シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名さん]

ウッドデッキは維持が大変ですよ。
すぐに黒ずむし、古くなってきたら
少しでも放置すると虫やカビの温床に。
ささくれてきたりもしますしね。

特に陽当たり良くないと
満足なのは新品から１～２年かな。
うちは結局２年でタイルに取り替えて
もったいないことをしました。

[82: 匿名さん]

シスコンのエアコンは仕上げがきれいっていやに強調していましたが、家電量販店と具体的にどう違うというのでしょうか。
結局シスコンの社員が設置するのでなく町の業者に下請け出すだけだとしたら、工事をする人は変わらないのになんとなく仕上げがきれいという言葉に踊らされているような。
価格の違いに見合うだけの違いが本当にあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
ウッドデッキのデメリット教えて下さり、ありがとうございます。
ちなみに、タイルだと維持はどんな感じですか？
特に何もせず(掃除はするとして)虫やカビなどの発生や、壊れやすいとかそういう問題点はないですか？
満足度的に良い感じですか？

おしゃれ感出すためにはそれなりのメンテナンス等を細かくやるべきなんでしょうが、1.2年毎に張り替える程の余裕はないかな。とは思います。(他にお金使いたい所もありますしね)

部屋のおしゃれ感は自己満の世界ですが、家にいる時間が長い分、出来る範囲でおしゃれも楽しみたい！めんどくさがり屋だからメンテナンス簡単に！尚且つ長く長く楽しめるのが良い！と願望だけは高いという状態ですが…
実際使用してる方々の意見聞いて、デメリット等も聞いて真剣に考えたいので、質問ばかりで申し訳ないですが、色んな方のご意見をお聞かせ頂けると嬉しいです。

[84: 住民板ユーザーさん8]

タイルの場合、ベランダ自体の掃除はどのようにするのでしょうか？

[85: 匿名さん]

ベランダ掃除を考えるなら何もやらないのが一番ですよ。

タイルもウッドも上に乗せて敷くだけですから。
しかも結構重い。
ホームセンターとかいくとありますから実物見るといいですよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[86: 匿名さん]

エアコンはシスコンに頼もうが設置は同じような街の設備屋ですから同じですよ。

ホースを隠すカバーは頼めばどこでもやってくれます。
もちろん部品代は取られますが。

シスコンは60%引きとかなんとか見せてくるでしょうけど
定価ベースの割引ですから騙されないようによーく考えて。

ま、電気屋見に行ったりするのが面倒だったり
エアコン三機で総額5万くらい高くても
たいしたことないや～という方は任せても良いのでは？

[87: 匿名さん]

>>85
バルコニータイルをご自身でされたのですか？
とても危険です。業者に施工を依頼すると、必ず防風対策としての部材を使用して設置します。風でタイルが飛ばないようにするためです。タイルは重たいですが、強風で簡単に飛んでいきます。なので、オプション業者でないにしても、他の安い業者に依頼することをお勧めします。
もし、タイルが落下して物が壊れたり、人に怪我をさせてしまった場合、いかなる保険も効きませんのでご注意ください。

[88: 住民板ユーザーさん8]

ウッドデッキやタイルを敷きたい、と言っている人に対して、掃除するなら何もやらないのが一番と言うのはちょっと…。
ウッドデッキは、ユニットが一つ置きに持ち上げられるので、それを利用して掃除ができると思っています。
もちろん、重いものですので1人では無理ですが。

実物なんてとっくに見に行ってますよ。
ここのオプション会でも見ましたし、ホームセンターやイケア、ニトリにも行きました。
その上で、共用部分ということもあるので、設置は業者に依頼したほうがいいかなと判断しました。

[89: 匿名さん]

ウッドデッキは持ち上げながら掃除するんですね。重たいと1人じゃ無理…というのは欠点ですね。

タイルは自分で貼ったり出来る！とネットでも宣伝ありますが、飛ばされやすい、共用部分という事であったりまた作業中などにアクシデント起こしてベランダ自体に何か傷つけてしまったりしてしまったら、それもまた怖いですし、細かな所から考えると少し高くても、なんらかの業者さんに依頼する方が安心、安全なんですね。

DIYなどが得意で基礎を知ってる人でしたら自分でやっても安全性はあるんでしょうね。器用な方は羨ましいです。

タイルも数年毎に張り替えが必要になってきますか？
業者さんに依頼するタイルは(タイルの下は)掃除は出来るのでしょうか。疑問ですね。飛ばないように…と下にしっかりくっつけられてしまうのであれば、剥がすことも自身ではできないですよね？

[90: 匿名さん]

>85さんの言うとおり、今どき、ベランダタイルくらい自分でやるのが普通だと思いますよ。
ネットで検索してみれば事例&やり方なんて山ほど出てきます。

ちなみに、今は郊外の賃貸マンションの18階に住んでますが、
去年も一昨年も台風なんかで飛ばされるどころか
ずれたりすることすらありませんので、
自分でやろうと考えてる方はご安心を。

[91: 匿名さん]

まあ、業者さんからしたら一番の粗利の稼ぎ場でしょうから
これからオプション契約とかしていく時期に
こんな所で詳しく紹介されたらたまったもんじゃないでしょうね。

うちも自分たちでやりますよ。とても簡単です。
オプションでお願いしたら一般的なタイルで25万。
自分等でやれば、打ち水効果もある良いタイルでも
五万くらいでできます。

[92: 匿名さん]

いろいろな意見が聞けていよいよ盛り上がってきましたね♪

ちなみに心配な方はタイルの防風の止め部材もホームセンターに売ってますよ。何百円で。
止めるだけの簡単なパーツですけどね。

人に頼むとこれだけでも２～３万取られるのかな(^_^;)

[93: 匿名さん]

こちらの物件が初マンション購入の者です。
バルコニータイルに関しては、
ネットでやり方など調べたうえで、我が家は業者にお願いするつもりです。

ところで、インテリアオプションなどを
外の業者に発注して、実際に施工の日程が決まった場合は
管理組合などに届け出を出したりするのでしょうか？

[94: 匿名さん]

バルコニータイルは、金がある人は業者に頼む、貧乏な人は自分でやる。業者に頼むと保証あり、自分でやると万が一の時に保険が使えない。リスク承知なら自分でやればいいってことですね。

[95: 匿名さん]

たかがバルコニータイルくらいで貧乏だか金があるだか大げさだなあ…
業者に頼んだってたかだか20万でしょ？

皆購入した物件自体5000万弱程度で大差ないし、
貧乏も金持ちも関係ないでしょ。

うちたぶん部屋価格的には高層だし高い部屋の方だと思うけど
金持ちではないし自分らで子供らと楽しむ作業として
バルコニータイルも部屋の中のエコカラとかもやりますよ。

同じ物件を購入した関係者なんだから
そんな程度の話で煽らないでほしいですな。

[96: 匿名さん]

>>95
さすが高層階お住まいのお金持ちは
余裕がありますね。

低層階住民は必死なんですよ。
スミマセン。

[97: 匿名さん]

>>93
管理組合に届け出なんて、まだ組合自体存在しないのに知ってる人なんているわけないでしょ？

あなた本当に契約者？
ただ煽りたいだけか、オプション業者なんじゃないの？

[98: 匿名さん]

やり方をわざわざネットで調べて業者に頼むんですか？
なんか矛盾してませんか？笑
ま、いいや。

一応住民板といえど書き込んでる方はいろいろいそうですね。
参考にもならない板になってしまいそうで
残念でなりません。

[99: 匿名さん]

業者が節操なさすぎ。

[100: 匿名さん]

管理組合はなくとも、入居後にもし業者に頼んで何かを施工してもらう場合は届け出が必要です。それ無しでは、小さな施工さえできません。
管理組合はすぐに結成されます。

[101: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[102: 契約者さん]

>>100
そんな一般論は誰でも知ってるでしょ。

この物件での個別の話って事で聞いてるだったら、
契約者で詳しいことわかる人なんて今時点でいないでしょ。

[103: 匿名さん]

>>97 匿名さん

93です。
B棟高層階契約致しました。
私は、マンションの購入自体が初めてなので、
これまでにマンションに住んだことのある方に
一般的にはどうなのかをお聞きしたかっただけです。

[104: 匿名さん]

>>98 匿名さん
93です。
矛盾していますか？笑
ネットでやり方や実際の仕上がりを見て、自分には無理かなという判断をしたまでです。

[106: 匿名さん]

＞97はオプション頼まないから何もわかんないんでしょ。

[107: 匿名さん]

>>100 匿名さん

93です。
お答えいただき、ありがとうごさいます。
マンションを購入することも、住むことも初めてなのでありがたいです。

[108: 匿名さん]

オプション頼まないのは別に構わないが、他の業者に頼んでもちゃんと届け出してくれよ。
自分でいろいろやるなんてほんと大丈夫なのか？なんかあったら責任とれよな。
時間も早いし、手間も省けるし、そんな高いもんじゃないんだから何でもオプションで頼めばいいのに。
そんなにお金無いもんかね？この先思いやられるぞ...。

[111: 匿名さん]

[No.105～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[112: 匿名さん]

俺様が多そうですね。あくまでも八千代なんで皆様、謙虚に行きましょう。 我が家なのでDIYもいいと思いますけどね。ほとんどの人がサラリーマンなんで、休日も取れないほど忙しい人は稀だと思いますよ。

[113: 匿名さん]

ＤＩＹはやめてください。音などが迷惑です。

[114: 匿名さん]

自分勝手ばっかだな。
低層階は住んでからが大変そうだw

[115: 匿名]

ツンケンしたあげ足取りの書き込みって業者さんなんですよね？そうじゃないなら低層高層とか、他人の懐具合とか住民同士のどうでもいいマウンティングはどの物件でもアホっぽい流れになってるし、ここは良いマンションにしたいので同じ物件を気に入った者同士、私は仲良く完成を待ちたいです。

[118: 匿名さん]

高層階でも低層階でも、所詮八千代のマンションなので目くそはなくそです

[121: 匿名さん]

せっかく住民の方々とオプション等の情報交換していた場所なのに、見下し合いの訳分からない状態になっていて残念です。

[122: 住民板ユーザーさん1]

受注に必死の業者に
このマンション買えなくて悔しくて羨ましくて
たまらない感じがぷんぷん漂う荒し君とか
なんかあきれるほど変な奴が多いっすね。

[123: 匿名さん]

この程度のマンション買えない人なんていませんよ。恥ずかしいからやめましょう。

[126: 匿名さん]

ここに投稿してる人は色んな部分でそれぞれ気に入って、住もう！と決めて契約した人たちの住民スレなのに、目くそ鼻くそとかこの程度の家。とか言ったり、言われたり気分悪くないですか？
本当に住民になる方がそんな風に思って契約してるのでしょうか。逆になんでそう思うのにここで購入したの？と思ってしまいます。
契約された方達の住民板なので是非良い情報交換がしていけたらと願います。

今月末にオプション説明会予約しました！
行って想像の世界から現実に必要な物をリストアップ出来る機会かな？と思って、楽しみにしてます。
エアコン、食洗機、カップボードの声はありますが、オプションで他に何か依頼した方とかいらっしゃいますか？？
是非情報教えて下さい！

[127: 匿名さん]

>>126
逆に八千代なんかで(言い方悪いですが)4000～6000万のマンションなんて
逆に全然、目くそ鼻くそではないと思いますよ。
ここの住民も変なのに妬まれて大変ですね。

世の中には妬まなくてはいられない可哀想な人も多いので
暖かい目でみてあげましょう。

[128: 匿名さん]

資産価値なんて気にしない人が八千代エリアにマンション買うんだら、外野の言うとこなんか気にしない方がいいです。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
わざわざ嫌味な言い方しますね。