〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[201: 匿名さん]

>>199 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います！何もないより絶対便利ですよね

[202: 匿名さん]

みなさん、選ばれた部屋に満足されてますか？

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

とても満足しています！

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん
もっと上層階にすればよかったかな
あと、期限が迫っていて内装を考える時間が足りなかった
駐車場の場所も微妙かも
まぁ住めば都だろう、楽しむしかない

[205: 匿名さん]

悩んで選ばなかった方の部屋にすべきだったかなと今さら考えてまって、、、

[206: 匿名さん]

私は満足しています
内装もしっかり考えてガッツリ頑張りました
高い買い物をしたのですから楽しまないと損ですよ
プラス思考で行きましょう！

[207: 匿名さん]

壁紙とかはどうされましたか？

[208: 匿名さん]

>>205 匿名さん
お気持ちわかりますよ。高い買い物ですしね。
でも、これから長く住んでいると色々あるので、こちらを選んで良かった！と思える出来事もあるのではないでしょうか。もちろん、あちらにすべきだった！という出来事も起こり得ますが、どちらにしても何かしら思うのであれば、縁あって決まった部屋を楽しみに待つほうが健康的です。もう選び直せないのだし、迷ってて買えなかった人に比べれば幸せな悩みかも。せっかくだから前向きにいきましょうよ。

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん

水廻りだけは変更しました
相場より高かったので他はしませんでした
後からアクセントクロスを楽しむつもりです
ベースの壁紙があるほうが貼りやすいし
飽きたら貼り替えもできますし

[210: 匿名さん]

全部屋クロス変えました。
通路もトイレも。
特にリビングはお金をかけました
他の方が見たら「馬鹿だな」と思われるかもしれませんが、
自分は満足しているので気にしません

[211: 匿名]

馬鹿だなんて思いませんよー
うちも、こんなにお金かけるんだったら、最上階のもっと広い部屋が買えたのに、と思うほど追加料金が発生してます
それでも、戸建じゃないから理想どおりにはならなくて、全然満足いってませーん

[212: 匿名さん]

そうですね、もう後戻りは出来ないので前向きに考えます！
ありがとうございます。

[213: 匿名さん]

クロスはオプションの中から選びました？
あの中に好みの物が無かったので、他からというと高くついたので元からのクロスが痛んできたら、後から張り替えようと思ってます。
ダウンライトが期限に間に合わず取り付けられなかったのは悔やまれます。

[214: 匿名さん]

オプションと同じ1平方メートル1,500円で変更できるクラスの、大手メーカー数社の見本帳を借りて選びましたよ
一般住宅に使われるクロスの見本帳でしたので、結構自由に選べました

ダウンライトの照明計画は早めに提出しましたが、付けたい照明器具の上代プラス施工料を請求されたので、こちらはかなり割高でした
これまでいくつか建物の内装に関わってきましたが、照明器具は半額程で仕入れることができる（メーカーにもよりますが）はずなのに、小売価格をまるまる請求してくる業者は初めてで驚きました

[215: 匿名さん]

>>213さん
いろんなカタログを取り寄せて集めて
これでしてくださいって言いました

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>213 匿名さん
分厚い冊子を3冊くらい見せてもらったので、私は好みのものがありました。
ただ、焦って洗面所の壁紙をよく考えずに決めたので、そこだけが心残りです…(^^;

[217: 匿名]

マンションの内容と全然関係ないのですが、来年の今ごろは新しいお家でクリスマスツリーが飾れるのかと思うと年甲斐もなくワクワクします(笑)
今の賃貸マンションは狭くてミニミニツリーしか置けないので、大きなツリーが置きたいなーと。
余談ですみませんm(__)m

[218: 匿名さん]

>>210 匿名さん
エコカラットとかされました？
他のマンションだとオプションで紹介あるようなので気になっていたんですけど、特に案内されなかったので忘れていました

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
210さんではないですが…。我が家は一部屋だけエコカラットつけました。部屋干し派なので、洗濯部屋にしようと思って。
始めから紹介はされませんでしたが、洗濯部屋にするつもりと申し出るとカタログを持ってきてくれました。
今思うとリビングにもつければよかったなぁと思いますが、また後から考えます。

[220: 匿名]

ありがとうございます。
エコカラット評判良さそうなので、後からの工事も考えてみます。

[221: 匿名さん]

トイレとパウダールームの床はフローリングのままですか？これまでの住まいでは水まわりがフローリングだったことがないので少し不安なまま、ここまで来てしまいました（大理石風の、水に強い床材のことが多かったです）。みなさん変更してるんですかね。していない方は、どのようにするのかお知恵をお借りしたいです。普通のマットだけで大丈夫ですかね。内装担当の方には無垢じゃないからそのままで大丈夫と言われましたが、後悔しています。担当の方によるんですね、わたしも家事室を作ったんですけど、エコカラットは必要ないですよと押し切られました。このスレで相談していればよかったです。内覧会、楽しみ半分と不安半分です。

[222: 匿名さん]

みなさん居室＋αの部屋数にされたのですね～

[223: 匿名さん]

エコカラットは汚れに弱いので、お子さんがいらっしゃるなら少し大きくなって家具の配置なども変わると思うからそれが落ち着いた頃だと、それまでに付いた壁紙の傷などを隠せるし部屋の雰囲気も変えられるし、後からでも良いんじゃないんでしょうか。

[224: 匿名さん]

時間が無かったので壁紙を考慮する余裕がなく、変えられた方が羨ましいです。
時間がもう少しあればもっと色々拘りたかったし、その時気付かなかったこともあったり、焦って決めた部分を後悔していたりあるのでモヤモヤしています。
住んだらどうでも良くなりそうですが。

[225: 匿名さん]

我が家も玄関にエコカラットをする予定でした。
が、エコカラットをしている友人に玄関は特に子供が小さいうちは汚れた手で触ったりして、エコカラットは汚れが綺麗に取れないからやめた方がいいと言われたので後からにしようと思ってます。

[226: 匿名さん]

エコカラットを検討された方が多いのですね。
床暖房はどうされましたか。
うちは部屋数を減らしたプランにしたので
家具の配置の詳細を決める時間がなくて
床暖房の位置を迷ってしまい、やめました。
色々と後悔あります。。。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
うちも検討しましたが、知り合いの建築士さんがマンションで階下に住居があるなら床暖は必要ないと言われたのでやめました。

[228: 匿名さん]

>>218
エコカラットしました
内装ではこれが一番お金かかりました。
除湿等の効果については様々な意見があるでしょうが、
私はしたかったので頑張りました。

[229: 匿名さん]

私はエコカラット、除湿云々じゃなくインテリア要素で決めました。

[230: 匿名さん]

収納棚の棚板の追加された方いらっしゃいますか！？

[231: 匿名さん]

基本で２枚あるようなので、しばらくそれで様子みようかなと。

[232: 匿名さん]

皆さん、カーテンはどうされました？
調光を考えるとロール式、ベランダへの出入りを考えると両開き…と迷って決められずにいます。。。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
我が家はリビングは調光とスッキリとした見栄えを考えてロールカーテンに、他の部屋は日中ずっと過ごす訳ではないので通常の両開きカーテンにしました。
確かに閉めてしまったら出入りはやや面倒ですが避けて出ればいいだけの話だし、夕方からの調光はロールカーテンやブラインド等の上からの調整が本当に便利ですよ。

[234: 匿名さん]

お部屋の階や広さにもよると思いますが、私は両開きにしました
うちはロールカーテンやブラインドはなぜか最初から選択肢にはなかったなぁ…
使い慣れているからだと思います
開けたり閉めたりのイメージが一番麻婆つきやすかったですし

[235: 匿名さん]

うちもロールスクリーンは選択外でした
メーカーさんに6～7年で機械部分？が故障し出すというデメリットな部分を聞いたので。

[236: 匿名さん]

実家がロール式のカーテンですが、20年以上経っても現役です。耐久性は使い方や仕様によるのかと。
ただし両開きカーテンと比較すると着け外しはやや難。そして費用面はやや高。
うちは上層の方の部屋なので、夕陽対策にロールにしました。ルンバが通りやすいのも良。ベランダへの出入りはそんなにする設定でないので問題外。
お宅様が何を優先するかでは？

[237: 匿名さん]

みなさん、引越し業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社の日通にお願いしたほうが安心なのでしょうか？
繁忙期なので覚悟はしていたのですが、なかなかのお値段だったので、他の業者の見積をとるか、とるならどこがいいのか迷っています。

[238: 匿名さん]

他社の大手何社かに見積もりをとって決めます。

[239: 匿名さん]

うちはまだ見積もりとってないんですけど、高いんですね、覚悟しないとですね
だけど繁忙期だからこそ、幹事会社にお願いしようと決めています
何千万もかけて買った部屋や揃えた家財道具に何かあったら台無しですし、ここで十数万の差に拘って出し惜しみして後悔したくないですからね

搬入前後の状態確認も万全で、責任者も常駐している幹事会社にお願いすれば、やはり金額以上の安心感があるかなと思います
賃貸の時は、まあ大手何社か見積もりとって、安いところで決めていましたけれど、今回は違いますから

[240: 匿名さん]

幹事会社に頼むのが良いんだろうけど、今回の幹事の会社に頼みたくないから悩み中です。

[241: 匿名さん]

ひいきの会社があるならそっちがいいのでは？

[242: 匿名さん]

大手にお願いして、部屋の壁に傷がついた案件で、搬入前からあった傷ではないかと言い張られたり、現場には判断できる社員がいないとか理由をつけられたりして、責任の所在をあやふやにされ、その後も電話で問い合わせ続けてようやく１ヶ月後にエリア担当者が来たという話を聞いて、慎重になっています。現場の作業員には、明らかな場合以外、非を認めないよう教育されているのでしょう。それもそうだと分かるけれど、責任者がすぐ対応できないことは不安要素になります。繁忙期はよくある例みたいです。引越業社、どこが良いのかと悩みますね。

多分どこも似たり寄ったりなのでしょうけど、少なくとも幹事会社だと、何かあった時にその場で状況を判断してくれる人は確実にいるのかな、と。モヤモヤした気持ちで新生活をスタートさせることだけは避けたいです。金額は相見積もりで少しでも安くという気持ちはなく、適正価格なら問題ないです。

[243: 匿名さん]

以前今回の幹事会社に頼んだ際上記のようなことがあったので、今回悩み中です。
そのときは、弁償ではなく一旦引き取って修理させてくださいと言われました。
見積もりの際はうちは保証はしっかりしていると言っていたのにです。

[244: 匿名さん]

それって修理することで保証してもらえてますよね、誠実な対応だと思えます
何かあっても、話し合いを延ばし延ばしにして、こちらに諦めさせようとする逃げの業社ばかりでしたよ

[245: 匿名さん]

我が身は自分でまもる
搬入前にはデジカメで手当たり次第お部屋の写真をとる
まぁ生活しててもキズはすぐ入るけど
床のキズは気になります
内覧会でも徹底的に写真撮らせてもらう予定です

[246: 匿名さん]

ほんっとに嫌なら引っ越し風景を録画しておけばいいんですよ。
ボイレコとかもね。

[247: 匿名さん]

私には全作業録画など無理ですし
後日気がつく場所もあるだろうし

自分を守るためなら幹事会社一択かな
何かあれば引越会社を選定した売主販売主に
申し立てることができるし
元からと言われたら直してもらえるし

どこに頼もうと自由ですが
搬入時間帯を守れる業社にしてくださいね

[248: 匿名さん]

これ揉めるんですよね
安いからって他社さんにして、当日エレベーター占領するんです
苦情言っても現場にいるのはバイトだから自分のとこを早く終わらせることしか考えてない
少々高くても幹事会社にして欲しいわ

[249: 匿名さん]

同感です。
以前、中央区の新築マンション入居時に管理室業務の手伝いをしたんですが、幹事会社以外が入るとトラックの待機場所など厄介でした。幹事会社同士なら、多少時間が前後しても連携してスムーズなんですが、途中で他社が入るとあまり配慮してくれないので近隣住民への迷惑を考えず路上にトラックをとめたり、搬入時間を守らなかったり。作業を終えることだけを優先されます。

100戸以下のマンションでしたけど、他社は数件でした。自身が引越会社にお勤めとか関連会社とか。もし他社にされる場合は、午前の１便や最終便にしたほうが良いと思います。いくら約束しても繁忙期は時間が読めないので迷惑をかけることになります。

[250: 匿名さん]

4月の中頃すぎたら減るかな？

[251: 匿名さん]

10日以降は少ないと聞いたのでそうしました。
同じ考えの方が多ければ変わってきますが...！

[252: 匿名さん]

修理させてくださいと言われましたが、その場しのぎですぐまた不具合出ましたよ。

[253: 匿名さん]

237です。
幹事会社の見積担当の方は感じがよく、ある他社は営業がしつこかったり傷をつけられたとの話を聞いたことがあったので、幹事会社に心は傾きつつ質問した次第でした。
自分の部屋はもちろんですが、共有部分もあるマンションでは、やはり幹事会社のほうが安心でしょうね。

[254: 匿名さん]

ゴミ捨ては24時間可なんでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
たしか入居案内みたいなしおりにかいてあったような…
24時間ではなかったように思います。

[256: 匿名さん]

ありがとうございます。
書いてあったんですね。
見てみます。

[257: 匿名さん]

ペット飼いますか？
周りが飼うなら飼おうかと思ってますが。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

飼いません

[259: 住民板ユーザーさん4]

>>257 匿名さん

周りは関係ないですよね
命ですよ 介護まであります
ご自分の人生設計と照らし合わせて
よく考えて決断を

[260: 匿名さん]

近くに評判の良い動物病院はありますか？
ペットホテルやトリミング場所も近くにあるでしょうか。

[261: 住民板ユーザーさん8]

やはりキャンセル住居でてるそうですね〜。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

入居説明会は何時間位で終わりましたか？

[263: 匿名]

入居説明会、必要なものは1時間程度で終わりましたよ。
後は必要に応じてインターネットやケーブルテレビの説明など聞いていく、といった感じでした。
時間が無ければパンフレット貰って帰る、ということもできました。

楽しみな話題の中、野次馬で水を差すようなカキコミをされている方がいらっしゃって、残念です…。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
ありがとうございます。助かりました。

どう見ても住人じゃない書き込みなので
気にせずいきましょう。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん

同じように外部の方だと思われます

[266: 匿名さん]

契約者なら知ってることを知らないようですもんね

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
私もそのように思い削除依頼を出しました。

[268: 匿名さん]

ここを見ている限り、常識的な住人さんが多いようでほっとしています。
残り2ヶ月半となりましたね。4月からどうぞよろしくお願いします！

[269: 匿名]

まだ底辺の輩が嫉妬でほざいてるのか。

[270: 匿名さん]

>>265 匿名さん
264です。入居予定です。
入居説明会のあと用事ができたもので、どれくらいで終わるのか知りたかったもので。
誤解を招くような投稿でしたら申し訳ありませんでした。

[271: 匿名さん]

265じゃないですが、

おそらくあなたに向けてじゃなくて、261への非難であり
あなたは何も悪い発言はしていませんよ。
ご心配なく。

[272: 購入者]

>>270 匿名さん

私も知りたかったことなので、質問を出してくださり、そして親切に回答してくださった方も、ありがとうございました。

[273: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

もしご存じの方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、セレクトスタイルのレイヤードバイカラーのフローリング色は、ウォールナットかブラックチェリーか別のものか分かりますか？
ノーブルルーセントはグレーウォールナット？メープル？
でしょうか？

[275: 匿名さん]

フローリング色について
レイヤードバイカラーは凸版印刷の商品で、品番:TFP-435、品名:バルドウォールナットM
ノーブルルーセントはＤＮＰの商品で、品番:EBFW-1141、品名:ヨーロピアンウォールナット柄
と聞きました。セレクトスタイルの打ち合わせの時にメモしたことなので間違っていたらすみません。担当者に聞けば教えてもらえると思います。

[276: 匿名さん]

ありがとうございます。
オプション決めの時、まだ方向性が定まってないなかでボーッとしたまま決めていったので、色々詳しく聞いていなかったので助かります。

[277: 匿名さん]

内覧会で見ておくべきことは何ですか
個人だけで行くので不安になっています
業者の方と行くのが一般的なのでしょうか

[278: 匿名さん]

ネットで調べると、内覧のときのチェックシートをダウンロード出来るようなものもありますので利用されてはいかがですか？

[279: 匿名さん]

説明会終わりました。
インターネット契約で特別な料金プランがあったので、話を聞いて良かったと思いました。
火災保険は紹介された会社のものにするか迷っています。皆様はどうされましたか？

[280: 住民板ユーザーさん5]

>>279 匿名さん

話聞く時間なく資料だけもちかえりました。
どちらのネット契約ですか？

火災保険は知り合いのところでおねがいしました

[281: 匿名さん]

>>280 住民板ユーザーさん5さん

ビビックです。当初、検討していなかったのですが満足いく内容でした。他社も特別料金のプランがあると思いますし、4月開通でも先に契約すれば手数料などサービスもあったので、電話して聞いてみる価値はあると思います。

紹介された火災保険は、管理会社と系列なので連携がスムーズと口説かれ、他も見ましたがあまり違いが分からず悩んでいます。

[282: 購入者]

>>279 匿名さん

火災保険は、あまり悩みたくないことと、予想していた金額に近かったため、比較せずそのまま説明会で申し込みをしました。

[283: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。
ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。

[284: 匿名さん]

営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
火災保険会社なんていっぱいありますからね
ま、私は昨日5分で契約しましたけど。

[285: 匿名さん]

他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書？のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。４大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。

もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。

[286: 住民板ユーザーさん5]

先日ちょっとみにいきました
だいぶ出来上がっていました
内覧会もワクワクしますね！

[287: 匿名さん]

建物内、やはり寒かったですか

[288: 購入者]

内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか？

[289: 匿名]

昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。

クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか？

[290: 匿名]

うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから！と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました

[291: 匿名さん]

誰かにトイレを使用された形跡はありましたか？

[292: 住民板ユーザーさん1]

外装等の仕上げが雑でした。
クロスもかなり指摘しました。
各部屋の寸法は確認してみてください。
計り方がおかしいのか、縮尺がズレているのか、合っていないところがあります。

[293: 匿名さん]

外装すごく雑でしたよね
余分なコンクリートの破片がボロボロ付着しているまま、吹き付け塗装がされていて、かなり気になりました
その塗装もムラが酷くて、まだ仕上げの途中なのかと思うほどでした
共用廊下側から、自分の部屋の出窓周りの外壁を見ると、コンクリートが波打っていて、左官の腕の悪さが見てとれました
共用部分だからか、それを指摘しても聞き流され、がっかりでした

[294: 匿名]

>>291 匿名さん

それは嫌ですね。うちはその形跡はありませんでしたが、採寸しようと部屋に入ったら作業服の人がいて、作業している様子もなかったので、え？と思いました。休憩等で勝手に使われていても分からないと思いました。残念ですが、教育が行き届いていないというか、売り物という意識が低いのでしょう。

[295: 匿名さん]

うちは内覧まだですが、何だか不安になってきます。
内覧を終えた皆さん仕上がりにはまぁ満足ですか？それとも不満が残りますか？

[296: 匿名]

内装も外装もとても雑な印象を受けました。
内装の汚れやキズはほぼ伝えましたが、あまりにも多くて担当の方達が面倒そうでした。
まだ気になる部分（台所からベランダに出る扉がすごく重い事、共用廊下の床に擦った黒い汚れが多数ある事等）があったのですが、こちらの時間も無く、諦めました。入居後も気になるようであれば確認するつもりです。
内覧会をとても楽しみにしていただけに、私的には不満と言うか不安が残ります…

[297: 匿名さん]

そうなんですか。
指摘した箇所の控えなどはあるのですか？
写真などには残しましたか？
再内覧もあるんですかね？
そこまでだと再内覧ではきちんと直るのか不安ですね。
また新たな汚れがありそうで。
高いお金出して買ったのだから、100%満足な仕上がりで引き渡しを終えたいですね。

[298: 匿名さん]

近所のタワー19を購入した知人が以前、内覧の時は指摘する箇所は殆んどなかったよと言っていたので、業者でこうも違うんですね。
今人手不足だしあまり経験のない人や仕事がいまいちの人も使っているのでしょうか。

[299: 匿名さん]

この仕上がりだと不安です。
素人じゃわからない所の不具合が住んでから出てきそうで。
外壁なども早い段階で修繕が必要にならないといいのですが。

[300: 匿名さん]

皆さんと同じく、結構がっかりしました。
本当に内覧日？まだ作りかけですか？と疑うほど、室内が砂埃だらけで、共用廊下もまだ作業途中のように汚れていました。きちんと拭き上げるなりしてから案内されたかったです。
楽しみに到着したのに、この状態で確認をしろという姿勢に腹が立ちました。
次の土日には、まだマシになっていることを祈ります。投稿お願いします。

[301: 匿名]

同行した建設会社の人は終始面倒そうでした
なるべく指摘を逃れたいとの態度があからさまでした
当たり外れがあるかも知れないですね
1ヶ月後に再内覧ですが、本当に直してもらえるのか不安

[302: 匿名さん]

面倒臭そうな態度出されたらますます不安ですね。
多少イラっとしても業者とは良好な関係にしておいた方か得らしいですが、何かあったときに対応してくれるって事なんですかね。
内覧会悪い印象ばかりですね。
再内覧は後自身でされますか？
なんだか誤魔化されそう

[303: 契約済みさん]

やはり皆さん同じ思いですか・・・。
外装・内装共に雑さがありましたね。
この思いが業者に伝わればいいのですが・・・

[304: 匿名さん]

確かに建設会社の人は説明だけして早く終わらせたい感じでした。色々指摘している途中なのに、次の説明があり時間がないから後で受付に不具合箇所は伝えてくれと言われました。やる気が感じられませんでした。
これから内覧の方達も頑張って下さい。

[305: 匿名さん]

内覧の際、業者の方に説明して指摘するなどの所要時間はどれぐらいでしたか？
また採寸なども含めてどれぐらい滞在していましたか？

[306: 匿名]

業者との立会いが終わっても、17時位までは採寸や内装の確認等で鍵を預かっていられるとお聞きしておりますが間違いないでしょうか？

[307: 匿名さん]

受付時間によると思います
うちは15時受付で共用部分と室内の説明が16時ごろ終わり、またロビーで販売会社から今後の説明などあったので、17時の終了まで僅かな時間しか部屋を見られませんでした

[308: 匿名さん]

指摘箇所は次の再内覧の時用にこちらと業者側で共有するための書類なんかは作成されるのですか？
こちら側が指摘箇所をきちんと記録に取らないといけませんか？

[309: 匿名]

部屋の鍵は解放されているので出入り自由です。
なのでそれぞれの機器メーカーの方が知らないうちに入室していて怖かったです。
気づくと順番待ちのメーカーさんも含め6人くらいに囲まれて説明を聞くことになり戸惑いました。
仁王立ちの建設会社の方の横で、這いつくばって不具合を確認、報告しなければなりません。
完全アウェイ、心を強く持ってください。

[310: 匿名さん]

自分たちが指摘したところを建設会社の方が確認し、不具合と認められれば書類に手書きされ、それをコピーしたものを最後にもらえます
10分で確認してくださいと言われたので、見落とした部分もありそうで不安です

[311: 匿名さん]

高い高い買い物なのに、そんな対応だと何だかなぁって感じですね。

[312: 匿名]

メーカーさんの設備の説明って内覧会でするんですね
指摘で忙しいときに長々と説明されると思わず「今じゃなきゃダメなの！？」って言いそうになりました

[313: 匿名さん]

書類に書いてある持ち物以外で持っていって便利なものはありましたか？

[314: 住民板ユーザーさん5]

>>313 匿名さん

持って行っとけば良かったなと思うもの…
水平器
安くホームセンターや今は100均一にもあるから
金具とか傾いているかさっと調べたかった

部屋の寸法違うとクチコミあったので、レーザーで測る距離計あればすぐに計れるかな…

[315: 匿名さん]

レーザーで測る！それ良いですね！

[316: 匿名さん]

水平器持って行きました。
特に引き戸に縦方向に当ててチェックしたほうがいいです。
レーザーのは、測り慣れてから持って行ったほうがいいですよ。私は3mの巻尺があれば十分でした。
軍手がないと手が汚れます。

[317: 匿名]

建具を確認するだけで手が黒くなりました
軍手あると良かったですね
スリッパは簡易的なものでなく、家で履いているものが良いかも
雑巾と小さな脚立もあると便利です
週末寒いみたいなので、気を付けて頑張ってください

[318: 購入者]

>>308 匿名さん
メモのコピーはもらえますが、自身で写真は撮っておいた方がよいですよ

[319: 匿名さん]

そんなに汚れているんですか。
引っ越し前に自分で掃除したいな。

[320: 匿名さん]

皆様情報ありがとうございます。
今週末の内覧会に向けて気合が入りました。
ガンガン戦ってきますね

[321: 匿名]

10分で、と言われた方もいるようですが、業者同行での案内は、設備などの説明の時間のみで細かく確認する時間はありません。
案内が終わった後に自分達だけでチェックした方が業者の目も気にならずに良いかと思います。確認後、受付に指摘項目がある旨伝えれば業者が確認にきてくれます。指摘漏れ防止に付箋を持っていくと便利かも。

うちは10項目くらいでしたが、20項目くらい指摘が上がってた部屋もありました。
パッと見気づきにくい小さな傷が結構あったので、粗探しする気持ちで良いと思います（笑）

[322: 匿名さん]

２人で行きましたが時間が足りませんでした。
できるだけ人手があったほうが色々な目で見られるので、見落としがなさそうです。
今週行かれる方達からは、いい感想もあると嬉しいです。

全体的に、パンフレットより高級感は無い、狭い、と思って見たほうが、期待値が上がらなくていいかも！

[323: 購入者]

>>322 匿名さん

パンフレットと比べて、、同じ様に感じました。
面倒でも、同じ場所も各々で確認した方がよいですよね

うちも付箋とマスキングテープを持参して、気になる箇所にマークさせてもらいました。

[324: 匿名さん]

気負いすぎても期待しすぎてもですね。
17時まではじっくり指摘箇所を見れるという感じではないのですか？
１人で行くのは厳しいのかな。

[325: 匿名さん]

うちは開始時間が早かかったため、業者同行の案内後、自分たちだけでチェックし、再度業者を呼んで指摘事項を伝えました。かなり細かくみたので20項目以上あがりました。本当はここまで上がって欲しくないのが正直なところです。

全ての部屋に照明が用意されているわけではないため、キズや汚れを見つけるのに懐中電灯もあると便利かと思います。あと、洗濯パンの大きさも測っておかれるとよいかと。測ったところ、今の家の洗濯パンより小さいため、洗濯機がそのまま入るか少し不安です。

じっくりみたつもりでしたが、ここを見て、いろんな箇所の寸法も測り直せばよかった…と思いました。

週末は寒いようなので暖かくして行かれてくださいね。

[326: 住民板ユーザーさん5]

>>319 匿名さん

一応、清掃に入るみたいですよ
クロスのヨゴレ綺麗にしてくれないかな

[327: 匿名さん]

>>325 匿名さん

ありがとうございます。
皆さんの書き込みを参考に頑張ってきます。みなさん親切に色々教えてくださったりでありがたいです。
資産価値は立地もでしょうが、住民で資産価値は変わるらしいのでいいマンションになるといいですね。

[328: 匿名]

>>327　そうですね。住人でない書き込みに煽られないようにしましょう。

[329: 匿名]

４戸あるんですね。
知らなかったです。

[330: 匿名さん]

ホントですね。
キャンセル分でしょうね…

[331: 匿名さん]

理由が気になります

まだ完売してないのなら
内覧会の時に一言欲しかった
見学の人も混ざっていたのか

[332: 匿名さん]

私は1月の説明会の時に聞いてましたよ

[333: 匿名さん]

事故の影響だと思われます。

[334: 匿名]

ローン審査とか

[335: 匿名さん]

週末の内覧会寒そうですね～
しっかり防寒対策して頑張ります

[336: 住民板ユーザーさん3]

六本松も完売後にキャンセル出ていましたし
他のマンションでも普通にある事ですから、
人それぞれの理由があるのでしょうね。
新生活、楽しみです。気にせずいきましょう！
立地も環境もいいので早く埋まってほしいです。

[337: 匿名さん]

キャンセルされた物件の内一つについて
知人が問い合わせた所、商談中で既に契約
が決まりそうだと言われ諦めたそうです。

[338: 匿名さん]

上層階の部屋みたいなので、いいですよねー
うちは中層階ですが、海も山も見えて凄く良かったという感想です
もっと上のほうなら見晴らしも最高だと思いました
すぐ決まりそうですね

[339: 匿名さん]

少し値引かれた金額でしょうから、理由は
何にせよ、さほど気にされない方なら、キャン
セル物件はお得とみなすでしょうからね。
すぐに売れますよ。

中層会でも、そんな素晴らしい景観なんですね。
いいですね、うちは低層会なので、部屋からの
景観は楽しめそうにありません（笑）

[340: 匿名]

ただのキャンセル分なので値引きはなさそうでしたよ。
抽選で外れた方にとってはチャンスですよね。
私が住みたかった間取りの物件も出てました。
こればかりは縁ですなー。

[341: 匿名さん]

申込金はどうなったんですかね？
返金されたのかな？

[342: 匿名さん]

マンション検討時に色々な物件を見て回りましたが、5～6件ほどは契約後キャンセルが出たからいかがですかとお知らせがきたので、今の状況はそんなに珍しくはないですよね。それでも割引して売らないあたり、さすがの強気だと思いました。
内覧会、当方はまだ先なので、皆様の投稿を拝見して、気を引き閉めて行こうと思いました。浮かれて行くつもりでしたので…。
皆様はお子さまを連れて行かれましたか？幼児二人を連れていくので心配になってきました。

[343: 匿名さん]

>>339 匿名さん
低層も高層も迷いましたよー
高所平気症の問題もあるし、エレベーターを待たずに階段でサッと上がれるし、価格の面でも低層階は魅力ありますよね
今は同規模のマンションで最上階に住んでいて眺望は言うことないんですが、今日のような天気だと強風で大変です
結局決めきれずに中層にしてしまいましたが、この物件ならどの部屋でも住みやすそうだなという印象でした

[344: 匿名]

>>342 匿名さん

一応、ガーデンラウンジの場所を待合室として使えると案内されましたが、椅子がいくつかあるだけで床はタイルなので、子供が寛げる場所ではありませんし、かなり寒かったです。
鍵の引き渡し前なので当たり前ですが、部屋の中も傷つけたりしないように慎重に振る舞わなければならず、けっこう神経使いました。
くまなくチェックしようと思ったら、夫婦二人でも１時間かかりました。そのあと気になる所を採寸したりチェック箇所の写真を撮ったりでプラス１時間ですかね。かなり集中してやらないと厳しかったです。

[345: 匿名さん]

私も低層です。
高層も住みましたが、景色は私には重要ではなかったので利便性重視です。

[346: 匿名さん]

343さん、345さんがおっしゃるように利便性はありますね。
エレベーター待たずに行き来できるでしょうし。

景観も欲しかったですが、上になると価格も上昇するので、
利便性他、価格面で低層階を選びました。

内覧会はまだ行っていませんが、何度か下見に行っている
のですが住みやすそうなマンションだとは思いました。

元々地の人間なので、周りの環境は把握しているので、
昔から比べてここまで発展しているのも加えると、かなり
住みやすい環境だと思います。

[347: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
皆様のおかげでスムーズにできました。

天候も晴れて室内明るく、気温もまずまずでした。

室内不備はほとんどなかったのですが、共用廊下は傷などが目立ちますね。

エレベーターが想像よりも小さかった。

トータルでは満足です。
前もって情報をくださった皆様に感謝です。

[348: 匿名さん]

みなさんなかなか厳しい目で見られてるんですね。
私は植栽、共用部、内装など、とても満足でした。部屋の寸法に図と若干の誤差がありましたが、事前に多少のずれは生じますと言われていたので、まぁこんなもんかと。キズや汚れも、実際生活が始まったら気にならない程度のものだと思います。まぁできれば入居前に清掃に入って欲しいですね。
少々気になったのは、キッズルームのステージに貼られた布が少しめくれてたわんでいたところです。共用部について口出ししても良いのかわからなかったので言えずじまいでした^_^;

[349: 匿名さん]

私も日曜日に内覧会に行ってきました。
部屋に同行した業者の方もとても対応が
良く、スムーズに終えることができました。

掲示板を見ていて、「うちも指摘ポイントが多い
のだろうなあ」と不安でしたが、実際に見てみる
と、指摘内容としては、さほど大きなものは有り
ませんでした。

クロス・床の汚れが主で、唯一、和室のドア枠に
数か所凹み（傷）があるのが大きかった程度です。

たまたま無かっただけかもしれませんが、概ね
満足できる物件だと思いました。
ただし、共用部分であるエレベーターが思ったより
狭く（細長い）、家具は入るのか？と疑問でした。

[350: 匿名さん]

そういえば…
家具屋さんにエレベーターの大きさ伝えなきゃいけないのかな…

ホント、家具入るかな…
心配になってきました…

[351: 購入者]

あまり指摘のないお部屋もあるのなら、少し安心できました。

[352: 匿名さん]

351さん＞
349です。私は汚れ数か所程度で、全体的に
満足だったのですが、妻に聞くと、仕上げが
雑とのことでした。

言ったらキリがないくらい、小さな所が目立
っていたとのことです。

まあ、実際に生活を始めたら気にならないか、
汚れてくるような部分なので、私はそう気に
していません。

[353: 匿名さん]

人手不足だから寄せ集め感があるのでしょうか？
知人な知り合いが、ついこの前まで配管工だったのに今は塗装工をしているらしいので、そんなふうにあまり経験の少ない作業員の方も混じっていたりするんでしょうかね。

[354: 匿名]

建設会社までは選べないので仕方ないですよね、評判がよくないことは知っていたのですが。

初めから汚れているのと住んでから汚れるのは、やっぱり違うと思いますので、私は気にします。共用部分にも言えることなので、今後の管理の為にも細かい所でも気になったことは言っていきたいです。

[355: 匿名さん]

内覧会ちいさなお子さん連れで行かれた方、ちゃんと見れましたか？
内覧や採寸どころじゃない気がして。

[356: 匿名さん]

すみません、採寸って何を採寸するんですか？

[357: 匿名さん]

測る必要性が無いなら不要かと。

[358: 匿名さん]

子連れでいきましたが、細部まで確認できましたよ。
採寸は、業者の方が気を利かせてくれたみたいで、
指定箇所全て採寸してくれました。

[359: 匿名さん]

お一人がお子さんを見ながら説明を聞き、その間にもう一人が採寸やチェックをするなど手分けすれば可能かと。
内覧会では、ご自身で確認することが重要なので頑張ってください。採寸は業者任せにしないほうがいいですよ。

[360: 匿名さん]

お隣さんの玄関の壁がボロボロだった。
うちじゃなくて良かったと思ったが、なんか気の毒だった。
お隣さんはちゃんと指摘できたのかな？心配です。

[361: 匿名さん]

うちも玄関ドア横壁の塗装が微妙でしたけど、外側は共用部分なんですかね？隣の玄関部分も色が付いていない感じでした。これから仕上げるのだと信じたい。再内覧の時にもそのままだったら言おうと思います。建物として最低限のことはしてほしいですね。

[362: 匿名さん]

それは外壁がですか？

[363: 匿名さん]

みなさんのコメントを読んで、内覧会でちゃんと見れたか自信なくなってきました。
再内覧というのは、希望者のみですか？ハンコを押してしまったらもう内覧はできませんか？

[364: 匿名さん]

「再内覧します」って答えたら「えっ！」って驚かれました。
でももう一度はっきりと「再内覧します」って答えました。

付箋付けたところ全部写真撮りました。
次回見比べるのが楽しみです。

[365: 匿名]

内覧会で指摘箇所があった為、修繕後に確認に来てくださいと、向こうから再内覧を頼まれましたよ。それが普通じゃないんですか？

[366: 入居前さん]

再内覧は不要で承諾しましたが、やっぱり不安になったので準備室に電話したら再内覧OKしてくれました。
再内覧者が多そうですので早めに連絡した方がいいと思います。

[367: 匿名さん]

再内覧不要の方もいるんですね
あまり指摘箇所が無ければ、それでいいですもんね
まあ、住み始めてからも何度か点検があるので、床が水平でないとか壁紙が違うとかいう大きな修繕でなければ、そんなに心配しなくてもいいと思います

[368: マンション住民さん]

内覧会で案内してくれた方の対応は満足でした。私たちが気が付かないような壁紙のほんの少しの盛り上がりや、外壁の塗装漏れ等、数か所事前にチェックしてくれていて、その説明も受けました。その後、自分たちで部屋の隅々を見ましたが、床・畳の汚れ程度で、それを内覧会後に指摘しましたら、担当の方が再度一緒に見に来てくれて、汚れ対応も約束してくれました。遠くから参加でしたので、再内覧は不要で回答しました。

[369: 匿名]

週末に内覧会行って来ました。
ここの掲示板を見て不安でしたが、内装はパッと見綺麗に見えましたが、細かく見て行くと汚れや傷がたくさんありました。
指摘箇所が多すぎて建設会社の人がメモするのが大変そうでした。
知り合いの建築士さんについて来てもらいましたが、やはり職人さんの仕事が雑すぎると言っていました、、、
きちんと修繕していただける事を願ってまた来月再内覧します。
景色と和室が思いのほか良くて、引っ越しが楽しみです。

[370: 匿名さん]

我が家も週末の内覧会に行ってきました。重箱の隅をつつくような細かい指摘が大半で、大きな不具合はありませんでした。手仕事の為限界はあるかと思いますので、完璧は求めていません。何より日当たりがとてもよく、トータルでいいお家をかったなぁ！という印象です。
担当の松尾建設の方も丁寧に対応してくださり、大変ありがたかったです。一軒家と違い、建設中の差し入れが出来ないのでお菓子を少しお渡ししましたが、とても恐縮されていました。スタッフさんの人数が多かったのでとても足りないでしょうが…。
住人ではないらしき方の書き込みに惑わされてはいけませんね。ネットは話半分で考えるということ原則を忘れていました。

[371: 匿名さん]

部屋の仕上がりに関してどこまで許せるかは個人の判断なので、皆さん素直な感想を書き込んでいらっしゃると思います。
住人ではないらしき方？と思うのは勝手ですが、わざわざ書き込んでくれた方に失礼な気がします。
嫌な部分も良い部分も色々な意見が知りたいので、自由な発言を尊重します。

[372: 匿名さん]

自由な意見もよろしいですが、誰でも見られる掲示板ですからね。ご自分方の首を締めない程度の発言がよろしいかと。
確かに、過去のコメントにはネガティブキャンペーンともとれるものはありますよ。どう判断されるかは個人の自由ですが。

[373: 匿名さん]

372さんの意見に賛成です
私は内覧会でとても満足のいく仕上がりと内装が見られましたよ。
いくつか新築のマンションを見ましたが、このマンションが特別雑に作られているということは全くないと思います。
もし何かの事情でマンションを売りに出すことになったとき、買う側はかならずネット検索を行います。内覧の細かい指摘をわざわざここに書き込んで、イメージや資産価値を落とすのはばかばかしいです。不具合は業者に伝えて直して貰えば良いだけです。そのための内覧会ですから。まぁ部外者が悪意を持って書き込んでいるなら防ぎようがないですが。
こういった事を防ぐために、住民スレは立てないことも多いです。
せっかくスレを立てたのなら、もう少し前向きなことに使いましょうよ。

[374: 匿名]

あまりにも建設会社を褒めるような書き込みのほうに違和感を覚えました
関係者なのかな？差し入れなど信じられません
内覧がまだの人の為に、悪かった部分を教えてくれたことは大変参考になりました
掲示板の内容程度で資産価値は左右されないので、意見交換できるほうが嬉しいです

[375: 入居予定さん]

今までどおり、再内覧を終えての率直な感想も聞きたいです。
それでちゃんとなってれば問題ないかと。
指摘の書き込みは、現場の方に届いて欲しいという期待の意味もあると思えます。
真剣に見ているからこそ建物への不満もあるので、住人のみなさんに好感持ちました。
検討スレは酷かったけど住人スレは正直な意見しか見当たりません。

[376: 匿名さん]

375さんの意見に同感です。
皆さんのコメント、とても参考になります。再内覧会についても率直な感想をお願いしたいです。

[377: 匿名さん]

残り3戸でしょうか？異動の決まる時期に入れば案外パパッと終わりそうですかね。

内覧の時、初めてドンキホーテへ入ってみたのですが、文房具も割引価格で便利でした。
店舗自体もそんなに大きくないので、心配していた人だかりもなくクリーンな印象でしたよね。

他に新しい周辺施設などできていますか？

[378: 匿名]

369＞
その８流建築士に頼んで、素晴らしい一戸建て建ててもらえば良かったのに。

[379: 匿名さん]

ローンはどんな内容ですか？

[380: 匿名]

どんな内容とは？

[381: 匿名さん]

変動か固定かってこと？

[382: 匿名さん]

どこでどんなプランで借りたか他人に聞いてどうなるんですか

[383: 匿名さん]

このスレって入居後も書き込めるんですか？
無期限に使用できるとなると、噂話みたいな書き込みがなされそうで少し心配しています。

[384: 匿名さん]

賃貸物件で出ていません？需要あるんですかね？
貸すために購入するような場所じゃないと思っていた。

[385: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん7]

>>384 匿名さん

賃料14.7万ですね。高いね。

[387: 匿名さん]

私が見たのは14.6万でした。
違うのが出てるのかな？

[388: 匿名さん]

2戸出ていたようです。
誰でも借りられると思うと不安ですが、仕方ないですね。
姪浜以西で駅前でもない物件なのに驚きです。
それだけ利便性の高い場所だということですね。

[389: 匿名]

何号室かわかりますか？

[390: 中古マンション検討中さん]

http://www.f-takken.com/freins/items/98476010?1488024689829

３８９さん。
こちらでしょうか？

[391: 匿名さん]

これは、タワー19です。
Gタイプの7階ではないですか？

[392: 匿名]

隣の部屋が賃貸契約者だと思うと嫌やわ

[393: 匿名さん]

間違えました。
Dタイプですかね。

[394: 匿名さん]

こういう部屋を借りるのは大手寄りの転勤族のファミリーのイメージです。

[395: 中古マンション検討中さん]

マンションの価値を決めるのはその時の売買価格ではありません。借賃です。

[396: 匿名さん]

再内覧会に行ってきましたが、指摘箇所きちんと対応して頂けていました。気になっていた共用部分の汚れも綺麗になっていました。前回に比べ、施工会社さんの対応もとても良かったです。

[399: 匿名さん]

[No.397～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[400: 匿名さん]

再内覧で問題なかったんですね
安心しました
来週なので頑張ります
引っ越し準備や家具選びなどで最近バテ気味