サンリヤン橋本ってどうですか？

[評判気になるさん]

サンリヤン橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hashimoto/index.html

所在地：福岡県福岡市西区壱岐団地60番25（地番）
交通：「大河原」バス停から 徒歩2分（西鉄）
福岡市地下鉄七隈線 「橋本」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～94.51平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：アルバクリエイト
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここはどうですか？立地は

[2: 匿名]

マンションとしては、立地は微妙でしょう。価格次第で買う人もいるのでしょうけど。ちなみに、私は買いません。

[3: マンション検討中さん]

価格はどれくらいが予想されますか？
通勤には便利ですが、
小さい子供がいる我が家としては裏のたくさんの団地が気になるところです。
気にしすぎでしょうか

[4: マンション検討中さん]

ここでこの価格はない！

[5: 匿名]

お値段ご存じな方、教えてください。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

2890万〜

[7: マンション検討中さん]

管理費も10700円〜の様ですし、全体的にお高めな印象を受けますね
全33戸に対してエレベーター2基になってるけど1基で十分な気が…

[8: 匿名さん]

管理費だけで1万超！？
修繕積立金は別ですよね？

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん

修繕費7190円〜

[10: 匿名さん]

ここは駐車場も全て機械式のようですね。
この立地で機械式は無しかな…と思います。
使用料が月7000円以下になっていて、初期の費用は抑えてありますが、エレベーターが2基もあるし、長期修繕計画をよく確認しておかないと後々後悔することになりそうですね。

[11: マンション検討中さん]

橋本駅にもっと近ければ。。。マンションは、徒歩6分までと、7分以上では資産価値が。。。
バス停近いけど、バスの終点って、僻地感半端ない。。。
その割に、お値段高め？？

[12: マンション検討中さん]

このマンションのおすすめポイントって？
駅から遠くて、その駅も橋本でしょ？
庭付き一戸建て買えますよね。
売れ残りそうですよね。

[13: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[14: 匿名さん]

分譲なのに住所が壱岐団地じゃ市営に住んでると思われそう。

[15: マンション検討中さん]

大橋団地、若久団地とか～団地とつく地名に分譲マンションが販売されるたびに
それ言われるけど結局竣工前完売とか普通にあるし、気にしない人が買えばいい。

[16: 匿名さん]

ここの校区が･･

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

ヤンキーが多いってことですか？
あなた次郎丸のマンションのほうでも言ってた人じゃないですか？

[18: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545787/

いつの情報か知らないけど壱岐中は今も荒れているのですか？

[19: 通りがかりさん]

荒れてますよ。
姪浜、内浜は校区編成で結果どちらもグレーな感じになったらしいですよ。

[20: マンション比較中さん]

橋本みたいな不便なとこにマンション買うやつの気がしれん。一戸建てだろう？普通。
しかも壱岐校区とか…橋本なら下山門の方がナンボかマシやで。

[25: 口コミ知りたいさん]

[No.21～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

郊外なのに機械式駐車場なんて、、、
無理してこの土地にマンション作りましたね

[27: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者です。出来ればマンションなんか建てて欲しくないです。

[28: 通りがかりさん]

>>27 周辺住民さん

それはなぜですか?
日当たり悪くなる?

[29: マンション検討中さん]

売れてるの?

[30: 匿名さん]

もうすぐ完成なのにまだそこそこ残っていますね。
市街地のはずれという印象が強いのではないでしょうか。橋本駅もすぐそばではありませんし。
建物自体はきちんとしてますし、南向きです。
駐車場が機械式なのがちょっと。
やはり価格設定が強気過ぎたのでは。

[31: 匿名さん]

設計がグランフォーレと同じエヌプラスアーキテクトデザインオフィスがしてるから、デザインと設備は良いですね。なので高いのかな。

[32: マンション検討中さん]

次郎丸と検討中です。こちらの方が周辺になんでもあって良いかなと思います。けど建物が次郎丸よりハイグレードな分高いかな･･･

[33: マンション検討中さん]

高すぎだよ
戸建いけるやん

[34: 口コミ知りたいさん]

価額が高いと言ってる方もいるようですが自分は姪浜、藤崎等に比べると安いと思います！
高いとおっしゃってる方はどの辺りと比較してるのかな？

[35: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん

比べる相手まちがっとるやろ

[36: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん

フェラーリとマーチくらべてるようなものですね
いいすぎ？笑

[37: eマンションさん]

フェラーリとマーチ×
カローラとマーチの間違い

[38: 匿名さん]

空港線沿線と比べちゃいかんでしょ

[39: 通りがかりさん]

てか買える人が買って、買えない人は買わなければ良い。

[40: 匿名]

自分の希望条件に合う人は買ったら良いんでは。。。

[41: マンション検討中さん]

まだ残ってるのかな?

[42: 匿名さん]

はい残ってますよ
よろしくご検討を

[43: マンション検討中さん]

価格ピークの時に僻地にマンション買うとかどんだけ罰ゲームなんだ。

[44: マンション検討中さん]

とりあえず、買えない人は、県営でも住んでたら。以上。

[45: 匿名さん]

買えないと買わないを区別できていない人がいますね。
自分の感覚と値段が釣り合っていなければ買わないのは当然。
普段の生活でも一杯500円と思ってるビールがこの店では800円て言われたら躊躇しますよね。でも野球場ならそれでも買う。
それは感覚と値段が合っているから。
このマンションではそれが合っている人が少ない。それだけ。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん
間違いないですね。まぁ合ってる人的には、合ってない人＝買えない人って感覚なんでしょうね。

[47: 通りがかりさん]

ここ駅5分圏内ならありだな。

[49: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]