〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[821: 住民板ユーザーさん1]

部屋番までわかってしまうのに謎ですね。
きっと説明が理解できない自分勝手なお年寄りか、自分の都合しか考えない若いママさんあたりかな。
勘弁して欲しいものですね。
部屋番の郵便受けに注意書きでも入れたい気分です。

[822: 匿名さん]

バルコニーから出てしまう布団干し、アンテナ等は景観を損ねるためダメとありました。
前ありましたが鯉のぼりは良かったのでしょうか？

[823: 住民板ユーザーさん1]

いいですよ！

[824: 匿名]

多分規則的にはダメなんでしょうが、
鯉のぼりは心情的に許してあげて欲しい気がする

[825: 匿名さん]

どの年代でも常識ない人はないですからね。
総会などのときに注意されたりするのかな。

[826: 匿名さん]

期間限定ですし、安全に考慮されているならば良いような気がしますね。
おじいちゃまおばあちゃまからのプレゼントかもしれないですしね。

[827: 匿名さん]

>>817 匿名さん

青い車と
しるばーだかグレーだかの車ね
よくみるよね。
グレーっぽい車ね

よくよくみるよね

[828: 匿名さん]

>>820 匿名さん

同じ棟 同じフロアのひとじゃないといいですよね

[829: 匿名さん]

>>810 住民板ユーザーさん1さん

だって、タバコ嫌ですもん…
誰がしてるのか確認するだけです。
嫌がらせとか、しないから（笑）

[830: 匿名さん]

>>821 住民板ユーザーさん1さん
説明が理解できないお年寄りは仕方ないから理解してほしい
問題は自分勝手なわかいひとかな

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん

>>829 匿名さん
分かりますよ。
うちもタバコの臭いは部屋に入ってきますが、どこの部屋からかは分からず苦情を管理会社に伝えたくても伝えられないです。
注意書きしても改善されないなら、直接ピンポイントで言わなきゃなんでしょうけど、どこからかは特定出来ないから困ってます。

[832: 匿名さん]

でも最初から決まりを守らない人は今後も何かしらルール違反して、周りから疎まれたりするのではないでしょうか。
自分が気持ちよく暮らして行くためにも、ルールやモラルは大切にしたいです。

[833: 匿名さん]

モラル大切ですよね。
色々規約はありますがグレーな部分はモラルと周りの方がどう思うかだと思います。
例えば鯉のぼりとかね。

グレーな部分は管理会社に質問してもきっとハッキリ応えることはできないでしょう。
そこで掲示板の意見が全てとは思いませんが以下のことどう思うか教えていただきませんか？

○2メートルほどの観葉植物をバルコニーに設置
それも３つほど。香りは強くないもの。

管理会社へバルコニーガーデニングの許可証みたいなのありましたよね。それを提出した上で、手すり側ではなく窓に近い方に設置。
手すりからははみ出さないが外からは凄く緑に見えるでしょう。
またゴーヤなどのツル植物のグリーンカーテン。
夏の日差しよけにエコですよね。
強風の時は観葉植物は室内に移動できるがツル植物は無理ですよね。
また、金木犀など香りは強いものはどうでしょう？
もしくは楓などに秋口に葉っぱが散るもの。

暑くなり家庭菜園が趣味の方は広いバルコニーでやりがいがありますよね。
ただどこまで良いのか曖昧です。
花を植えればとても華やかになりますが蜂や虫も寄ってくるでしょう。

どう思われますか？皆様の意見が聞きたいです。

[834: 匿名さん]

管理規約にダメって書かれてる以外いいんじゃない？
それで文句言われても禁止されてませんよって言うけどね。
どこにでもキチガイみたいにあれはダメ、これはダメっていう人いるけど、そんなのに構って生活すんのやだし。

[835: 匿名]

833さん

周りと揉めたくないならしない方がいいですね。
虫などのこともそうですが、
思ってる以上に下の階に迷惑をかけますよ
下のベランダの手摺りに泥がつきます。
洗濯物干してたら最悪です。
『そんなバカな』と思われるかもしれませんが経験者です。
ガーデニングって思ってるよりも迷惑ですよ。

そんなの気にしないということなら勝手にどうぞですが、
ここに書いて聞くということは気にされているということだと思いますからやめておいた方がいいです。

[836: 匿名]

なんか結構神経質多いね。
黄砂で窓に砂ついてくるし、窓開ければたまに牛舎？肥料みたいなウン○の匂いしてくるよね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

いろんな意見ありますが、他の家の事まで気にしていられません。
隣のバルコニーなんて見えないし。
お隣がゴミ屋敷とかになったら嫌ですけどね。

[838: 匿名さん]

>>833

もう既に設置してますか？
南側から見るとそういうベランダ風景の方がいらっしゃいますね。

下の階の方が見たら嘆かれるでしょうね。
しかし規則違反ではないのでどうすることもできません。
恨まれるというだけです。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 匿名さん

わざわざ外から確認とはご苦労なことです。
設置してるかしてないか、ここで言ってもわからないでしょうから無駄ですね。
でも例えば私がその家の住人だとしたら、ロックオンされた感じがして怖いですね。
住人を監視するような行動はあまりしない方がいいですよ。

[840: 購入者]

>>814 住民板ユーザーさん1さん

台帳を定期的に見ているんですか？
賃貸に出していらっしゃるおうちでしょうか。

[841: 購入者]

>>838 匿名さん
あなたが確認された、下の階の方が投稿してるのかと思われてしまいますよ

困った掲示板になりつつありますね

[842: 匿名さん]

玄関ドア横の、給湯器・水道管のメンテナンスの仕方を、四月入居から順次説明して回ってますという内容で訪問し、説明を聞くと、後半、家全体を浄水化する装置を月々3千円のレンタル料、2、3年ごとの定期メンテナンスで2万円程度で提供していますという業者が来たのですが、皆さんの所には来ましたか？

イーホームサービスという会社で、数日検討しますと回答したら、最初は各家庭に判断をお任せしてますと言ってたのに、「え？」みたいな反応で、名刺を要求したら、持ってないので、別の責任者が後日伺って詳しい説明をしますと言われ、かなり怪しげに感じたのですが。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>842 匿名さん
それもしかして世帯主でないと説明できないってくる業者ですか？
都合がつかず後日連絡するので連絡先教えて下さいと言うと「郵便受けに名刺を入れておきます」と言われましたが入っておらず、それ以降音沙汰なしです。

心当たりのあるエコキュートや西武ガスに連絡
してみましたがうちではありませんと。

そのイーホームサービスというところでしょうか？
説明必須のものなら名刺も渡すし連絡もくるはずですよね？
私も怪しい業者かなって思ってました。

[844: 匿名さん]

>>843 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、世帯主も立ち会っていただきたいので、都合の良い日を教えてくださいという説明でした。状況がほぼ同じようですね。
ＭＪＲの指定業者でもないようなので、通常の営業のようです。悪質かどうかまではわかりませんが、他の世帯はほぼ回っている・取り付け工賃無料は先日までだったが今なら特別に同様の条件でとの謳い文句でしたが、名刺や書類も一切無しだったので、皆さん一応気をつけられた方が良いかと思います。

[845: 匿名さん]

↑このような情報交換はありがたいですね。
非難や攻撃的な書き込みではなく、皆さんが有意義に使える掲示板だといいですね。

[846: 匿名さん]

下で全部屋のインターホンを押して営業している人を取り締まれないんですかね？とても迷惑です。細かいことですが、連日161戸分も押されては、ボタンが痛みますし、電気代も掛かる！と思ってしまいます。何より邪魔です。気持ちが悪いです。あのような営業でも必要としている住人がいるなら止めさせられないんだろうけど、皆さん嫌じゃないのかなー。インターホンによる営業はご遠慮ください、と貼り紙して欲しいです。

[847: 匿名さん]

うちにもこの前きましたよ。
＜公共放送？＞とかいう怪しい所の人が＜受信料？＞を払えと。あからさまな詐欺ですよね。
「警察呼びますよ」と言ったら帰っていきました。
犯罪行為だという認識があるから帰ったのでしょう。
皆さんも気を付けてくださいね。

[848: 住民板ユーザーさん1]

>>845 匿名さん
ほんとほんと！有益な情報でしたよ‼︎
ずっと気になっていて、怪しいけど必須のものだと思ってたから頭の片隅に残ってたのでスッキリした‼︎

今でこそ落ち着いたけど引越し当初は色んな業者にアポ取ったりでなにが必須でなにが怪しいかあやふやでしたもんね(−_−＃)

[849: 住民板ユーザーさん1]

今日は新聞業者がきたな。
新築で良い営業先なのはわかるがねー
チラシだけで充分よね。

[850: 匿名]

私の心が狭かったらすみません。

上の階の方が、ベランダ外でカーペット？毛布？をはたいているのを部屋内から目撃してしまいました。

干さないにしても、ベランダ外ではたくってマナー的にはどうなんでしょう。
埃は下階のベランダに落ちますよね…？

[851: 匿名さん]

それはやはり、気にならない人と気になる人がいますよね。
マナー的にはその方のモラル次第な感じですかね？
同じマンションで動物を飼育されてる分には大丈夫なのですが、子供が動物アレルギーがあるので、毛などが混じっていて洗濯物に着いたら嫌なので管理人さんにお話するかもです。

[852: 匿名]

ベランダ内でやれってことですよね。
確かにイラッときますね。

[853: 匿名]

よく赤いネークストラップつけたおじさんがインターホン押してくるんですけど、何の営業か知ってます？

[854: 匿名さん]

日本放送〇会の委託を受けた下っ端の徴収員ですね
無視でいいですよ

[855: 匿名]

>>854 匿名さん
サンクス
それにしても1日2回くるとかしつこい

[856: 匿名さん]

こっちに来てから何かしらのアレルギーっぽいんですけど、くしゃみと咳と鼻水が出ます。呼吸器内科もしくはアレルギー科の病院でよいところあれは教えてください。

[857: 匿名]

>>856 匿名さん
ここはメディカル関係の掲示板じゃないんだぞ、自分でググれ。
百道の山王病院にでも見てもらえ

[858: マンション住民さん]

福岡の内陸のほうから引っ越してきたんですけど、私もこちらに住んでからアレルギー症状のようなものに悩まされているので分かりますよ！！心配ですよね。ここの土地はＰＭ的なものが多いのかなと感じます。西都クリニックなど近いので行ってみようかなと思いつつ、まだどこにも行っていない状況です。知らない土地でかかりつけ医を探すのも一苦労ですよね。近所の病院情報は私も気になっていたところです。

[859: 住民板ユーザーさん1]

>>856 匿名さん

まさしくシックハウス症候群ではないでしょうか？新築の家の建材などから出る化学物質が原因だと思います。マンションは特に気密性がいいので換気は充分した方が良いと思います。

[860: 匿名さん]

24時間換気はした方がいいよね。

家だけじゃなくて、家具も新しく買ってるでしょ？
ソファとかも最初は化学的な匂いするし。

[861: 匿名さん]

西都クリニックは。

植栽って、こんなに早く植えかえるものですか？
これも作業してる人たちへのお金も私たちのお金からですよね？
掃除もしょっちゅうだし。
そんなに必要なのか。

[862: 匿名さん]

>>857 匿名さん
すみません。カーペットをはたく話の延長から、板違いの質問となってしまい申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

他の方もありがとうございました。
確かに、新調した家具もあるので注意してみます。
換気には気をつけているつもりでしたが、フィルターなどかなり詰まっていたので、更に気をつけてみます。

[863: 匿名さん]

私は共用部掃除を毎日でもやってほしいんですがね。
管理費を値上げしてもいいぐらい。
エレベーターとかすぐ汚れてるじゃん？

[864: 匿名]

植栽は、おそらくアフターサービスの保証によるものじゃないですかね。枯損については２年保証だったような。根付かない植物もあるので妥当かと。
清掃業務も、管理規約の別表通りになされていると感じますが。個人的には共用廊下は洗浄清掃してほしいので、物足りなさを感じます。

[865: 匿名さん]

砂埃っぽいから、水かけて廊下掃除して欲しいですー
私も管理費を上げていいから、もう少し美しく保ちたいです

[866: 匿名さん]

上の人の足音はかなりうるさいが、横の部屋ってほとんど聞こえませんよね。
壁がいいのかな？

[867: 匿名]

管理費そのままでクオリティもそのままでいいと思うけどね。
毎日みんな歩いてるんだから完璧にピカピカなんて無理よ。
掃除のおばさま達も挨拶よくしてくれてるし、別にいいと思うけどね、、。

[868: 匿名さん]

ベランダの境界壁の非常の時に破る箇所が最小限で他はコンクリで覆われてるのも隣家からの音が聞こえにくいという効果が大きいと聞きましたがどうなんでしょう。

[869: 匿名さん]

867と同意見。生活してるのに廊下がピカピカって・・・。ホテルじゃあるまいし。植栽も廊下も今のままでいいですよ。管理費あげてそこに費やすって、、、とんでもない。自分の部屋だけのクオリティにしてください。

[870: 匿名さん]

誰も「ホテルみたいにピカピカにしてほしい」なんて書いてませんよね。
話を飛躍しすぎ。

清掃員がよくしてくれているという点には同意。
あとは使用する側の問題。
エレベーターの床はシミだらけになっている。