〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[101: 匿名さん]

価格帯によりますよね。初回で相談会に行きましたが、２階の部屋一択で来られている方もいました。そういう需要も多かったようで抽選になっていました。ギリギリ買うのは薦めないと販売員は仰っていましたし、入居後に問題が起きないような人を見極めつつ接客することも販売の仕事のうちだそうなので...でもローン審査が通れば契約できますけどね。一応、収入面だけでなく人を見ていると仰っていたので販売会社を信じたいです。

その方がサンメゾンさんを買われたことを祈りますー。

[102: 匿名さん]

>>98 匿名さん
３月と９月は基本的に空きが多い時期だと思うのですが。
解体しそうな雰囲気なんですかね？
確かに戸建ても無くせば、高い建物もできそうなので残念です。

[103: 住民板ユーザーさん1]

公園で話していた方もMJRを購入されたとかで話していたのですが、販売員の方に隣にドンキが来るのは不安だと話したら、購入した方で子どもがドンキで万引きして補導されるぐらいが丁度いいと言っていた方もいましたし捉え方は様々ですよねと言われたらしく、そんな人が住人にいるのはドンキよりもっと不安だといっていました

[104: 匿名さん]

タワー19も2階は倍率高いと聞いたのでそんなものなのかなー。

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん

半分以上空室で、賃貸のサイト見ても空室情報が公開されてないんですよね～。

[106: 匿名]

ステラキャピタルは、一棟丸ごとどこかの会社に借上されてるらしいですよ。だからガラ空きでも入居者募集されていません。

[107: 匿名さん]

別のステラ～も借り上げらしいから借り上げ用のアパートなんですかね。

[108: 匿名さん]

高いところが苦手で2,3階を選ぶ方もいると思いますよ

[109: 匿名さん]

ステラキャピタルについて
幼稚園の送迎バス待ちで奥さまたちが集まっているところを見かけますので、そちらの住民の方かと思われます。
その方々が近々引っ越しが決まってると言い出したらきりがないけれど、、

[110: 匿名]

洗濯パンの大きさはモデルルームと全部同じなのでしょうか
ご存知の方いますか？

[111: 匿名さん]

１/５で小さいけれどパンフの図面で測ってみてはどうですか。
私の間取りではLタイプと同じでした。
私もちょうど洗濯パンの大きさを不安に思っていたところです。
５年前のドラムタイプなので結構大きめなんですよねー
ローン相談会の時にまた確認しようと思っています。
入らなかったら買い替えだなー
細かい不安が続々ですけど、いよいよって感じです。

[112: 匿名さん]

今月の23日にいよいよドンキホーテオープンですね。

[113: 匿名]

>>112 匿名さん

そうなんですね！行ってみよう！楽しみです！

[114: 匿名さん]

小学校も少し見えてきましたね。

[115: 匿名さん]

HPは更新されてませんがあと少しらしいですね。

[116: 匿名さん]

先程サイト見たら残り4戸になりましたね～

[117: 匿名さん]

良き方へ完売を願っています！

[118: 匿名さん]

週末の夜のドンキ周辺はどうですか？

[119: 匿名さん]

夜はわかりませんが、あまり人気なさそうです
それよりも、集まって高い音でギャーギャー鳴くムクドリ？が、アバシからイチリュウ辺りの電線にたくさん群がってきてるのが気になっています

[120: 匿名さん]

残り一戸になっていました！
ドンキもそんなに賑わってはいませんでしたが、思っていたより隣接していました。
みなさんインテリア相談会へは行かれるのでしょうか。

[121: 匿名さん]

この前スシロー行った時に鳥がうるさいなと思いました！
カーテンレールだけでも行くんですよね？

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

そうです、スシロー向かい辺りです！
いつか移動してきそう

うちも主にカーテンレール、カーテンのことで相談会へ参加予定です。

[123: 匿名さん]

カーテルレールだけは、入居前に付けておかないと大変ですよね。でも相談会で紹介される商品、どんなものか価格も含め不安なので、事前に別の所でも見積もり取っておこうと思います。
相談会で決めた方がスムーズだとは分かっているんですけどね。

[124: 匿名さん]

鳥は市役所とかに言ったら何とかしてくれたりとかはないんですかね？
カーテンはすぐ付けたいので多少割高でもカーテンレールだけは付けようと思います。
自分でする場合は入居後とかになると困るので。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん
事前に他で見積もりしておく、いいですね！
参考になりました

[126: 匿名さん]

カーテンの予算も限られているので、ケチるとかではなく、同じ予算でより上質なものをつけたいと思ってしまいます。
内装変更の価格設定や施工料も他マンションに比べると高めだったので、インテリアに関しても定価プラス施工料、手数料といった感じの上乗せでしょうか。相談会は売主が中間マージンを取る為のものですからね。
いずれにせよ予め他社の相場を知っておくのは大切だと思います。
相談会以外だと自分で取り付けなければならないという発想は極端ですよー。

[127: 匿名さん]

分かりづらい表現でした。
自分でするというのは、自分でレールを取り付ける作業をするという意味ではなく、自分で個人的にカーテンメーカーやショップに見積もりを取ったりするという意味でした。
鍵の引き渡し後だとカーテンレール取り付けが引っ越し後になってしまう場合もあるかもしれないと言うことです。
希望日にカーテンレール取り付けが出来たら良いのですが。

[128: 匿名さん]

23日以降は事務所？はどこになるのでしょう？
打ち合わせとかはどこでするんでしょうか？

[129: 匿名さん]

電話番号はそのまま繋がるようですよ。天神（だったかな？）の事務所にかかると思います。
まだ何か打ち合わせが残っているのでしたら不安ですね。
不明なことは今のうちに相談しておいたほうがいいかも知れません。

[130: 匿名さん]

天神になるんですね…。
ありがとうございます。

[131: 匿名さん]

マンションの外観が少し見えてきましたね

[132: 匿名さん]

相談会行かれた方、どんな内容でした？
2時間でどこまで決められるのだろう。

[133: 匿名さん]

システム収納パーツ追加オーダーのご案内
は、シューズボックスや洗面所のリネン庫に棚は元々棚はあるけど、追加したい場合に注文するということですか？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
私もそれ疑問でした。書類が分かりにくいですよね。もはや誰に確認すればいいのかも分からない。他に色々決めることも多くて疲れ気味です。

[135: 匿名さん]

分かりにくすぎですよね。
最初は色々考えるのワクワクしてましたが、若干めんどくさくなってきてます。

[136: 匿名さん]

元々棚板があるなら、それの間隔も分からないのに追加って言われても困るというか。
あまりに間隔が開いてるなら追加したいけど、自分の目で見ないことにはよく分かりませんね。

[137: 匿名さん]

皆さん同じ気持ちですよね。
書類を受け取る側に立てば、これを見ても分からないことは想像できるだろうのに。
こういう細かい事こそ、内装の打ち合わせに盛り込んで欲しかった。標準仕様の棚板数と追加パーツの説明だけでも、その時できなかったのかな。どこまでがどの業者の担当とか入居者には関係ないので、もう少し分かりやすい流れを考えることも販売業者の役目だと思いました。あまり営業しなくても売れてます、とか言ってたことを思い出すと、イラっとします。
システム収納については、すでにギャラリーも無いので、考えるのも難しいです。

[138: 匿名さん]

せめて内覧会後まで、追加パーツ申し込みの締め切りを伸ばしてくれないかな
どうでもいいやと思いつつも、ちゃんと見て考えたいとも思ってしまう

[139: 匿名]

今はIKEAとかホームセンターとかにいけばなんとかなるから収納パーツは考えないことにしました。分かりにくい。

[142: 匿名]

[No.140～本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

ここに書き残して公にすることは、後々の不利益に繋がります。不安な気持ちは同じですが、控えたほうが自分たちのためです。おそらくキャンセルしない方のほうが多いと思うので。

[144: 匿名さん]

ニュースになってませんしね。
でも、少なからず広がるでしょうね。
怪我程度だったら良かったんでしょうけど。
資産価値も立地等がメインなのは確かですが、住人の心がけ次第で多少は変わってくるみたいですし、入居後いいマンションになるようにしたいですね。

[145: 入居予定]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[146: 匿名]

えっ！！！！そうなんですね！！！
へぇー…そんな事があったんだ…

[147: 匿名]

誰でも見れる掲示板ですよね

[148: 住民板ユーザーさん1]

他の入居者がいるのにこう言う内容を書き込む人がいるんですね。
ネットの怖さ、しらないんですか？
住んでからのお付き合いも考えさせられます。
住人全体の不利益にならないことを願います。

[149: 匿名さん]

発言の自由はありますが、もし同じ入居予定者であるならば、140、141、142さんにはご自身で削除依頼していただけることを期待します。
お気持ちは皆同じです。こういう時こそ安易に投稿せず、文書での正式な説明を待ちましょう。

[150: 匿名さん]

皆さんインテリア相談会はお済みになられましたか？
どのような感じでしたか？