MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/
所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38
〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス
| No.101 |
by 匿名さん 2016-09-10 18:15:07
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削除依頼
価格帯によりますよね。初回で相談会に行きましたが、２階の部屋一択で来られている方もいました。そういう需要も多かったようで抽選になっていました。ギリギリ買うのは薦めないと販売員は仰っていましたし、入居後に問題が起きないような人を見極めつつ接客することも販売の仕事のうちだそうなので...でもローン審査が通れば契約できますけどね。一応、収入面だけでなく人を見ていると仰っていたので販売会社を信じたいです。
その方がサンメゾンさんを買われたことを祈りますー。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
公園で話していた方もMJRを購入されたとかで話していたのですが、販売員の方に隣にドンキが来るのは不安だと話したら、購入した方で子どもがドンキで万引きして補導されるぐらいが丁度いいと言っていた方もいましたし捉え方は様々ですよねと言われたらしく、そんな人が住人にいるのはドンキよりもっと不安だといっていました
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| No.104 |
タワー19も2階は倍率高いと聞いたのでそんなものなのかなー。
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| No.105 |
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| No.106 |
ステラキャピタルは、一棟丸ごとどこかの会社に借上されてるらしいですよ。だからガラ空きでも入居者募集されていません。
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| No.107 |
別のステラ～も借り上げらしいから借り上げ用のアパートなんですかね。
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| No.108 |
高いところが苦手で2,3階を選ぶ方もいると思いますよ
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| No.109 |
ステラキャピタルについて
幼稚園の送迎バス待ちで奥さまたちが集まっているところを見かけますので、そちらの住民の方かと思われます。 その方々が近々引っ越しが決まってると言い出したらきりがないけれど、、 |
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| No.110 |
洗濯パンの大きさはモデルルームと全部同じなのでしょうか
ご存知の方いますか？ |
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| No.111 |
１/５で小さいけれどパンフの図面で測ってみてはどうですか。
私の間取りではLタイプと同じでした。 私もちょうど洗濯パンの大きさを不安に思っていたところです。 ５年前のドラムタイプなので結構大きめなんですよねー ローン相談会の時にまた確認しようと思っています。 入らなかったら買い替えだなー 細かい不安が続々ですけど、いよいよって感じです。 |
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| No.112 |
今月の23日にいよいよドンキホーテオープンですね。
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| No.113 |
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| No.114 |
小学校も少し見えてきましたね。
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| No.115 |
HPは更新されてませんがあと少しらしいですね。
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| No.116 |
先程サイト見たら残り4戸になりましたね～
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| No.117 |
良き方へ完売を願っています！
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| No.118 |
週末の夜のドンキ周辺はどうですか？
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| No.119 |
夜はわかりませんが、あまり人気なさそうです
それよりも、集まって高い音でギャーギャー鳴くムクドリ？が、アバシからイチリュウ辺りの電線にたくさん群がってきてるのが気になっています |
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| No.120 |
残り一戸になっていました！
ドンキもそんなに賑わってはいませんでしたが、思っていたより隣接していました。 みなさんインテリア相談会へは行かれるのでしょうか。 |
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| No.121 |
この前スシロー行った時に鳥がうるさいなと思いました！
カーテンレールだけでも行くんですよね？ |
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| No.122 |
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| No.123 |
カーテルレールだけは、入居前に付けておかないと大変ですよね。でも相談会で紹介される商品、どんなものか価格も含め不安なので、事前に別の所でも見積もり取っておこうと思います。
相談会で決めた方がスムーズだとは分かっているんですけどね。 |
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| No.124 |
鳥は市役所とかに言ったら何とかしてくれたりとかはないんですかね？
カーテンはすぐ付けたいので多少割高でもカーテンレールだけは付けようと思います。 自分でする場合は入居後とかになると困るので。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
カーテンの予算も限られているので、ケチるとかではなく、同じ予算でより上質なものをつけたいと思ってしまいます。
内装変更の価格設定や施工料も他マンションに比べると高めだったので、インテリアに関しても定価プラス施工料、手数料といった感じの上乗せでしょうか。相談会は売主が中間マージンを取る為のものですからね。 いずれにせよ予め他社の相場を知っておくのは大切だと思います。 相談会以外だと自分で取り付けなければならないという発想は極端ですよー。 |
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| No.127 |
分かりづらい表現でした。
自分でするというのは、自分でレールを取り付ける作業をするという意味ではなく、自分で個人的にカーテンメーカーやショップに見積もりを取ったりするという意味でした。 鍵の引き渡し後だとカーテンレール取り付けが引っ越し後になってしまう場合もあるかもしれないと言うことです。 希望日にカーテンレール取り付けが出来たら良いのですが。 |
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| No.128 |
23日以降は事務所？はどこになるのでしょう？
打ち合わせとかはどこでするんでしょうか？ |
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| No.129 |
電話番号はそのまま繋がるようですよ。天神（だったかな？）の事務所にかかると思います。
まだ何か打ち合わせが残っているのでしたら不安ですね。 不明なことは今のうちに相談しておいたほうがいいかも知れません。 |
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| No.130 |
天神になるんですね…。
ありがとうございます。 |
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| No.131 |
マンションの外観が少し見えてきましたね
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| No.132 |
相談会行かれた方、どんな内容でした？
2時間でどこまで決められるのだろう。 |
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| No.133 |
システム収納パーツ追加オーダーのご案内
は、シューズボックスや洗面所のリネン庫に棚は元々棚はあるけど、追加したい場合に注文するということですか？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
分かりにくすぎですよね。
最初は色々考えるのワクワクしてましたが、若干めんどくさくなってきてます。 |
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| No.136 |
元々棚板があるなら、それの間隔も分からないのに追加って言われても困るというか。
あまりに間隔が開いてるなら追加したいけど、自分の目で見ないことにはよく分かりませんね。 |
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| No.137 |
皆さん同じ気持ちですよね。
書類を受け取る側に立てば、これを見ても分からないことは想像できるだろうのに。 こういう細かい事こそ、内装の打ち合わせに盛り込んで欲しかった。標準仕様の棚板数と追加パーツの説明だけでも、その時できなかったのかな。どこまでがどの業者の担当とか入居者には関係ないので、もう少し分かりやすい流れを考えることも販売業者の役目だと思いました。あまり営業しなくても売れてます、とか言ってたことを思い出すと、イラっとします。 システム収納については、すでにギャラリーも無いので、考えるのも難しいです。 |
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| No.138 |
せめて内覧会後まで、追加パーツ申し込みの締め切りを伸ばしてくれないかな
どうでもいいやと思いつつも、ちゃんと見て考えたいとも思ってしまう |
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| No.139 |
今はIKEAとかホームセンターとかにいけばなんとかなるから収納パーツは考えないことにしました。分かりにくい。
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| No.142 |
[No.140～本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.143 |
ここに書き残して公にすることは、後々の不利益に繋がります。不安な気持ちは同じですが、控えたほうが自分たちのためです。おそらくキャンセルしない方のほうが多いと思うので。
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| No.144 |
ニュースになってませんしね。
でも、少なからず広がるでしょうね。 怪我程度だったら良かったんでしょうけど。 資産価値も立地等がメインなのは確かですが、住人の心がけ次第で多少は変わってくるみたいですし、入居後いいマンションになるようにしたいですね。 |
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| No.145 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.146 |
えっ！！！！そうなんですね！！！
へぇー…そんな事があったんだ… |
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| No.147 |
誰でも見れる掲示板ですよね
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| No.148 |
他の入居者がいるのにこう言う内容を書き込む人がいるんですね。
ネットの怖さ、しらないんですか？ 住んでからのお付き合いも考えさせられます。 住人全体の不利益にならないことを願います。 |
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| No.149 |
発言の自由はありますが、もし同じ入居予定者であるならば、140、141、142さんにはご自身で削除依頼していただけることを期待します。
お気持ちは皆同じです。こういう時こそ安易に投稿せず、文書での正式な説明を待ちましょう。 |
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| No.150 |
皆さんインテリア相談会はお済みになられましたか？
どのような感じでしたか？ |
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| No.151 |
あまり公にしたくないですが、なんとも言えない気持ちになったのはみな同じだと思います。
うちは、キャンセルするつもりです... |
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| No.152 |
>>150 匿名さん
思っていた以上によかったです！ 担当のコーディネーター次第かと思いますが、私達に付いてくれた方は、とてもセンスの合う感じで、迷っていたところも色々と提案してくださり、参加してよかったなと思いました。相談会で買うかどうかは別としても、無料でプロにアドバイスしてもらえたことは、今後のインテリア選びの参考になりました。 |
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| No.153 |
私も相談会よかったです。
今の見積もりから２割ぐらい品数減らして購入予定です。 楽しみです。 |
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| No.154 |
インテリア相談会でいまいち何を見たらいいのか分からないのですが、差し支えなければ皆さんはどんなものを購入するしない別として見られましたか？
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| No.155 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
(すみませんNo.155は削除依頼中です)
No.140以降の投稿者様方で インテリア相談会の話題以外の方 詳細はまだ確認できていません。投稿内容が不適切でないか、今一度確認ください 今後も、客観的に確認された上で投稿をお願い致します |
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| No.157 |
事前に家具屋さんとか見て回っているのでちょっとお高く感じて購入には至りませんでした
でも、相談会もそうそう体験できるものでもないので参加してよかったと思います！ 結果、カーテンレールとカーテンだけお願いしました |
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| No.158 |
155.156
そういう投稿もどうかと思います。 |
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| No.159 |
インテリア相談会、相性もあるかもですね！
担当の方は提案色が強かったような…？のんびりな私達には少し、急かされてるように感じました。 事前にどんなテイストにしたいか、そのアイテムの相場がいくらぐらいか、分かっておくだけでも違うかもしれません。 値引きされてるとは言え、やはりお高い印象でした。 うちは空調だけお願いします。 あとは自分達で個別に揃えます。 |
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| No.160 |
私はエアコン、照明、カーテンを購入予定です
もちろん他店も行き見積もりをもらい比較しました 数パーセントの範囲の価格差なら高くてもインテリア相談会の方を選びました |
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| No.161 |
カーテン購入の方が多いのですね。
カーテンは一応自分でも他店で見積もりとりたいのですが、自分で探しに行く場合はどこへ見積もり取りに行けばいいのか調べていますがよく分かりません。主要メーカーが良いのですが、何処が取り揃えが良いのでしょうか。 |
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| No.162 |
靴箱のかさかける棒は、
取り外しできましたかね… と、いうかありましたか？覚えていらっしゃる方いませんか？ |
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| No.163 |
無かったような気がしますが。
分かりません。 |
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| No.164 |
162
この間届いた郵送で注文する棚板や引き出しなどの商品の中に靴箱内傘立てがあったような 注文しない限りついてないということだと思いますが…確信は持てませんが参考まで |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
今更ですがドン・キホーテ行ってみました。なんでも揃って便利そうですね！
まわりはまだまだ使えそうな土地が多いですが、これからお店がたちますかね？個人的には質のいいレストランがあると嬉しいです。 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
わたしも行ってきました！ 24時間空いてる品揃えがとてもいいちょっとしたスーパーがある感じでした！ 店員さんも駐車場から巡回していました。 物干し竿はドンキで買おうかなと思ってます。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
真夜中に行ったことはないのでわかりませんが24時間営業になったと聞いています。
平日昼間はお客さんもたくさん！っていうわけではありませんでした。 店内から音楽など漏れ聞こえるかなと心配してましたが、今の所そういう感じもありません。 ちょくちょく行って様子をみています。 うまく付き合えそうな気はしてます まずは皆さんと一緒に住まうマンションが無事に完成して、工事の音がなくなってからまた行こうと思います |
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| No.171 |
近所の賃貸に住んでいるので時々工事の進捗を見がてらドンキに買い物に行っています
24時間営業ではなく4:00–9:00は閉まっていますよ 近隣住民からの反対があったと噂で聞きました 店内音楽が外に聞こえることもないし、駐車場の出入り口も影響ないですが、駐輪場に喫煙スペースがあってそこに座り込んでタバコを吸っている人はよく見かけます 吸い殻が落ちているわけでもないし喫煙スペースで吸っているだけなのでしょうがないのですがちょっと気になりますね 食料品はさすがにスーパーほどではありませんが、食品を置いているドラッグストアくらいの品揃えだと思います 日用品の品揃えは良いです 上手く使えばとても便利だと思います |
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| No.172 |
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| No.173 |
やはり近所の賃貸から、購入された方が多いのでしょうか？
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| No.174 |
私も車で10分のところの賃貸です
マンションをよく見に行ってますので、遠くの方で何か知りたいことがあれば 聞いてくれればお答えしますよ |
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| No.175 |
外側のシートは全て外れましたでしょうか？
外観を早く見てみたいですね |
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| No.176 |
北棟は完全に外れています
南棟は一部のみ外れています 先ほど見たら南棟の西側を外しているところで、11～14階までは外していました |
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| No.177 |
東側の空き地は戸建てのようですね。
空き地だったから何か建つのかなぁと思っていたので。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
この前近くに行ったとき、向かいのガソリンスタンド？からかラジオが大音量で流れていたのですが、いつもなのかたまたまなのか。
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| No.180 | ||
| No.181 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.182 |
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| No.183 |
出窓の下がガラス（開かない窓）になっている部屋がありカーテンをどうするか悩んでいます
同じタイプの窓がある方どのようにされましたか |
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| No.184 |
>>183
図面で言うと㋐（アミ入りガラス）ってやつですか？ |
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| No.185 |
引越し業者の対応について
どうなんでしょうか いろんなサイトみてると、いろんな営業とかあるんですね どういった所にきをつけたらいいんだろう |
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| No.186 |
何度か引っ越しをしていますが大手でもビックリするようなことをやらかすところもあります。
引っ越し作業中はきちんと見ていた方がいいと思います。 物を傷つけられる壊される、壁や床を傷つけられるなどきちんと見ていた方が良さそうです。 アルバイトのかたも多い時期でもあるので。 |
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| No.187 |
今回、幹事会社が本命の引越社だったので、迷わず決めました。
これまで何度もお願いしていますが、丁寧だし信頼できますよ。 何かあった時のフォローも幹事会社のほうがスムーズだと思いますし。 |
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| No.188 |
今日仕事でマンションの前を通ったら、植栽作業をしていました
建物もほとんどカバーが取れていました もうすぐだと思うとワクワクしますね^^ |
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| No.189 |
>>184 匿名さん
そうです。腰高の出窓の下は壁かと思っていたら、網入り型ガラスのフィックス窓だったので、上下で分けてカーテン類が必要となるようなんですよね。床までひと続きのカーテンでいいと思ったのですが、上部は出窓部分の奥にレール取付位置があるそうで、下部とは段違いになるとのこと。カーテンよりブラインドですかね。同じタイプの方はどうする予定なのかと思いまして。 |
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| No.190 |
その窓がある部屋はタイプでいうとどの部屋ですか？
うちがそうなのかもわかりません。 |
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| No.191 |
>>189さん
我が家は出窓にブラインドを付け(既存のカーテンレールを外して)下のはめ殺し部分は何もつけないつもりです もともと採光用で開けられるわけではないですし、もし気になるときはフィルムでも貼ろうかと思ってます |
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| No.192 |
>>191 匿名さん
教えていただきありがとうこざいます うちはゲストルームにするので、光漏れを無くしたいと思い悩んでおりました 共用廊下側なので夜に人が通ってライトが点灯すると気になりそうなんですよね ガラスか壁かも把握していなかった自分もどうかと思いますが... （カーテンレール位置に下地が入っているだけで、カーテンレールは付いていないようですよ） |
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| No.193 |
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| No.194 |
以前今回の引っ越しの幹事会社で失敗した経験があるので、当たり外れがあるんでしょうかね。
幹事会社に頼む予定だけど不安で。 でも、良かったと言っている方がいらっしゃるなら大丈夫なのかとも思えてきました。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
南側もほぼカバーが外れて、少し足場が残るほどになりましたね。駐車場側も真ん中の棟以外は外れています。
植栽も進み、今は道路側の電柱を立ててていますよ。 車寄せの屋根部分も見えて来ました。 仕事でマンション辺りをウロウロするので、ついつい見てしまいます(笑) |
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| No.199 |
遅まきながら、ドンキに行ってきました。
ドンキ特有のごちゃごちゃ感はありますが、綺麗で日用品が多い印象でした。何もないより絶対便利ですよね。 |
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| No.200 |
>>197 匿名さん
そうなんですね！(^^)みにいかなくっちゃ（笑） |
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