〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス

[契約済みさん]

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[467: 匿名さん]

販売あと1戸になりましたね
公式HPより
やはり人気ですね

[468: 匿名さん]

子供が歩いたり多少ドタドタしているときに床に耳をつけて響いてる感じぐらいが実際に階下に響いてると聞いたことがあるのですがどうでしょうかね。

[469: 匿名さん]

賃貸は7階のAタイプでしたか？

[470: 匿名さん]

間取りを見る限りAタイプだと思います。

[471: 匿名さん]

>>466 匿名さん
二階の方は、階下が居住スペースではないので、あまり気にしないで済みますね。逆に階下から（車、会話、他雑音）がどれくらい響くかも怖いですね。

[472: 匿名さん]

14.6万はちょっと高いよね
ぼったくりすぎ

[473: 匿名さん]

タワー19も同じ家賃でまだ借り手ないですしね。

[474: 匿名さん]

自転車置き場の扉はオートロックかご存じですか？
内覧の時に確認し忘れました。
外からはそのままアプローチを通って自転車置き場までは入ってこれますよね？
てことは盗難対策もしっかりしなくてはですね。

[475: 購入者]

他意はなく、単純にわからずに質問なのですが、賃貸に出ているらしいお部屋を特定しておきたい理由はなぜですか？

[476: 匿名さん]

各不動産会社の販売情報が無くなりましたね。
ホームページでは残り1邸になってるけど、もう完売したのかな？

[477: 匿名さん]

>>475 購入者さん
もし隣室でしたら、居住者が数年毎に入れ替わる可能性があると知っておきたいですし、その都度リフォーム工事等があり得ること、不動産会社が内見者を連れて出入りするなど見知らぬ人を見掛け得ること、防犯上も多少の不安を感じてしまうので、そういう覚悟の意味で特定しておきたいとは思いました。

[478: 匿名さん]

何年かしたら、賃貸も多少は増えるでしょうね。

[479: 匿名]

>>471 匿名さん
構造上、二階の床の音がまわり込んで上階に響くこともある為、二階だからといって安心できないと、購入する時に聞きました。
最上階に住んでいても上から床の音がするそうです。
どこに響くかは分からないとの説明を受けました。
注意しながら過ごしたいと思っています。

[480: 匿名さん]

確かに賃貸の隣室はかわいそう
賃貸に住む人は物件に愛着なんてないしね

[481: 匿名さん]

マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
隣の音は全く聞こえないそうです。

[482: 匿名さん]

部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。

[483: 中古マンション検討中さん]

組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
特に建築物の構造上（騒音等）と設備類の問題は早め早
めに組合員が結束して事に当る事。

[484: 匿名さん]

そういえば組合ってどうなってるんですかね？

[485: 購入者]

>>477 匿名さん
お返事ありがとうございます。内見はどのように行われるのか気になりますね

[486: 入居予定さん]

内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。