シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名さん]

437軒で100Mbpsを共有ですか…全員が同時に使うことはないでしょうが、マンション規模を考えると1Gbpsでも良かったように思います。
あと、デイトレードは禁止なんですね。ちょっと厳しいなぁ。

[602: 住民板ユーザーさん5]

>>594 匿名さん

身障者用の駐車スペースって健常者は
申し込めなかった気がするのですが…
私も近くに住む親が車椅子なので
申し込めるなら申し込みたかったのに。

[603: 匿名さん]

>>602

確かに最近止まってる黒いべ◯ツに
乗られてるご家族には、見てる限りでは
車椅子の方とかいないね。

洗濯物干してたりするときにしか見てないから、
見てないご家族に車椅子の方がいるのかもしれないけど。

ただ、確かに身障者ステッカーとかは
貼られてないね。

[604: 匿名さん]

>>602 住民板ユーザーさん5さん

重要事項説明や駐車場使用細則に｢身障者優先だが身障者の申し込みがない場合は他の住人も使える。ただし、のちに身障者の申し込みがあった場合には明け渡す必要がある｣旨が記載されていますよ。
ただ、住人が障害者手帳を持っていなければ身障者としての申し込みはできません。

[605: 匿名さん]

>603
身障者のステッカーって、どんなものを指していらっしゃいますか？
車椅子マークは本来、バリアフリー施設等が掲示するためのものです。
身体障害者手帳を持っている方は、行政に申請すれば駐車禁止等除外標章を貰うことはできるケースはあります。
車椅子マークのステッカーの意味を履き違えている方が多いみたいですね。

[606: 住民板ユーザーさん1]

普通、常識的に考えて身障者でもないのに
身障者スペース借りようとしないでしょ。
例え規約ではOKでも こんだけ駐車スペース
空きまくりなのに。
ま、機械式しか空いてないみたいだけど。

身障者の方や身障者になってしまった方が
すぐに使いたいと思った時に、果たして、即明け渡し
なんてできるんだろうか？

もし健常者が使っているのなら
常識を疑うよ。

[607: 匿名さん]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

明け渡しは3ヶ月以内と期限が決まっています。できるかできないかではなく、明け渡さないといけないのです。
現在、身障者用スペースを使用している方が健常者なのか身障者なのかは知りませんが、他の人に迷惑をかけているわけでないのなら良いのでは？

[608: マンション検討中さん]

こういう神経図太くて厚かましい人が得する世の中なんだけどね。

[609: 匿名さん]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
別に規約に違反しておらず、正規の手続きを踏んだ上で使用しているのであれば問題ないでしょう。
機械式より平置きの方が使い勝手も良いでしょうし。
必要な人が出てきた時に、規約通りに明け渡してくれれば良いと思いますよ。

[610: 匿名さん]

規約はあくまでも規約であって
身障者用のスペースを規約を盾に健常者が使うとかは
規約以前にモラルの問題と思いますよ。
普通の日本人ならそんなこと考えるまでもないと思いますけどね。

[611: 匿名]

目測だけで判断するのは良くないと思います。
私の父も身体障害者であり、手帳も駐車禁止等除外標章も持っています。
リハビリを頑張り両足義足をしていますが、見た目では判断できません。

また個人を特定できるような批判はこのような掲示板で良くないと思います。
規約に違反してるわけではないので、嫌ならばこれから皆さんで話し合い、ルールを決めていきましょう。
お互いが住みやすいマンションになるといいですね。

[612: 住民板ユーザーさん1]

みど小の保護者の負担ですが。
子1人につき委員2回。月に1回程度。
他の年は係になります。年に2回程度。
学期に1回朝の旗振り当番です。
新木戸でも委員のノルマはあるし、旗振り当番もあります。
ウチは転勤族で4校を経験しましたが、何もしなくていい学校はありませんでした。

[613: 住民板ユーザーさん2]

そんな楽ではないですよ。みど小は。
それはあくまでも最低のベース。
特に中学年以降はパートでも無理だと思いますよ。
気合い入れていきましょう。

と、いうか、レスポンス良くポジティブコメントを
必死に入れてくださってるのは住友さんかな？
住人少ないしあんまり売れてないのかな…(^_^;)
若干不安。

[614: 匿名さん]

ポジティブというよりただ冷静に情報を発信してくれているだけに見えますが…

[615: 住民板ユーザーさん5]

>>603 匿名さん
あのスペースに停めているのはお年寄り？

[616: 住民板ユーザーさん1]

みんなパートしてます。なんで中学年以降はむりなんですか？
低学年も高学年も特に関係なく委員活動はあります。
受け取りかたは人それぞれだと思いますが。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>615 住民板ユーザーさん5さん

>>615 住民板ユーザーさん5さん
その通り。
Sだから普通の平地じゃはみ出るし、機械式も入らないからあそこなんじゃ
ないのかな？

[618: 住民板ユーザーさん5]

>>617 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。
でも、身障者の方が来たら明け渡すのでしょうけど、入らなかったら大変ですね。。

[619: 住民板ユーザーさん1]

いま売れ行きどうなんでしょう？どれぐらい成約になったのかが気になります(^_^)

[620: 住民板ユーザーさん3]

あんま好調ではないんじゃないですかね？

今、何期の人まで入ってきたのか分からないですけど、
駐車場も駐輪場も部屋もガラガラですよね。

すみふもなんであんなA棟のB棟側なんて
販売時期を後回しにしたんですかね？
実際に現地見たら、あんなに丸見え状態の
部屋を買う人いるのか？
販売時期を後にしたんじゃなくて
ただ売れ残っただけだったらもっと心配だけど。

すみふだから大丈夫だとは思うけど
大幅な値引き販売とかだけはやめてほしいな。

[621: B棟住人]

私も売行きが気になりますね。
最後に販売事務所に行った4月初めの時には258戸契約済となってました。
今月の3期何次かの販売でも20戸以上出てたので、棟内モデルルーム出来てから好調なのかなと思ってます。
エレベーターで乗り合わせた営業さんの持ってた表にもやたら花がついてたし…。

値引販売は住友さんに限ってはないでしょう。
棟内に4戸くらい存在するモデルルーム住戸販売が広告に出ないうちは安心かなと思ってます。
それよりもB街区は安くしないと売れない気がします。
A街区の価値に影響出るのが怖いですね。

[622: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。好調だと聞いて少し安心しました。あと170戸近くあるのは大変な気もしますが、、。
A街区の価値は確かに下がらないか怖いです。B街区が出来る頃には、はぐみの杜が発展していて緑が丘の価値が少しでも上がっていると嬉しいですね。少し期待してしまいます。

[623: 住民板ユーザーさん2]

私も入居前に聞いた時は270戸くらいの販売だと聞きました。
来月からは４期が始まる予定ですしそこで販売が増えると思います。

新市長の公約である東葉高速線の運賃の値下げが実現すれば、緑が丘の価値も上がって人気出ると思います。是非とも実現させていただきたいですね。

[624: 住民板ユーザーさん3]

すみふ的には順調な販売なのでしょうかね。
東葉高速線が値下げすることを私も期待しています。
綺麗な街並みで駅近のマンションってそう多くはないですしね。

[625: 住民板ユーザーさん5]

>>621 B棟住人さん
安くされてしまって、住人の質が落ちるのが怖いね。

[626: 住民板ユーザーさん6]

結構前の話になりますが、同価格帯になると言ってましたよ。

他のすみふ物件を見ても粘り強く販売しているので、価格帯を上げてほしいとは言いませんが、下げないことを期待したいですね。

[627: 住民板ユーザーさん3]

私も去年営業さんから聞いた話ですが、売れ行きが好調なので、B街区は価格を上げると仰られていました。いったいどうなんでしょう。
購入するときは値引きして欲しい気持ちはありましたが、後々考えると、値引きしない方が安心感はありますね。

[628: 住民板ユーザーさん6]

あと、すみふの考え方として早く購入を決めた人に条件のいい部屋を提供すると営業さんからききました。

勿論バランスを取りながらでしょうが。

[629: 住民板ユーザーさん1]

あのー…上の方…跳んだり跳ねたり走り回ったり…
小さな子がいるのは分かるけど、
もう少し気を使って子供注意しましょうよ。
考えてる以上に響いてますよ。

早朝と夜くらいはダメだとちゃんと教育しなさいよ。
こちらもそういう人種と見てしまいますよ？

[630: 住民板ユーザーさん8]

>>629 住民板ユーザーさん1さん

そういうことは、ここで投稿しないで、管理人を挟むなりして、当事者同士で解決しなさいよ

[631: 住民板ユーザーさん3]

>>630 住民板ユーザーさん8さん

確かに。。

[632: 匿名さん]

>>629 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
新居に引っ越し早々にご近所トラブルなんて
悲しいですね。
そういう周りに気を使えない住人は
気を付けないと大変な事になりますから
対応も慎重になさってくださいね。

うちの上も夜にドンドンと音をたてて気を使えない人みたいです。
夜だからもう少し静かにやるか
休みの日の昼間にやればいいのに。

お互い大変ですね。

[633: 住民板ユーザーさん6]

>>630 住民板ユーザーさん8さん

ここに投稿しても解決しませんね。。
言いにくいかもしれませんが、第3者を通すなりしていい方向に行くといいですね。

[634: 住民板ユーザーさん3]

子連れはまずそこだけは気を付けるべきなのにね。
うちは、走らない、大きな声は出さない、挨拶はしっかりと、だけは言い聞かせてます。
幼児だけどちゃんとできてますよ。
親のレベルの問題です。

[635: 匿名さん]

なぜ子供が家の中で走り回るのか？
親御さんはそこの本質に気付いてほしいと思います。
我が家では休日や平日夕方を中心に、疲れ果てるまで外で飛び跳ねさせます。
そして家では家族みんなで忍び足とすり足で歩く練習時間を作っています。
それをやるだけで、家の中では子供達も飛び跳ねたり走り回ったりしなくなったし、歩く足音もほぼ無音です。
最近では気付かれないように人の背後を取る練習も自ら行っているようです。
マンションに住むことを決めた以上、上下左右の人様にだけは迷惑を掛けてはいけません。
もちろん防音シート＋カーペットも敷いています。
しっかりとやることをやれば、その部屋に人がいないと思わせることもできます。
とにかく音を出さなすぎて問題にはなりませんが、音を出し過ぎてご近所トラブルになることはよくあります。
ありがとうございます。

[636: 匿名さん]

かかとではなくつま先から床につける歩き方を習慣づけるだけでだいぶ変わりますよね。
そういうのは子供のほうが習得は得意かもしれませんね。

[637: 住民板ユーザーさん4]

第三者通して注意したとしても
注意する方もされる方も良い気分ではないし
もっとトラブルになる可能性もあるから
慎重になりますよね。誰しもが揉めたくないし。
ボヤキたい気持ちも十分解ります。

新築に越してきてはしゃぎたいのは解るけど
子供いる家庭は躾はもちろん、防音マットくらいは
まず用意して注意すべきですね。
我が家も含めて。

[638: 住民板ユーザーさん2]

我が家も今以上に気をつけます！

[639: 匿名さん]

このマンションは外からの防音は優れてるけど
天井などは薄いから、中からの生活音は
思ってる以上に響きますね(^-^;

うちも上が朝から晩までうるさいので
うちの子には「走るとこういう風に下の家に迷惑だから気を付けようね」と
再度注意しましたが、念のためマットも購入してきました。
子供がいる身としてはマットは必須な気がします。

[640: 住民板ユーザーさん4]

>>635 匿名さん

忍者ですね。

[641: 住民板ユーザーさん1]

マンションに住むと決めた以上、ある程度の騒音は覚悟しているものじゃないのか…

[642: 匿名さん]

>>641 住民板ユーザーさん1さん

逆でしょう。
マンションに住むと決めた以上、
周りに迷惑をかけないようにする。
覚悟をきめるならそっちでしょ。
ズレてますねえ…。

好きに住みたいなら敷地の広い戸建てにしますよ。

[643: 住民板ユーザーさん1]

騒音に悩まされている方は、入居の際に上の階の住人から挨拶等はなかったのでしょうか。。

[644: 住民板ユーザーさん5]

子供に朝から晩まで走り回られたらたまったもんじゃないですね。
嫌でも長い付き合いになってしまうし
精神的にも平穏ではなくなってしまうし
迷惑な住人が上になってしまった方は
本当に御愁傷様です。
うちは上の方が年配のご夫婦のお二人暮らしなのでとても静かです！感謝！
この部屋選んでよかったーー！

[645: 住民板ユーザーさん8]

>>641 住民板ユーザーさん1さん

同感ですね。同時に、642さんが仰ってるように、気をつけることももちろん大切ですが。

ただ、ある程度の生活騒音は、マンションに住む以上わかっていたことなので、嫌なら戸建てに住むことですね。

苦情を言うにしても、感情的になると後々しこりが残るので、しばらくは隣人である以上、穏便に解決を図るしかないですよね。

社会人からマンション暮らしですが、恒久の課題ですね。

[646: 匿名さん]

>>645 住民板ユーザーさん8さん

641さんや651さんみたいなこういう方がいるから
トラブルが無くならないんでしょうね。
ご近所の方は災難ですね。
こどもがいるから仕方がない、マンションだから仕方がない
迷惑をかけていない方が言うなら解りますが
かけてる方から言われても
ずいぶん都合のよい勝手な解釈ですね。としか思えないかな。
うちにも小さな子がいますが、ご近所に迷惑や
嫌な思いをさせないようにするのは
当たり前の常識です。
迷惑も程度にもよりますよ。室内で走り回るとかあり得ない。
こりゃ、管理人さんも大変だわ。

[647: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん1さん

挨拶来てくださいましたよ。
こちらからも行きましたし。
小さい子がいるのでなんとかかんとか～と
言ってましたけど、そんなのは
うるさくしていい理由にならない
ですからねえ…
お互いしっかり気を付けましょうと
念押ししてにこやかにご挨拶しました。

[648: 住民板ユーザーさん1]

上下左右の住人が常識人だった時の安堵感といったらないですよね。