〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[381: 匿名さん]

変動か固定かってこと？

[382: 匿名さん]

どこでどんなプランで借りたか他人に聞いてどうなるんですか

[383: 匿名さん]

このスレって入居後も書き込めるんですか？
無期限に使用できるとなると、噂話みたいな書き込みがなされそうで少し心配しています。

[384: 匿名さん]

賃貸物件で出ていません？需要あるんですかね？
貸すために購入するような場所じゃないと思っていた。

[385: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん7]

>>384 匿名さん

賃料14.7万ですね。高いね。

[387: 匿名さん]

私が見たのは14.6万でした。
違うのが出てるのかな？

[388: 匿名さん]

2戸出ていたようです。
誰でも借りられると思うと不安ですが、仕方ないですね。
姪浜以西で駅前でもない物件なのに驚きです。
それだけ利便性の高い場所だということですね。

[389: 匿名]

何号室かわかりますか？

[390: 中古マンション検討中さん]

http://www.f-takken.com/freins/items/98476010?1488024689829

３８９さん。
こちらでしょうか？

[391: 匿名さん]

これは、タワー19です。
Gタイプの7階ではないですか？

[392: 匿名]

隣の部屋が賃貸契約者だと思うと嫌やわ

[393: 匿名さん]

間違えました。
Dタイプですかね。

[394: 匿名さん]

こういう部屋を借りるのは大手寄りの転勤族のファミリーのイメージです。

[395: 中古マンション検討中さん]

マンションの価値を決めるのはその時の売買価格ではありません。借賃です。

[396: 匿名さん]

再内覧会に行ってきましたが、指摘箇所きちんと対応して頂けていました。気になっていた共用部分の汚れも綺麗になっていました。前回に比べ、施工会社さんの対応もとても良かったです。

[399: 匿名さん]

[No.397～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[400: 匿名さん]

再内覧で問題なかったんですね
安心しました
来週なので頑張ります
引っ越し準備や家具選びなどで最近バテ気味

[401: 匿名]

2部屋も賃貸出てたのですか
何階かな

[402: 匿名さん]

1部屋しか確認してませんが、2部屋なんですか？

[403: 購入者]

>>400 匿名さん
同じくです(((・・;)
頑張りましょう！

[404: 匿名さん]

引越しにあたって、エレベーターを利用できる時間帯
がかなり厳密に決まっていますが、新規購入の家電・家具
の搬入等、皆さんどう対応されていますか？
２～３階でしたら階段でもＯＫでしょうが、中層以上とな
ると、運搬業者もかなりきついですよね。対応していくれ
ていますか。

また、幹事の日通さんには、マンション駐車場、付近は
引越し業者が停車スペースを確保している為、他の業者が
停めるスペースは基本ないと言われたので、苦慮しており
ます。

[405: 匿名さん]

引越し日以外にもう1日予約しています。
それでもその時間に家具家電の複数の搬入があるので、駐車スペースの心配はあります。

[406: 匿名さん]

もう１日予約されたんですね。
時間帯に業者がきてくれるといいですね。
エレベーター利用、時間外となると、トラブル
になるので、配送業者には気を付けてもらう
しかないですね。

駐車スペースが一番ネックかもしれません。
日通に確認したら、どちらのエントランス付近
も駐車禁止と言われましたので。

荷物を下ろすのは構わないがトラックは不可と
言われました。多少厳しめに言われています。

[407: 匿名さん]

駐車場の入り口にトラックがとまってると
当日は車が駐車場に出入りしにくいですかね？

[408: 匿名さん]

私は、家具家電すぐ必要ないものは引っ越しが落ち着いた頃に納品してもらうようにしてます。

[409: 匿名さん]

家具家電は自分の引っ越し日時に合わせて搬入してください、と言われたので、その分の駐車スペースはあるのだと思っていました！

[410: 匿名さん]

私も引っ越しが落ち着く頃に、と考えて4月中旬以降なら大丈夫かと思っていましたが、中旬から下旬にかけても多いと言われたので、5月になるのでしょうか？ちゃんとした養生があるうちに大物は運びたいので、やはり4月で別日を予約したほうがいいのかな？と迷ってきました。

[411: 匿名さん]

うちは幹事会社に見積に来てもらったのが早かったせいか、その際に「平日なら今なら2枠続けて取れるので引越日に家具家電を納品してもらえますよ。」と言われたので、もともと土日希望でしたがそのようにしました。

さすがに土日はどの枠も埋まっていると思うので、もし平日で1枠しかとられてない方は次の枠も空いているか聞いてみてもいいかもしれませんよ。

[412: 匿名さん]

２枠取るなんて考えてもみなかったです
再内覧の時に、駐車スペースについてもう一度確認しようと思います
引っ越しの大きなトラック以外であれば停められると言われた気がします
家具家電の為に別枠を取らなければならないという説明はなかったですし

[413: 匿名さん]

事情はみんな一緒なので、協力、理解しながらお互いがいい方向に引っ越しが終わるようにしていきたいですね
どんなに計画してくれても、しても、ワガママな人が当日いれば全て台無しです
いよいよ引き渡しまで一ヶ月

[414: 購入者]

>>412 匿名さん

余計なお世話でしたら申し訳ありません。

再内覧の際は、初回の内覧会の時のようなにぎやかさはなかったので、わかる担当の方がいないかもしれません。
引越幹事会社か引渡し準備室へ電話して確認されておいた方が、予約が必要になったときに、よい時間が確保できるかもしれませんよ。

[415: 匿名さん]

再内覧では販売会社の社員は受付にいないのですか？
建設会社の方のみの対応なのでしょうか。

[418: 匿名]

[No.416～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[419: 匿名さん]

余計なお世話ですみません。
ご自分が誰かに不満に思われて同じ事をされたらどうですか？
ここでじゃなく直接会社に言われるべき事ではないです？
買った後に後悔されるぐらいなら、手付金放棄やオプションなど元に戻すお金が惜しくないならキャンセルもできるのでは？
気分を害されたなら申し訳ありません。

[420: 匿名さん]

駐輪場って申請いるんでしたっけ？
自分の部屋に近い場所を確保できるんですかね？

[421: 中古マンション検討中さん]

購入予定の前に取引主任者による重要事項の説明を受けられたとおもいます。
それに納得して管理規約も同時に承認印を押印して売買契約をされたと思う。

解らないことがあれば、重要事項の説明をした宅建主任者か管理会社の担当
に問い合わせると教えてくれます。

[422: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。

[423: 匿名さん]

418
416
個人名をネットに晒すなんて怖すぎです。
このような人が同じマンションの住人であることの方が心配です。
どうかご自身で削除依頼されて下さい。

[424: 匿名さん]

マンションで何かトラブルがあった時に、ここに名前を書き込まれることが怖いです。五月頃でいいので、ここは閉鎖できないのでしょうか？

[425: 匿名]

ご本人さんからの投稿ありがとうございます。
自分が悪い事をしたのなら反省しないといけないので、名前を出して教えてほしいですね…
お客様からの意見は大切なので…
マンション契約をあまりご存知ではないようですね…
キャンセル出来なくて住むのに、直接内容言って住みにくくなるから、ここに書き込んでいるお客さんの気持ちが分からないと…
自分だったら今後の勉強させて頂き、有難いですね…
あと、残念ながら気分を害してないので…
ごめんなさい…

[426: 匿名さん]

422は、名前さらした者ではないです！
駐輪場の書き込みをしたものです。
紛らわしくてすみません。

[427: 匿名さん]

↑なんか勘違いして書き込みました。
度々すみません。

[428: 匿名さん]

入居後、近所の部屋の方じゃないことを願います。

[429: 匿名さん]

平和に暮らしたいですね

[430: 匿名さん]

来週、再内覧ですが、指摘箇所がなおってない場合、また再々内覧みたいな感じかな？