〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[81: 匿名さん]

同じものを見ていますが、ＨとＩは完売になってませんが。

[82: 入居予定さん]

>>81 匿名さん

完全に見落としてました！早とちり、失礼しました。
購入した身としては早く完売してほしいですね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ売れるってところですかね

ペット可ですが、皆さんどのぐらいペットと生活されるんでしょうか

猫飼いたいなぁと思っていますが…

[84: 匿名さん]

いえいえ～。
どちらにしても完売は近いかな。
ペット…知人の所では毛がエレベーター内に沢山落ちてアレルギー反応が起きるやらベランダに出しているなどでかなりペット問題で揉めたらしいので、飼い主のマナーがきちんとしていたら問題ないかなとペットを飼う予定がない者としては思います。
タバコにしてもなんにしてもマナーを守って気持ちよく生活したいですね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 匿名さん

そうですねー
マナー… 心配ですよね。
きっと、皆さんマナーを守ってくださる方ばかりだと思っていますが、本当にタバコ吸わない者としては、すぐわかりますもんね…

[86: 匿名さん]

住民数なかなか多いから心配ではありますね。
1階に喫煙ルームとかあればいいのかな。
維持費がかかるか～。
ベランダや廊下や換気扇の下で吸われると臭いますよね。

[87: 住民板ユーザーさん1]

九大学研都市モントーレの中古物件を見に行った時、わんこがエレベーター内に粗相したとかで、ものすごく臭かったです。ペット可マンションってこういう事かぁと覚悟した瞬間でした。部屋を出たらケースに入れて移動してもらいたいな、と思うけど難しいのかな。歩かせるとマーキングしますよね。ペットを飼う予定がないので、上手く付き合えるか不安です。

[88: 住民板ユーザーさん1]

タバコ ペット 子供

しつけ マナー は永遠の問題ですね

どれもない人にとっては目について、耳について、仕方ない

[89: 匿名さん]

あまりにマナーが悪い人がいると管理組合の話し合いで揉めそうですね。
こんなことを言うのはあれかもなのですが、以前モデルルームに行った時、この人が上下左右だったら不安だなという方に遭遇したので回りの住人には当たりはずれがありそうです。

[90: 匿名さん]

上階や下階がうるさかったりも困りますが神経質な人というのも大変そうですね
入居が近づくにつれて楽しみでもありますが心配事も出てきます

[91: 匿名さん]

ペットを歩かせてエレベーターに乗るって粗相だけじゃなくて危険なんですけどね
リードがドアに挟まってるのにそのまま動き出して…という事故はよくあります
閲覧注意ですがyoutubeなどにも載っています
本当に怖いですよ

猫も完全室内飼いでバルコニーに出さないこと
転落事故もあります

規約を守ることは飼い主とペットの安全を守ることでもあるのです

[92: 住民板ユーザーさん1]

周りの住人の当たり外れ…

言われないように気をつけなくっちゃ（笑）

くさい
汚い
うるさい

気をつけます（笑）

[93: 住民板ユーザーさん]

>>89 匿名さん
分かります！この家族とご近所だったらどうしよう、と不安に思う出来事ありました。

あと、駐車場の場所を迷っている時、販売員に「MJRを選ぶお客様は節約志向の方が多い印象なので、遠くても安い駐車場所が人気になるかも」と言われたことにモヤモヤしました。

そんなイメージなのかしら。

[94: 匿名さん]

そんな人が隣近所で最初から不安を感じて住みたくないですね。
でも誰かは住むんですもんね。

確かに遠い場所から埋まってましたよね。

住まいにお金をかけられる節約の必要がない人はもっと都心寄りで選びそうだから、九大学研都市でしかもマンションを選んだ時点で販売員の方はもしかしたらそういう印象を持ったのかもしれないですね。

[95: 匿名さん]

オプションの追加があまりなかったとか下の階から埋まったとかもあるのかもー

周りにどんな人が住むのか。。。
うーん不安だー
今まで4回引っ越したけどそんな出来事は無かったから今後もないと信じたいです。

[96: 匿名さん]

戸数が多いので色んな人がいるのは仕方ないことです

[97: 匿名さん]

友達が放置子に目を付けられて苦労してるからマンションに限らずですがそのような子がいないといいな。

[98: 匿名さん]

以前話に出ていたステラキャピタル確かにがら空きでした！隣の戸建ては賃貸？

[99: 匿名さん]

大学関係で越して来る人もいると聞いていたし、駅前のMJRより高級仕様だったので、少しは生活に余裕のある層が購入するのかな？と思っていました。数年前ならまだしも、今はマンションも戸建ても価格の差はないような気もしますし。
お金があるから都心を選ぶって価値観も変わってきているかと期待したけれど、販売の方がそう感じたのなら、やはり庶民派マンションなのかな。

住人についての不安は尽きませんが、少なくとも書き込みしている方々は常識的そうに思えます。浅く付き合うことが大事かもですね。

[100: 匿名さん]

聞き耳をたてていたわけではなく、うちがブースで待っている状況で静かだったので聞こえてきたのですが、隣のブースの家族がもう少し安くできないかと聞いていました。言い回しや表現は覚えていませんが、販売員の方が値引きはないうまを話して、MJRは設備面が充実しているわりにコスパはいいマンションでけして高額な訳ではないから、安いのを求めているならサンメゾンさんに行かれてはどうですか？とおっしゃっていたので、平均的な年収と言われる所得がないと買えない部類なのですかね？
若くて長くローン組めたら行ける部類？

[101: 匿名さん]

価格帯によりますよね。初回で相談会に行きましたが、２階の部屋一択で来られている方もいました。そういう需要も多かったようで抽選になっていました。ギリギリ買うのは薦めないと販売員は仰っていましたし、入居後に問題が起きないような人を見極めつつ接客することも販売の仕事のうちだそうなので...でもローン審査が通れば契約できますけどね。一応、収入面だけでなく人を見ていると仰っていたので販売会社を信じたいです。

その方がサンメゾンさんを買われたことを祈りますー。

[102: 匿名さん]

>>98 匿名さん
３月と９月は基本的に空きが多い時期だと思うのですが。
解体しそうな雰囲気なんですかね？
確かに戸建ても無くせば、高い建物もできそうなので残念です。

[103: 住民板ユーザーさん1]

公園で話していた方もMJRを購入されたとかで話していたのですが、販売員の方に隣にドンキが来るのは不安だと話したら、購入した方で子どもがドンキで万引きして補導されるぐらいが丁度いいと言っていた方もいましたし捉え方は様々ですよねと言われたらしく、そんな人が住人にいるのはドンキよりもっと不安だといっていました

[104: 匿名さん]

タワー19も2階は倍率高いと聞いたのでそんなものなのかなー。

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん

半分以上空室で、賃貸のサイト見ても空室情報が公開されてないんですよね～。

[106: 匿名]

ステラキャピタルは、一棟丸ごとどこかの会社に借上されてるらしいですよ。だからガラ空きでも入居者募集されていません。

[107: 匿名さん]

別のステラ～も借り上げらしいから借り上げ用のアパートなんですかね。

[108: 匿名さん]

高いところが苦手で2,3階を選ぶ方もいると思いますよ

[109: 匿名さん]

ステラキャピタルについて
幼稚園の送迎バス待ちで奥さまたちが集まっているところを見かけますので、そちらの住民の方かと思われます。
その方々が近々引っ越しが決まってると言い出したらきりがないけれど、、

[110: 匿名]

洗濯パンの大きさはモデルルームと全部同じなのでしょうか
ご存知の方いますか？

[111: 匿名さん]

１/５で小さいけれどパンフの図面で測ってみてはどうですか。
私の間取りではLタイプと同じでした。
私もちょうど洗濯パンの大きさを不安に思っていたところです。
５年前のドラムタイプなので結構大きめなんですよねー
ローン相談会の時にまた確認しようと思っています。
入らなかったら買い替えだなー
細かい不安が続々ですけど、いよいよって感じです。

[112: 匿名さん]

今月の23日にいよいよドンキホーテオープンですね。

[113: 匿名]

>>112 匿名さん

そうなんですね！行ってみよう！楽しみです！

[114: 匿名さん]

小学校も少し見えてきましたね。

[115: 匿名さん]

HPは更新されてませんがあと少しらしいですね。

[116: 匿名さん]

先程サイト見たら残り4戸になりましたね～

[117: 匿名さん]

良き方へ完売を願っています！

[118: 匿名さん]

週末の夜のドンキ周辺はどうですか？

[119: 匿名さん]

夜はわかりませんが、あまり人気なさそうです
それよりも、集まって高い音でギャーギャー鳴くムクドリ？が、アバシからイチリュウ辺りの電線にたくさん群がってきてるのが気になっています

[120: 匿名さん]

残り一戸になっていました！
ドンキもそんなに賑わってはいませんでしたが、思っていたより隣接していました。
みなさんインテリア相談会へは行かれるのでしょうか。

[121: 匿名さん]

この前スシロー行った時に鳥がうるさいなと思いました！
カーテンレールだけでも行くんですよね？

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

そうです、スシロー向かい辺りです！
いつか移動してきそう

うちも主にカーテンレール、カーテンのことで相談会へ参加予定です。

[123: 匿名さん]

カーテルレールだけは、入居前に付けておかないと大変ですよね。でも相談会で紹介される商品、どんなものか価格も含め不安なので、事前に別の所でも見積もり取っておこうと思います。
相談会で決めた方がスムーズだとは分かっているんですけどね。

[124: 匿名さん]

鳥は市役所とかに言ったら何とかしてくれたりとかはないんですかね？
カーテンはすぐ付けたいので多少割高でもカーテンレールだけは付けようと思います。
自分でする場合は入居後とかになると困るので。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん
事前に他で見積もりしておく、いいですね！
参考になりました

[126: 匿名さん]

カーテンの予算も限られているので、ケチるとかではなく、同じ予算でより上質なものをつけたいと思ってしまいます。
内装変更の価格設定や施工料も他マンションに比べると高めだったので、インテリアに関しても定価プラス施工料、手数料といった感じの上乗せでしょうか。相談会は売主が中間マージンを取る為のものですからね。
いずれにせよ予め他社の相場を知っておくのは大切だと思います。
相談会以外だと自分で取り付けなければならないという発想は極端ですよー。

[127: 匿名さん]

分かりづらい表現でした。
自分でするというのは、自分でレールを取り付ける作業をするという意味ではなく、自分で個人的にカーテンメーカーやショップに見積もりを取ったりするという意味でした。
鍵の引き渡し後だとカーテンレール取り付けが引っ越し後になってしまう場合もあるかもしれないと言うことです。
希望日にカーテンレール取り付けが出来たら良いのですが。

[128: 匿名さん]

23日以降は事務所？はどこになるのでしょう？
打ち合わせとかはどこでするんでしょうか？

[129: 匿名さん]

電話番号はそのまま繋がるようですよ。天神（だったかな？）の事務所にかかると思います。
まだ何か打ち合わせが残っているのでしたら不安ですね。
不明なことは今のうちに相談しておいたほうがいいかも知れません。

[130: 匿名さん]

天神になるんですね…。
ありがとうございます。