シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1948: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ幼児ですが、小学生のお姉さんが時々構ってくれてとても喜んでいたので、優しいお子さんなら自由に遊んでくれて構わないと思います。子供も年上の子の遊びを見ているのが楽しいようです。
迷惑行為というのは、具体的に何をされたのでしょうか？注意してもきかないなんて、どんな子なんだろう。今までキッズルームでそういう子に会ったことがないので、想像がつきません。

[1949: 匿名さん]

>>1947 住民板ユーザーさん2さん

家でやった方が良いかと

[1950: 住民板ユーザーさん1]

どこでも出入り自由だった昔とは違って、今は友達を家に上げない家庭がほとんどですからねー。天気の悪い日なんかは行き場がないよね。勉強でも家に上げたくないのはわかる。大人しくしてるならいいんじゃない？

[1951: 住民板ユーザーさん1]

>>1947 住民板ユーザーさん2さん

だらしなくしないならいい

[1952: 住民板ユーザーさん1]

大人だけならカフェにでも行くだろうし、普段使うのは子供と子連れでしょ？ どうせ解放しているなら住人の子供がみんな使えたほうが有意義なんじゃない。迷惑行為をする一部の家庭のためにお飾りにしてしまうのは本末転倒。
迷惑行為へのペナルティを明確化して、管理人の影響力を高めたらいいんじゃない。買って住みだしたらもうお客様じゃないんだから、管理人の注意は住人全体の意向として聞き入れるようにしてもらわないと。

[1953: 匿名さん]

現実的に管理人さんが子供にビシッと注意するのはなかなか難しいと思いますよ、保護者無しの場合の怪我や事故の責任所掌も問題ですからね。

[1954: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1955: 住民板ユーザーさん8]

ちょっとした質問なのですが、ブリーズ宣伝の外の看板やチラシに、キッズルーム(ブリーズコート専用) の記載を見たのと、
見学案内されてたすみふの営業マンの方が、
ブリーズコートの皆さん専用のキッズスペースもあります。
と説明しながら歩いているのを見かけました。

ステーションのキッズルーム集会所はブリーズ住民も使えるけど、ブリーズのキッズスペースや中庭などはステーション住民は行くことが出来ないということなのでしょうか？
もしそうなら管理費はブリーズ持ちということなんですよね？
曖昧な部分だと思いますが
もしそのあたりお詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[1956: 住民板ユーザーさん1]

>>1955 住民板ユーザーさん8さん

地役権ってやつですね。
エントランス、集会所、中庭は地役権が設定されてるのでステーション、ブリーズ共に使用可。
ブリーズのキッズルーム、車寄せは地役権なしだからブリーズ専用。
共有スペースがブリーズの方が多いので、管理費、修繕積立はブリーズの方が高いです。
と、入居者説明会の時聞きました。
駐車場にできるキッズスペース？はステーションも使用可能みたいですよ。
物件概要に記載されています。

[1957: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり車寄せが使えないのは悲しいなぁ

[1958: 住民板ユーザーさん1]

大和田新田の住所だともう届かないのですね。大事な機関などは住所変更しましたが、友人にはどちらでも大丈夫と言っていたので、ハガキなどの郵送物は届かないよと言われてビックリしちゃいました。

郵便局の問い合わせでは新住所の郵便番号は出ないから少し腑に落ちませんが、気をつけてください。

[1959: 住民板ユーザーさん1]

一昨日、鳩がベランダで寝てました。
引っ越してきてから2回目になります。
可能ならネットを張ることを検討してるのですが、規約違反になりますか。
もし何か他に対策をされていらっしゃる方がいれば教えてください。
よろしくおねがいします。

[1960: 住民板ユーザーさん1]

今度引越しが決まりました。
インターネット環境は、いかがでしょうか？
J:COMは、遅いと噂を聞いたので不安を感じています。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームを小学生にも解放する話は結局立ち消えみたいになったんですね。賛成が多かったのに何故？
そして、今日の中庭の様子を皆さんご覧になりましたか？未就学児がキーキーギャーギャー、親がついているにも関わらず奇声を上げて暴れまわってひどいものでした。最近ひどくなっているとは思っていましたが、今日は何と19時過ぎまで！！パーティールームは消灯してまわりも暗くなっているのに、親はペチャクチャおしゃべりに夢中で注意なんて一切なし。あれは本当に住人でしょうか？他所の人間が勝手に入り込んでるんじゃないですか？住人ならどれほど声が響いて迷惑かわかるでしょうに。
小学生のほうがよっぽど決まりを守って静かに遊んでいましたよ。庭で走り回ったりしてなかったですしね。しつけが必要なのは今日の馬鹿親どものほうですよ。あんな連中は好きに使えて住人の子供が排除されているのなら、絶対に許しがたい。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
天気が悪いせいもあるかもしれませんが、書き込みされたあとだいぶ静かになりましたね。私もうるさくて気になっていましたが、前よりこちらに書き込む方が減っていたので、誰も見ていないんだろうかと躊躇していました。ありがとうございました。
こちらのように誰でも見られるものではなく、マンション住人専用の掲示板が欲しいですね。匿名で書き込めるけれど、暴言などひどいものは開示できるようにして、行きすぎない程度に普段から気になることを気軽に話し合えるようなシステムがあればいいなと思います。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

みどりが丘小学校区から外れるというのは本当ですか？販売時に何度も確認してみど小に通いたいと思い、ここのマンションに決めたのにショックです。

[1964: 住民板ユーザーさん1]

>>1963
学区見直しの説明会があると掲示されていました。
シティテラスの住民は購入の際にみどりが丘小学校が学区と紹介されている思います。
あまり良い噂を聞かない新木戸小学校に変更されるのは反対です。
説明会では質疑応答があるようですし、反対が多数出れば対応を検討するとの事でした。
住民の皆様がしっかり意見を伝えられるように組合が動けば良いのですが…

[1965: 匿名さん]

>>1964 住民板ユーザーさん1さん

どっちも変わらないよ。目糞鼻糞です。

[1966: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[1967: 匿名住民]

本日の説明会どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
やはり学区は新木戸小になるのでしょうか？

[1968: 入居済みさん]

>>1967
多くは緑が丘小学校の方の説明会に行かれるのではないでしょうか？

[1969: 入居済みさん]

>>1964

ブリーズコートの住人も対象という事になりますでしょうか？

こちらに現状の通学区域に関する規則が公開されておりますが、
ここから変更になるということでしょうかね。

https://www1.g-reiki.net/yachiyo-city/reiki_honbun/g022RG00000620.html

[1970: 入居済みさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000104109.pdf

去年の八千代市通学区域審議会記録の内容はこちらです。

[1971: 入居済みさん]

この内容によると、下記の通りです。

-------------------------------
さきほど，私のあいさつの中でも話しましたし，事務局からの説明に
もありましたように，これから元号が変わりますが，平成３４年度に
は，みどりが丘小学校の学級数がいっぱいになってしまうことが想定さ
れています。次年度の平成３１年度，遅くとも平成３２年度には，通学
区域の再編成の指定を行って，地域の住民の皆様にお示ししなくてはな
らないところです。それを踏まえて，審議委員の皆様からご意見を求め
たいと思います。どうですか，ご意見やご質問はありますか。
審議委員 先ほど説明の中でもあったように，推計は，現在の住民登録者数の実
数をもとに数値を出していますが，緑が丘地域は，まだ住宅が建つ予定
と思われる場所がたくさんありますので，今出ている推計の数字以上の
ものが年を追うごとに出てくる可能性があると思います。そういうこと
であれば，来年度，再来年度の中でも早めに形作りながら審議していく
必要性を強く感じました。
-------------------------------

[1972: 入居済みさん]

あまり良い噂を聞かない新木戸小学校に変更されるのは反対です。という事ですが、
具体的にどのような悪い噂なのでしょうか？

育ちの悪い生徒が多いとか、教育方針に問題があるとか。

まぁ、できる事なら、新しい学校に行かせたいとは思います。
新木戸小学校に育ちの悪い生徒が多いという事なら、絶対に新木戸小学校には行かせたくないですね。

[1973: 住民板ユーザーさん5]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000089317.pdf

既に数年前から話題になっていたようです。
八千代に限らず、どこの学区でもこのような事は起こるのではないでしょうか？

[1974: 匿名さん]

多少口コミが投稿されています。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/29701/

[1975: 住民板ユーザーさん5]

問い合わせしましたら、令和三年四月から学区が変更になるとの事。

理由はみど小のキャバオーバーだそうです。

[1976: 入居済みさん]

同じ方の連投でしょうか？

学区変更はブリーズコートも対象です。

学区変更はどこにでも起こるという話は論点がずれていますよ。

みどりが丘小学校を見学されたことはありますか？
英語教育をいち早く取り入れてますし、
八千代市の中で最先端と言われいる教育、綺麗で整った環境。
そちらへ行かせたいと思うのが普通ではないですか？

[1977: 入居済みさん]

学区変更の予定はほぼ決まっていますが
小学校を選択できる期間があります。
今の段階では期間が短く、そちらは協議中という事なので
一丸となって要望を伝えていくことが大事だと思います。

[1978: 住民板ユーザーさん3]

>>1976

ここで意見言ってるくらいなら要望でも出したらどうですか？

あなたの意見が通ればの話ですが。

[1979: 住民板ユーザーさん1]

普通に考えてみど小のがいいじゃんw

[1980: 入居済みさん]

>>1978
お言葉をそのままお返しします。

其方の目的は不明ですが少なくとも
学区変更を納得させたい方のようですね。

無駄な煽りは結構です。
みどりが丘小学校へ行かせたい気持ちを悪い事のようにおっしゃるのが不思議です。

[1981: 住民板ユーザーさん8]

私は新木戸の方がいい。
共働きということもあり、鬼キツい緑が丘小のPTAの
対応は無理なんで。
すでに通学しているママ友はいずれも専業だけど
皆疲弊してる。

[1982: 匿名さん]

>>1981 住民板ユーザーさん8さん

PTAなんて、税金も払わない暇な専業主婦がやればいいよ。

[1983: 住民板ユーザーさん1]

>>1981 住民板ユーザーさん8さん
ゆるいからいじめが横行してるって話もある

[1984: 住民板ユーザーさん8]

問い合わせしたけど、みど小希望者が多数だから選択期間を伸ばせるように提案してるらしい
住民みんなの要望が通るからそれが1番いいな

[1985: 匿名さん]

公立なんてどこも一緒なんだけどね。ここがいいとか、あそこがいいとか、単なる金のない親が少しでもいいとこ、って求めてるようで哀れだな。いいとこがいいなら私立一択だよ。

[1986: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃない奴湧き過ぎだろw

[1987: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに覗いてみたら、なんだか荒れてますね。
皆さん仲良くやりましょうよ、仲良く。
ね。
くっくっく・・・。

[1988: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

早く世の中から扶養控除が無くなればいいと思う。そうすれば暇な主婦が労働し始めるので。専業主婦は健康保険全額負担でいいと思う。

[1989: 匿名さん]

ステーションコート、ブリーズコートにてsuisui lite plusをお使いの方にお聞きしたいのですが、回線速度は快適でしょうか？
極端に遅い場合、個別にフレッツ光を引き込みしたいと思っておりますが、フレッツ光のファミリータイプを引き込んでいらっしゃる方はおりますでしょうか？

こちらの営業担当者様にヒアリングしたところ、ファミリータイプなら引き込みOKとの事でした。

[1990: 住民板ユーザーさん2]

>>1989 匿名さん

不満はないですよ。我が家はフレッツ光を当初引き込みましたが、速度変わらないのですぐにフレッツ光を解約しました。

[1991: 住民板ユーザーさん1]

>>1989 匿名さん

CMでもやっている世界高速とかうたっているチラシが何度か入っていました。
今の通信速度で不満なく無料で使えているので契約せずにいます。
何度も何度も投函されるので毎回資源ごみ行きです
(ﾟДﾟ)ノ⌒・

[1992: 1989です。]

皆さん、回答ありがとうございます。
そうなると、結構速度出ていそうですね。
安心しました。ありがとうございました！

[1993: 住民板ユーザーさん1]

コロナの影響で在宅勤務・在宅学習のご家庭もまだまだ多いことかと思うのですが、気候も良いので窓を開けて換気しながら過ごしたいと思うのに、中庭の子供の声がうるさすぎる..！
遊ばせている方は公園と勘違いされてるんですかね？今もお子さんが建物に反響するのを楽しむようにわざと大きな声を上げ続けているのに全く注意などせずずっとおしゃべりを楽しんでいるママさんがいてイライラしてしまいます。
緊急事態宣言も解除されましたので、騒がせたいなら公園にでも連れて行けばいいのに、何でこちらが我慢して窓を閉めなければいけないんでしょうか。
通行中に少し騒いでしまうくらいなら小さな子だし仕方ないと思いますが、留まって遊ばせるのは静かにできないならやめてほしいです。

[1994: マンション検討中さん]

中庭　エントランスのソファは子供のたまり場と化しますね
子供を持つ親とのトラブルは面倒になりやすいしやっかいですね

[1995: C棟中層]

C棟8Fか9Fからの音楽？の重低音の騒音がひどいです。今日7/18は朝9時ごろから夜の11時過ぎまで響いていました。子供が走るのか跳ねるかする音などもほぼ毎日響き、施工に欠陥があるのかと疑うほどです。管理人室に過去3回相談し該当住居に注意書面のポスティングがされたようですが全く改善されていません。共有スペースでちょっとした騒ぎになるくらいの乱行をされる方やごみの始末が悪いなどの残念な警告の張り紙が出る居住者がいるので全般的に集合住宅の居住のマナーが欠落している方が多いのかもしれません。管理会社、警察、民事の弁護士に本格的な改善要求を相談するか、相応の金銭的なロスを負う覚悟で転居しようか悩み続けています。4回目の住み替えですが、近隣から強烈な日常的な迷惑行為が2年以上継続していることは初めてで、やり場のない憤りというか自身の選択の失敗を＊＊たいのか思わず書き込んでしまいました。令和の時代の廉価な東京にかろうじて近郊の大型集合住宅の想像可能な負の住民実態を現実に体感させられている者の嘆きです。引っ越しで逃げて数百から千万単位のロスを負うことになかなか納得できません。

[1996: 住民板ユーザーさん1]

A棟の1階のエレベーター脇にマスクを捨てている人がいるね。非常識。これで2回目、やめてほしいよ。

[1997: 住民板ユーザーさん1]

>>1995 C棟中層さん

うちの上の階も騒音ひどいですよ。普通に暮らしてて、どうやったらこんな騒音が毎日出るのかというくらいです（家具を引きずる、足を踏み鳴らす等々）。もう一年くらいは続いていると思います。在宅勤務になって余計感じるようになりました。引っ越した時に、左右下の階には挨拶に行ったのですが、上の階の住人は挨拶にすら来ていません。そんな最低限のマナーすらも持ち合わせていないくらいなので、騒音を出している自覚も無いのでしょう。夜中の23:00には収まり、翌朝6:00からまた始まるといった具合なので、耐えられないレベルではありませんが。。何度管理人に相談しようか迷いましたが、集合住宅の宿命と諦めています。騒音が嫌なら、最初から最上階の角部屋に住んで、リスクを最小限にするしか無いですからね。仕方ないです。