マンション管理会社の晴耕雨耕株式会社についてどう思いますか？

[匿名さん]

株式会社タケツーライフサービスコーポレイションから社名変更した晴耕雨耕株式会社の管理体制について情報交換しましょう。
http://www.seikouukou.co.jp/
〒661-0033 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30番5号
電話：[phone]
FAX：[phone]

社名変更前のスレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/

[1: 住人A]

会社の体系はよくわからないけど、担当者の方は親身になって相談にのってくれるし、対応もしてくれる。

[2: マンション購入者]

オプションで家具等購入しましが、いろいろと提案してくれて良い部屋になったので満足しています。

[3: 管理会社研究者]

和田興産(ワコーレ)と業務提携しましたね。今後は晴耕雨耕(タケツーライフサービスコーポレイション)がワコーレ物件の管理会社となっていくのでしょう。ワコーレ物件はデザイナーズマンションでないので、管理費もかなり安く抑えられるのではないかと思います。将来的には晴耕雨耕は和田興産グループになるのではないかと予想します。

[4: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[5: 名無し]

ここの管理体制は最悪です。
ユニットバス部分の排水口から悪臭がすると苦情を出しているのに、一切何もしません。
おかげで部屋中悪臭まみれです。

あまりの待遇の悪さか雇用した清掃員が頻繁に入れ替わり、今では自社社員が路上駐車して清掃にやってくる始末。しかも清掃自体は適当なのでゴミやチリの取り残しは当たり前です。
この会社は、ろくに管理もせずただ強欲に共益費を貪りとっているだけの悪しき企業と言えるでしょう。

[6: 関係筋]

[自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[7: HMにお勤めさん]

僕の時は女の若めな営業がすごい態度悪くてむかついたのでオプションで家具買うのは辞めました。

[8: 匿名さん]

東京営業所のマンションを日本ハウジングへ売却したようですが、ここ5年以上？担当して頂いた担当の方がすごく良かったので残念です。

[9: 元住人]

会社の体質なのか、担当者の問題なのか非常に不愉快な想いばかりの会社でした。

　・定例のマンション理事会をドタキャンする。
　・ドタキャンの理由の説明が問いたださないと話さない。
　・ドタキャンしたまま次の理事会の予定を組もうとしない。
　・マンションの定期診断のエビデンスを残さない。
　・住民からの問い合わせに回答しない。
　・理事交代の名義変更をしない。
　　　などなど・・・

率直に何も管理できていない担当者でした。
そして、その担当者を管理できていない会社も組織として
信頼に値しないなと感じました。

幸運にも、晴耕雨耕都合により管理会社が変わりこれまでとの対応の違いに驚いています。

管理会社が変わったから、もうどうでもいいと思っていたのですが、
マンション管理室？の電話料金明細の送付先を
晴耕雨耕株式会社から新しいマンション管理会社に変える必要があり、
確認のためＮＴＴに連絡したところ、新しいマンション組合の
住所が誤っていました。

ＮＴＴに確認すると
晴耕雨耕の担当者から変更登録があったとのことです。
が、住所も正しく伝えられない人間だったようです。。。

つくづくすごい会社だったなーと呆れてしまいました。

[10: 匿名]

車庫証明あげてもらうのに16000円取られます。オーナーに判子もらうだけでしょ。
手数料の範囲超えてると思うんですけど。

[11: 元住人]

凄く親身でなく、いい加減ですべてが適当な会社です。
やめたほうがいいです。
騒音問題も解決してくれない。
引越してからでも町内会費を自動引落しするずさんな管理、かつ返金しない。

最悪です。

[12: 住民さん]

社員さんの質は低いです。不動産関係と管理関係の知識がない素人担当者なのでデタラメ仕事ばかりです。教育に手が回らない会社自体の問題かと思います。
マンション自体の近隣の評判も下がるばかりです。

[13: 匿名さん]

担当者が辞めてばかりで、信頼できません。
雑な仕事の印象しか残っておらず、腹立たしいです。

[14: 匿名さん]

ここ1年で何人の担当が変わるのかと。聞くと退社するという返答ばかりだった。後任者は間違い無く経験浅そうな人間が担当者である。大丈夫なのか心配だ。皆さんのマンションは如何ですか？

[15: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

うちも変わりました。まだ長くない人でしたがここの会社の営業さん続々と退職してるみたいですね。会社に原因あるんでしょう。

[17: 住民]

担当者がすぐ辞めます。
誠意がない。これに尽きる。
マンション管理会社とはこんなものなのか？
違うと思う。

[18: 匿名さん]

社員もこの会社では長くは働けないということでしょう。
時間がかかっても値段が高くなっても、他の管理会社に変えた方が、将来的に考えて良いと思います。

[19: 匿名さん]

ちいさな管理会社に管理を委託しちゃだめだよ。

[20: 匿名さん]

賃貸マンションを借りて住んでおりますが、お部屋のことで問い合わせたところ、電話担当の女が対応悪すぎてイライラします。こんな管理会社どうかしています。

[21: 匿名さん]

そこの管理会社はマンション管理業協会の会員ですか。

建設会社や不動産会社が管理会社を兼務してるとこも

ありますから。

[22: 匿名さん]

マンション管理業協会に加盟していない管理会社は
ないだろう。
あればもぐりだよ。

[23: 匿名さん]

ここはフロントマンが勉強しとらんね。
標準管理規約読んだことないやろ。

[24: 匿名さん]

気になって調べましたが小さな管理会社に期待しては駄目ということですかね。
タイミング見て提案して見ようと思います。

[25: 匿名さん]

>>21
>そこの管理会社はマンション管理業協会の会員ですか。
>建設会社や不動産会社が管理会社を兼務してるとこも
>ありますから。

調べればすぐにわかることですが、ここはマンション管理業協会の会員です。

[26: 匿名さん]

小さな管理会社が全てダメという訳ではないよ。
要はフロントの影響力が大きいということ。
マンション管理業協会の会員でもあるんだしね。

[27: 匿名さん]

俺ここの住民だけどそんなに悪いのここの管理会社は。
フロントというのか管理会社の奴は時々みかけるが悪い奴にはみえんがね。
他人が他所のマンションのことを批判すんなよ。
住んでる俺たちが満足してればいいんじゃねえの。

[28: 匿名さん]

そうじゃなくてフロントにはいろんな考えをもったのがいるからね。その割合が小さい管理会社は高いということだよ。

[29: 匿名さん]

小さな管理会社に勤務している者はいずれ会社をやめるつもりだから
愛社精神はないだろうしね。あまり期待しても無駄だよ。

[30: 匿名さん]

みなさんは今の会社に年金が支給される年齢まで

勤務するつもりかな。

そういう会社じゃないと愛車精神はでないだろう。

[31: 匿名さん]

あほ
管理会社ごときの会社に定年まで居続ける者はおらんだろう。

[32: 匿名さん]

ここの会社の資本金は8,250万円
売上１３億円（内マンション管理部門）9.8億円

[33: 匿名さん]

売り上げは１３億円？月１億円かあ。
がんばれ。応援しとるぞ。

[34: 匿名さん]

騒音問題、ゴミ問題を軽く見ていると思います
対応がとても遅いし担当者は頼りなくてイライラします

[35: 匿名さん]

騒音問題は当事者同士とか悠長なことをいう理事会や管理会社がいるが
規約や細則違反なのが分かっていない。
ゴミの分別に関してはゴミ収集車がもっていかず残されたものは誰が整理
するのかな。
防犯カメラで犯人捜しをすると掲示すればよくなるかも。

[36: 通りがかりさん]

管理会社は結局フロントですよ
経験浅くても一生懸命マンションに尽くしてくれる人もいるし
ベテランで手を抜きまくってる担当もいるし。
不満があれば管理会社変更の前に担当者変更を打診すればいいんじゃないですか？

総会に上司出させて即決させたら良いと思いますよ。

[37: 元住人]

最悪な会社ですよ。
自己所有の物件を賃貸で貸しているマンションの管理しているが、住んでいない人間から町内会費を引き落とし続ける会社です。
何度も苦情しても何年もほったらかし。
数人いる修繕積立費の未納住人にも甘すぎるから、全く回収できていない。
わざわざ遠方の業者ばかり使って修理をさせているから修理費が高い。
ほかにもいくつでも問題がある。
以上、全く住人の気持ちを組み取らない会社なのでお勧めできません。

[38: マンション掲示板さん]

皆さんが書かれているように本当に最悪な会社です。

この会社が管理している物件に7年ほど住んでいましたが騒音被害には何も対応してくれない、駐輪場の放置自転車は数年間置きっ放しなど管理という概念が一ミリもありません。

先日この会社へ質問の電話をした際、担当者不在とのことで女性事務員に対応をされましたが、折り返しの連絡が遅いため再度電話をしたら
担当者への伝達が何もなされていなかったということもありました。
また同じことを質問し、同じようにメールアドレスを教え、ということをしなければなりませんでした。二度手間です。

要するに単純な電話番すらできないような社員がいる会社です。

ちなみに騒音被害の苦情を入れても、その原因である住人に何もせずに結局こちら側が退去することになっても何もしてくれません。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39: 名無しさん]

騒音の苦情で電話したのですが、担当者が不在ということで電話番の方に苦情を話しました。伝えておきます、と言われたのですが全く伝わっておらず……何も改善されないので再度電話をして発覚しました。 担当者不在、折り返しますと言われ折り返しの無いことが多いです。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>37 元住人さん
騒音問題なんて、そもそも管理会社に対応依頼すること自体無理あるのでは？自分で言えばよいやん。加害者がうるさいか、被害者がナーバスのどちらかやと思うけど、住んでない管理会社に言ったところで、実情わからんし、双方言うこと違うと思うし、その辺の調整って業務の域こえてると個人的には思う。私の住んでるいるときも、担当の方頑張ってくれたけど、結局解決しなかった。相手の言い分伝え聞いて、解決するわけないと思った。だから担当の方のアドバイスどおり戸建てに引越した。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん

>>34 匿名さん
いつも思うけど、ゴミ散らかった時に、いつでもすぐ管理会社が掃除来ると思ってる人いるよね。ゴミなんて、住んでる人のマナーとモラルの問題で、見つけた住人が掃除するのが一番効果あると思う。

[42: 匿名さん]

賃貸で住んでいましたが、ここの会社って良くも悪くも大家さん目線で仕事していると思う。住人をとにかく大事にしたいのか、マンションを投資として見てるのか、大家さんの考えにに合わせてるんじゃないかな。まあ大家さんにとったら、良きアドバイザーかもね。管理会社のわりに不動産のこと詳しい人いるし。

[43: ななし]

強制退去になった元住民がまだオートロックのカギを持っていて敷地内をウロつくのに対処なし。警察沙汰にもなんどもなっているのに住民の安全をまったく考えていない。

[44: ご近所さん]

他の方も言われている通り、管理会社としては最悪です。

・清掃等のルーチンワーク以外、何もしない。
　→住人の抱える諸問題は何一つ解決しない・できない。
　→設備不良の連絡をしても、なかなか対応しない。
・しょっちゅう担当が変わる上に、担当間で業務引継ぎが一切ない。
　→対応を約束したのに数か月放置された上、結局何もしていない。

なんて事が当たり前に発生します。

二度とかかわりたくないです。。。

[45: 通りがかりさん]

管理会社に文句言う前に住んでる人たちで解決しようという気概はないのかな？管理会社云々よりマンションに住んでる人全員がクソと思ってしまう。

[46: 販売関係者さん]

この会社のHPより
・「晴耕雨耕」は、社内のプロスタッフが情報を共有し、全員でバックアップします。
↑プロスタッフ？いるのでしょうか？殆んどの人が退職したと聞きますが？
・あしたを考える管理会社へ
↑あしたより今日を考えた方が良いのでは？先送りということでしょうか？
・スタッフの誰もが、マンションのことを知り尽くしてこそ、いいご提案が可能だと考える
↑知っていると思えませんが？

小さい会社の売りを考えていかなければ時代に取り残されてしまいますよ。

[47: 通りがかりさん]

回答させていただきます。

こちらの会社が管理してる物件に住んでましたが、たいした管理もしていないのに、毎月の管理費が高いのと対応が凄く悪いです。
あとお金に汚ないです。

利用しない方がいいでしょう。

[48: マンション検討中さん]

管理会社に言えば全て解決してくれるとでも思ってるのか？
子供じゃあるまいし
業者の手配とか以外は自分たちでするもんだろ
騒音とか部外者が敷地内をうろついてるとか直接言うか警察呼べよ
頭わる

[49: 匿名さん]

自己解決能力の低い住人が多い物件ほどなんやらかんやらと管理会社に持ってきよる。
ゴミがどうやら、駐車がどうやら、音がどうやらとか。
だから好きに管理費とられるんやわ。
管理組合がしっかりしてたらトラブルも少ない。
それでこんな名前の管理会社なんか聞いた事ないからよーわからん。
三流会社やろ。

[50: 匿名さん]

文句ばかりで全く参考にならん。何を指標に一流とか二流とか…浅すぎて困る