〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[527: 匿名さん]

うちも、再内覧でなかった新たな傷がありました！
きちんと対応してもらおうと思います。
これは、よくあることなんですかね？
もっと隅々まで見た方がいいのでしょうか？どこまで言って良いものかと。

[528: 匿名さん]

フローリングって連結してて1枚だけ変えることができなきからショックですよね、深い傷なのに補修になるのが耐えられない。まだ住んでもいないのに。落ち込みます。
再内覧でも不具合があり、鍵引き渡し前までに再度修繕となったことで、新たな傷が付くとは二重三重のショックです。簡単な修繕だと１人で作業に入り、誰も確認しないまま終わり、みたいな体制なんでしょうね。修繕も適当すぎるので、もう頼まずに自分で直したほうが綺麗にできそうな気もします。

[529: 匿名さん]

キズとか汚れのことについて書いている方に質問です。キズや汚れはパッと見で分かるような目立つものですか？
それとも、くまなく見てやっと発見できるような軽微なものですか？
私は壁や床をそこまで細かく見ないので特に不満なく入居できましたが、目立つキズがつけられたお家が何室もあるとなると、少し不信感です。

[530: 匿名さん]

分かりますよ。
フローリングえぐれてましたから。
傷付けた人絶対気付いてるだろうって感じです。
構造的な欠陥がないことを願います。

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
壁や床の多少の傷は許容しています
530さんと同じく、えぐれて中の素材が見えるほど酷いものだけカウントしています
分かっていて放置したとしか思えないです

[532: 匿名さん]

みなさん結構あるんですね
床のえぐれのようなものはなかったですが…

畳、汚かったです。（笑）
ふくと雑巾緑色（笑）

[533: 匿名さん]

えぐれは無かったですが、光の当たり具合で結構目立つ擦ったような傷が何箇所かできてました。
これから生活するうちに傷も増えていくと思うので、床の傷はもう気にしない事にします…

[534: 住民板ユーザーさん1]

畳が緑って普通なのでは？

[535: 匿名さん]

偽物畳なら色つかないね
いぐさ天然なら色ついて当たり前かな

[536: 匿名さん]

壁紙ののりの付着が沢山ありすぎて天井見るたびに、はぁと思います。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん
早めに拭いておいたほうがいいですよ
時間が経つと変色します
床に接着剤の塊も多数ありましたが、木ベラで取りました
新築とはいえ内装を施してから何ヶ月も経っているので、早めの対処をお勧めします
クイックルワイパーに固く絞った雑巾を挟み込むと、割と天井も力を入れて拭けますので試してみてください
雑な仕上げに落ち込むこともあるけど、頑張りましょう

[538: 匿名さん]

昨日犬を連れてた人がいました

もう飼ってるんだと思いました

[539: 匿名さん]

元々飼ってる犬を連れて来たんじゃないですか？

[540: 匿名さん]

ちゃんと、しつけ教室等でトレーニングを受けているといいのですが。
ムダ吠えが多かったり、夜も走り回られたりすると嫌です。

[541: 匿名さん]

マンションで犬の飼い主さんを集めてしつけ教室やマナー講習をしているマンションもあるようですね。

[542: 匿名さん]

>>537 匿名さん

詳しくありがとうございます。
早速試してみたいと思います。
内覧の時あまりに多すぎてのりの跡は指摘を遠慮してしまいましたが、きちんと指摘したら良かったなと思いました。
どこのマンションもこんなものなのでしょうか。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
糊の跡は下手に指摘すると、強い薬剤で拭き取られて壁紙が痛んでしまうこともあると聞くので、言わなくて良かったかも知れませんよ。根気よく丁寧に拭けば水だけで取れるので問題ないと思います。擦り過ぎないようご注意ください。

比較の対象とするにはレベルが違いすぎますが、グランドメゾンの内覧の時は全て完璧でした。

[544: 匿名さん]

GMの時もうちは不具合あったけどね
％にしたら少ないかもだけど

[545: 匿名]

>>543 匿名さん 　全て完璧で良かったですね。

[546: 住民板ユーザーさん1]

全て完璧って
恥ずかしくないのかな

[547: 匿名さん]

>>546さん
煽るのはやめましょう。同じマンション同士なんですから。

[548: 匿名さん]

マンションで結構知り合いに会います。
嬉しくもあり照れくさくもある。
ヨロシクね。

[549: 匿名さん]

>>546 住民板ユーザーさん1さん

全て完璧って何か恥ずかしいですか？
わたしはこの物件で、今のところ全て完璧ですよ。

[550: 匿名さん]

相手にせん方がいいよ。
関係ないマンションの話出したやつもそれに食いついたやつも。
スルーしましょ。

[551: 匿名さん]

>>549さん

上げ足をとりたいだけの可哀そうな人なんですよ。まともに相手をしてはいけません。
「全て完璧」という表現が重言になるので、それを煽っていると思うのですが、日常会話では、最近話し言葉でも、よく重言をきくことがありますし、半ばあたり前になってきているものもありますし、わざわざこの場で煽る必要もないと思うのですがね。

とりあえずスルーしておきましょ

[552: 匿名さん]

ごめんなさいね。他のマンションはどうかと聞かれたので、単純に経験のあることを答えてしまいました。あくまでも壁や天井の引き渡し前の拭き上げについてだけです。全ての箇所で糊の跡や汚れがなく、拭き上げが完全にされていたと言いたかったのですが、戸数も違うので条件も異なりますし、皆さんの言うとおり、ここでは関係のないことでした。また、表現もおかしかったみたいで反省しています。申し訳ありませんでした。

[553: 匿名さん]

こちらこそスミマセンでした。

[554: 匿名さん]

やっぱり上の階の足音響きますね

私も下の階の方に迷惑にならないように足音きをつけなくちゃ

[555: 住民板ユーザーさん2]

駐車場、車止めまでさがらずはみ出している車が何台かあります。マンション駐車場内で接触したくないので、心当たりのある方はよろしくお願いします。

[556: 匿名さん]

555さん
それ俺かもしれない
気を付けます。

[557: 匿名さん]

防音マット敷いて子供にも飛びはねや走ったりはしないように言い聞かせて足音等も気を付けていますが、我が家だったらすみません。

[558: 匿名さん]

共用廊下側の部屋にいると、やはり共用廊下の話し声が丸聞こえですね。
初めて共用廊下側に居室があるタイプの部屋ですが慣れるのかな。

[559: マンション住民さん]

以前の住まいでは、共用部分の通路では会話を慎むよう定められていました。立ち話が長くなると室内にいるほうは結構ストレスです。
子供が走り回るような足音が上から頻繁に聞こえますが、深夜さえ静かにしてくれれば、私は構いません。

[560: 匿名さん]

かかと歩きは響きますね！

[561: 匿名さん]

これから、色んな事にみんながみんなで気がついてみんなで気をつけていくようになるんでしょうね。
うん。ここに引っ越して来てよかった。
今の所、すれ違った方、エレベーターで一緒になった方、みなさんあいさつしてくれました。
ちょっと安心してます。

[562: 匿名さん]

最後の一戸も売れたんですかね？

[563: 匿名さん]

共用廊下に私物置いていいんですか？

ダンボールの出し方、守らない人がでてきましたね。

[564: 匿名さん]

引っ越しの時期くらい勘弁してやれよ
それで文句言う人の方が心配やわ

[565: 匿名さん]

まだ片付け途中なので4月5月は仕方ないと思います

[566: 匿名さん]

上からの足音、毎日ひどい
ずっと走り回ってる、足踏みしてるような音
どうしよー、辛くなってきた

[567: 匿名さん]

車のサイドミラーたたんで頂けると助かります。

[568: 匿名さん]

小さいお子さん多いからから多少はしょうがないとしても、少しは気を使って欲しいですね。

[569: 匿名さん]

566さん

走らせたりしているお部屋の方はおそらく下に響いていると思っていません。
言わないと絶対わかりませんよ。
やんわりと「うるせーんだよ」とお伝えしてみては？

[570: 匿名さん]

集合住宅で走り回ったら下に響いてないなんて思っている人いるんですかね。
今雷で一瞬停電しましたか？

[571: 匿名さん]

停電したみたいですね
帰宅したら給湯？のリモコンの時刻がリセットされていました
雷が原因でしたか

[572: 匿名さん]

うるさっ

[573: 匿名さん]

ドスン だって。
挨拶にでもいったほうがいいんですかね。

[574: 匿名さん]

よる11時前にどこか廊下で話してるのか声で目が覚めた。
集団住宅のデメリットですね。最悪。

[575: 住民でない人さん]

住民でない人です、３０年間同じマンションに住んでいます。このスレを読んでいて３０年前
の当マンションを思い出します。３００戸を超すマンションですから当時４名の子育て中に親
の援助で２５歳で購入しました。子供が男の子が３名、女の子１名いて元気盛りでした。

マンションは子供が大勢いて子供会も盛んでした。騒音で下階から苦情を良く受けました。時々
お詫びに回る状態でした。子供会ではこの問題を取り上げて勉強会を時々しましたが、子供の事
ですから防ぎようがありませんでしたが親同士それなりの努力をしていました。

このマンションは私のマンションの３０年前のマンションに似て懐かしく読んでおります。
現在は定年を迎え、子供たちも独立して皆さんと同じ世代です。当時の住民同士のトラブルも
返って懐かしい思い出になっております。

皆さんお互いに挨拶して、皆さん（子どもさん）がけがなどなさらない様に平和なマンションラ
イフを楽しんでください。
このマンションは私のマンションよりはるかにグレードは高くうらやましいです。

[576: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ掲示板締めませんかね。
個人が特定されるような苦情が増えてきている気がします。
あまり気持ちの良いものではない。

[577: 匿名さん]

カードキーでエントランス開かないなんてことありますか？

[578: 匿名さん]

>>576さん
渡しも同じ意見です。
問い合わせから、運営元に閉鎖を打診していますが、回答はありません。多くの方が住まわれるわけですから、また特に一斉入居の時期なので、ピリピリされるのもわかります。

ですが、この場でいうのも違うと思いますし、ただの誹謗中傷じゃないんですかね？近所付き合いを円滑にするためにも、けんかにならない大人のマナーでお互いに直接面と向かって、コミュニケーションをとりましょうよ。

[579: 匿名さん]

使うだけ使って、閉鎖したいと言うのは自分勝手では？
必要ないと思う方は、もう見なければいいだけです。

[580: マンション住民さん]

５７１さん。
雷が原因で停電していて、リモコンの日付がクレアされていたとのことですが、ブレーカーは落ちていなかったのでしょうか。
あのマンションは、空調の関係で常に電源を入れておかないといけないと聞いています。私どもは、入居はもう少しで、今住んでいるところが少し遠い所なので、すぐに行って確認するわけもいかず心配しています。ただ、このような情報は非常にありがたく思っております。時間を見て確認にはいこうと思いますが、特に空調については、停電で止まっていたのでしょうか。よろしくお教えください。

[581: 匿名さん]

うちは停電で、24時間換気は止まっていました。
入居していたときも24時間は入っていませんでしたので入居後に設定しました。

[582: 匿名さん]

>>579 匿名さん
健全に使われるならね。個人特定の恐れや誹謗中傷入ってくるんだったら、どこかの某巨大掲示板みたいに成り下がるのも嫌ですよね。失礼しました

[583: 匿名さん]

どっちもどっち
と、いう私もどっちもどっちの部類でしょうね
嫌なら使わなければいい
ネットの世界ってそういうものでしょ？
ここで特定されたら（私のことかもしれなぃもんね）イジワルされるのかな。仲間外れにされるのかな。夜中にテレビのリモコン、落としちゃったな。下にひびいたかもしれない。きをつけます。
椅子、引いたらギギギって床に響いちゃった。下の人、ごめんなさい。ワザとじゃないんです。
きをつけます。

[584: マンション住民さん]

５８１さん
状況をご説明頂きありがとうございました。もうすぐ連休に入りますので、その時にでも確認に行くようにします。
お蔭で安心いたしました。

[585: 匿名さん]

私は残念ながら購入者ではありませんが
ごらんのとおり書き込めますし
何が書かれてたかも全部読めます
嘘を書いたりもできます
本質的にはあの巨大掲示板と何ら変わりませんよ

使いたい人だけ使えば良い
今まで使ってたのに都合良すぎ
良いことも悪いことも
嘘も真実も
なんでもありなんですよ

不用意に内部情報書くと幼稚な内容だと
悪徳業者が集まってくる事も考えられますよ

とても心配になるレベルの方が多いようで
関係ないのに書き込んじゃいました
お子さんが多いエリアでしょうし
匿名性の恐怖をきちんと把握された方がよいかと

余計なお世話ですみませんでした

[586: 匿名さん]

何回挨拶行っても留守だわ
もう引っ越して来てるんだけどな

[587: 匿名さん]

日通じゃない業者さん、マナー悪いな。
建物が傷付かないか心配。
エレベーターを待っていても、挨拶もなく、合い間にも乗せてくれなかった。
早めに入居された方には、引っ越しでご迷惑掛けたんだなとつくづく思いました。
何日の何時にエレベーターが占有されているのか貼り出してあると、外出予定を合わせられるのにな、管理室に聞くしかないかな。

[588: 匿名さん]

>>585 匿名さん
不用意な内部情報も、嘘か本当か分からないし
とても心配になるレベルの方も、住人かどうかも分からないので
どうかご安心を！

[589: 匿名]

上の階めっちゃ煩い。
明日文句言いに行こ。

[590: 静かで良い街ですね]

夏の花火大会など企画してみんなで顔話合わせの場ができると、掲示板ふくめ不安など無くなりそうな気がしました。
集合住宅は初めてですが、挨拶を交わすだけでひとつの家族の様な気分になれて毎日ありがたいです。

[591: 匿名さん]

いいね。
3棟対抗の運動会とか。
いつも使うエレベーターの仲間で仲良くなれるよ。

[592: 匿名さん]

個人的には上がうるさいよりも下が神経質な人の方が辛いな。

[593: 匿名]

そんなに上の音に神経質なら最上階買えばいいのに、お金がなかったのかな⁇

[594: 匿名]

だからそういうこと書かないの

[595: 匿名さん]

直接言いに行かれるより管理会社通した方が今後のためかと。
煩く感じる程度は個人で違いますし難しいですね。

[596: 匿名さん]

賃貸で色々なマンションに住んできましたが、ここは上の音が本当に響きますね。カーペットを敷くなど対策を講じたいと思います。私のようにこれから準備をする方も多いと思いますので、しばらく様子をみて、改善されなければ、上の方へ話してみようと思います。早朝、夜間の走り回る足音は、かなり厳しいです。

[597: マンション住民さん]

同じく、上の足音が響きます。
今日入居されたようでお子さんが元気に走り回ってますね（＾＾；）
多少の音は気にしませんが、走り回るのは注意してほしいな～。

[598: 匿名さん]

布団ってベランダの手すりに干すのアリなんですか？

[599: 匿名さん]

どうせサンメゾン買った方の人が嫉妬心からネガティヴな意見書いてるんでしょう？

[600: マンション住民さん]

最上階付近に布団をベランダに干してるため落下時は危険だと感じました。

[601: 匿名さん]

小さい子がいるので、うるさいと思いますが、よろしくお願いします！って先に言われちゃうと、なんにも言い返せなかった。我慢しろってことですよね...。走るのだけは控えめにお願いします。

[602: 匿名さん]

>>600 マンション住民さん
だいぶ特定できますね

[603: 匿名さん]

そんなに足音聞こえますかね？うちが鈍感なだけでしょうか？聞こえるのはどこかの御宅からのピアノの音がかすかに聞こえる程度ですが、それも真上か真横か斜めかわからないですもんねぇ。テレビ着けたり会話をしていれば気にならないので問題ないですが。
まぁ、集合住宅ですから。見かけるのは小さなお子さん連ればかりなので、ある程度はお互い様かと。我慢ならない程ならば、ここに書き込むのではなくて管理者へ報告するべきですね。
それとも、ここに書き込んでいるのは住人ではないのかな？

[604: 匿名さん]

うちも上にお子さんいらっしゃるみたいですが、たまに聞こえはしますが気にはなりません。

[605: 匿名さん]

うちは分かりますよ。毎日、足音で起こされます。
でも言うこと聞かずに走り回るのも子供のうちだけですし、そのうち成長する、と思って耐えます。
直接言っても、管理人に言っても、結局子供のすることですから。ママが大変なのも分かりますし。ここに書きたくなる気持ちも分かります。

上からの足音以外は、隣のテレビの音や話し声等は全く聞こえないので、快適だなと感じております。

[606: 匿名さん]

うちは全然聞こえません
良い人の下になった　
良かった

皆さんもう挨拶行きましたか？

[607: 匿名さん]

上も横も挨拶に来られました。皆さん小さいお子さん連れだったので、「ご迷惑おかけします」と言われて、実際に家にいてもよく聞こえますが、子どもが騒ぐのは当然のことですし、変に子どもを押さえつけるのもよくないから、節度はお互い様であとはお任せします、とご家族に伝えました。その中でしつけをしていくのが親だと思うので。

子どもの足音や声などが嫌いな方は、騒音レベルなんでしょうけど、うちは子どもいませんが、マンションに住む子どもたちを縛り付けたくはありませんね。

まだまだ子育てには厳しい社会ですから、せめて、マンションコミュニティから、子育てし易い風潮を目指したいですね。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>597
特定されちゃうよ。上の階の人もあなたも。

[609: 匿名さん]

その特定の人にうるさいですよって知ってほしいんじゃないですか？
子供の寝かしつけしてるときに共用廊下で話ながら歩かれるとイラッとしてしまいます。
そのリスクを考えた上でこの部屋を選んだから仕方ないとは思いますがついつい。

[610: 匿名さん]

うちも周りから生活音聞こえますが、集合住宅ってのは自分らだけでないので、普通に聞こえるのが当然ですよね。アパートもそうですが。
マンション初めてなんですが、足跡とか生活音レベルのも聞こえないものなんですか？

[611: 匿名さん]

今まで賃貸のマンションで上下階の音は聞こえても、隣はほぼ聞こえたことありません。

寝室にいて上の人テレビうるさいなと思ったら、我が家のテレビの音が寝室の天井から聞こえてました。
今まで賃貸でこんなことなかったのに。
声とかも響く気がする。
機密性があるから逆に自分の家の中の音は響くのでしょうか？

[612: 匿名さん]

確かに上の人の足音は聞こえますね
でも、空気清浄機の音とかで紛らわすと気になりません。
こちらの部屋が無音だとダメですね。

走ってたりするとイラっときますが、歩いている足音は許しあいましょう。

[613: 匿名さん]

歩いているのは全然問題ないんですよ
部屋が広くなって嬉しいのか、そんなお子さんの気持ちも分かるけれど、かけっこの練習のように何度も何度も玄関からベランダまで走られると、いい加減イライラしてきます
家具の配置などで工夫して欲しいところです
全速力で一直線に走っているのが、音と振動の移動で分かる...
リビングの下は、こちらのリビングだということを少しだけ考えてくださるといいな

[614: 匿名さん]

613さん
そうですか、それはつらいですね。
やはり言うしかないでしょうね。

[615: 匿名さん]

管理会社を通じてでも言いたくなりますね。
しかし、注意したりしないのですかね。
最近叱らない注意しない人いますよね。
私も子供いますが静かに歩くことが身に付くように足音には気を付けるように言っています。

[616: マンション住民さん]

駐車場側道挟んで目の前の工事中のガソリンスタンド後に何ができるか分かる方いませんか？

[617: 匿名さん]

足音でそんなに不満なら何故最上階を買わない？
共用廊下で話す声きになるならなぜ端っこの部屋を買わない？
お金の問題⁇

[618: 匿名さん]

マンションの上の階の音のこと言う人必ずいるけど、自分はそれがマンションの特徴だと思って購入してるからなんとも思いません。特にここみたいなファミリー層向け物件だったらなおさら。
夜９時頃〜早朝の時間帯にある程度配慮してもらえれば、あとはお互いのびのび過ごしたいです。
うちの上の階も子供が走り回ってますがなんとも思いませんよ。快適に過ごしてます。感じ方の違いですね。

[619: 匿名さん]

>>616 マンション住民さん
私も気になってます。
マンションではなく店舗ができるようですが…

[620: 匿名さん]

このマンションの売れ残り部屋のチラシを、このマンションに投函するのはどんな意図があるのでしょうか。
今日ポストに入っていました。よくあることなんですかね？

[621: 匿名さん]

足音や廊下の話し声が嫌な方はマンションより戸建を購入すべきでしたね。選択ミスですよ。
うちも普通に聞こえますが、それが当たり前で生活しています。マンションってのは集合住宅ですからね。アパートもそうです。

目くじらたてられているかたの場合は、生活音レベルでなく、とても大きな音で非常識な騒音で困っているんですか？

この先が思いやられますね。。足音も廊下の声も完全にないマンションになって、まるで幽霊マンションみたいになったら逆に怖いですね

[622: 匿名さん]

空気の入れ換えをしようと窓を開けたらタバコの臭いが。
これも仕方のない我慢しなければいけないことなんでしょうか。

[623: 匿名さん]

売れ残り出はないのではないですか？
売り出し価格よりだいぶ上乗せされてませんか？

[624: 匿名さん]

音などの苦情を書き込むと、すぐ最上階だの戸建てだの言う人が居ますが、全ての人がそうしたかったではないと思いますが、それが出来るならそうしてらっしゃるのでは。
それをおっしゃってる方もそんなに嫌な言い方しなくてもと思いますが。
これから皆さん慣れていかれる時期だと思いますので穏やかに過ごしたいものです。

[625: 匿名さん]

2ヶ月点検はどこまで言って良いものなんでしょうか？
引っ越し前にもう一度良く見て回ったのですが、何ヵ所か気になった箇所があるのですが、住んでしまった以上もう対応は難しいのでしょうか？
点検するかたは色んな部屋のコーディネートを見られて羨ましいです。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん

対応出来るもの出来ないものがあるそうなので点検に来られた方に伝えるだけ伝えてみてはいかがですか。
最初は見つけてしまうと気になりますね。