〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

契約者さんですか？

[52: 住民板ユーザーさん1]

これから先の予定案内が来てるそうですね！

[53: 匿名さん]

>>50 そんな悪い方に悪い方に考えてたら、どこにも住めませんよ。

[54: 匿名さん]

>>50

ドンキも今はファミリー向けの商品を展開していたりしてるので隣にあるのなら便利で良い！と考えてます。

[55: 匿名さん]

>>54 そうなんですね！イメージは中洲のドンキあたりでしょうか？

[56: 匿名さん]

無償オプションのカラーセレクト ドアや床、何にしましたか？
明るめの色のドアに憧れましたが、最後に選んだのはモデルルームのままの、ノーブルルーセントです。
工夫した方いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

全部バラバラでチョイスしてカスタマイズしました。

[58: 匿名さん]

みなさん子育て世代ですか？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

こだわられたんですね！
ドアと床などは違う組み合わせもできるという情報は得ていましたが、
キッチンの扉などは、選べる3色とは別に、有償で違う色へ出来たのでしょうか～

[60: 匿名さん]

>>58 匿名さん

子育て世代です。
新設小学校まで少し距離があるので集団登校があると安心なんですけどね。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

我が家も、子育て世代になります。
集団登校なかったら、ここのマンションだけでも、朝、ラウンジに集合してからみんなで登校させたいです！

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

60です。それができるといいですよね！

これから先の予定案内きましたね。引渡は4月上旬となっていましたが、学校が始まる前に引っ越しが終わるかどうかが気がかりです。

[63: 匿名さん]

まだこちらは子どもが小さいのですが、早速新設校へ通われるお子さんもいらっしゃるのですね
引越にともない、大変になると思いますが、新しい家に、新しい学校で、子どもさんたちがうらやましいところです。

[64: 匿名さん]

先日通ったときにマンション裏(ドンキ側じゃない方)の３階建てのコーポ？の空室が沢山あったのですがたまたまですかね。
建て替えとかじゃないですよね。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
マンション東側のアパートですか？

[66: 匿名さん]

>>64さん
南側の3階建てのアパートですかね？
地図で見ると「ステラキャピタル」という名前でした
比較的新しめな鉄筋コンクリの建物のようなので建て替えはないのでは？
道路を隔てた東側の土地は空いてるのでそちらの方が気になりますね

[67: 匿名さん]

皆さん住宅ローンは決められました？
やっぱり変動一択ですかね？

[68: 匿名さん]

そうです。ステラキャピタルです。

[69: 入居予定さん]

>>62 匿名さん

これから先の予定案内、というのはどういった内容でしょうか？？我が家にはまだ届いてません…。

[70: 匿名さん]

久しぶりに現場を見に行きました
隣のドンキがだいぶ出来ていましたが、ちょうどこのマンションと1番隣接している(駐輪場入り口と歩行者入り口がある車止めのついた道路です)方にドンキの駐輪場が出来ていました
確か資料では80台近く停められるとありましたが全く足りていなくて…きっと道路にはみ出して停める人続出だと思います
そうするとこのマンション入り口周りに自転車が溢れることになりそうです…隣がドンキということで多少覚悟はしていましたがとても残念です

この掲示板でもあったように東側の外壁も見ましたがブロックを3段くらい積んで上に柵をつけただけ
今住んでいる賃貸マンションよりチープな造りでガッカリです
一応まだ建設途中なので全体の雰囲気は分かりません
良くなってくれることを期待するしかありません

[71: 匿名さん]

他のMJRの外壁はもっとしっかりしているのに。

[72: 匿名さん]

どこかのドンキが住民の反対で開店一年未満で閉店になったと聞いたことがあるのですがあまりに状況がひどい場合は私自身は無くていい店舗なのでそうなって欲しいなと思ってしまいます。

[73: 匿名さん]

近隣に迷惑かけるようであれば、店側に言えばいいし、警察に通報すればいい。住む前から心配しなくていいと思うけど。

[74: 匿名さん]

>>71 匿名さん
参考に、他の建物はどちらのMJRのことですか？

[75: 匿名さん]

ローンはまだ迷っております

[76: 匿名さん]

住宅ローン引き上げですね。
もう少し待ってほしかった。

[77: 匿名さん]

あと10戸ぽいですね。

[78: 入居予定さん]

>>77 匿名さん

今日見たら3戸になってました。

[79: 匿名さん]

ホームページ見たけど3戸にはなっていませんでしたがどこででしょうか？
物件概要には10戸のままでした。
見てるところが違うのかな。

[80: 入居予定さん]

>>79 匿名さん
パソコン用ホームページの、間取りを見ると、A、C、Dタイプがそれぞれ後1戸です。
その他は完売となっていますよ。

[81: 匿名さん]

同じものを見ていますが、ＨとＩは完売になってませんが。

[82: 入居予定さん]

>>81 匿名さん

完全に見落としてました！早とちり、失礼しました。
購入した身としては早く完売してほしいですね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ売れるってところですかね

ペット可ですが、皆さんどのぐらいペットと生活されるんでしょうか

猫飼いたいなぁと思っていますが…

[84: 匿名さん]

いえいえ～。
どちらにしても完売は近いかな。
ペット…知人の所では毛がエレベーター内に沢山落ちてアレルギー反応が起きるやらベランダに出しているなどでかなりペット問題で揉めたらしいので、飼い主のマナーがきちんとしていたら問題ないかなとペットを飼う予定がない者としては思います。
タバコにしてもなんにしてもマナーを守って気持ちよく生活したいですね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 匿名さん

そうですねー
マナー… 心配ですよね。
きっと、皆さんマナーを守ってくださる方ばかりだと思っていますが、本当にタバコ吸わない者としては、すぐわかりますもんね…

[86: 匿名さん]

住民数なかなか多いから心配ではありますね。
1階に喫煙ルームとかあればいいのかな。
維持費がかかるか～。
ベランダや廊下や換気扇の下で吸われると臭いますよね。

[87: 住民板ユーザーさん1]

九大学研都市モントーレの中古物件を見に行った時、わんこがエレベーター内に粗相したとかで、ものすごく臭かったです。ペット可マンションってこういう事かぁと覚悟した瞬間でした。部屋を出たらケースに入れて移動してもらいたいな、と思うけど難しいのかな。歩かせるとマーキングしますよね。ペットを飼う予定がないので、上手く付き合えるか不安です。

[88: 住民板ユーザーさん1]

タバコ ペット 子供

しつけ マナー は永遠の問題ですね

どれもない人にとっては目について、耳について、仕方ない

[89: 匿名さん]

あまりにマナーが悪い人がいると管理組合の話し合いで揉めそうですね。
こんなことを言うのはあれかもなのですが、以前モデルルームに行った時、この人が上下左右だったら不安だなという方に遭遇したので回りの住人には当たりはずれがありそうです。

[90: 匿名さん]

上階や下階がうるさかったりも困りますが神経質な人というのも大変そうですね
入居が近づくにつれて楽しみでもありますが心配事も出てきます

[91: 匿名さん]

ペットを歩かせてエレベーターに乗るって粗相だけじゃなくて危険なんですけどね
リードがドアに挟まってるのにそのまま動き出して…という事故はよくあります
閲覧注意ですがyoutubeなどにも載っています
本当に怖いですよ

猫も完全室内飼いでバルコニーに出さないこと
転落事故もあります

規約を守ることは飼い主とペットの安全を守ることでもあるのです

[92: 住民板ユーザーさん1]

周りの住人の当たり外れ…

言われないように気をつけなくっちゃ（笑）

くさい
汚い
うるさい

気をつけます（笑）

[93: 住民板ユーザーさん]

>>89 匿名さん
分かります！この家族とご近所だったらどうしよう、と不安に思う出来事ありました。

あと、駐車場の場所を迷っている時、販売員に「MJRを選ぶお客様は節約志向の方が多い印象なので、遠くても安い駐車場所が人気になるかも」と言われたことにモヤモヤしました。

そんなイメージなのかしら。

[94: 匿名さん]

そんな人が隣近所で最初から不安を感じて住みたくないですね。
でも誰かは住むんですもんね。

確かに遠い場所から埋まってましたよね。

住まいにお金をかけられる節約の必要がない人はもっと都心寄りで選びそうだから、九大学研都市でしかもマンションを選んだ時点で販売員の方はもしかしたらそういう印象を持ったのかもしれないですね。

[95: 匿名さん]

オプションの追加があまりなかったとか下の階から埋まったとかもあるのかもー

周りにどんな人が住むのか。。。
うーん不安だー
今まで4回引っ越したけどそんな出来事は無かったから今後もないと信じたいです。

[96: 匿名さん]

戸数が多いので色んな人がいるのは仕方ないことです

[97: 匿名さん]

友達が放置子に目を付けられて苦労してるからマンションに限らずですがそのような子がいないといいな。

[98: 匿名さん]

以前話に出ていたステラキャピタル確かにがら空きでした！隣の戸建ては賃貸？

[99: 匿名さん]

大学関係で越して来る人もいると聞いていたし、駅前のMJRより高級仕様だったので、少しは生活に余裕のある層が購入するのかな？と思っていました。数年前ならまだしも、今はマンションも戸建ても価格の差はないような気もしますし。
お金があるから都心を選ぶって価値観も変わってきているかと期待したけれど、販売の方がそう感じたのなら、やはり庶民派マンションなのかな。

住人についての不安は尽きませんが、少なくとも書き込みしている方々は常識的そうに思えます。浅く付き合うことが大事かもですね。

[100: 匿名さん]

聞き耳をたてていたわけではなく、うちがブースで待っている状況で静かだったので聞こえてきたのですが、隣のブースの家族がもう少し安くできないかと聞いていました。言い回しや表現は覚えていませんが、販売員の方が値引きはないうまを話して、MJRは設備面が充実しているわりにコスパはいいマンションでけして高額な訳ではないから、安いのを求めているならサンメゾンさんに行かれてはどうですか？とおっしゃっていたので、平均的な年収と言われる所得がないと買えない部類なのですかね？
若くて長くローン組めたら行ける部類？