シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 住民板ユーザーさん7]

>>400 ポチ子さん

お疲れ様でした。
契約件数250件的なことが記載されてましたが、車の申し込みは320となると車2台の方とかいらっしゃったのでしょうか？それとも最低でも320件はマンションの契約が済んでるということなんですかね？
駐車場足りなくなる可能性とかありそうな…

もし足りなくなった時は将来的に再度駐車場抽選とかあるのかな？とちょっと気になってしまいました。

[402: 匿名さん]

たしかに資料に契約戸数250ほどと書いてありましたね。

それで駐車場応募が320っておかしい気がします…。
たしか駐車場総数は350くらいでしたよね？
そんなに多くの人が２台希望なんて考えられないし…
これから契約する方もいるでしょうし…
なんか変ですよね…

[403: 匿名]

今後購入予定の方が駐車場なしだと売れなくなってしまうため、事前に抽選に含んでるというようなお話を聞きました。
そのため、多少多いのだとは思います。
車の所有者は契約者の方のみだと、7割程度だとも聞きました。

[404: 匿名さん]

資料に契約戸数250とありましたので
その７割だとすると、実抽選数は175ですよね。

そうすると150台分近くを予備で今後の契約の方の
ためにおさえてるということでしょうか？

それなら早く契約した人に
ある程度場所くらい優先してくれても
いい気がしないでもないですが…なんだかなあ…

[405: 住民板ユーザーさん3]

>>404 匿名さん
それをやってしまうと、後から購入する方に売りにくくなってしまうからでしょう。
なるべく当選確率が同じになるように、現販売数と申込数を考慮して、今後の契約者にもなるべく同じ条件で販売するためでしょう。
割と他のマンションでも取られている方法だと思いますよ。

[406: ポチ子]

370番台まであったのは、確実なので…。
現在、契約完了している方で、いずれも希望しないにした方のみ飛ばして（実際飛ばしている部屋番号がありました）、
それ以外は、契約済みも未契約もまとめて抽選しているものと思いました。
今日の優先順位をもって、まずはエリアを決めてくようですが、
未契約の部屋番号は、その時点で後ろにまわされるなどの配慮があるのではないでしょうか…。

[407: たあちゃん]

B棟に入居します。皆さんよろしくお願いします。
引越し屋さんが見積もりに来る日って皆さん決まりました？
お引越し日決定と同時に決まるんでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。
引越し希望日を提出するのがちょっと遅れちゃったもんで不安で。

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>407 たあちゃん

今日引越しの案内が届きました。引越し屋さんの下見日はご自身で指定した日に担当が訪問するって書いてありましたよ！引越しの決定日については4月12日頃に決定通知を発送と書いてあります。うちは5月引っ越し予定なので4月の方はもう届いてる頃でしょうか。
ところで鍵の引き渡しってどうやって行うんですかね？
引っ越し当日にもらうものなのでしょうか？

[409: たあちゃん]

>>408 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
うちにも案内届いてるかな、ワクワクです。
平日はフルで働いていて荷造りは土日しかできないから早く取り掛かりたいんですよね〜。

鍵は部屋の引き渡し時に貰えるはずですよ。

[410: 入居前さん]

ホームページにフルフラット設計とありますが、
廊下とキッチン間に段差があり非常に気になっています。
モデルルームには、段差など無かったのですが…

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/equipment5.html

皆さんのお部屋はどうでしたか？

[411: ポチ子]

>>410 入居前さん

リビング入り口のドア下のことでしょうか…。
その段差でしたらモデルルームでも実際のお部屋でもありましたよ。

[412: 入居前さん]

写真ありがとうございます。
私の記憶違いだったようで失礼いたしました。

もう一点、上り框（玄関と廊下の仕切りの石）と廊下の
つなぎ目に数ミリの段差があり、こちらも気になっているのですが、
皆さんも段差はございますか？

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>412 入居前さん
公式ホームページのメニュー→室内空間の写真を見たところ、段差になってます。ご確認してみてください。

[414: 住民板ユーザーさん7]

>>413 住民板ユーザーさん7さん
玄関の段差のことじゃないんじゃない？

[415: あ]

火災保険の件について、皆様はどうされますか？

[416: 住民板ユーザーさん7]

引越し日の確定の案内届きました^^
ほとんどの方が4月の引越しご希望されてました。という事のようでしたが、我が家は第2希望の日程が通った感じです。
我が家は引渡し日より約１週間後とかの引越し日程なので、早い人は引渡し日の午後からお住まいになられるんでしょうね！
お隣さんとかも先に入居されてる可能性もありますから、ご挨拶もドキドキです。(左右上下の方に何か用意すべきですよね？)

[417: ポチ子]

うちも引越しの日時、駐車場と駐輪場の案内届きました！
いよいよですね〜^ ^。
私は、鍵をもらったら引越しの前に掃除をしに行く予定です…。
内覧会やら確認会で何度か入らせて貰いましたが、埃がすごかったので（苦笑。
長谷工の方にも聞いたのですが、風の強い日にB街区の工事で相当、土埃があがったみたいです…。

引越しのご挨拶、皆さんはどうされるのでしょうか。
私は、ご挨拶と何か品物を用意するものと思っていたのですが、
ネットで調べると賛否両論あるみたいですね…。

[418: たあちゃん]

うちは先週末に引越しの見積もりをしてもらった時に引越し屋さんから引越し日を聞きました。
やっと実感が湧いてきました。

今住んでるマンションも新築で一斉入居だったのですけど、ご挨拶はお互い様ですしプライバシーの観点から嫌がる方もいるのでって営業さんに言われていきませんでしたよ。

[419: 住民板ユーザーさん7]

>>417 ポチ子さん

駐車場、駐輪場の案内来たんですか？
引越しの日程は届いたのですが…駐車場、駐輪場申し込んだのにうちには来てないです。
ちょっと心配になっちゃいましたが、明日には来るかな…汗

ご挨拶行くものだと私も思ってました！
来たら渡せるようにだけ準備しておこうか。。とも悩みますね。

[420: 住民板ユーザーさん7]

>>418 たあちゃん

引越しの見積もり既にお済みなんですね^^
ちなみに、部屋のあちこち見てまわる感じですか？
『運ぶ』事がサービスと伺っていたので、何を見積もるんだろう？とは思っていたのですが…
個人的にはエアコンの取り外し、取り付けは相談してみようとは思ってます。

[421: ポチ子]

>>418 たあちゃんさん

営業さんがそうやって言ってくださると助かりますよね。
組合側が、そういったものはやらないと事前に決めるところもあるみたいですし…。

[422: ポチ子]

>>419 住民板ユーザーさん7さん

駐車場と駐輪場の案内は、
3月下旬頃となっていたので、もう少し遅いかと思っていたんですが…

ご挨拶に関しては、様子見しつつ、
来てくださった方には、対応出来るように準備だけしようかなと思っております。

[423: たあちゃん]

>>420 住民板ユーザーさん7さん

見積もりというか荷物量の確認、オプション有無の確認でしたよ。
全ての部屋、クローゼットから押入れから納戸から全部見てもらって、もらうダンボールの数を決めました。

我が家にも今日引越し日と駐車場位置の決定通知が届いたのですけど、そこに引越し荷物量の確認日も書かれてました(苦笑)

ご挨拶、迷いますよね〜。
ご挨拶にみえたらお返しができるよう、余っても自分で処理できるような消え物を用意しようかしら。

[424: 住民板ユーザーさん7]

>>423 たあちゃん

ありがとうございます^^
ダンボールの見積もりですね！部屋片付けないと！笑

駐車場来たんですね！他は来てて我が家に来てないとなると申し込みちゃんと出来てるのかな…とやはりちょっと心配になりますね。。明日来ること願います。。汗

私もご挨拶来たら渡せる物を数個用意する感じにしようかな。隣の方とか廊下で会えたら渡すとかでも良いかもですね。

[425: 住民板ユーザーさん7]

今日、駐車場と駐輪場届いてました！
我が家もこれで一安心です^^笑

ちなみに駐車場は第１希望で通りました。

[426: 住民板ユーザーさん1]

平地ダメだったー…

[427: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん7さん

第一希望オメです♪
平置きですか？

うちは第２希望ゲットでまあまあ一安心でした。

[428: 住民板ユーザーさん7]

>>427 匿名さん

平置きではないので、第１希望が通ったんだと思います。
平置きが楽なのは確かですが、毎日乗り回す家庭ではないので、前のマンションは機械式しかなかった環境で待つのも慣れているのもあって、機械式優先で希望書いていたので^^

平置き希望の方はハズレてしまうくらい希望が殺到していたんですね。やはり時間や楽なのを優先する方は多いですよね。。

[429: たあちゃん]

駐車場、うちは第2希望でしたけど、希望してた地下が当たって良かったです(^-^)

ここから引き渡しまで、あと何しなくちゃいけないんでしたっけ？

[430: 匿名さん]

引き渡し日ってもう連絡きてましたっけ？

[431: 住民板ユーザーさん5]

>>430 匿名さん

内覧会で説明されませんでしたか？
住民の方ならば住友さんに直接聞いたら。

[432: 住民板ユーザーさん5]

引渡し日の直後は通常と比べてセキュリティが甘いので、詐欺まがいの売りこみや第三者の入り込みなどに注意した方が良いですよ！

[433: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しから転居までは1週間位あるので、暇な時間が出来たらちょこちょこ細かい荷物を運ぼうと思います。

[439: 住民板ユーザーさん]

[No.434～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[440: 住民板ユーザーさん7]

引越し見積もり来てくれました！
エアコンの取り外し取り付けの費用がとても安かったので申し込む事に^^
化粧カバー入れてもアートさんで申し込ませてもらった方が安く済みそうです。(格安の業者さんを知らないだけかもしれませんが…)
ただ化粧カバーの黒がなかったので、グレーにしようかな。と検討しています。
着々と引越しまでのカウントダウンが進んで行くので、休日インテリアショップ巡りする日々になってきました^^

[441: 匿名さん]

>>440 住民板ユーザーさん7さん

いよいよっすね。
参考までに化粧カバーはおいくらぐらいでしたか？

[442: 住民板ユーザーさん7]

>>441 匿名さん
アートさんから戴いた資料では3ｍまで9500円でした。ちなみに色は『白』『アイボリー』『グレー』『茶』の色から選択可能です^^

[443: 住民板ユーザーさん8]

C棟購入しました。
これからよろしくお願いします。
くだらない質問で申し訳ありません。
内覧会でカーテンの長さ測ったのですが縦250センチでした。
前の投稿で262センチだったと書いてあるのを見ました。
お部屋によってサイズが異なるとは思いますが250センチだったという方いらっしゃいませんか？
自己採寸に自信がなく、なかなかカーテンを買えないでいます。

[444: 住民板ユーザーさん7]

我が家はカーテン穴から測って252cmで厚手のカーテンを注文しました。
床から1cm空けています。
階によって違うかもしれないので、
あくまで参考程度でお願いします。

[445: ポチ子]

おはようございます。
残代金と諸費用の請求書、鍵の引渡しの日時の案内が届きました！
いよいよですね〜＾＾。
入居される皆さま、よろしくお願い致します。

[446: 住民板ユーザーさん7]

>>445 ポチ子さん

我が家も届きました^^
早速本日、ガス水道電気の予約しました。
残代金、諸費用請求書とあったので、何か更に請求されるのか？！と前に思ってヒヤヒヤしていましたが、最初の説明通り請求はなく、逆に返金されるとあり安心しました。
旦那もとうとうだね！実感湧いてくるね！と話してました。
マンションだから近所付き合いは薄いのかもしれませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

[447: たあちゃん]

>>445 ポチ子さん

シティテラスからのレターパックの不在票がポストにあったので何か手続き漏れかと思ったらそれなんですね。
引き渡しまで1ヶ月切りましたもんね。

諸々の住所変更ですが、やはり一旦仮換地の住所にしなくちゃダメでしょうかね？
秋頃？正式な住所が決まってからにしたいなぁ。

[448: 匿名さん]

>>442 住民板ユーザーさん7さん

それって室外だけですよね？室内はなんでしないの？

[449: 住民板ユーザーさん7]

>>448 匿名さん
リビング側は内側と外側やります。
リビングに関しては新たにエアコン購入するので電気屋さんで化粧カバーも注文しました。
寝室ともう1室はエアコン持ち込みですが、型が少し古くなるのであと4.5年いやもっと早い段階かで買い替え時期になるかと思い、外側だけ外観の見栄えとして化粧カバーを今回はする事にしました。
寝室はお客様を入れる事ないと思ってるので今後もするかは検討とは思ってますが。
我が家の事情ではありますが、室内に関しては買い替え考えてやめた次第です。

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民板ユーザーさん7さん
残代金、諸費用請求で、返金されるとのことですが、当初入金した保証金から必要金額以外返金されるという事ですか？
教えていただけたら幸いです。