〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[481: 匿名さん]

マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
隣の音は全く聞こえないそうです。

[482: 匿名さん]

部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。

[483: 中古マンション検討中さん]

組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
特に建築物の構造上（騒音等）と設備類の問題は早め早
めに組合員が結束して事に当る事。

[484: 匿名さん]

そういえば組合ってどうなってるんですかね？

[485: 購入者]

>>477 匿名さん
お返事ありがとうございます。内見はどのように行われるのか気になりますね

[486: 入居予定さん]

内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。

[487: 匿名さん]

>>482 匿名さん
Gは避けたいです。ベランダに生ゴミやビールの空き缶を置いておくと雨どいをつたって上階にも登って来ますよね。ゴミをベランダに保管するのは止めてほしいです。

油をシンクに流したり、カップラーメンの残りをトイレに流したりする人もいるので、常識の違いが恐ろしいです。

[488: 匿名さん]

どなたかキッチンのカウンター下収納の奥行きを測ってる方いらっしゃいますか？
収納計画を考え中ですが、測り忘れました…。

[489: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[490: 匿名さん]

ベランダ広かったね

[491: 匿名さん]

ワックスは、フローリングメーカーに聞くとよいと聞きましたよ。
ワックスは、コーティングと違って保証？対象外になることはないのでしょうか？

[492: 匿名さん]

うちもワックスやコーティング不要
水拭き可能と聞いています

[493: 匿名さん]

傷が付きにくい仕様ではないのが気にはなります。

[494: 匿名さん]

>>488 匿名さん
モデルルームのは43だったとおもいます。
計画的な収納素敵ですね。
ご迷惑かけると申し訳ないので参考までにお願いします。
私も収納計画中です

[495: 匿名さん]

>>492 匿名さん

コーティングは勧めないが、日常のお手入れとしてワックスが必要だと言われました
再度、確認してみます

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん


チョイスしてる床によって違うとかないですよね。
キレイ長持ちはしたいですが日常のお手入れにワックスありきのフローリングならさいしょからワックスしとけよっていいたくなる

[497: 匿名さん]

引っ越し前にワックスした方が良いのですかね？
今のフローリングが傷もつきにくくワックスも必要のない物なので、ややグレードが下がるような気がしてしまいます。

[498: 匿名さん]

収納計画どうするか悩みます。
収納に必要なものは、先に購入しますか？
引っ越した後にするか悩み中です。

[499: 匿名]

最近はEBコーティングのものがほとんどなので、シートフローリングであれば、そんなに優劣ないのでは？
基本的にはワックス不要ですが、EBコート自体に傷が付くと水が浸みるので、そのコーティングを保持する為にワックスでメンテナンスするのは有効だと思います。

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん

一応内覧会で色々測ってはきたけど、失敗も怖いのでいいなと思うものを調べてます

下見しとけば引っ越ししてからすぐ買いにいけるし…

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん

なるほど
勉強になります

[502: 匿名さん]

はがきが届きましたが、どうやら、来客者駐車場が、期間限定ではありますが、家電、他荷物運搬用の車の臨時駐車場になるようですね。

[503: 匿名さん]

大型家具店だと1商品のお届けでも、2トントラックを用いて地域ごとに配送することもあるので、来客者用には停められませんよね。いずれにしても配送手段について確認すべきかと思います。滞りなく済むとよいですよね。

[504: 匿名さん]

搬入するための枠を確保していても家具屋によっては大まかな時間指定しか出来なかったりしますよね。
枠を確保していない場合は、一旦荷物をエントランスに下ろしてトラックなどは別の場所に停めて、エレベーター利用は引っ越し作業の妨げにならないように係員が誘導すると聞きましたよ。

[505: 匿名さん]

大きいトラックだと別で停められる場所がないので、設置が終わるまで周辺を乗り流す場合もあるようです。その為、３人体制（２人が運んで１人が運転）の方法をとることもあると言われました。一斉入居だと事前に申告してくれれば、配送でのクレームがないよう最善の手段が取れるそうなので、家具家電購入の際に、一斉入居と伝えることが大事だと思いました。

[506: 匿名さん]

>>494 匿名さん
お礼が遅くなりました。ありがとうございます！参考にさせていただきます！
収納備品は無印のものが好きなので、良品週間のうちに色々買いたいところです(笑)

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん

私も無印好きで、クローゼット収納買いました（笑）でも、他にも色々といいものあるみたいですよ。
日々、アマゾン・楽天、買い物かごに溜まるばかりです（笑）

[508: 匿名さん]

カーテンも取り付けられてますねー

[509: 購入者]

すでに設置されている住戸の方は 照明やｶｰﾃﾝなど、相談会までにしっかりとイメージをかためて参加されたのでしょうね。素晴らしいです！

[510: 匿名さん]

私は照明、カーテン、エアコンを買いました。

[511: 匿名さん]

カーテンはインテリア相談会の中からは選べず各メーカーのショールームをまわって決めました。

[512: 匿名さん]

カーテン入ったんですね！
みにいこうかな！

[513: 匿名さん]

もう来週末に引き渡しかー。
あっという間だったな。

[514: 匿名]

4/1引っ越しの方もいらっしゃるんですよね？
羨ましいですー
入園入学等あるご家庭はおそらく早めですよね。

我が家は4月中旬なのでまだまだですが、ここまでくると本当にあっという間ですね！！

[515: 匿名さん]

皆さん、４月からどうぞよろしくお願いします！

ライフスタイルが異なる方々が一斉に住み始めるわけですから、これから不満などが出てくるのは当たり前かもしれませんが、提案なのですが、この掲示板上で「あの部屋は・・」などの個人が特定されるような表現は控えるというのはいかがでしょうか？

色々出てくるとは思うのですが、自分たちのことにせよ・そうでないにせよ、共同マンションで住む者同士、ネットへの書き込みで疑心暗鬼になるというのも避けるべきかな、と思いまして・・・

まあこの掲示板が閉鎖されたら、このようなことを考えなくともよいとは思うのですが　汗

[516: 匿名さん]

７階が売りに出されていますか？

[517: 入居予定さん]

買った方が売りに出しているのではなく、まだ決まっていないのでは？

[518: 匿名さん]

明日いよいよ引き渡しです。
楽しみです。
記念撮影しよっと。

[519: 匿名さん]

引渡にいってきました。
再内覧の際に、改善されていなかった点を
いくつか指摘して、引渡までに対応すると
なっていたのですが、松尾建設側は何もして
くれていませんでした。

非常に残念です。

[520: 匿名さん]

私はすべて改善されていました。
依頼していないところまでも。
さすが松尾建設だなと思いました。

部屋によって違いがあるのですね。

[521: 匿名さん]

今日引っ越し多いなぁ
エレベーターがなかなか来ない

[522: 匿名さん]

520さん
そうなんですね。内覧会の時の担当さんと違う方ってのもあって
再内覧の時の対応も、よいものではありませんでしたので、運ですね。
これって松尾建設に申し出ていいもんなんですかね？

[523: 購入者]

>>522 匿名さん
指摘されていた件であれば、申し出て良いと思われます

[524: 匿名さん]

>>519 匿名さん

直っているところと、そのままのところがありました。
あと、内覧会では何もなかったところに傷が付いていました。
結構ショックでした。

[525: 匿名さん]

>>524匿名さん
519です。それもショックですね。わかりかねますが、修繕作業で立ち入った際についたのかもしれませんね。
ついでに、発見してしまったのは、玄関の壁のシミ？よごれ？のりの跡でしょうか。内覧会の時は、電気をつけた状態で入室したので気づきませんでしたが、引渡の際、消灯状態で入室すると、はっきり浮かんでました。試しに電気をつけたらまったくわからなかったです。
松尾建設は雑ですね。

[526: 匿名さん]

うちも内覧会時には無かった傷？汚れ？が床に結構できてました…
事前につけてもらってたダイニングの照明にも傷がついててかなりショックです。
しかも、トイレのペーパーホルダーの取り付け方が悪く、トイレットペーパーがセットできず。きちんと対応して頂ける予定ですが、もう笑いしかでてきません。

[527: 匿名さん]

うちも、再内覧でなかった新たな傷がありました！
きちんと対応してもらおうと思います。
これは、よくあることなんですかね？
もっと隅々まで見た方がいいのでしょうか？どこまで言って良いものかと。

[528: 匿名さん]

フローリングって連結してて1枚だけ変えることができなきからショックですよね、深い傷なのに補修になるのが耐えられない。まだ住んでもいないのに。落ち込みます。
再内覧でも不具合があり、鍵引き渡し前までに再度修繕となったことで、新たな傷が付くとは二重三重のショックです。簡単な修繕だと１人で作業に入り、誰も確認しないまま終わり、みたいな体制なんでしょうね。修繕も適当すぎるので、もう頼まずに自分で直したほうが綺麗にできそうな気もします。

[529: 匿名さん]

キズとか汚れのことについて書いている方に質問です。キズや汚れはパッと見で分かるような目立つものですか？
それとも、くまなく見てやっと発見できるような軽微なものですか？
私は壁や床をそこまで細かく見ないので特に不満なく入居できましたが、目立つキズがつけられたお家が何室もあるとなると、少し不信感です。

[530: 匿名さん]

分かりますよ。
フローリングえぐれてましたから。
傷付けた人絶対気付いてるだろうって感じです。
構造的な欠陥がないことを願います。