをかけなくていいそうですがその後は自分でワックスをかけなければならないらしく
最初にコーティングしておけば数年後のワックスがけはやらなくて済むみたいです。
私は、フロアコーティングと水周りと大理石のコーティング、エコカラットをお願いしてきました。
まとめて、早い段階で申し込みしたので安く収まった感じです。
あと、内覧会に無料で同行していただけるサービスもついてきました。
かなり使えると思います。

[286: 入居予定さん]

フローリングのメーカはどこですか?

[287: 契約済みさん]

フローリングは凸版印刷だそうです。

[288: 入居予定さん]

そうでしたか
ありがとうございます

[289: 匿名さん]

http://www.nakajima-fumio.com/blog.php?ID=330

矢向駅（尻手駅にも）エレベーター設置が決まったようです。
完成予定は2011年3月だそうです。
エレベーター専用跨線橋を新設というのがあまりイメージできませんが、
これで乳母車でお出かけのお母さんも安心でしょうか。

[290: 入居予定さん]

これはどんな感じなのでしょうか。
クレッセント側にも改札口できないのかなぁ〜
便利になるし資産価値またあかっちゃう。
詳細、知りたいですね。

[291: 契約済みさん]

はい、そうですね。こちら側にも改札口ができたら便利です!
南武線はリニューアルなど大々的な企画はないのでしょうか？ね・・・。
実はものすごく便利な立地なのに、なんとも古いイメージが。武蔵小杉駅東急線から乗り換えると
なんともどよんとした雰囲気が漂っているような気がします。
むしろ京急大師線の方が再開発ということで美しくなりそうな。。。

[292: 入居予定さん]

そうなんですよ。
他路線に負けないよう、横浜市議会議員、川崎市議会議員に働きかけています。
JR東日本のホームページみればわかりますが、南武線リニューアルかなりやっています。但し東京都区部分。川崎部分は小杉と鹿島田。なんとか矢向をリニューアルしたい！

[293: 入居予定さん]

>289さん
情報ありがとうございます。
ベビーカーでの移動を大変心配していたので、とっても嬉しいです♪

[294: 入居予定さん]

昨日、矢向駅の駅員に確認しました。


もう工事は始まっています。
上りホームと下りホームをつなぐ陸橋のようなものができ、その部分にエレベーターが設置されるようです。
今よりは便利になりますね。
ただ、クレッセント側の改札口は全く未定だそうです。残念。

[295: 匿名]

先ほど上がった小杉、鹿島田以外の駅でもバリアフリー化工事としてエスカレーターやエレベーターの設置は行われていますが、やはり矢向の駅舎自体の改築はそろそろしてほしいですね…今も川崎に住んでますが矢向は昔からほんと変わらないです。
沿線の状況から高架化は難しいでしょうが改札口増加くらいはしてほしいですね～

[296: 入居予定]

突然ですが…最上階までもう進んでいるでしょうか？
床のいろ、やっぱり明るいほうにすればよかったーー。家具を選びながら、選びにくくて困りました。ダークカラーをチョイスすると全体的に暗くなるし、ナチュラルカラーチョイスすると浮く感じです。

[297: 入居予定さん]

最上階終わって今屋上の工事してます。鉄筋を組んでコンクリ打設で屋上完成と思われます。

階ごとの工事とと違って屋上は何か特別な工事がされるのか毎日楽しみにカメラ見ています。

[298: 入居予定さん]

来週の西棟のコンクリート打設はいつなんでしょうかね？

[299: 入居予定さん]

私の記録では鉄筋を組み終えると1，2日でコンクリ打設しています。
今、鉄筋組中ですので土曜日も工事があれば土曜日または来週早々と思われます。

[300: 入居予定さん]

そうでしたか
今週はコンクリート打設が無いので、来週の月曜日か火曜日の可能性ですね。
会社休もうかなぁ

[301: 匿名さん]

ライブカメラみたことないよ！見た方が良い？

[302: 匿名]

そりゃそうだべ

[303: 住民でない人さん]

>289

なんでコピペするんだろう。まあいいけど。

[304: 入居予定さん]

今週末、ローン相談会ですね。

皆様、だいたいの方向性は決められましたか？

[305: 入居予定]

相談会というか申込会ってなってますよね？
提携銀行で事前審査終わってれば本審査申込ってことですよね？
自分は他行も検討中なんですが、本審査申込して他行にしてもいいんでしょうかね。初めてなんでよく分からないです～

皆さんどうされますか？

[306: 契約済みさん]

モリモトさんに電話して聞いてみました。

申し込んだ後にキャンセルしても大丈夫だそうです。
ただ、申込みには各書類（住民票など）の発行手数料がかかるのでその分が無駄になんですね。

[307: 入居予定さん]

みなさん

インテリアオプション決めました？

一回目が終わって、いろいろ検討中でしょうか？

マンションは見事、予定より早く上棟したようですよ

最初はやらないと思っていた大理石のコーティングやることにしました。

あとは洗濯機上の吊り戸棚かな

みなさん、いかがですか？


最近、このページ止まってるなぁ

[308: 匿名]

うちもコーティング関係は一通りすることにしました。
中古マンションも当初見たりしていて、コーティングをされてたお部屋はされてないお部屋と比べて、やっぱりきれいでした。
ローンは、横浜銀行か三菱を検討しています。

[309: 入居予定さん]

フローリングもコーティングですか？

[310: 匿名さん]

フローリングのコーティング、コーティング剤を買って
自分で塗ろうと思っているのですが甘いですかね？
http://www.kenko.com/product/item/itm_8828030072.html

[311: 入居予定さん]

私はフローリングはコーティングしません。
水回りだけかな。

[312: 匿名]

３０８です。
フロアーコーティングと水回りのコーティングです。
フロアーコーティングは全室ではなく、リビングダイニングとキッチンです。
もちろんヤマギワさんではなく、コーティング業者に決めました。

うちは、予算的に洗濯機上戸棚もバルコニータイルも姿見もしません。

食洗機を検討しています。

[314: 契約済みさん]

最上階で工事も進んだのでライブカメラも代わり映えしなくなりましたね。

要望をするとカメラの位置を変えてもらえるのでしょうか？

いまのクレーンの位置の３Fくらいからの映像がみてみたいです。

[315: 入居予定さん]

屋上に置かれたモノは何に使うんだろうか

[316: 契約済みさん]

屋根の上のものは、使わなくなった足場の資材かもしれないですね。

[317: 入居予定さん]

そうもみえるか

ただ、使わなくなった資材は屋上に置かないよなぁ


置かないで欲しい

人住むマンションなんだから


外断熱とかやらなくていいのかな

[318: 入居予定さん]

まだコンクリを流し込んだ状態ですから今から仕上げ工事をするのではないでしょか・・・

屋上断熱とか防水工事も必要かと思いますが・・・・

目をじっと凝らして毎日カメラを楽しく見ています。

カメラの位置は屋上の資材が完全になくなってから要望したほうがいいと思いますよ。

でも天候のすぐれない日が多いなア～！

[319: 匿名]

そうだな


上棟してからは、雨多いな

[320: 匿名]

みなさんキッチンやお風呂の防汚や防カビコーティングはしますか？
安くはないので迷い中です。
うちはフロアコーティングはしない予定です。でもしないと傷がすごく目立ったりするのでしょうか？

[321: 匿名]

みなさん住宅ローン、どうしてますか？

三井住友銀行、ソニー銀行は断られました（民事再生の影響で）

通る銀行、どこかほかにありませんか？
（ちなみに住信SBIの仮審査はとおりました）

[322: 契約済みさん]

ローンですか、うちはこれから本審査用の資料を送るところです。いろいろ公的証明書やらコピーなど多くて大変ですね。さっさと決めてしまいたいところです。

本日久しぶりに南武線に乗ったので、じっと電車の中から凝視してみました（笑）
犬のマークがばっちり見えましたよ。
だいぶできてきているようですね。イメージしていたより大きいなぁという感想ですが、緑色だったかな？ネットに覆われていたので、あまり分からず。その後が楽しみです。
実物見るとテンションあがりますよ！

しかし、西側いつか何かできるんではないかと、そんな気がしてならないなぁ。。

[323: 契約済みさん]

＞３２１さん

３２２です。どこか通る銀行ということでしたね、スルーしてしまいすみません。
我が家は三菱UFJと住信SBIさんで進行しています。

他の方も前のスレで横浜銀行さんを挙げてらっしゃったと思いますよ。確か営業さんも勧めていたかと。
借り入れる金額でも条件などいろいろ違ってくるかもしれませんよね。

あまり詳しくないのでお役に立てずすみません。

[324: 契約済みさん]

＞３２１さん
提携ローンなら少なくとも「民事再生の影響」とは言わないでしょう。

毎週のようにマンションを見に行っていますが
今日は写真を撮ってみました
３２２さんのおっしゃるとおり、形は出来上がっています。
もちろん中は見られませんが。

[325: 入居予定さん]

>>321さん

同じく、三井住友とソニー銀行に打診してやはり民事再生の件で断られました（笑）。
けっこう使っている銀行だったので残念でした。
そして提携ローン以外では、こちらも同じく住信SBIは事前審査OKでした。

りそなも大丈夫だと係りの方にいわれましたが、金利優遇はあまり大きくないようでした。
（事前審査はしていません）しかし、すまいるパッケージに興味をもっています。

あと少し悩んで決定しようと思っています。

[326: 匿名]

>322さん

ほんと、面倒なことはとっとと済ませて早く引っ越したい＾＾
金利等、紹介された銀行以外でも比較しているんですけど、
仮審査以前に民事再生で引っかかることが多いのかなと思い、質問してみました＾＾


>324さん

言葉足らずですみません。
提携以外で、、、ということでした m( _ _ )m


>325さん

会社の優遇利用で銀行を選びたかったんですが、民事再生でだめだったんですよね。。。
ネット銀行のほうが条件がよさそうなので、、、悩み中です。
りそなもちょっと検討してみようかなぁ。

[327: 324]

>326さん
>提携以外で
そうですよね、って書き込んでから気がつきました。
他の方も書かれていますが、うちでも住信SBIの仮審査ＯＫでした。

[328: 匿名]

ついに上棟したな

[329: 匿名]

みなさん変動で組まれますか？
固定やミックスで迷います。また、それ以外にも、変動から固定にかえる手数料や、繰り上げ返済の手数料など、なにを基準として選択したら良いのか、、、。
当たり前のことですが安定をもとめれば金利は上がるんですよね、、、。

[330: ローン検討さん]

3000万借りて、固定金利3%、変動金利1.5とすると、
利息は固定金利なら年90万、変動金利なら年45万。月当たり約4万の差が出る。

将来の金利上昇リスクに対する保険にいくらかけられるかだと思う。
生命保険で月4万だと高すぎて多くの人がそんな保険入らないだろうが、
住宅ローンだとその金額の妥当性を考えない人が多い。
もちろん近い将来、金利が急激に上昇すると見込んで、月4万円が妥当と判断しているなら
それは正しい判断だと思う。

私は変動金利にしておいて、固定金利の場合との差額分の4万円を毎月繰上返済し、
元金を早く減らすことで金利上昇リスクを軽減しようと考えている。

[331: 匿名]

３３０さん
ありがとうございます。やっぱり、変動で組もうかと思います。繰り上げ返済をできるだけがんばりたいと思います。

[332: 入居予定さん]

先日久しぶりにマンション現場付近を見に行ったら、近くの電柱にこんなものが貼ってありました。
重要事項説明書には鶴見川のことしか書いてないんですがみなさんご存知でしたか？？
多摩川はそんなに重要じゃないってことですかね。。

[333: 入居予定さん]

マジかよ

知らなかった

ここまではこないと思っていたなぁ

でも、ここ浸水で1mということは、

川沿いののあのマンションはどうなるんだ???

[334: 入居予定さん]

現川崎住民(居住30年ほど)ですが、何年か前に多摩川の堤防１ｍ下くらいまでの水量となるような大雨に見舞われたことがありましたが決壊もせず無事でした。よほどの洪水（しかも相当な逆流等）でもしない限り心配はいらないかと思いますよ。。。記憶の中では浸水での大きな被害は聞いてませんし。

[335: 入居予定さん]

ヤマギワから第2回オプション会のお知らせ来ましたね。５月29日、30日だそうです。
ところで上棟見学会は、確か５月の予定でしたが、まだお知らせが来ないということは、６月になるのでしょうかね？
週末は何かと予定が入ってきちゃうので、早く日程決まらないかなぁ…

[336: 入居予定さん]

ローンやインテリア選びなど忙しいですが、入居が楽しみですね。
当方この土地に住んで30年ですが、矢向は本当に穏やかで過ごしやすいところです。
入居する皆さんとも仲良くしていければいいなぁと思っています。
さて、先日こんなものを発見しました。いよいよ矢向駅でのバリアフリー工事が始まりますね。
どうせなら橋上駅舎化すればいいのに。
良くも悪くも矢向駅は昔からほとんど変わっていないんだな。。。

[337: 匿名]

矢向駅バリアフリーのポスターでてるのですね！当方は近くに住んでいないので、みなさまからの情報をありがたく読んでいます。
入居が大変楽しみです。

オプション会は前回と内容は同じですよね？
ローンについてですが信託銀行と銀行とで何か決定的な差ってありますか？
詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[338: 入居予定さん]

矢向駅のマンション側に改札ができたら、駅から２分で踏切無くなり更に快適！

しかも資産度アップ！

川崎市議員、横浜市議員が動いているようです。

住み始めたらみんなで応援し実現しよう

[339: 匿名さん]

鹿島田と同じ様な橋上駅舎化で充分だろう。
歩道橋含めて階段を二回昇るのが面倒なんだよねえ・・・

[340: 入居予定さん]

挟上駅でなくても、改札機のみでも構わない。
向河原のような。

[341: 入居予定さん]

失礼。誤字。
橋上駅でなくても、改札機のみでも構わない。
向河原のような。

[342: 入居予定さん]

上棟見学会の案内が届きましたね！！
すごく楽しみなのですが……書類に誤字が多い。
上等見学会って何ー！？
来年五月引渡しって嘘だー！？
来年九月引渡しも違うでしょー！？

何はともかく見学会は楽しみです。

[343: 匿名]

信託銀行も都市銀行もかわりはないですよ。ただ店舗が少ないですが、私は自己調達ローンでやってますのでUFJでも１．５％の優遇です。モリモトさんだと１．４％ですからね。信託銀行では住友信託銀行がお勧めです。審査は若干厳しいですが繰上返済方法が非常良い。多分一番でしょう。あと優遇金利も良いですし。審査があまいのは中央三井信託銀行ですね。ただ優遇はよくないです。

[344: 入居予定さん]

本日DearOwners更新されましたね。
あの写真の間取りはＬタイプのお部屋でしょうか。
上棟見学会楽しみです。

南側の日当たりバッチリですね（*^_^*）

[345: 契約済みさん]

ライブカメラ終了だそうです！残念！！

[346: 入居予定さん]

そうだね
今、屋上は外断熱終わって、アスファルト処理だけど、そこまで見たかった。

[347: 入居予定さん]

インテリアオプションですが、私は、フローリングはコーティングしません。自然な感じがもったいないので。水回りと大理石は自分でします。
自分でして問題ないよなぁ〜手間だけだよなぁ〜

[348: 匿名]

差し支えなければご自分でされるｺｰﾃｨﾝｸﾞ材について教えていただけませんか？

[349: 入居予定さん]

私もよくわからないのですが、近くのホームセンターに行って聞こうと思っています。
ちなみに、リビングはコーティング無しです。

[350: 匿名]

コーティング特有のピカピカにはしたくないのですが、ピカピカにならない、コーティングしていない部屋ともあまり差のないコーティングってあるのでしょうか。
実物をなかなか見れず、迷っています。

[351: 入居予定さん]

わたしはフロアコーティングはしないつもりなのですが、
http://www.lady-classic.com/cat691/
に、コーティングの種類について書いてありますよ。参考になれば。

水性ウレタンコーティングだとツヤの調整ができるようなので、350さんの希望どおりに調整できるのかもしれません。しかし、乾燥に時間がかかりそうですね。
素人なのでよくわかりませんが。。。

今は見積もりを出してもらった中から施工するものしないものを選別中です。
かなーり削ってます（苦笑）

大理石コーティングに関してはいろいろとスレが立ってますね。
しかし読んでいるとますます悩まされます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59525/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15504/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38031/

[352: 入居予定さん]

南棟、西棟がとうとうお目見えしましたね！！
とても綺麗で感動してしまいました！！
足場が着々と解体されているようです。

[353: 入居予定さん]

しばらく現地にいけそうにありません。お目見えした姿をどなたか写真掲載していただけませんか。
実物を見に行ける日が来るのだ楽しみです。

[354: 入居予定さん]

皆さんこんにちわ。

普段の帰りが遅いので買い物が心配です。
この前、22時過ぎに近所を散策したのですが
近場のスーパーはどこも閉まってました＞＜

徒歩圏内で遅くまでやっているスーパーって
あるのでしょうか？

[355: 契約済みさん]

そうですか。。夜はスーパー閉まっているのですね。SEIYUは遠いですかね？100円ローソンなどがあったように記憶しています。我が家は遅くなる日は必要なものだけその辺り利用する感じかと思ってました。

南と西棟はお目見えなんですね!！早く見てみたいです。
お近くに行かれた方がいらしたら、是非写真アップお願いしたいです。楽しみですね♪

[356: 入居予定さん]

ちょっとした食材程度なら、近くに<まいばすけっと>っていう
コンビニ？スーパー？があるみたい。
ただ、品揃え、値段、店員の質はまだ未確認。

[357: 入居予定]

SEIYUは徒歩何分くらいのところですか？大きいスーパーは便利ですよね。
近くに花屋さんやパン屋さんなどおすすめはありますか？マンションのすぐ近くに花屋はありましたね。写真もクリーニングもドラッグストアも、オリジン弁当もありましたね。駅から近いだけに便利ですね。

[358: 入居予定さん]

今日、現地の写真を撮ってきました。
西側からです。

[359: 入居予定さん]

南東側からです。東棟はまだ足場があります。

[360: 匿名]

順調に進んでいるようで楽しみです！
夜に西側を歩いてみたらちょっと暗いのが気になりました。電灯か何かついてくれるとうれしいですね。

[361: 入居予定さん]

西友は徒歩８分ぐらいかな？
歩くとちょっと距離を感じるけど、チャリならすぐですよ。
２４時間なので便利ですよね！
ユアーズは２０時ごろ閉店かな？あおばもそのぐらい。早い。。。

[362: 入居予定さん]

写真ありがとうございました。
すごくうれしいです。

[363: 匿名さん]

まいばすけっとはブリリアのとこでしょ？

ローゼンもミレの方だが24時間やってるはず。

西友は歩いて行けない距離ではないですね。
警察の裏の方ですが。

100円ローソンは2件ほどあります。

しかし、シックできれいなマンションですね。

[364: 匿名]

そうだな


思ったよりカッコイイ

[365: 匿名]

写真載せて下さり、ありがとうございます。みなさんがおっしゃるとおり、想像以上にいいマンションですね！買ってよかったです。建つまでは大変不安でした。

[366: 入居予定さん]

そうですね。
上棟見学会も楽しみ。
しっかりチェックしなきゃ

[367: 入居予定さん]

5月31日に北側から写した写真です。遅ればせながら･･

[368: 入居予定さん]

今週には、全ての足場がはずれ、全容が現れます。

楽しみ

毎週、見に行っています。

[369: 入居予定さん]

足場が全部外れたらまた写真投稿お願いしますね。

[370: 入居予定さん]

エントランス側の足場も取れましたよ♪
夕方だったので日当たりがイマイチですが・・・
本当にモダンで素敵なデザインのマンションですね（*^_^*）
上棟見学会楽しみです。

[371: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
当初の写真よりも実物のほうがきれいなような・・

[372: 契約済みさん]

皆様、見学会楽しみですね。

話は変わりますが、他のモリモト物件の住民版で、
天井の低さとハリの多さに関して、かなり話題になっていますね。
あのような構造は、今時珍しいと・・・。

うちは大丈夫なのでしょうか。不安になってきちゃいました。

[373: 匿名]

川崎にあったモデルルームを見たかぎりでは、確かに思ったより天井は低く感じたし、梁も気になりました。
うちは割り切って契約しましたが。
だからそのへんは最初から期待しすぎない方がいいかもしれないですね。

[374: 入居予定さん]

天井の低さは川崎のMRを見て納得済みですが、
高津のスレで書かれているのを見ると、矢向どころではないのかと。
矢向のリビングにも確かに２段の下り天井がありますが、
高津で言われているそこまでの「梁の多さ」とか
「リビングの三角の下り天井」っていうのは
MRや図面を見る限り矢向には当てはまらないと思うのですが・・・。

すでに外観の完成度で舞い上がってるんで、
ここから気分が落ちないように中身もばっちり仕上げて欲しいところです。

[375: 入居予定さん]

そうなんですよ。

下がり天井。。。。

我々のクレッセント矢向にも二段下がりとかありますね。

だいたいの部屋に下がり天井あります。

スラフ゛が220mmの部屋は、下がり天井ありませんが。

まっモデルルームで確認すみだからよしとしよう

[376: 入居予定さん]

図面見る限り、たぶん、高津と同じ状況だな。。。

ちょっと心配

[377: 匿名]

上棟会では室内には入れないのですかね？梁とかの感じもある程度、心の準備しておきたいです。

[378: 入居予定さん]

来週ですよね。
上棟会。
そのと、お願いしてみましょう。
梁と下がり天井、心配。。。

[379: 匿名]

室内を見れるのは、内覧会だと思いますよ！梁や下がり天井も気になりますが、家具を置いてしまえば、そこまで気にならないんじゃないかと…甘いですかね。

[380: 匿名]

それは、モデルルーム&営業さんに契約前に確認し、承知のうえで契約すべき店でしょう(Θ_Θ)
確認しなかった方は、、、上棟見学会で確認するしかないですね。

それよりも、ローンやオプションの方を、きちんと検討すべきタイミングですよね。
ヤマギワは楽だけど高いですね…。

[381: 入居予定さん]

図面と実際に見た感じは違うもの。
百聞は一見にしかず。
だから、上棟会があり、内覧会がある。

NタイプやIタイプのリビングは梁や下がり天井すきなさそうですね。


私も良く確認した方ですが不安です。
昨日、図面見直しました。実物見ないとイメージわかないですね。

まずは上棟会で。
覚悟して、じゃ、どうするんだ、と考えるしかないなぁ。

[382: 入居予定さん]

施行レポート（5月トピックス版）の10枚ある写真のうち右最下段に「ボード貼り置き床完了状況」
の写真がありますが、カウンターの高さが胸の高さだと仮定すると天井の高さは高津レジデンスの
状況ほどではないのでは・・と思っていますが。
実際の現状を見てうけ入れるしかありませんね。それでも楽しみです。

[383: 入居予定さん]

MRのキッチンカウンターの写真がレス１６－NO157の入居予定さんが投稿してますよ。
参考までに。
No.157 by 入居予定さん 2010-02-15 23:09

[384: 入居予定さん]

この写真ではリビングの天井高は確保され、梁もそれほど気にならないですね。
少し安心しました。

[385: 入居予定さん]

キッチンやローカの天井高はMRで確認済みだし

リビングの天井も写真のとおりだろうから

心配いらないと思う。

ま、部屋によっては若干の違いはあるだろうけど。

高津の三角天井は建物の配置そのものが確か三角形になっていたし

端っこの部屋ではありうること。

[386: 入居予定さん]

今週末の上棟会楽しみですね。安全上仕方ないのかもしれませんが…参加人数が２人までというのと、カメラ撮影禁止なのは少し残念です。

[387: 匿名]

いよいよ明日ですね！
部屋の中からの音などちょっと気になっていたので確認したいです。電車の音とか。

[388: 入居予定さん]

契約者サイトの施工レポートが更新されてますよ。

[389: 入居予定さん]

上棟会参加してきました。やはり天井高は玄関＆廊下、一部のお部屋ではものすごく低く感じてしまいました。
２重床構造でしたっけ？それと各種管を床下に通すという、将来のリフォームにお役立ちな要素を盛り込むためには
仕方ないということでしたね。

改めて賃貸の我が家へ戻ってみると、こちらの方が廊下もリビングも天井が高く広々としていてちょっとがっかりです。。
ま、このことは今さら言っても致し方なし。今回我が家は小さめのお部屋を購入予定なので、壁面収納家具をオーダーしてすっきりした暮らしができるよう計画するぞ！と、改めて思いました。

[390: 入居予定さん]

上棟見学会楽しかったですね。
建物自体、無駄がなく静かな佇まいで好印象。
帰りも駅のホームからしみじみ眺めてしまいました。

さて、皆さんローンの方はお決まりですか？
当方、住信SBIネット銀行の本審査は通ったとメールが来ていましたが、まだ書類が届いていないので条件などきちんと確認はできていません。
メーンバンクの都市銀行さんも安心な気はしますが、どうやらネット銀行さんの方が固定費がかかっていないせい
でしょうか、やはり諸費用などお安いですよね。

いろいろなオプションも検討したいですし悩むところです。

[391: 契約済みさん]

上棟見学会良かったですね。

事前に心配したほど天井高は気になりませんでした。
あれだけ大勢の人が入ると天井しか視線がいかなくなってしまいますしね。

天井高よりも、ポーチが異常に広いと思いました。
ポーチだけで一部屋できそうな大きさがありましたねｗ

[392: 入居予定さん]

上棟会いってきました。内容はいろいろと見れて楽しかったです。


が・・・行く途中に前を歩いていた同じく上棟会の参加者の方が、
歩きタバコをされており、道中親子連れの女の子にタバコの煙がかかり泣かせ、
道中で火がついたままポイ捨てをされ、非常に気分が悪かったです。

どなたかなどは分かりませんが、今から住む自分たちの町に、
そういったマナー違反は自覚してやめてほしいと願いました。

鶴見区って歩きタバコNGですよね。NGでなくてもやめてほしい・・・

[393: 契約済みさん]

給湯設備はベランダ側ではなく、廊下側でも良いと思いました。

[394: 入居予定さん]

そうなんだよね。

そうすれば、少しでも下がり天井を減らせる。

世界の日建なんで何か理由があったのかもしれないけど。

[395: 契約済みさん]

給排気設備は共用部側だと臭気とかの問題があり
ベランダ側に持っていくのが分譲なら一般的ですよ。
共用部にいつも色々な匂いがたまったりすると
住民間でもめる原因になりますからね。

[396: 入居予定さん]

皆さんいろいろチェックされていますね。
確かに天井高よりも、梁の出っ張りが「え！？こんなに・・・」というくらい張り出ていたお部屋があったような。

その他は中の構造に目を奪われつつ、こんな大きな建物も人の手で完成していくんだなぁなんてことに感心しながら、とても楽しく見学できました。
細かな作業実演も良かったなぁ。入れ物の見え方は同じでも細部で手抜きなんてあったら大変ですもんね。私は建設関係ではないですが、仕事柄海外の商材を扱っているので本当にモノづくりにおいては見えないところの丁寧さが肝心だとしみじみ感じています。

あと、歩きたばこの方がいらしたことは残念ですが（おまけにポイ捨て）いよいよ喫煙者にもマナーが徹底されていく過渡期なのではと考えましょう！ご本人さんが気付いてくれることを祈ります。

[397: 匿名さん]

上棟会見学してきました。
私もポーチがやたら広く感じました。
ベランダ側が白いタイルなので周囲となじんでいましたが、
対照的に外から見えにくい玄関側の、黒っぽい外壁とタイルが格好良かったです。
一部の部屋では下がり天井が気になりました。
ただ自分の契約した部屋はリビングの下がり天井はひどくないので…あ～こんなもんかって思いました。（すみません）
高津のスレで圧迫感が酷いって言われていましたが、個人的にはどの部屋でも上からの圧迫感はそれほど感じませんでした。
廊下が狭くてすれ違う時に体を横に向き変えないとならなそうなのがマイナスポイントでした。
中庭側の日当たりを絶望視していましたが、思っていたより良く、
日が差し込んでいて明るくて驚きました。

見学した西向きの部屋（４Ｆ）は、ベランダにでると電車の音が聞こえましたが
窓を閉めると聞こえないくらいの大きさの音なんじゃないかと思いました。

[398: 入居予定さん]

そうですね。
私のタイプの部屋も、
思ったより、下がり天井、音は心配したほどではありませんでした。
(すみません。。)

後は、インテリアだなぁ。
結構、かかるんだよなぁ。

カーテン
ソファー
ベット
照明
エアコン
プラズマテレビ

これはだけで300万コース

[399: 契約済みさん]

なんと、コンクリート強度が50N/mmもあっそうですよ。
設計強度は27～33。
タワーマンション並み。
これを聞いて、うれしくなりました。。。

[400: 入居予定さん]

ポーチに自転車５台くらい止められるスペースがありましたね