〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[241: 匿名さん]

ひいきの会社があるならそっちがいいのでは？

[242: 匿名さん]

大手にお願いして、部屋の壁に傷がついた案件で、搬入前からあった傷ではないかと言い張られたり、現場には判断できる社員がいないとか理由をつけられたりして、責任の所在をあやふやにされ、その後も電話で問い合わせ続けてようやく１ヶ月後にエリア担当者が来たという話を聞いて、慎重になっています。現場の作業員には、明らかな場合以外、非を認めないよう教育されているのでしょう。それもそうだと分かるけれど、責任者がすぐ対応できないことは不安要素になります。繁忙期はよくある例みたいです。引越業社、どこが良いのかと悩みますね。

多分どこも似たり寄ったりなのでしょうけど、少なくとも幹事会社だと、何かあった時にその場で状況を判断してくれる人は確実にいるのかな、と。モヤモヤした気持ちで新生活をスタートさせることだけは避けたいです。金額は相見積もりで少しでも安くという気持ちはなく、適正価格なら問題ないです。

[243: 匿名さん]

以前今回の幹事会社に頼んだ際上記のようなことがあったので、今回悩み中です。
そのときは、弁償ではなく一旦引き取って修理させてくださいと言われました。
見積もりの際はうちは保証はしっかりしていると言っていたのにです。

[244: 匿名さん]

それって修理することで保証してもらえてますよね、誠実な対応だと思えます
何かあっても、話し合いを延ばし延ばしにして、こちらに諦めさせようとする逃げの業社ばかりでしたよ

[245: 匿名さん]

我が身は自分でまもる
搬入前にはデジカメで手当たり次第お部屋の写真をとる
まぁ生活しててもキズはすぐ入るけど
床のキズは気になります
内覧会でも徹底的に写真撮らせてもらう予定です

[246: 匿名さん]

ほんっとに嫌なら引っ越し風景を録画しておけばいいんですよ。
ボイレコとかもね。

[247: 匿名さん]

私には全作業録画など無理ですし
後日気がつく場所もあるだろうし

自分を守るためなら幹事会社一択かな
何かあれば引越会社を選定した売主販売主に
申し立てることができるし
元からと言われたら直してもらえるし

どこに頼もうと自由ですが
搬入時間帯を守れる業社にしてくださいね

[248: 匿名さん]

これ揉めるんですよね
安いからって他社さんにして、当日エレベーター占領するんです
苦情言っても現場にいるのはバイトだから自分のとこを早く終わらせることしか考えてない
少々高くても幹事会社にして欲しいわ

[249: 匿名さん]

同感です。
以前、中央区の新築マンション入居時に管理室業務の手伝いをしたんですが、幹事会社以外が入るとトラックの待機場所など厄介でした。幹事会社同士なら、多少時間が前後しても連携してスムーズなんですが、途中で他社が入るとあまり配慮してくれないので近隣住民への迷惑を考えず路上にトラックをとめたり、搬入時間を守らなかったり。作業を終えることだけを優先されます。

100戸以下のマンションでしたけど、他社は数件でした。自身が引越会社にお勤めとか関連会社とか。もし他社にされる場合は、午前の１便や最終便にしたほうが良いと思います。いくら約束しても繁忙期は時間が読めないので迷惑をかけることになります。

[250: 匿名さん]

4月の中頃すぎたら減るかな？

[251: 匿名さん]

10日以降は少ないと聞いたのでそうしました。
同じ考えの方が多ければ変わってきますが...！

[252: 匿名さん]

修理させてくださいと言われましたが、その場しのぎですぐまた不具合出ましたよ。

[253: 匿名さん]

237です。
幹事会社の見積担当の方は感じがよく、ある他社は営業がしつこかったり傷をつけられたとの話を聞いたことがあったので、幹事会社に心は傾きつつ質問した次第でした。
自分の部屋はもちろんですが、共有部分もあるマンションでは、やはり幹事会社のほうが安心でしょうね。

[254: 匿名さん]

ゴミ捨ては24時間可なんでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
たしか入居案内みたいなしおりにかいてあったような…
24時間ではなかったように思います。

[256: 匿名さん]

ありがとうございます。
書いてあったんですね。
見てみます。

[257: 匿名さん]

ペット飼いますか？
周りが飼うなら飼おうかと思ってますが。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

飼いません

[259: 住民板ユーザーさん4]

>>257 匿名さん

周りは関係ないですよね
命ですよ 介護まであります
ご自分の人生設計と照らし合わせて
よく考えて決断を

[260: 匿名さん]

近くに評判の良い動物病院はありますか？
ペットホテルやトリミング場所も近くにあるでしょうか。

[261: 住民板ユーザーさん8]

やはりキャンセル住居でてるそうですね〜。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

入居説明会は何時間位で終わりましたか？

[263: 匿名]

入居説明会、必要なものは1時間程度で終わりましたよ。
後は必要に応じてインターネットやケーブルテレビの説明など聞いていく、といった感じでした。
時間が無ければパンフレット貰って帰る、ということもできました。

楽しみな話題の中、野次馬で水を差すようなカキコミをされている方がいらっしゃって、残念です…。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
ありがとうございます。助かりました。

どう見ても住人じゃない書き込みなので
気にせずいきましょう。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん

同じように外部の方だと思われます

[266: 匿名さん]

契約者なら知ってることを知らないようですもんね

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
私もそのように思い削除依頼を出しました。

[268: 匿名さん]

ここを見ている限り、常識的な住人さんが多いようでほっとしています。
残り2ヶ月半となりましたね。4月からどうぞよろしくお願いします！

[269: 匿名]

まだ底辺の輩が嫉妬でほざいてるのか。

[270: 匿名さん]

>>265 匿名さん
264です。入居予定です。
入居説明会のあと用事ができたもので、どれくらいで終わるのか知りたかったもので。
誤解を招くような投稿でしたら申し訳ありませんでした。

[271: 匿名さん]

265じゃないですが、

おそらくあなたに向けてじゃなくて、261への非難であり
あなたは何も悪い発言はしていませんよ。
ご心配なく。

[272: 購入者]

>>270 匿名さん

私も知りたかったことなので、質問を出してくださり、そして親切に回答してくださった方も、ありがとうございました。

[273: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

もしご存じの方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、セレクトスタイルのレイヤードバイカラーのフローリング色は、ウォールナットかブラックチェリーか別のものか分かりますか？
ノーブルルーセントはグレーウォールナット？メープル？
でしょうか？

[275: 匿名さん]

フローリング色について
レイヤードバイカラーは凸版印刷の商品で、品番:TFP-435、品名:バルドウォールナットM
ノーブルルーセントはＤＮＰの商品で、品番:EBFW-1141、品名:ヨーロピアンウォールナット柄
と聞きました。セレクトスタイルの打ち合わせの時にメモしたことなので間違っていたらすみません。担当者に聞けば教えてもらえると思います。

[276: 匿名さん]

ありがとうございます。
オプション決めの時、まだ方向性が定まってないなかでボーッとしたまま決めていったので、色々詳しく聞いていなかったので助かります。

[277: 匿名さん]

内覧会で見ておくべきことは何ですか
個人だけで行くので不安になっています
業者の方と行くのが一般的なのでしょうか

[278: 匿名さん]

ネットで調べると、内覧のときのチェックシートをダウンロード出来るようなものもありますので利用されてはいかがですか？

[279: 匿名さん]

説明会終わりました。
インターネット契約で特別な料金プランがあったので、話を聞いて良かったと思いました。
火災保険は紹介された会社のものにするか迷っています。皆様はどうされましたか？

[280: 住民板ユーザーさん5]

>>279 匿名さん

話聞く時間なく資料だけもちかえりました。
どちらのネット契約ですか？

火災保険は知り合いのところでおねがいしました

[281: 匿名さん]

>>280 住民板ユーザーさん5さん

ビビックです。当初、検討していなかったのですが満足いく内容でした。他社も特別料金のプランがあると思いますし、4月開通でも先に契約すれば手数料などサービスもあったので、電話して聞いてみる価値はあると思います。

紹介された火災保険は、管理会社と系列なので連携がスムーズと口説かれ、他も見ましたがあまり違いが分からず悩んでいます。

[282: 購入者]

>>279 匿名さん

火災保険は、あまり悩みたくないことと、予想していた金額に近かったため、比較せずそのまま説明会で申し込みをしました。

[283: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。
ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。

[284: 匿名さん]

営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
火災保険会社なんていっぱいありますからね
ま、私は昨日5分で契約しましたけど。

[285: 匿名さん]

他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書？のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。４大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。

もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。

[286: 住民板ユーザーさん5]

先日ちょっとみにいきました
だいぶ出来上がっていました
内覧会もワクワクしますね！

[287: 匿名さん]

建物内、やはり寒かったですか

[288: 購入者]

内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか？

[289: 匿名]

昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。

クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか？

[290: 匿名]

うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから！と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました