シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 住民板ユーザーさん8]

電車からのＣ棟写真出てますけど
あらためて凄い近いですね。(-_-;)

真ん中くらいまでは部屋の中はもちろん
洗濯物とかもバッチリ丸見えですね。

駐車場にも何か建ちそうだし、安さにつられて
早まったかな…。
今さらだけどちょっと嫌になってきました。

[22: 匿名さん]

>>21 住民板ユーザーさん8さん

桜の木は切るみたいですが駐車場に何か建てる予定は今のところないみたいですよ。駐車場で儲かってるみたいで、持ち主も変わってないようです。営業マンに確認してみました。

[23: 住民板ユーザーさん3]

本当ですか？営業の言う事は信じられないなー。
本当だと嬉しいけど、木を切る必要がないよね
でも値段が安いからしょうがないのかな。

[24: 匿名さん]

>>23 住民板ユーザーさん3さん

桜の木は枝が伸びてＣ棟の敷地内に入ってしまうから切ってしまうのだと思います。契約した時にもらった書類にその件で住友と地主さんが交わした誓約書がありましたので。

[25: 匿名さん]

B棟C棟の方が多いですね。私はA棟の低層階を契約しました。日当たりが若干心配ではありますが、いい物件だと思い、購入を決断しました！
有益な情報交換ができればと思います！
よろしくお願いします！

[26: 契約済みさん]

桜の木は病気にかかってしまったので…
残念だけど切らないといけないって、ずいぶん前に聞きましたよ。

[27: 匿名]

公式サイト見たら、３期販売の物件概要では引渡し予定日が４月下旬から５月下旬に1ヶ月延期されてます。
こういうのって2期までで買った人も延期になってしまうんでしょうかね？
ご存知の方いますか？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
4月下旬から5月下旬に訂正ってお詫びが出てますね。
ということは、二期以前も全員ですね。

[29: 匿名]

>>27 その情報が本当だったら今のアパートを更新しないと。営業さんから連絡来ていないし、どうなるんだろ。
これって契約違反にならないですか？

[30: 匿名で失礼します]

>>29 匿名さん
うちもです！今の住んでる家の更新が関わってくるので、5月だと困る…
でも引越しは順番で同日いっせいに引越しではありません。と営業さんは言ってたので、第3期からは5月下旬という事ではないんですかね？
4月30日引越しと約束で、変更(延期)の連絡は来てないので、このまま引越しさせてほしい…汗

[31: 匿名さん]

>>30 匿名で失礼しますさん

契約してますがこちらも連絡無しです。。
子供の学校があるのでズレると大変です。週末モデルルームに行くのでそのとき確認してみます。

[32: 匿名で失礼します]

>>31 匿名さん
契約時のスケジュールで動いてる所もあるから、相談なしの変更は困りますよね。。泣
モデルルーム行かれるんですね。私はなかなか行く機会が作れずいるので、ここで情報貰えると助かります。
色々情報載せて下さる方々には本当に感謝です。

[33: 匿名さん]

本当にサラッと書いてありますね。
これってこんなんじゃ済まされない問題ではないですか？

[34: 住民板ユーザーさん3]

これ本当ならひどいんじゃない！こんな重要なこと。解約したい。

[35: 匿名さん]

>>34 住民板ユーザーさん3さん

３期からの予定であって欲しいですよね。ここに投稿してる方々が誰も入居が伸びたという連絡が無いので、２期までは４月の可能性はまだありますね。

[36: 匿名さん]

今週のスーモにも４月下旬入居予定になってます。いずれにせよ、ハッキリして欲しいですね。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>34 住民板ユーザーさん3さん

解約は極端ですが、
実際どうなんでしょうね。
工期の遅れが原因ならば
それなりの補償があってもよいかと。
まだ我が家も営業から連絡は入っていません。
売れ行きが好調で引越し出来ないのであれば
やはり3期からなのかな。

[38: 匿名]

ここで不安になってても、と思い、電話して聞きました。

最近は、売れ行きが好調なので、検討中の方には5月下旬で説明していますが、契約済の方のスケジュール変更はないとの回答でした。

とはいえ、4月下旬以降の入居になるということで、子供の学校問題などを情報交換させていただけたらと思います。

[39: 匿名で失礼します]

>>38 匿名さん
情報ありがとうございます。
売れ行き好調なんですね^^
約束のお日にちのままのようなので、安心出来ました。率先して行動し、情報提供ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

確認ありがとうございました。予定通りで安心しました。

子供の学校は悩みどころですね。どう対応するかこちらも考え中です。

[41: 匿名さん]

良かった良かった。

[42: 住民板ユーザーさん3]

先週金曜日夕方、
C棟の工事カバーが全面外されましたので、
イオンの5階駐車場から今日撮影してみました。
ご参考まで。

[43: 住民板ユーザーさん3]

ちなみにB棟も
11階まで工事カバーが外されていました。
こちらはイオンの6階駐車場からの撮影です。

[44: 匿名さん]

写真ありがとうございます！やはり迫力がありますね。これから楽しみです。

[45: 住民板ユーザーさん6]

ウォークインクローゼットの中の棚がオプションって本当ですか？？

[46: 匿名]

オプションではなく付属品だと思いますが・・・。

[47: 住民板ユーザーさん7]

キッチンの事でわかる方いらしたら、教えて頂きたいのですが、モデルルームの写真では吊り戸棚は付いてないのですが、間取り図には吊り戸棚と記載があります。あの蛇口付いてるカウンター側の上部分です。
後ろの冷蔵庫横の棚はオプションと聞いたのですが。
間取り図に記載があるから、吊り戸棚って付いてるんですかね？
聞きに行けば良いのですが、なかなか都合付けられず。まだまだ先の事ですが、気になってしまって…

まだまだ先ですが、今から断捨離しながら荷物減らしてすっきりして引っ越しするんだ！と入居を楽しみにしてます！これから宜しくお願い致します。

[48: 契約済みさん]

キッチンの吊戸棚は契約の時、内装の色とか選ぶ時に有無を選択しましたよ。　
契約書を確認したらわかりますよ。
ずいぶん前なので、どっちにしたか忘れちゃいますよね。

[49: 住民板ユーザーさん7]

>>48 契約済みさん
ありがとうございます。
契約の時にそんな話ししたのかな…思い出せない。
再度契約書確認してみます。
早々に回答ありがとうございます！

[50: 匿名]

五月に契約しましたが、すでに吊戸棚は間に合わないということで無しに◯を付けられました。
正直、いまだに納得していませんがみなさんはどんな感じでしたか？？
あとウォークインクローゼットの中の棚は私の中では付属品だと認識しています。

[51: 住民板ユーザーさん7]

>>50 匿名さん
契約書確認しましたが、吊り戸棚の選択項目はありません。ちなみに内装の色選択も。
5月末に契約したのですが、モデルルーム仕様で納得して購入しているので、吊り戸棚元々なし！ということで、説明も契約書にも記載がなくなったのでしょうか…
間に合う、間に合わないの説明も聞いた記憶が全くないんですよね。
早期契約者の方のみの特典なのかな？
まだ1年先ですが、もう間に合わないとは。
カウンター下の収納も多いので、後ろの食器棚の大きさでカバー出来るものを検討していかなきゃかな。

[52: 匿名さん]

>>50
私は２月契約だったので吊戸棚の有無は選べましたけど、あえて無しにしましたよ。
せっかくの明るいキッチンが吊戸棚なんかつけてしまったら暗くなってしまいそうでしたから。
部屋全体の開放感もなくなりますしね。

[53: 匿名さん]

12月契約ですが私も吊戸棚は無しにしました。
なんか勿体無い気もしましたが、
一緒にモデルルーム見に行った不動産会社に勤める友人に
あそこに吊戸棚を付けるのは15年位前のデザインだよ。と言われてやめました。
他に収納も沢山ありますしね。

[54: 住民板ユーザーさん7]

>>50 匿名さん

すみません！！
契約書に記載がありました！！
最後の説明の時に旦那のみが聞いてサインしてました。。泣
諦めるしかないですね。残念です。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>52匿名さん、53 匿名さん
吊り戸棚は古いデザインなんですね！
なんでもしまい込みたい！と思い込んでいたので、収納あればある程…と思ってましたが、せっかく新築で買うので、そう聞くと新しいデザインの方が気分嬉しいですね！
開放的な空間を楽しみにしようと思います。
プラスなご意見ありがとうございます。

[56: 契約者さん]

2月か3月くらいまでの契約でしたら
内装色やキッチン台の高さや戸棚の有無を
選べましたね。

キッチンの高さは標準だと低めだったので
選べて助かりました。

[57: 匿名]

古いデザインではないですよ。
私は付けました。
ちなみにセカンドハウスで購入しました。
２年前に都内に新築マンションを購入しましたがそこには標準装備でした。

[58: 匿名]

吊り戸棚は近年は付けない家庭が増えてるのは確かみたいですね。
でも吊り戸棚がないとキッチンの中が見えすぎてしまうから、と付ける方もいらっしゃるようですし。
人それぞれですよね。

うちは開放的な空間にしたいのと、吊り戸棚があっても結局使い切れない(無駄な物までどんどん収納してしまいそうなのと、もしくは付いてても結局入れる物が全くないのどちらかになると思う)ので、吊り戸棚なしです。
カウンター下の収納も大きいですし、後ろにも一応小さな収納あるし、食器棚探し中でを購入予定なので。
充分かな。と思ってます。

都内に新築買われて、セカンドハウスとして購入されるなんて、羨ましいですね。

[59: 匿名で失礼します]

こんにちは^^
住まわれる方で、ペット飼ってる、飼う予定の方はいらっしゃいますか？？
ペット飼ってる方がどれくらいいるのかな？と思いまして。
私はずっと賃貸だったので、念願のワンちゃんを飼おうと思ってはいます。ペットの足の洗い場？もあるようなので、飼う意欲が尚更湧いてしまいます。笑

[60: 契約者さん]

Ｂ棟契約者です。
うちも吊戸棚はあえて無しにしました。

ちょうど１０年前に購入した今住んでるマンションは
同じような場所に吊棚がありますが、
脚立を使わなければならないような上の方は結局使わないし、
＞52さんがおっしゃるように、どうしてもキッチンは暗くなってしまうし、
あと、せっかく天井が高くて広く見えるリビングも
一層狭く見えてしまいそうですし。

でもバンバン料理するような方で食器や機材なんかもたくさんある方は
少しでも多く収納は欲しいですよね～。


それと＞56さんと同じく、キッチン台の高さは
うちも一番高くしてもらいました♪
低いと洗い物も前かがみで腰にきそうだったので、これは助かりましたーー♪

[61: 匿名さん]

2月末に契約しましたが、中層階の部屋でしたので、吊戸棚や内装の色の変更はもうできないと説明受けました。
部屋の窓が大きく視界の広がりがいいと思ったので、吊戸棚は付けないつもりでしたが、内装の色は変えたかったですね…。
7畳の部屋のウォークインクローゼット内の棚は付属品と説明受けました。

[62: 住民板ユーザーさん7]

2月末の契約でももう出来ません。なんですね！
そんな前からの契約で出来ないとは…
マンション購入とはそんな早くから検討するべきなんだ。と学べました。(5月でも来年なら早いよね？と思ってましたが…)
吊り戸棚なしのご意見聞けて良かったです。私、
身長低いですし、料理苦手なので調理具もそんなにないし、吊り戸棚なしで良かったかも。と更に思えました。

あと、うちはペットは飼う予定ですが、何年か先ですかね。新築なのでまだ傷付けたくないので…(笑)
でも検討してはいます。

[63: 匿名]

＞61さん
七畳だけですか？
リビングの横と手前の5．5畳、納戸はちがうんですかね？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

リビングの横の物入？ですかね？？
あそこは付属として付いていると思います。
というか、普通の可動棚でしたので付いてるものと思っていました…。
納戸の棚はオプションですね。これは聞いたので確実です。
5.5畳のほうに棚があったかうろ覚えなんですが、クローゼット入ってすぐ横の壁に付いてるパーテーションのようなものはオプションと聞きました…。

[65: 契約者さん]

Ｂ棟高層3月末契約ですが、
その時はまだ内装色も吊棚も選択可でしたよ。

私は独り者で吊棚は無用でしたので
付けませんでした。

[66: 住民板ユーザーさん7]

納戸のオプションは値段高いのでしょうか。
オプションで付けてもらうか、棚を納戸用に購入するべきか。納戸があるから、全部しまい込める！と勝手に喜んでましたが、納戸の中の棚はオプションなんですね！？とそれもまた今更気付きました。

オプションの中でも締め日がある物もあるようなので、キッチンの吊り戸棚の件で、まだ来年だし来年だしで悠長にしていられないのかも…と思い始めました。

毎度聞いてばかりで申し訳ないです。

[67: 匿名さん]

納戸の棚は、初めてモデルルームに行った時に
『これいいですね！』と言ったら、営業の方に『これはオプションなんですよ〜。結構すると思います…。』と言われたので、私はスチールラックで代用するつもりでした。
なので、先日のオプション会でも具体的な値段は聞いてないです…。

シスコン経由のオプションの発注は11月とか年内とか言っていた気がしますが、定かではないのできちんと確認されたほうがいいと思いますよ！

私は、先日のオプション会でカップボードを頼んだのですが、後々いろいろなことが気になりだしたので、明日シスコンのショールームに行ってきます。
安い買い物でもないし、使い続けるものなので、納得いくまで話ができればと思い…。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 匿名さん
ありがとうございます。
オプションだとお高いとは聞いてたんですよね。やはりラック(棚)を購入した方が無難かな。
ラックだったら、数年後に買い替えできますしね。下手に壁に穴開けるより良いのかも。

長年使う物だと本当に悩みますね。
しかも家を購入で数千万という桁を見ると、10万の棚やら20万のテレビやら諸々が安く感じてしまう金銭感覚の麻痺症状と戦いながら、吟味しなくては。

シスコンのショールームはどうでしたか？少しでもまた一歩前に進めましたか？

11月までまだまだ！と思ってるとあっという間に2016年も年末になりそうなので、私もしっかり内部の部分を検討→納得(前進)しないと！と思い始めました。

[69: 匿名さん]

私の担当の営業さんは棚は東急ハンズやニトリで購入したほうが安上がりで良いかもしれませんとハッキリ言ってました。仕上がりはシスコンのほうが確実かもしれませんが、お金をかけるところとそうでないところはハッキリしておいた方が良さそうですね。

[70: 匿名さん]

先日、シスコンのショールームに行くと言っていた者です。
これだけは言えます。
時間に都合がつけられる方は、ショールームに行った方がいいです！

マンションギャラリーで行われるオプション会にすでに参加された方はわかると思いますが、
あの狭い空間にそれぞれのオプション毎のブースやたくさんの人、
そして限られた時間内では話を聞くのも質問するのも全て駆け足です…。
マンションギャラリーには持ち込める物の数も限られるようですので、
『こんなのあったっけ！？』みたいな物もありました。

ただ、マンションギャラリーのブース毎に説明をしてくれる方は、
それを専門にやられている方（業者の方？）なのかな？といった印象でしたので、
そこで一通りの説明を聞いておくことも必要かなと。

カップボードなどの造作家具の発注を考えている方は、ショールームの方が落ち着いて相談をすることができると思います。
既製品も何点か置いてあるので、こういう感じにしたいなどのイメージも伝えやすいです。
カーテンなんかもショールームのほうがたくさん置いてあるので、
実際に発注するかはともかく、自分が欲しい物のイメージも掴みやすいと思います。
逆に言うと、これは確実に頼む物とか
棚の配置やら構成やらが前もって決まっているならオプション会でも充分だと思います。

金銭感覚の麻痺は確かにありますね…。
しっかり吟味して選ばないと、やはり後々後悔してしまいそうですね。
うちは、壁に直接取り付けるようなものや
共有部分（バルコニータイルかウッドデッキ検討中です）は
シスコン経由での発注を考えています。