ジオ千里中央 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

契約者専用、ジオ千里中央 ザ・レジデンスのスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561218/

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
うちは湿気気にならないです。
前住んでた所は北側の部屋の湿気がすごかったのですが、換気口が各部屋あると違うのかと思ってましたが部屋の位置などによるのですかね？

[202: マンション住民さん]

湿気は季節的なものじゃないですか？
24時間換気を閉めっぱなしにせずちゃんと利用すれば気にならないような。
気になるならこの季節はエアコンでも除湿できるし、それでも気になるなら
除湿機を使えばいいと思います。我が家では前に住んでいた賃貸マンションが
（新築だったからか24時間換気がなかったからかは不明ですが）クローゼットの
湿気が気になったことがあったので我が家には除湿機があります。
今はエアコンで対処してますが引越直後から暫くは除湿機を使っていましたけど
そこまで水はたまりませんでしたね。

[203: 匿名さん]

上の階の子供が暴れる足音って気になりませんか？

[204: 匿名]

>>202 マンション住民さん
季節的なものですね。今日は気になりませんでした

[205: 匿名]

>>203 匿名さん
子供に限らず音はしてます。でも響きにくいなと思いました。以前の分譲マンションはかなり響いたので。
小さい子供はいませんが、お互い様かなと思います。

[206: 匿名]

マンションの扉を開けたら、すばやく一緒に入る人がいますが、住人か、住人では無いかが、わからないですね。一応その人の顔はチラッと見てますが、相手に聞くのも変ですし…

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
そうですね。
オートロックのマンションに住むの初めてですか？どこでもそんなものですよ。
ですので、オートロックだからといって油断は禁物です。
挨拶は抑止力の一つなので、そういった意味でも顔をチラッと見るだけでなく挨拶もした方がいいかと。

[208: 住民板ユーザーさん4]

>>207 匿名さん
挨拶の強制はやめた方がいいですよ

[209: 匿名さん]

>>208 住民板ユーザーさん4さん
え？！強制ではなく、防犯面が気になるようなのでそのような場面ではチラ見より挨拶を勧めただけですよ。
住人ですかとは聞けないけど、気になるようなので。1人ずつオートロック解除して入るというのは非現実的ですし…他にできる対応があるなら知りたいです。

[210: 住民板ユーザーさん2]

>>208 住民板ユーザーさん4さん

>>208 住民板ユーザーさん4さん
挨拶の強制ってなんですか？挨拶されたら強制的に挨拶を返すってことですか？
挨拶されて無視できる人がどうやって教育されて生きてきたのかすごく興味があります。挨拶って幼稚園に入る前から親に教えて貰いますよね？
それが、ご近所ではなく外だったとしても、知らない人にも挨拶されたら反射的に返してしまうのが人間だと思ってました。

挨拶をしろと言ってるわけでなく、興味です。参考までに教えて下さい。

[211: 匿名]

>>206 匿名さん
嫌ですねー

[212: 住民板ユーザーさん4]

挨拶の強制はやめましょう

[213: 挨拶強要？]

今までマンション内ですれ違う方は大抵挨拶をしたら返してくれているので、挨拶しない方が多いというのはあまり実感できないのですが、挨拶を強要するなという方は挨拶されても返さないという主義なのでしょうか？
挨拶する必要がないという考え方の方もいるのはわかりますが、挨拶されたら一言挨拶返すくらい、別にどうってことないと思うのですが。

[214: 匿名さん]

>>213 挨拶強要？さん
他人から全く干渉されないホテルライクな生活を求めているのでしょうかね。それならシエリアや千里タワーの中古を選べば良かったのにね。ここはあくまで庶民マンションですから挨拶くらいはしますよね。

[215: 匿名]

>>214 匿名さん
挨拶する方のほうが多いと思います。
挨拶しない人は耳が聞こえないと思ってました。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
それ差別発言ですよ。常識無いんですか？

[217: 匿名さん]

挨拶するかしないかなんて個人の自由でしょ。

[218: 匿名さん]

挨拶は強制ではありません。
常識です。
それがあるかないかだけじゃないですか？
子供の頃から知らずに育ったのならしょうがないですねー。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
人を見下しバカにしたような物言いはやめなよ。それこそ非常識

同じマンション住んで同じような経済力なんだからあんたもたいした違いはねーよ

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
経済力？何を比較してんの？
別に見下したりしてませんよ。
自分が人より上だとも下だとも思いません。
挨拶に関して発言してるだけです。
みなさん、子供の頃から教えられてきたことではないでしょうか。

[221: 匿名さん]

挨拶なんてどうでもいいのでは？風紀委員じゃあるまいし。害があるわけじゃないのだから。

[222: 匿名さん]

非常識な連中が多いから管理規約に挨拶をしましょうと盛り込もうよ（笑）

[223: 匿名さん]

挨拶出来ない人達の逆ギレっぷりが半端ないですね。

[224: 住民板ユーザーさん8]

マンション東側のパン屋さんは
いつオープンするのですか？
また南側の林はマンションが建つのでしょうか？
この前業者みたいな人が測量してました。

[225: 匿名さん]

こういう大きなマンションにもなるといろんな方がいるのだなーとつくづく感じさせられますね･･･
もしかしたら、住民以外も混じってるかもしれませんね。

[226: 匿名さん]

あなたも住民ですか？
挨拶ネタで煽ってるだけでしょ
やめてください

[227: 匿名さん]

公立中学の生活指導の先生みたいなのをエントランス前で交代でやれよ。「挨拶しろよー！」って。

[228: 匿名さん]

>>224 住民板ユーザーさん8さん
パン屋さん遅いですね。
インスタも更新されてないので、分かりません。ホームページには7月中って書いてました。
パティシエの求人もしてたので、楽しみです。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん8さん
南側の林、この間、私も気付きました。
大きな看板に「６階建てマンション建設予定地」って書いてましたよ！
いつたつかわかりませんが、あの林の山の上にそのまま6階建てマンションがたったら、日照権は絶望的かなっておもってます泣

[230: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
あの竹林のとこですか？
駐車場はそのままなんですかね？

[231: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

看板ってどこに立ってるのですか？

[232: 匿名さん]

そういえば、パークヒルズの公開空地の公園を潰して駐車にする工事してましたね。関係してるのかな？
車道じゃなくて、歩道でパークヒルズ側まで行ける様になったら凄く良いですね。新御堂の店まで行きやすくなります。

[233: 匿名さん]

6階建ということは賃貸ですかね？
賃貸であればそこまで規模は大きくなさそうですね。

[234: 匿名]

はじめまして。
住民の方にお伺いしたいのですが、
間取り的にリビング以外の部屋が北、共用廊下側となっていますが
ここを寝室にした場合の、騒音や風通しや日当たりはどうでしょうか？
教えてください。

[235: 住民板ユーザーさん8]

ベーカリーカフェ、オープンしましたね。行かれた方どうでしたか？

[236: 匿名さん]

最上階の方、ベランダ越しに物干すのは景観を害する上に落下の危険性もあるのでやめてください。
前に話題に挙がったかもしれませんけど、マンション全体の品位が疑われますので。団地とは違います。

[237: 匿名]

>>234 匿名さん

>>234 匿名さん
寝室側は日はほとんど入りません。
これはどのマンションに言えますが、一般的な間取りでリビングの日当たりをとった場合致し方ないことだと思います。
階数にもよるかと思いますが、リビングと寝室側の窓を開けると割と風が通ります。ただ共用廊下に面していますので、余り全開にしている方はいないです。
私は夜は雨戸とカーテンを閉めて窓だけ少し開けていますが、今のところクーラーなしで扇風機のみで寝られています。
窓を開けると少し中環の音は聞こえますが余り気になりません。
リビングも寝室側もこの時期でもクーラー無しでも過ごせる時間帯も多く、(もちろんかけた方が快適ですが)断熱性が高いのかな？今までの賃貸より快適でありがたいです。

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん
品位ってw

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

草生やしてるお前よりかは見てて品位は感じるけどな。

[240: 匿名]

>>236 匿名さん

マンションは団地ですが。

[241: 匿名さん]

騒音は今は車の音よりセミの鳴き声の方がうるさいです。

ベランダの外側に物がはみ出るのは布団でも鯉のぼりでもアンテナでも規約で禁止だったと思います。
規約で禁止なので品位の話は置いておいて管理人さんに伝えて注意してもらえばいいのではないでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>240 匿名さん

マンションは団地じゃないだろ

[243: 匿名]

>>242 匿名さん

マンションって、団地ですよ。集合住宅ですから。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
集合住宅でも分譲なら団地と区別すべきでしょう。定借なら現代版団地と言えなくもないかも。

[245: 匿名さん]

>>239 匿名さん
草生やしてる？

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん

区別して欲しい気持ちはわかるが、団地は団地。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

団地にして欲しい気持ちはわかるが、分譲住宅は分譲住宅。

[248: 匿名]

分譲だろうが賃貸だろうが共同住宅は団地です

[249: 住民板ユーザーさん1]

住民版なのに、雰囲気悪すぎですね、、

[250: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないでしょう

[251: 匿名さん]

挨拶しなかったり、ベランダ手摺に布団干しちゃうんだから、こんなもんでしょ。

[252: 匿名さん]

ベランダ越しに鯉のぼり掲げてたのもありましたね…
クオリティーは団地に近いのかも。。

[253: 住民板ユーザーさん8]

あまり相手にしないほうが
良いですよ。
どうせPFの方でしょ。
＊＊＊のなんたらって言うやつですよ。

[254: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないとか決めつけられたり、、ネットなのにもっと気軽にすればいーのに。

[255: 匿名さん]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
同意。余裕が無いというか必死ですよね。

[256: 匿名さん]

普通は「俺らは団地じゃねー！」と激しく主張なんかしないと思います。
もう少しドッシリ構えられたらいかがでしょうか。

[257: 匿名さん]

ここは、住民版のスレなんで、団地だ、団地じゃない、とかそんなことじゃなくて、お互い情報交換の場にしましょうよ。あと、生活の上での苦情のようなことは、ここではなく管理人さんへ報告して、注意していただくなりする方がいいと思いますよ。部外者が入ってきて面白がって荒らされることもあるでしょうしね。

[258: 住民板ユーザーさん8]

>>256 匿名さん
誰もそんなこと言ってないような…
団地と団地に対して失礼な発言を連呼する部外者に住民を装うのをやめてほしいのでは

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん

ごめん、団地と同じ括りは心外かも、、

[260: 匿名さん]

火事じゃなくてよかった･･･

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
火事？？

[262: 匿名さん]

そういえばお隣との裁判はどうなったのでしょう？

[263: 匿名さん]

こんなに天気がいいのにベランダで洗濯物干せないなんて（泣）

[264: 住民板ユーザーさん8]

>>263 匿名さん
？

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん

ベランダの手すり壁より低い位置で干せば、大丈夫ですよ！

[266: 住民板ユーザーさん8]

裁判してるんですか？
してないとおもいますよ。
阪急不動産が金銭で処理するか
うやむやにしていくことでしょう。

[267: 匿名さん]

住民でない方が何人かいらっしゃるようですね。

[268: 匿名さん]

千里阪急ホテルでの飲食ですが、ジオの住民は割引があったとおもうのですが、何かクーポンのような提示するものがありましたでしょうか？パンフレットのようなものを紛失してしまったので、おわかりになる方、お願いします。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
一万円分のチケットありましたよね。
誰か使った人いますか？

[270: 住民板ユーザーさん8]

鉄板焼き屋さんでランチを
頂きました。
その時に阪急の会員になったので
ホテルのレストランは
1割引で利用出来ると思います❗️

[271: 住民板ユーザーさん1]

なんか読んでたらプライドがお高い人が多いですね。確かに廊下で会ってもごくたまに変わった人に出会います。子供がいらっしゃるご家庭は仲良くなったりしてますが。

[273: 匿名さん]

[No.272、本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[274: 匿名]

昨日2階の廊下に、セミの羽とか足が細かくなり、捨てられてました。ﾑｺﾞｲ(>_<)

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>268 匿名さん
阪急オーナーズクラブのHPに記載あります。ログインにはID/PASSが必要なので紛失された際は阪急不動産に聞くのがいいと思います。

【ご優待内容】
ディナー：２０％ＯＦＦ
　　　　　（土曜日、祝前日は除外）
バーラウンジ：２０％ＯＦＦ
　　　　　　（金曜日、土曜日、日曜日、
　　　　　　　祝前日は除外）
ランチ：１０％ＯＦＦ（除外日なし）

[276: マンション住民さん]

クーポンは使ってしまったのでうろ覚えですけど購入者の特典としては
（1）鍵の引渡しのときに貰った千里とエキスポの阪急ホテルで使えるクーポン1000円券10枚。来月末まで。
（2）阪急阪神第一ホテルグループのホテルのレストランで阪急不動産オーナーズ倶楽部の割引が使える>>275さんの記載の通り。事前に予約で「阪急不動産オーナーズ倶楽部会員」である旨を申し出る必要があります。

（2）はサイトに他の特典とは併せてご利用いただけません。とあるけど
（1）は特典というより金券なので（2）の特典を使ったレストラン利用の支払時に使えました。

[277: 匿名さん]

>>275 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[278: 匿名さん]

>>276 マンション住民さん

情報ありがとうございます！

[279: 住民板ユーザーさん1]

中古で売り出し出ていますね。

[280: 住民板ユーザーさん1]

セルシーが5年後位に建て替えする
ようですね。いまのシャッター街も問題ですが
あまり賑やかになって人だらけに
なるのも考えものです！

[281: 匿名さん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
タワマンなんですか？

[282: 住民板ユーザーさん1]

すぐ近くにセンリトタワーあり、千里タワーあり、で、またタワマンですか⤵︎⤵︎⤵︎
商業施設望みます。センリトもたいしたことなかっなし･･･

[283: 住民板ユーザーさん8]

まだ詳細は分かってませんが、セルシー跡はマンションではないかもですよ。少なくともタワマンの計画は新聞上でも言及ありません。
ただし、千里タワー、シエリアに次いで、メゾン千里がツインタワーに建て替わる様ですね。だから尚更商業のみに集中して欲しいですよね。

[284: 匿名さん]

集客が厳しいので、セルシー跡はタワマンになると聞きましたが、違うのかな

[285: 匿名さん]

商業施設は後出しジャンケンみたいなもんだよ。
千里中央は北摂でも最強の立地だから、良いものを作れば必ず集客できる。
むしろ、良いものが無いのに集客出来てしまってる現状の方が問題。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
集客できてないじゃん

[287: 匿名さん]

>>286

そうかな？魅力ない割には集客出来ちゃってると思うけど。他の駅だったらとっくに潰れてる様なしょうもない店いっぱいあるし。

[288: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりに千里中央駅をぐるっと回ってみたら、セルシーやパルは確かに再開発を期待せざるを得ない状況。もしかしたら今が1番最低な状況かもしれませんね。でも、そんな最低な今にも関わらず、それでも色んな店を選択でき、クリニックは豊富、何をするにしても便利、アクセス良好。やっぱり千里中央は良いなと思います。

[289: 匿名さん]

>>288 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。病院、買い物、子供の習い事全てが徒歩5分で済ませる立地はやはり最強だと感じています。

[290: 匿名さん]

北急、モノレール、バスの乗り換えでたくさん人がいらだけで、店舗自体が集客できている状況じゃないでしょ。セルシーの建て替えには期待しています。

[291: 匿名さん]

昨日キューズモール箕面で終日遊んできたけどまじ現代版千里中央って感じした。逆を言えば千里中央の当時ってこんな感じだったのかなって思った。
新箕面はキューズモールから駅直結って大々的に謳ってたし映画館からモールもきちんと店舗数も申し分なく、また飲食店もバラエティ豊かに入ってた。

千里中央、これ時間かけてちゃんとセルシーテコ入れしないと始発も取られて、新箕面が現代版の千里中央って取って代わられると思ったよ。

それくらい千里中央の没落っぷりが酷い。

[292: 匿名さん]

まあ始発駅でなくなることが決定した時点で終わりですけどね。
セルシー跡は上層階タワマン下層階店舗が現実的ですかね。

[293: 匿名さん]

千里中央、ワクワクしてまーす╰(*´︶`*)╯♡

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

どの辺りをEnjoyしてるのか教えてくださ〜いっ♡

[295: 住民板ユーザーさん6]

>>291 匿名さん
キューズモールってヴィソラ時代から何か変わりましたっけ？

[296: 住民板ユーザーさん6]

新しいとか関係なく、もうマンション内にゴキブリいますね(´；ω；｀)

[297: 匿名]

>>296 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか？
うちではまだ見てません。気持ちの準備をしておきます…

[298: 匿名さん]

>>296 住民板ユーザーさん6さん
うちのベランダにGの死骸がありました。。ゾッとしました。。

[299: 住民板ユーザーさん7]

エントランスに時計があったら
よいといつもおもうのですが、
みなさん必要ないでしょうか？

[300: 匿名]

>>299 住民板ユーザーさん7さん
時計ほしいです。
サブエントランス側にもあると便利だと思います。