シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1881: 住民板ユーザーさん3]

>>1876 匿名ちゃん
ヨガ教室や料理(お菓子)作り教室など、住民、外部向けに定期的に開催して入場料の一部を管理費や修繕費に回すことも良いかもしれません。24時間フル稼働とまではさせないでも、利用率を上げることで更に収入は増え、資産価値としても高まる可能性が見込めます。もっと住民全体の取り組みで、資産価値を購入時よりも高めていきたいです。年末大掃除祭りとか、新年一斉甘酒会とか、外部の人も巻き込めるイベントで入場料を取るのが良い気がします。

[1882: 住民板ユーザーさん2]

貸しきりにするなら時間200円とかじゃなく
使用人数×200円×時間とかにすればいいのに。

時間帯で使いたい人が多い昼間は500円とか
高くすれば予約したい人も時間ずらすだろうし
使えない人も多少は納得するのでは。

小学生以下の子供は無料でいいから
使用中は大人はゲストカードみたいなの
ぶらさげるようにすればちゃんと料金払ってるか
チェックもできると思う。

とにかく今の貸切り料金は安すぎだと思う。

[1883: 匿名ちゃん]

>>1882 住民板ユーザーさん2さん

高くなったら借りる人ゼロになって収入ゼロになったりしてー？
もう少し高くてもいいとは思いますけれどね

[1884: 匿名ちゃん]

フロントにクリスマス会のアンケートボックス置かれてましたね。
ここで色々意見あげてたことを率直に言えますね。

[1885: 住民板ユーザーさん2]

>>1883 匿名ちゃん

今の1時間200円だっけ？の料金なんて
電気代や水道代や使用後の掃除やら考えたら
ペイなんて全然できてないでしょ。
逆にマイナスなくらい。

貸しきりにするならせめて一時間2000円くらい徴収すればいいのに。
使用したいのに使用できない住人が出ることを考えたらそれくらいは逆に最低でも取るべき。

ワイワイガヤガヤ、終わってからばいばーいっ！またねー！とかうるさいし、200円で貸切りされるくらいなら空いてる方が有意義。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

積水のニュースを見てから地面師のことが気になっています。
ここは大丈夫なんですよね？地面師の被害に知らない間に遭ったりすることはないですよね？
KYBのこともありますし、突然マンションが自分の物でないと判明したり、資産価値が大きく損なわれたりすることはないでしょうか？

[1887: 匿名さん]

絶対ないとは言い切れないですよね。
積水の地面師については登記ができずに事件が発覚したようなので、登記の書き換えができた以上「同じ」ケースは起こらないと思います。
パークシティLaLa横浜のような出来事もありましたし、急に資産価値が損なわれるような事実が発覚する可能性は皆無ではないです。
でも、私達には調べようもないので、日々不安に過ごすよりはなにか起きたときに考えればいいのではないかと思います。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 匿名さん
そうなんですね。
どうしてこんなことになってしまったのかと、後悔しても仕方がないので前向きに考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[1889: 住民板ユーザーさん1]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん
まかり間違ってもただの小市民が地面師なんかと関わることはないです。あっちは地主、こっちは百姓です。
ちょっとは積水の件の利害関係を整理してみては。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
えっ嫌すぎる。
オートロックのマンションに何で赤の他人を招き入れないといけないのよ。
住人しか使えないからマンションの価値になるんでしょ。お金を払えば使えるなら別にこのマンションに住まなくていいし、そもそも外部の人間が自由に入れたらセキュリティの意味ないじゃん。
そんなにサークルがしたいなら公民館でも借りなよ..｡

[1891: 住民板ユーザーさん1]

>>1890 住民板ユーザーさん1さん

使わせてほしい外部の人なんじゃない？
自分のものと人のものの区別のつかないおかしな人もいるから、ママ友とか言ってよく知りもしない人呼ばないようにしてねー｡

[1892: 名無し]

>>1876 住民板ユーザーさん3
どういう思考回路だよ。
なんで他人招き入れて資産価値が上がるんだよ笑
年末大掃除祭りってなんだよ笑
こういうのがいるからこじれるんだよな集合住宅は。

[1893: 名無し]

間違えました、>>1881 住民板ユーザーさん3さん へのレスです。
>>1876さんすみません。

[1894: 住民板ユーザーさん3]

>>1892 名無しさん
年末の大掃除を地域住民の手も借りて行ってはどうか、ということです。
入場料払ってどれくらいの人が来てくれるのか考えると、目先のことだけ考えてもあまりマンション住民にとってプラスにはならないかもしれません。
ただ長い目で見れば、地域のコミュニティ作りとしては、あると思います。

[1895: 名無し]

地域住民にマンションを掃除させるってこと？金を払わせて？何言ってんの？
地域をマンション住民が掃除するならまだしも。あなたみたいな方に出しゃばられるのは本当にご勘弁願いたい。理事の順番が来ても辞退してください。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん

ないと思います。

[1897: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん
へんなのいるね..｡
マンション住人のための施設なのに、何か勘違いしてない..？

クリスマス会とかも、住んでいる子供たちのためのイベント(住人同士の交流)なら大いに結構だと思うけど、住人限定にしてくださいね。

部外者を入れるなら、公共施設でどうぞ。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん

ここは住人板ですよ～！
住人以外は書き込まないでね～！

清掃は業者が入っているので、住人は掃除なんてしてません。
知らないってことは部外者でしょ。

皆さん、おかしな人を招き入れないように注意しましょうね..｡

[1899: 住民板ユーザーさん1]

>>1898 住民板ユーザーさん1さん

そういうことですか。
気持ち悪いですね。

[1900: 匿名]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん
ごめん、理解できない。
ズレた人を目の当たりにするとほんとに戦慄が走るもんなんだな。

[1901: 住民板ユーザーさん3]

同じ人が否定的なコメントを書き込んでいるようですね苦笑
否定するだけなら誰でもできます。より良い代替案を出して下さい。
普段の掃除は業者でも、年に1回くらいは自分達で掃除する機会があったって良いじゃないですか。
その中で外部の人にも来てもらって、例えば子供さんには空き缶ひとつ持ってきたらヨーヨーすくい1回とか、屋台や出店をちょっとしたスペースに設けて、売り上げを伸ばすこともできます。
そういった地域コミュニティーを構築していくマンション力というものが、これからは求められる時代です。
他にはないオンリーワンの魅力を持つことが、マンションの資産価値向上にも繋がります。
井の中の蛙になるのか、大空を飛び回る鷹になるのか。
私は後者を選びます。

[1902: 匿名]

ごめん、単純になんかこう、触れてはいけない人に触れてしまったというか、、、そういうことが言いたいんだ。
代替案はない、というかそもそも問題提起してない。

[1903: 住民板ユーザーさん1]

>>1901 住民板ユーザーさん3さん

入り込みたくてしょうがないんだな..怖すぎる。以下この人お触り禁止で。

ホント、外部の人間簡単に入れないでね！
こういうのが紛れ込んでる可能性があるんだから気をつけて！

[1904: 名無しさん]

あくまでマンションは居住スペースであって商業スペースじゃないんですから
共用部とはいえ部外者が出入りする？明らかに資産価値さがるねぇ

[1905: 住民板ユーザーさん1]

なぜいちいちくだらない書き込みに反応する人がこんなにいるのでしょうか？それも掲示板を荒らす一因になっていることに気付いてください。
冷静になって考えれば、書き込みしている人が住民でないということは理解できると思います。
できれば荒らしと思われる書き込みへの返信は控えていただきたいと思います。ご理解の程、宜しくお願い致します。

くっくっく・・・。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

>>1905 住民板ユーザーさん1さん

ねぇ、くっくっく...って何なの？
ずっと気持ち悪く思ってるんですが。
あなたの書き込みこそ荒らしなんだと思って耐えてるんだけど、まさか住人の方ではないですよね..？(スルー検定不合格)

[1907: 住民板ユーザーさん1]

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
いわゆる含み笑いを表現しているのだと思っています。文末に「苦笑」とか、wwwとか、顔文字でニュアンスを表現するのと同じです。
文章だけでは伝わりにくい部分を表現しているのでしょう。
珍しいですけどね、くっくっく・・・。

[1908: 匿名住民]

>>1907 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
そういうことですか。
わかりづらいし、何より気持ち悪いからやめたほうが良いと思いますけどね。

[1909: 住民板ユーザーさん1]

>>1907 住民板ユーザーさん1さん

おwなwじwなwわwけwなwいww

みんな必死でスルーしてたんだなと思うと笑えるww

説明丁寧でw悪い人ではないのかもしれないけど、せっかくのまともな内容が全部気持ち悪く見えるからやめた方がいいよそれww

[1910: 住民板ユーザーさん3]

>>1909 住民板ユーザーさん1さん
同
ぐふっ....ぐふふふふふふ。

[1911: 住民板ユーザーさん3]

みんな耐えてる...。
ぐふっ...ぐふふふふぐぐふっ...。
気持ち悪いの、やめます。
情報交換、していきましょう。
ぐふふふふふふ。

[1912: 匿名さん]

キャプテンくっくの次はグフさんかよ。
やれやれだぜ、、、。

[1913: マンション住民さん]

私はマンションの住民であり、これを見ているかたも住民であることが前提ですが。住民掲示板の趣旨をよく理解した上で発言しましょうよ。目的は住民の意見交換により、住民にとってより良い住環境を求めることだと思います。住民ベースではない、明らかに煽りに過ぎない投稿は住民として徹底的に無視しましょう。

[1914: 住民板ユーザーさん1]

>>1913 マンション住民さん
それは皆さん分かっているからこそ、上でも出たように必死で耐えているんですよ。
ここの住民であれば誰もが理解して実践できているので、わざわざ書かなくても大丈夫ですよ。
普通に情報交換、共有したい建設的な意見がある時はそれを書き込んでいますから。
住民であれば、どの書き込みが真の住民のものか大体分かると思いますよ。
ぐふっ。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

>>1914 住民板ユーザーさん1さん

もはやちょっと可愛い。

[1916: 匿名ちゃん]

ところで、クリスマス会は中止？
アンケート募集してるけれどどうなったのでしょう？

[1917: 住民板ユーザーさん1]

>>1916 匿名ちゃん
それ、私も気になっていました。
できればママ友＆子供さんと一緒に参加できたらいいなぁと思っているのですが。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
ぐふっ、ぐふふふふふふ。

[1918: 匿名ちゃん]

まだクリスマス会の詳細ないですよね。
あそこの掲示板は狭くて暗くてゆっくり見られないのでエントランスの一部に掲載してくれたら目につくのになんて思います。
目につくところに掲載したら部外者に色々見られるって指摘もありそうですが。。

[1919: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除申告書兼証明書って皆さん届きました？

[1920: 匿名ちゃん]

>>1919 住民板ユーザーさん1さん

昨日か一昨日に届きました

[1921: 住民板ユーザーさん1]

>>1920 匿名ちゃん
ありがとうございます。
なかなか届かないので心配しています。

[1922: 匿名ちゃん]

>>1921 住民板ユーザーさん1さん

銀行からの書類と、この先も使う書類両方届きました。
契約時期とかによって配布が違うのかもしれないですね。

[1923: 匿名ちゃん]

外のガラス清掃入りましたね。
微妙な清掃状態ではないですか？
拭き漏れはあるし、上から垂れてきた水滴が
たくさん垂れててすりが染みになっています。
みなさん、早めに手すりは拭くことをおすすめします！
拭けない外側はどうすればいいのやら。。

[1924: 住民板ユーザーさん1]

>>1923 匿名ちゃん
我が家は水滴は気になりません。
朝晩が寒くなってきたので、日当たりや階によっても差があるのかもしれません。
少し様子を見て、馴染んでくるのを待ってみても良いかもしれません。
くっくっくっくクックパッド！

[1925: 住民板ユーザーさん1]

掲示板にクリスマス会の内容が貼ってありましたね。
子どものみなのでしょうか？

[1926: 住民板ユーザーさん]

キッズクリスマス会と記載されてますからね…
我が家は不参加です

[1927: 住民板ユーザーさん2]

チラシ入ってますね。
キッズのクリスマス会みたいですね。

[1928: 住民板ユーザーさん2]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん
我が家もキッズの案内チラシでした。

[1929: 住民板ユーザーさん2]

チラシを見た感じでは、子供向けのクリスマス会なのだと思います。
でも未熟児とか小さいお子さんの同伴なら問題ないと思います。

[1930: 住民板ユーザーさん1]

今年のクリスマスツリーはいつ頃飾られるのかなー
もう平成も終わりですね。早いですね。