〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[707: 匿名さん]

ネットじゃなくて直接話しましょう！

[708: マンション住民さん]

個人は特定できないと思いますが...。
ここに記載することは相手方も了解の上です。交流している者もいると伝われば何か気持ちが変わるかと思ったもので。
それも大きなお世話のようでした。

[709: 住民板ユーザーさん1]

単純に生活リズムが合わないだけでは？

明らかに居留守っていうなら引くのも大事だけど…

入居してひと月過ぎたけど誰もあいさつこないですよ。そもそも住んでいる方になかなか会わないってのもありますけど…

上下左右の住人の方はどんな方か存じ上げませんが、生活してみてなんの問題もないので常識的な方々だと勝手に思ってます。

壁紙がちょっとういてきました。つなぎ目ですが、
皆さまのお部屋もこんなことありますか？

[710: マンション住民さん]

今日も上の子、元気やな・・・
かけっこの練習してる？
お願いです。走り回るのだけは注意してください。
気を悪くしたらごめんね!

[711: 匿名さん]

新築マンションはまだコンクリートに水分を含んでいるので起こりうると聞きました。
間違ってたらすみません。
2ヶ月点検で補修してくれる範囲だと良いですね。

[712: 匿名さん]

710さん

上の部屋がうるさいのはアンラッキーですよね

うちの上は、引っ越し直後は片付け等でうるさかったけど
その後はひっそりと静まり返っています。
ほんとにいるのか心配になるレベルで。
足音一つ聞こえません。

外から見ると電気は付いてるので生活はしてそうです。
気を使ってくれてるのが分かり、ありがたい。

[713: 匿名さん]

子供が生まれるとか、夏休みに孫を預かるとか、ペットを飼いだすとか、いつうるさくなるか分かりませんよ

[714: 匿名さん]

ペットってやっぱりうるさいんですかね？

[715: 匿名さん]

少子化が進むのがよくわかりますね。

[716: 匿名さん]

13階、未入居で売りに出されているんですね。
初めて知りました。前からですか？
他の部屋の内装の写真を見られて面白いです。
建具の色で印象変わりますね。

[717: 匿名さん]

8階も13階も当初の販売価格より数百万円高い設定ですね
売れるのかな？

[718: 匿名]

我が家で息を潜めて生活なんて嫌すぎる

[719: 匿名]

マンションは息を潜めたい人の集まり

[720: 匿名]

潜めたいわけじゃないけど戸建見たいにお隣さんとドップリ仲良くとかは嫌。
挨拶程度で充分

[721: 匿名さん]

戸建は戸建で色々面倒臭そうな話を聞きますね。

[722: 住民板ユーザーさん1]

戸建てよりここは静かです！

[723: 匿名]

他より静かだと思うけどな、ドンキにいるよな金髪の大家族とか、すれ違う限り変なのいなさそうだし

[724: 匿名さん]

ドンキに金髪の大家族いたんですか？
ドンキでもあんまり凄いのに遭遇したことまだないな。

[725: 匿名さん]

戸建てのほうがお隣の声がよーく聞こえますね。お隣のお母さんの怒鳴り声とか楽器の音が夜遅くまでよく聞こえてました。
ここは道路沿いなのに、想像以上に静かです。

[726: 匿名]

都会すぎず田舎すぎずでちょうどいいよね。

[727: 匿名さん]

駐輪場の自転車のサドルに吸血したあとのダニがくっついていたのですが、マダニだったのかもと不安です。
マダニだと感染症とか聞きますよね。
植栽が沢山あるので、そこで発生しているのでしょうか。

[728: 匿名さん]

怖いですね。マダニは犬に付きやすいので、ペット可マンションだから気をつけないといけないですね。共用部分でもカゴに入れている人なんていないのでゾッとします。

[729: 匿名さん]

4月の初め頃、一階ラウンジのソファに犬を座らせている馬鹿なオッサンがいた
後で見てみたら黒いソファが白い足跡だらけになってた

こういうことするからペット飼ってる人全員が白い目で見られる

[730: 匿名さん]

ここら辺の戸建ってすぐ前が歩道だったりでなんだか落ち着かなさそう。

[731: 匿名さん]

今は関わりなくても、マンションなのに走り回るのをよしとしたしつけをしてる家の子供と自分ちの子供が小学校で友達になって、うちに遊びに来たりしたら嫌だなぁと思ってしまう。
しつけされてないと、うちでも自分の家と同じような振る舞いされそうで。
同じマンションだと無下に出来ないというか扱いに困りそう。
我が子には他所の家に行って迷惑かけないようにちゃんと言い聞かせよう。

[732: 住民板ユーザーさん1]

そっか！共用部は犬ダメですよね。
お部屋だけいいんですね

[733: 匿名さん]

走り回る子供にイライラというか、気を使わない親にイライラするんだよね。
だから、挨拶時にご迷惑お掛けしますなりなんなり言葉があればイライラも和らいだりするのに。

[734: 匿名]

エレベーターで乗り合わせると不安です。普通に抱っこしていますよね？子供は急に動いたりするので、そういう時に噛まれないとも限らない。籠に入れるのは面倒なのだろうけど。

[735: 匿名さん]

管理規約集によると、
「自己の専有室内より外へ連れ出す際には、籠等の容器に入れる」
とありますね。
（ペット飼育にかかわる事項）参照

またコミュニティーラウンジ使用細則によると
禁止事項の項目に
「ペットを持ち込むこと」
とあります。
ラウンジにはペットを連れていくことすらダメです。

皆さんよく読んでしっかり守りましょう！

[736: 匿名さん]

>>735 匿名さん

「籠等の容器に入れるなどして、共用部分を歩行させてはならない」だから、抱っこしておけば大丈夫です。
また、ガーデンラウンジ、ロビーラウンジも抱っこやキャリーバックに入れるのは必須だとは思いますが、コミュニティラウンジとは違い持ち込み禁止ではないはずですが…

抱っこせずに共用部分を歩かせたり、ラウンジの椅子に乗せたりは非常識ですね。

[737: マンション住民さん]

「籠等の容器に入れるなどして、共用部分を歩行させてはならない」だとしたら、何かに入れないといけないんじゃないですか？抱っこしておけば大丈夫、とは読めないのですが...。難しすぎて分かりませんが。

[738: マンション住民さん]

抱っこはあかんやろ
籠に入れたげてよ

よだれ落ちますやん

[739: 匿名さん]

ペット飼育を届け出る時に、何かしら説明受けないんですかね？

[740: 匿名さん]

うちはペットいませんが、そんなに嫌ならなぜペット不可のマンションを選ばれなかったのか…不思議。

[741: マンション住民さん]

何が不思議なの？
ルール守れって言ってるだけだよ

私も犬大好きだ
だが、ルールを守っていない飼い主は嫌いだ

[742: 匿名さん]

わたしも飼っていないけど
犬が好きだからこそ！大事なことだと思っています。
ルールとマナーを守らないと結局は犬がかわいそうな事になるので。
そんな自分本位な飼い主だと、予防接種や健康管理なども適当そうだと思われますよ。

[743: 匿名さん]

ルールを守ってないで思い出した！
ゴミ捨て場に物干し竿をそのままポーンと捨ててる方がいてびっくりしました。粗大ゴミになるはずなんだけど、ちゃんと回収してくれるのかな。

[744: 住民板ユーザーさん1]

私もかってないけど
犬大好き
ルールとマナーを守るのはまた話は別
非常識が嫌い

タバコの件も、信じられない

[745: 匿名さん]

犬は籠に入れないとルール違反なんですか？これまで住んでたマンションもこのマンションも、籠に入れてる方のほうが見たことないですけど。飼い主の方達は管理会社から何か言われてるんですかね？

[746: 匿名さん]

カゴには入らなさそうなサイズの犬を普通に歩かせてる人居ました。
他所の子供さんが近くを歩いていたのでこっちがヒヤヒヤしました。

[747: 匿名]

ペット飼育の届出なんて形だけで、実際は野放しなんですかね
飼い主さんには規則の説明等が個別にされているのかと思っていました

[748: 匿名さん]

>>746 匿名さん

だから、管理規約集にかいてあるんだろ？

[749: 匿名さん]

>>745 匿名さん

だから管理規約集にかいてあるんだろ？

[750: 匿名さん]

>>747 匿名さん

だから管理規約集にかいてあるんだろ？

[751: 匿名さん]

>>743 匿名さん
多分、あとでシールを貼るつもりなのでは？
前もそういう事ありましたよ。

[752: 住民板ユーザーさん1]

このサイトを見ているのは入居者のごくごく一部だけだと思われます。不満があるのであれば、ここでゴチャゴチャ言ってないで、管理会社に確認するなり相談するなりされるべきでは？

[753: 匿名]

犬を歩かせるのはダメだね
規則がある以上守った方がいいよ

[754: 住民板ユーザーさん1]

ここと現実は切り分けていて当然、、、
必要なことについては然るべき処へ実際に意見している、、、
不満吐けない板って、、、

[755: 住民板ユーザーさん1]

ここを見てると、こんな人がご近所さんだったら嫌だなって思う内容のコメントが結構あって、これからのマンション生活が不安になってきました。できる限りマナーやルールを守りながら生活しているつもりですが、いつか自分とか家族に関する書き込みされそうで…何も悪い事はしてないですけど、匿名って怖いですね。

[756: 匿名さん]

>>754 住民板ユーザーさん1さん

現実とは切り分けていて、不満を吐く板。2ちゃんみたいな感じで利用したいって事なんですか？

[757: 匿名さん]

住民だけが書き込んでいるんじゃないから、
いちいち相手にしないでおきましょう
有用な情報だけ交換しましょう
不快に思う方は利用をやめたほうが気が楽ですよ

[758: マンション住民さん]

冷やかしもあるでしょうね

それでもこの板は、誰かを攻撃したり罵りあったりが無いのでマシな方だと思いますよ
冷静な意見が多いです

近隣某タ〇ーの板は酷かったですからね

ほとんど削除されてますがね

[759: 匿名さん]

入居前は、常識的な方が多そうでこのマンションを選んで良かった！と思ってたんだけどな。
今後も良い情報交換の場であって欲しいです。

[760: 匿名]

ペット可なマンションってたいていマンション敷地外までは抱っこ移動じゃないですか？
散歩のたび籠ってちょっとかわいそうな気がしますけどね。
もちろん抱っこでも敷地内で粗相したなら管理会社に申し出て即座に清掃してほしいけど。

エレベーターで犬いたけど抱っこしてたよ、勿論うちも子供抱き上げたけど。
お互い何かあって争いごとはいやだからね。

[761: 匿名さん]

規約読む限り、抱っこはルール違反だとここで決めつけるのはどうなのかなぁと。あの文章はどっちとも取れる感じ。嫌いな人にとっては籠に入れろってなるんでしょうね。ルール違反ならまた貼り紙されるだろうから自分はそれで判断します。

[762: 匿名さん]

カゴっていうか、わんこバッグで移動が普通だと思っていたので驚きました。関東とは違うから仕方ないのかなー。エレベーターって案外危険なんで、わんこの命を守る為にも、考え直す余地はあると思うんだけど。これからの時期はニオイも増しますし。

[763: 匿名さん]

ニオイはペットだけに限らず、人間も少し気を付けて欲しい時があります。香水のニオイが強い方と一緒のエレベーターは結構つらいものがありました。つけてすぐだったのかな？私も気をつけたいと思います。

[764: 匿名]

香水まで気をつけなきゃいけないとか（笑）
ワキガも気をつけないと‼︎

[765: 匿名]

ペットって言っても小型に近い中型まででしょ？
抱っこでいい気もするけど。
No抱っこNoリードは許さん

[766: 匿名さん]

ごみ置き場が臭ってくる時期ですね。
ゴキやハエが発生しなきゃいいけど。

[767: 匿名さん]

ゴミ置場ってもしかして毎日開いてます？
指定の日じゃなくてもたくさん置いてありますが、好きな時に持って行っていいのでしょうか？

[768: 匿名さん]

指定日に出すよう決められていますが、実際は常に捨てられる状況です、と管理会社の方が言ってた
住民の良識に頼らざるを得ないんですね
いつでも捨てられると勘違いしている人は多そう

[769: 住民板ユーザーさん1]

以前のマンションでは、貨物用エレベーターがあったので、ペットは貨物用のエレベーターを使用でした。もちろん、抱っこかバギーです。乗ってくる方に分かるようにペットボタンがありました。(アレルギー対応だと思います)
こちらの地域生なのか分かりませんが、マンションの設計時でペットとエレベーターを共用する件は何も考えていない感じがします。エレベーター小さいですし。

[770: 匿名さん]

ゴミ置場の外、結構臭ってましたね
近くのお部屋の人、これからの時期はにおい気になるんじゃないかな

[771: マンション住民さん]

タワマン経験者でいつでも好きなときに各フロアーに自由に出せるごみ収集所がありました。
トラブルもなく便利に助かっておりました。

今は、時間はわかりませんが、指定された有料袋に入れてきちんと守られている印象を受けます。感心しています。
なので、各自出せるときに決められた1階の回収場所へ
出す分には何か問題があるのでしょうか？
どなたか説明できる方がいらしたらお教えくださると助かります。

[772: 匿名さん]

自由な時間に出していいという決まりでは今の所ないからではないですか
総会か何かでルールが変われば問題ないでしょうが、記載してあるきまりは当日と記憶してますが、読まれましたか？

[773: 匿名]

ゴミ置場の上も居住スペースなので、ニオイの問題が懸念されますかね。近くの方がどれくらい大変なのか分からないので、今は決まりどおりに捨てています。
常にゴミが置いてあり、ゴミ収集の翌日しか清掃できないとなると、特に夏は不衛生な気もします。
出張や旅行などで長期不在にする際は、曜日を気にせず捨てて出られると便利だなとは思いますがね。

[774: 匿名さん]

みなさん、2ヶ月点検はどの程度指摘されてますか？
内覧で気付かなかった傷なども指摘されていたりしますか？

[775: 匿名さん]

傷は引渡日に指摘しないと無理でしょう。少なくとも引っ越しの前までに相談しなければ、施工時の傷とは判断されないと思います。もはや誰が付けた傷か分からないのに無償で補修などしないと思いますよ。要望として記入するのは自由ですが該当しないと思います。
２ヶ月点検はアフターサービス規準に基づいて行われるので、規準表を見ながら確認されるとよいですよ。

[776: 匿名さん]

施工会社の人が、正直誰が付けたか分からないキズでも記入されていれば保証対象になる場合があるから書いてくださいって言っていましたよ。

[777: 匿名]

お湯が出るのが遅い気がしますがこんなものなのでしょうか？

[778: 住民でない人さん]

本当に世間知らずな人が多いですよねー
そういうイレギュラー情報って掲示板とかで拡散したら
対応してくれなくなる場合があるんですよ
本音と建て前ってあるんですよ
使い分けましょうね

[779: 匿名さん]

>>777 匿名さん
うちもです。お湯になるまで流す水が勿体無いくらい、かなり遅いですよね。

[780: 住民板ユーザーさん1]

うちもお湯出るの遅いよ‼︎

[781: 匿名]

777です
やっぱりそうですよね
今まで住んでたとこよりかなり遅いので壊れてるんじゃないかと思ってました。
みんなそうだと分かってよかったです。
サンクス

[782: 匿名さん]

ですよね。入居以来お湯出るの遅いってずっと思ってました。
シャワーヘッドをオプションのエステシャワーにしたからかなぁと思ってましたが、どこもなんですね。改善してほしいなぁ。
でも、少しの間蛇口を止めて再度お湯を出した時、冷たくならずに熱いままなのは前のマンションよりいいです。

[783: 匿名さん]

マンションの電子キーが使えなくなっている扉がたまにありますよね。メインエントランスから入れなかったときはびっくりしました。
電子キーを採用したからには、そこらへんはきちんと管理してほしいです。

[784: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはレベルの高い若い組合員が多いマンションですよね。言いたいことを言い合えば、雨降って地固まるですよね。将来は良くなるでしょう。
マンション管理士を受験してみてください。役立ちますよ。私はマンションの住民の中からマンション管理士が一人でも多く合格すれば、その方たちに管理を任せればよくなる
と思います。マンションを良くする方策が学べます。

[785: 住民板ユーザーさん1]

管理組合用メールボックスとは何処にあるのですか？

[786: マンション住民さん]

私も今日探しましたが、見当たらなかった。
どこなんでしょう。

[787: 匿名さん]

管理組合ってどんな仕組みになっているんでしょうか？
申し込んだ人が管理組合員になるの？
説明を何も受けていないのでわかりません。

[788: 匿名]

ポストの一番端に管理組合のポストがあるので
外側に回ってそこから投函できますよ。

[789: 匿名]

>>788 匿名さん
外側から、ですね。
どうもありがとうございます。

[790: 匿名]

来客用駐車場を予約のように書いてる方がいますね。
あれは前持って時間を書くのではなくて、
使用したい時間になって空いてれば記入して停めるというものですよね？

[791: 購入者]

>>790 匿名さん
詳しい事情はわかりませんが、管理会社に伝えてくれませんか

[792: 匿名さん]

バルコニーにカメムシが飛んできて怖いです。この辺りでは普通のことですか？対策があれば教えて欲しいです。

[793: マンション住民さん]

>>790

今朝もいましたね

部屋番号と名前を記入してルール違反するなんてスゴイな

来客用駐車場の規則を守りましょう！！

[794: 匿名さん]

>>793 マンション住民さん
その規則ってどこに書いてあるんですか？
使用細則しか読んでいなくて、まだ使用したことはありませんが、予約できるものと思っていました。

[795: 匿名]

>>787 匿名さん

ご入居のしおりの８ページに書いてありますよ。所有者になった時点で管理組合員です。

[796: 匿名さん]

カメムシ飛んできますよ！
洗濯物取り込むとき、ついてる事があるので気を付けてください。
エレベーターの掲示物に来客用駐車場の予約はまだしてません的なこと書いてありますよね？
ちゃんと掲示してあるんだから知らなかったじゃね。

[797: マンション住民さん]

エレベーターのはもう別の掲示に代わってたような気がします。
郵便ポストの掲示板にはまだありますね。

なにより来客用駐車場の使用表（部屋と名前書く紙）に「予約できません」と書いてますよ。
それなのに予約するなんてｗ

[798: 匿名さん]

自分に都合が悪い事は見えないんですかね。
うちも毎日毎日タバコの臭いが部屋に入ってきて不快です。

[799: 匿名さん]

そうなんですね、使用表に書いてあるなら気が付きますね。使う際にはちゃんと確認し、規則を破らないようにしたいです。掲示物がすぐ変わるので見落とさないよう、郵便受けのほうの掲示も注意して見ます。色々ありがとうございます。

[800: 匿名さん]

ベランダでたばこは困りますね。
夜に駅から徒歩で帰る時、マンションを見てみるとベランダに出て吸ってる方います。
どの部屋かすぐわかりますね。

[801: 匿名さん]

網戸にしていると風が気持ちいい季節なのに、タバコの臭いがするととても不快です。

[802: 購入者]

誰でもみられる掲示板への書込みをやめ、対面で情報交換を行うことはできませんか

[803: 匿名さん]

802さん

それいいですね
是非その機会を作ってください
宜しくお願いしますね！

[804: 住民板ユーザーさん1]

対面とか絶対やだ（笑）

[805: 匿名さん]

>>793 マンション住民さん

こんどみにいってみます！
近くのへやのひとじゃなかったらいいな…

[806: 匿名さん]

>>797 マンション住民さん

まだかいてありますかね？
みにいってみようかな