シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2170: 住民さん2]

>>2169 入居済みさん
マンション内マスク着用との掲示を見た記憶があったのですが、もう撤廃されたのですかね。

[2171: 住民さん1]

固定資産税の通知が届きましたね。
都市計画税、高～い！

[2172: 匿名]

>>2171 住民さん1さん
届きました！
高いですよね…

[2173: やっちっち]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1486290/

八千代市の記事を見つけました?
住みやすい街だと思います
生まれてから40年八千代なので他は知らんけど?

[2174: 住民さん5]

>>2173 やっちっちさん

絵文字が使えず文字化けしてしまいました、、、
住みやすい街でお気に入りです(^-^)

[2175: 評判気になるさん]

みなさんのベランダに、セミはやってきますか？ベランダに死骸とかしょっちゅう見ますか？

[2176: 住民さん5]

総会に参加された方お疲れ様でした。結果がどうなったのか知りたいのですが議事録は1ヶ月後とかでしたっけ？

[2177: 八千代っ子]

>>2176 住民さん5さん

すいすいの総会議事録を見ますと、昨年は開催から約1か月後にアップされていますね。
その前に配布があったか記憶が定かでなく、わかる範囲での回答で失礼いたします。

[2178: 契約者さん5]

>>2177 八千代っ子さん
教えていただきありがとうございます。
波乱はなかったと思いますが、議事録確認します。

[2179: 契約者さん2]

クリスマスツリーの前に昨日はなかったのにポールと木が置かれてる！！
ツリー触られちゃったりして置いたのかな？

[2180: 契約者さん4]

大きくて装飾も綺麗で、毎日の行き帰りが少し楽しみになりました。あれだけ立派なツリーを置けるのも大規模マンションならではと感じます。

[2181: 住民さん1]

あの赤い紐いらないですよね。
足元にプレゼントを置くから子供が触りに来るんじゃないかな？
色も合っていないし安っぽい感じがするから、プレゼント置くのやめて赤い紐外して欲しい。
あの紐も古臭くてダサいんですよね..。色々あるだろうになんでアレにしたんだろう。

[2182: 契約者さん1]

今朝、7:30頃女性が犬を4匹連れてC棟に入って行ってた。
小型犬ではあったけど2匹までしか許可してないよね？
明らかに散歩から帰って来た風だったけど…
こういう人は咎められても「友人の犬を一緒に散歩させただけ」とか言い訳するのかな？

[2183: 住民さん6]

>>2182 契約者さん1さん

管理室へ言ってみたらどうですか？

[2184: 契約者さん5]

>>2183 住民さん6さん
どこの部屋の人かわからないと対処できないって言われるのがオチです。
ペットの飼育の注意喚起は日頃から掲示してるって言われるでしょうね。

[2185: 住民さん1]

門松立派だね！

[2186: 住民さん1]

団地総会の議事録みたんですが、機械式駐車場とかそもそも自分は使ってないから費用負担するのはおかしいと思ってらっしゃる方も多いようですね、、、
言い分は理解できますが、そもそも共同住宅だし全ての共用部分は所有者みんなの持ち物なんでしょうがないことだと思うんですけど、、、( ´･ω・` )
ステーションの議事録にはそこまで否定的な意見は多くなかったように感じますが、、、
皆さんはどう思われましたか？？

[2187: 住民さん4]

>>2186 住民さん1さん
駐車場があるということを含めてのマンション資産価値。目先のことしか見えない方が言ってるんでしょうね。

[2188: 住民さん1]

エントランスのソファスペースで遊んでいる子どもたちのマナーが悪すぎて目に余ります。パーティールームは小学生以下保護者同伴となっていますが、そちらを開放してエントランスでは遊ばせないで欲しいと思うのですが、これって少数派の意見なのでしょうか？？

[2189: 住民さん3]

>>2188 住民さん1さん
マナーが悪いというのはどんな風に使われていますか？
子供たちがエントランスにいる時間帯にいつも居合わせないため教えてください。

[2190: 住民さん8]

>>2188 住民さん1さん
あまりに目にあまるようならフロントからその場で注意しているようです。
気になるようなら理事会に意見書出してみたらいかがですか？出てきた意見書は理事会で協議して対応してるみたいですよ（過去理事会議事録より）

[2191: 契約者さん1]

固定資産税今年もきましたね
高い

[2192: 契約済みさん]

減価償却は反映されているのでしょうか

[2193: 住民さん8]

さっきステーションの駐車場入り口の道路、幼稚園の通園バスですごい渋滞で動かなかったんですがあれ毎日のことなんですか？どちらの車線も動かなかったんですけど。

[2194: 住民さん1]

今朝エントランスのソファに男性2人が寝ていました。おそらくベトナム系の外国人だと思われますが、このマンションの居住者には見えませんでした、、、
雨宿り？エントランスで一夜を明かしていたのかもしれません。こういうの管理人さんや警備員さんって注意してくれないんでしょうか。
とても怖いです。

[2195: 住民さん]

ハイルーフの駐車場もっと増えて欲しいなぁ。空いてる駐車場たくさんあるのにもったいない。

[2196: 住人]

>>2195 住民さん
同感です。ファミリーマンションなんですから。
見立てがどうなっていたのでしょう。
先日の抽選倍率３０倍越えですよね。
仮にその30台が外の駐車場に流れていると、相当な損失です。１万で貸せば年３６０万。
常に100台程空いているのは運営上大丈夫なんでしょうか。
積立金の値上げが心配です。

[2197: 契約者さん7]

>>2196 住人さん
見立てが甘かったんでしょうね。
何棟もマンション建ててきてわからないのかと疑問。

[2198: 住民]

>>2197 契約者さん7さん
残念ですよね。
シティハウスの駐車場をハイルーフ多めにして、貸して欲しい!

[2199: 住民さん6]

>>2198 住民さん
ハウスもファミリー層が多そうなのでさすがに無理だとは思いますが、気持ちはわかります。
こっちは空いてるのに使えない状態ですしね。

[2200: 住民さん4]

>>2196 住人さん
余ってる区画は外部貸しする方法もありますね。
色々整備しないといけませんが。
この方法をとっているマンションも結構ありますよね。

[2201: 入居前さん]

このマンションは中古でも買わないほうがいいです。タバコに関して管理会社が一切注意してくれません。タバコ吸わない人は買わないほうがいい。

[2202: 契約者さん2]

>>2201 入居前さん
バルコニーの喫煙ですか？
管理会社は注意しないんですか？

[2203: 入居前さん]

G2棟の8階に来てください。エレベーター前めちゃクチャ煙草臭いです。

[2204: 入居前さん]

管理会社は直接相手に伝えてくださいといいました。別に言ってもいいですけど揉めるじゃないですか。ありえないです。

[2205: 入居前さん]

善意で言ってます。このマンションは喫煙者に対して対応してくれません。
タバコ吸わない人は絶対このマンションはおすすめしません。

[2206: 契約者さん2]

>>2204 入居前さん
騒音と同じでいきなり直接は揉めますよね。
注意喚起は投函して欲しいですね。

[2207: 中古マンション検討中さん]

＞＞2201さん
このマンションは全面禁煙じゃないですよ。
買わない方がいいなんてあんまりですよ。
最近購入された人だっているんですし…

確かにあちこちで煙草の臭いはしてますね。
2201さんのように苦手な方は注意した方がいいかも。

管理人は禁止場所以外での喫煙は注意できないんですよ。
部屋の中でタバコすってその臭いが廊下にモレ出てもどうにもできないです。

[2208: 住民さん5]

投稿者さんではないですが、確かに禁煙マンションではないので部屋で吸うなとは言えませんが、共用部である廊下にそこまで漏れ出て迷惑かけてるなら問題なのでは？
恐らくは換気扇の真下で吸っているのだと思いますが、近隣の事を考えたらマナー的には良くないですよね。
ご本人は部屋の中にいるから外でそういう臭いがしていると気づいていないのでは。

であれば、共用廊下がタバコ臭いとお困りの声がありますのでお気をつけください程度には注意喚起投函してくれても良いのでは？
自分も家族も吸いませんが自分だったら脱臭機置くか、公園都市プラザの喫煙所に行きますね。
集合住宅なんで他の方の迷惑になるような行為はしたくないですね。

[2209: 住民さん8]

>>2203 入居前さん
ステーション？

[2210: 住民さん1]

この前事故で直したばかり？の来客駐車場わきの水栓がへし折られてて笑いました（笑えない）
また誰かぶつけたのかな？

[2211: 契約者さん2]

>>2210 住民さん1さん
赤い三角コーン置いてあるところだよね？
昨日、車がぶつけたのか警備のおじさんが車に乗った家族に聴き取りしてたよ。

[2212: 住民さん1]

>>2211 契約者さん2さん
そうです。
前回は根元から曲がっただけだけど昨日見たら根元から無くなっててびっくり?
特定されてるみたいだから素直に弁償してくれればいいけど、、、

[2213: 契約者さん3]

>>2212 住民さん1さん

ぶつけた人の保険で直すのかな？
トンズラしてなくて良かった。
チェーンゲートなんか急いで進み過ぎて引きちぎって行ってもそのまま完全スルーの住人もいるよ。
信じられない。

[2214: 住民さん1]

>>2213 契約者さん3さん
前回はぶつけた人の保険でって理事会議事録にあったはず

[2215: 契約者さん6]

>>2214 住民さん1さん
じゃあ今回もその流れだろうね。
当て逃げじゃなければ許す！

[2216: 住民さん6]

いずれ交通事故も起きるだろう。　

親はなぜ子供と一緒に乗り降りしないのか。
後続車に引かれそうになっていました。

[2217: 住民さん4]

>>2216 住民さん6さん
危機感のない人いるよね。
敷地内は安全とでも思ってるのか？
駐車場でなかなかのスピードで走ってる車もいるしね。

[2218: 住民さん7]

ステーションとブリーズの間の通路にミラーが付いたね。
駐車場の横断歩道。

[2219: 住民さん8]

イオン八千代緑が丘敷地で火事ってことらしいんですけど、何があったんですか？？
消防車たくさん来てる音してますけど。
あと部屋と外焦げ臭いですね。