シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[234: 住民板ユーザーさん4]

全て内覧会や住居説明会を待たずして決めれます。10年固定ローンわからない人いるんですね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

ここの価格なら10年で完済できるでしょ。

[236: 住民板ユーザーさん4]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

情報共有有難う御座います。
私は、変動でイオン銀行です。やはり目の前にイオンがあり買い物で毎回5％引きになるのが魅力的でした。値引きは10年間だけですけど、今、子供が2人いて育ち盛りなので家計の支えになればと。。。
契約は次回、イオン銀行の方がモデルルームに来て契約関連書類の説明会等して頂けるとの事でした。そこで大枠済ましてこようと思います。
確かに10年固定の三井住友信託銀行魅力的ですね！

[237: 入居予定]

当初固定の金利が少しずつ上昇してますね。実行時の金利が読めず家族と相談の毎日です。私は提携ローン以外も検討しています。

[238: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の日程表が届きました^^
B街区についての説明書も入ってましたね。すごい大きなマンションの集合地区になりそうですね！

[239: 匿名さん]

内覧会楽しみですね！有休取らなきゃ。

[240: 住民板ユーザーさん1]

羨ましいです...。私はとてもじゃないですが、部下を差し置いて平日に休みを取るなんてできません...。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[241: 匿名]

おかしな書き込みは無視。
内覧会待ち遠しいですね！

[243: 住民板ユーザーさん4]

[NO.242と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[244: ポチ子]

内覧会楽しみですね〜！
私も今日お休みの申請しました！w
人生で初めてのお高い買い物、初めてのマンション購入なので、夫婦で気合入れて参加します！
契約してからそろそろ1年になりますが、今思えばアッと言う間でした…。

[245: 住民板ユーザーさん7]

うちも夫婦で参加します^^
大きな買い物ですし、入居前に細かく確認したいですしね。賃貸とは違って簡単に引っ越せないものなので、浮かれた気持ち抑えつつ、そこはしっかりチェックしないとですよね。
そして…うちは色んな説明も２人で聞かないと私が心配性なので１人で聞いてると不安になってしまいますし…
内覧時は採寸も予定しています。少しずつ見ていた候補の家具が実際に合うのか確かめつつ、必要な物の再確認して、家具の準備もそこからスタートしていく予定です。(買ったらすぐ使いたい性格なので、準備始めたら使いたくて、うずうずしちゃいそうですが…笑)
色々本当に楽しみです。

あとは本当に周りのご近所さんに恵まれる事だけを願ってます。私もご近所さんに、ご近所さんに恵まれて良かった。と思われるように生活心掛けます^^

[246: 住民板ユーザーさん4]

>>245 住民板ユーザーさん7さん

そんなに心配なら内覧業者連れていけばいいですよ。安いですし、何より安心です。

[247: 契約者]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
5%引きは最初の5年だけだったと思います。

うちもイオン銀行候補ですが、物件周辺にあれだけスーパーがあるのにイオンに縛られるのはどうなのかなと思ってしまい、未だに悩んでいます。

[248: 住民板ユーザーさん5]

保育園が入るという事でしたが、詳細はまだ未定のようです。マンションの下に入るというのは本当なんでしょうかねぇ。。

[249: 住民板ユーザーさん2]

>>247 契約者さん

私はイオン銀行はやめました。
今現在イオンのある街に住んでますが、今現在の場所はイオン以外にスーパーが近隣にない為、イオンを使わざるおえない状態です。
なので、それを逆手に取ってるのか？と思われるくらい今の街のイオンは殿様商売状態です。
全てが全てではないですが、魚介類は美味しくない。果物や野菜も腐ってるものを掴まされた事も数回。なんかも経験済み。
どこのスーパーでもありえる事だとは思いますが…イオンで働いてるスタッフさんですらそう思ってる(殿様商売)状態なので、なんとも言えないですね。

八千代緑が丘は他にも近隣にスーパーがあるので、競争心理から頑張ってて欲しいと願ってます。でも今と違って買い回りが出来るので、イオンに縛られなくて良いな。と思ってます。
火曜市、5%OFFはイオン頑張るので、そういう所も上手に活用出来れば…とも思ってます。
(イオンカードは公共料金支払い、5%OFFやWAON支払い用に作ってあります)

その土地その土地でスーパーの力の入れようは違うとは思うので、今現在のイオンと八千代緑が丘はまた違うとは思いますが、買い回りを前提に考えた結果5%OFFへの魅力は我が家にはあまり意味を見いだせなかったのでやめました。

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民板ユーザーさん2さん

だってイオンだもん...。食材の品質良くないのはどこのイオンもですよ。

[251: 匿名さん]

>>248 住民板ユーザーさん5さん

保育園が入るのは確実ですが、入居と同時にオープン出来るかは未定のようです。

[252: 住民板ユーザーさん2]

>>250 住民板ユーザーさん6さん
はい。
なので今の経験も含めつつ、その可能性も考えた上で、イオンでのローンはやめました。
という結果です。

[253: 住民板ユーザーさん1]

初めまして、B棟（B'）を契約したものです。
宜しければ、皆さんどの様なオプションを付けたか教えて欲しいです！まず、私の候補からお話します。

発注したもの
エコカラット:玄関と洋室1（6畳）実施
玄関の姿見:天地は天井から床・幅40cm
洗濯機上の吊り戸棚


発注しなかったもの
バルコニータイル:しない（掃除の手間）
エアコン:昨年購入のため不要
コーティング系（床・水まわり）:不要
カーテン:ニトリ
食器棚:ニトリ
ガラスフィルム
レンジフィルター
電気

以上になります！宜しければ、皆様のも参考にさせて頂きたいので教えて下さい。

[254: 匿名さん]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

あなたが発注しなかったものもほとんどやりましたね。ニトリのカーテンは評判よくないし、ダサいのが多かったので、オプションでお願いしました。

[255: 契約者]

>>254 匿名さん はどちらのカーテンにされたのですか？
オプションということは、川セルあたりでしょうか。

[256: 契約者]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
参考にさせて頂きたいとのことですが、
ご自身はすでに決定・発注済みですよね？
何の参考にするのでしょうか。

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>254 匿名さん
有難う御座います！
予算と相談して参考にさせて頂きます。

[258: 住民板ユーザーさん7]

こんばんは^^
あと数日で我が家は内覧会です。(日にちは皆一緒ではないんですよね？)
スリッパ、採寸予定なのでメジャー、メモ帳とペン。あとローン申込みしたいので源泉徴収票、印鑑を持参して行く予定なのですが、何分初めての事なので、他にこれ持って行くと良いよ！とか我が家はこれも持って行くよ！という物があれば教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。

[259: ポチ子]

>>258 住民板ユーザーさん7さん

うちも内覧会が迫ってきました！
楽しみだけど、不安もあり、夜遅くまでいろいろ調べて寝不足になっております…笑

うちは、水平器も持っていく予定です。
カウンターや元々付いてる棚なんかは、それを使って確認してみようかなと。
人によっては、実際に置く家具（ダイニングテーブルやソファ）の大きさと同じものを新聞紙などで作って持っていく人もいるみたいです！
うちもテーブルの幅で悩んでいるので、やってみようかなと思っています。

[260: 住民板ユーザーさん7]

>>259 ポチ子さん

早速ありがとうございます^^
水平器ですね！参考にさせてもらいます！傾いてたら嫌ですもんね…床や棚とか諸々。
新聞紙？！そんなやり方もあるんですね^^
私はラグのサイズに今悩んでるので、新聞紙検討しようかな…モデルルームのソファ下のラグのサイズが少し気になってはいますが、担当者さんに参考に聞いてみようかな。とまで考えてました！笑
何も無い空間でイメージも難しいですよね。
カーテンの柄も未だに悩んで、更に当日サイズ測り間違えないようにしないと…と今から心配してみたりです！汗

[261: 匿名さん]

>>258 住民板ユーザーさん7さん
カーテンは専用のメジャーが家具屋などでただで貰えたりしますので、決めてる家具屋さんがあればもらってくるのもいいですよ。
それから、何か不具合があったときのためのカメラと、傾きが気になるのであればビー玉でも役に立ちますよ。
あと、持っていくものではありませんが、引っ越しでは大きな家具家電を入れなければなりませんので、玄関先など狭そうなところは寸法測っておくといいと思います。通らないことはまずないと思いますが…。

[262: 住民板ユーザーさん7]

>>261 匿名さん

カーテン用のメジャーがあるんですね！知らなかったです。
ただ我が家は家具屋さんでなくネットでオーダーカーテンの候補をいくつか考えていたので…残念…泣

玄関の採寸、目からウロコでした^^
測っておきます！！
ベッドを購入予定なので、入らない事はないとしても、家具屋さんの参考にもなりますよね！引越し初日から壁紙傷付けたくないですしね！笑
ありがとうございます^^

[263: ポチ子]

カーテン用のメジャーは、
ららぽーと船橋のケユカにも置いてありました！
お店の出入り口のカゴにバサッと入っていて、ご自由にお持ちくださいと書いてありましたよ〜。

うちは冷蔵庫も購入予定で、家電量販店の方にキッチンの入り口も測った方がいいとアドバイスいただきました！

早い方ですと、今日から内覧会でしょうか？！
寒い日が続いていますが、皆様、お風邪など召しませぬようご自愛くださいませm(_ _)m

[264: 住民板ユーザーさん7]

>>263 ポチ子さん

ケユカ行こっかな！笑
キッチンの入口も測るのが良いですね^^

色々参考になるご意見ありがとうございます^^
引越し自体は3ヵ月先とまだまだ先ではありますかが、内覧会でまたインテリアへの熱が再燃しそうです。
笑
今からワクワクしてます！
また内覧会行って、何か新たな情報得たら共有できると良いですね^^

[265: ポチ子]

>>260 住民板ユーザーさん7さん

モデルルームのソファ下のラグですが、
サイズは約200×140㎝でしたよ〜！
私も気になったので、前に計測してメモに残しておりました！笑
素人計測ですので、参考までにしていただければ…。

[266: 住民板ユーザーさん7]

>>265 ポチ子さん
ありがとうございます^^
片方のサイズが200だと大きいかな？と思ってましたが、モデルルームのが200あると聞けて、200で良いじゃん！と思えました^^
有力な情報ありがとうございます！

[267: 住民板ユーザーさん1]

マンション内保育園は決定したみたいです
公園都市プラザ内にある緑が丘保育園が入ってくれる模様。マンション住民を優先するため無認可との事。
内覧会の時に詳しい内容は教えてくれるとの事でした。

[268: 匿名さん]

無認可だと、大切な思い出になる運動会や音楽会などのイベントがないですもんね。残念です。

[269: ポチ子]

内覧会参加してきました！
マンション内保育園の詳細は重要事項説明に追記されていましたよ〜。

内覧会は、指摘箇所が多く…当日中のリペアはできなかったので、確認会に行くことになりました〜。
もう一度、部屋に入れるのは嬉しいんですが、複雑ですね…苦笑。

[270: 住民板ユーザーさん5]

>>269 ポチ子さん
指摘箇所多いんですか！？
最新のマンションだから指摘するとこなんてないものだと思ってました…うちはまだ先ですが、どの辺りを注意して見たか教えていただけないでしょうか？

[271: 匿名さん]

24時間換気結構五月蝿くないですか？リビングはともかく、寝室は少し気になりそうです。
自分は指摘ポイントは特にありませんでしたよ。

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>269 ポチ子さん

我が家も昨日でした^^
お会いしてたかもですね^^
指摘箇所多かったんですね。。泣
うちは5箇所程で殆ど当日中にリペアしてもらえる場所でした。
1箇所だけリペア出来ず、完全に取り替えて頂くことになったのですが、確認会に行けないので、一任しちゃいました。

とにかく説明会が長くてぐったり…苦笑
3時間程と言われていたが結局5時間(採寸時はもう疲れて採寸は10分程で終わらせちゃいました)泣

外の音が全く聞こえなかった事に感動しました！
静かに過ごせそう。

匿名さん
うちは喚起の音は殆ど気にならなかったです。
部屋内の響き方とか多少家によって違うんですかね？それとも私の耳が気にならないだけか？

あとは人が住むようになって、足音などの響きとかがどれくらい聞こえてくるか？が気になるところです。
あれだけ外の音を遮断されているので、建物伝っての音も遮断されてる事を願うばかりです。

[273: 住民板ユーザーさん1]

私はB棟ですが電車の音が全く聞こえなくて安心しました！
うちも内覧会の指摘事項はその場で治してもらえるものばかりでしたよ。

[274: ポチ子]

壁紙のコーナー部分のつなぎ目に隙間があいている箇所がありました。
きちんと処理されているところもあったので、指摘させていただきました。
時期的に乾燥での収縮もあるかとは思います…。

あとは、居室ドアのカギがかかりにくい部屋がありました。
これは、他の部屋とカギのかかり具合を比べていて気付きました。
感覚的な問題になると思いますが…、
ドアの開閉やサッシの開閉などは比較するのがいいかもしれないですね…。

内覧会自体が初めての経験で、
これは仕方のないものなのかなぁとか細かすぎるかなぁと思いましたが、
気付いてしまったものは、住んだ後もずっと気になってしまうと思ったし、悶々としながら生活するのも嫌だったので指摘させていただきました。

うちもB棟ですが、
電車の音は問題なかったですね。
外と中で聞き比べてみましたが、あんなにも違うものなんですね…。感動しました！笑
換気の音も特に気になりませんでした〜！

[275: 匿名さん]

こんなに電車の音が聞こえないなら、安いＣ棟にしてたら良かったかも…。

[276: 住民板ユーザーさん3]

我が家も昨日内覧会に参加してきました。
Ｃ棟の東葉高速鉄道側の部屋ですが、
電車の音は二重サッシで全然気になりませんね。
むしろイオンの屋上駐車場が意外と近いのが気になりました。

内覧会で指摘したのは５か所。
うち３か所は当日中にリペアいただきました。
あと２か所も大した内容ではないので、それほど問題はありませんでした。
４月末の引越に向け、色々と忙しくなりますが、今から入居が楽しみです。
皆さん、宜しくお願い致します。

[277: 契約者]

>>275 匿名さん
C棟は前の駐車場がどうなるかわかりませんからね…。

[278: 住民板ユーザーさん7]

すみません…リビングの
カーテンの高さ(部屋によって違うとは思いますが)
皆様測ると何cmでしたか？
インテリアのオプション会では262cmで出されたのですが、私が測ると263cmかな？となってしまったので、1cmの差だからそこまで気にはしないですが、測り方間違えていたら…と思い、参考までに教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[279: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん7さん

そのくらいは誤差だから問題ないよ。

[280: ポチ子]

>>278 住民板ユーザーさん7さん

実際のお部屋で測られましたか？
私は、シスコンでカーテンを頼んでしまったので、測ってはいないのですが、
うちは天井高が図面よりも余裕を持って造られておりました。
そういうのも関係あると思いますので、実際のお部屋で測ったほうで良いのではないかと思います…。

[281: 住民板ユーザーさん7]

ありがとうございます！
実際の部屋で測った方でやはり注文しようと思います。
すみません…くだらない質問してしまって。
お付き合いありがとうございました^^

[282: 住民板ユーザーさん3]

>>274 ポチ子さん

うちも指摘箇所は6箇所。
当日直せないとこが2箇所ほどあり、確認会が2月半ばになりました。

スミフたるもの。。
と思いましたが、しっかり直してもらいましょ！という感じです（笑）

ウチはＢの上層階なので、景色は最高！
騒音は全く気にならずなので、安心しました。
後は引越しを頑張るのみ

[283: 住民板ユーザーさん1]

住友シスコンで注文したオプション品の料金を期日前に振り込みましたが、何の音沙汰もないのですが、皆様もそうですか？