シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1848: 住民板ユーザーさん3]

>>1847 住民板ユーザーさん1さん
確かに…我が家は子供いないので、クリスマス会とかあっても不参加です。そういう年間イベントの会って大人だけだと参加しずらいですし…それだったら数百円の会費払って参加したい方だけでパーティすれば良いかと思います。
ビールなりシャンパン、ケーキ、とか全世帯に配られるならまだしも…笑
仕事あって不参加になってしまう方もいらっしゃるでしょうしね。
大人向けのクリスマスリース作りとかのサークル？とかあれば参加するかもしれませんが、そういうのも材料費とか含む会費制だと管理費気にせず参加しやすいですよね。

[1849: 匿名さん]

避難訓練のときの告知、子供達が楽しめるイベントにしたいという意図は
伝わりましたが、子供だけが対象だとは感じませんでしたよ。
大人も子供も参加していいわけで、それを居心地良いと感じるか
悪いと感じるかは人それぞれなのではないでしょうか。

[1850: 住民板ユーザーさん6]

>>1849 匿名さん

やりたい人だけで会費集めてやってもらいたいです。
管理費の無駄遣い。

[1851: 住民板ユーザーさん]

>>1849 匿名さん

ほぼ100%の参加率であり、マンション生活に必要なイベントなら良いですが、居心地が悪いと感じる人は不参加になるようなイベントに管理費使われると不満になる方も少なからずいると思いますよ。


まぁ粗大ゴミを正規の手続きふまずにゴミ捨て場に捨てて知らん顔されている物に管理費使われる方が頭にはきますけどね…

[1852: 住民板ユーザーさん1]

昨日の消防士訓練後のスピーチですが、子供が楽しめると言った内容に聞こえたので、子供のいる世帯限定ではないと感じました。
でも、ママさんとかそんなこと言っていたから、子供中心と受け取れます。もしそうでしたら反対意見が多数でしかたないかと。
全員が参加できるイベントは難しいと思いますが、自治会もないため、個人的に、交流という点では、いいのではないかと思っています。
ただ、参加できるかわからないので、予算は多く使ってほしくないです。
総会でもちつきはまたやると言っていたので、事前に整理券を配るなど、参加できなかった世帯には何かあるとか、やるからにはできるだけ多くの世帯の不満を減らせるように考えて欲しいです。
反対している人は、理事会に申し立てすればいいし、理事会に立候補してない立場なので理事会がきちんと考えてのことと信じたいです。

[1853: 住民板ユーザーさん1]

過度な管理費を使ってのイベントはどうかと思いますが、収支報告をちぇんとしていれば一般的なイベント(クリスマスや餅つき等)は良いと思いますよ。全世帯が参加するというのは難しくても、こんな世の中だからこそ、顔の見える関係性作りというものがマンション管理にも求められている時代です。部分的にではあるものの、運命を共に生きていくわけですから。

[1854: 住民板ユーザーさん1]

もちつきや消防訓練に参加しましたが誰とも交流とれず…。会話もなく餅を食べるだけなら各家庭に餅を配布でいいかなと。小さい子供がいる親同士は交流できてるように見えました。私も住人さんたちと交流をとりたいのですがお互い年の近い子供がいないと交流できないのでしょうか。小さい子供のいない住人でも交流がとれるなにかが欲しいです。もちつき、消防訓練、参加しても誰が誰かもわからず寂しい気持ちで帰宅になります。
知人のマンションではヨガやフラワーアレンジメントに参加してマンション内での大人同士の交流をとれているときき、羨ましく思いました。
このマンションにもそういったサークルのようなものがあれば参加してみたいので、教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[1855: 匿名]

>>1854 住民板ユーザーさん1さん
確かにヨガやフラワーアレンジメントとかあれば、楽しそうですね！
でも、理事会のメンバーの方達が男性中心なので、そういう発想は難しいと思いますし、講師の方もどうやって呼べば良いかわからないかと思います…。
ぜひ、理事会に提案したり、自分が理事会の番が回ってみたときに企画して頂けると有難いですね

[1856: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス会で盛り上がっていますが、なんですか？

[1857: 匿名]

それはいいですね！
おしゃべりしながらそういったものに参加できるのは楽しそうです！

同じマンション内で知り合いが欲しいので、大人向けの集まりがあるのなら参加したいですね。

企画していただきたいのですが理事会を通さないといけないですよねきっと。

[1858: 匿名]

>>1856 住民板ユーザーさん1さん

防火訓練のときに、理事長から子供が楽しめるクリスマス会を予定しているのでママさんたちにお手伝いをお願いしますといっていましたよ。

[1859: 住民板ユーザーさん1]

たしかに大人達の繋がりを求めるイベントがあっても良いかもしれませんね。せっかく同じマンションに住み、同じ時代を生きている者同士。顔を合わせ、言葉を交わすことで新しい息吹が芽吹く可能性は無限大です。平成がもうすぐ終わり、新しい時代が幕を開けます。未来志向型マンションとしてのお手本となるようなイベントを希望します。

[1860: 住民板ユーザーさん3]

>>1858 匿名さん
クリスマスケーキなんかも振舞われるのでしょうか。楽しみですね。お手伝いもなるべく参加したいと思います。くっくっく・・・。

[1861: マンション住民さん]

差別的な表現は止めましょう。

[1862: マンション住民さん]

管理費云々言っている方々は、総会で配布された会計報告や予算計画に目を通しているんでしょうか？

[1863: 住民板ユーザーさん1]

マンションでコミュニケーションをとりたいと思っているのは、特に主婦同士なのかなと思いますので、自治会にあるような婦人会があればコミュニケーションの場ができそうですね。
加入したい人だけの自治会ができたとしても婦人会ができるのかはわかりませんので、自治会よりはサークル(もちろん加入したい人だけの活動でその人たちでの参加費なり会費なり集めて)のようなもののほうが自治会よりは現代向きでしょうか？

[1864: 匿名]

>>1863 住民板ユーザーさん1さん

私は主婦です。婦人会のようなものがあれば情報交換もできて嬉しいです。ディスポーザーのお手入れやお風呂の排水口の掃除、換気扇のことなどなど情報交換したりしたいと思っています。
今の時代、婦人会でよくあるお葬式のお手伝いは必要ないのかもしれませんが、何かお手伝いが必要なときに協力したりされたりの関係を築きたいです。婦人会ではなくサークルのようなもので交流をとるでも構いません。
繋がりが欲しい人のみでいいので、やはりなにかのかたちでおしゃべりできる環境が欲しいです。

[1865: 匿名]

>>1864 匿名さん
婦人会等サークルがあれば、交流できて良いかもしれませんね。
ただ、管理組合は今年立候補者いませんでしたし、自治会も役員になりたい人がいなかったため設立してない中、そういった会を立ち上げてくれる方ていらっしゃるのでしょうか…
あれば良いと思いますが、立ち上げるのが大変ですよね…

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 匿名さん

まったくその通り！！！
前の方が触れた総会の年間計画に、イベント用の費用が組み込まれてるんだから、その時言わないで今さら言うのもどうなんですかね？

[1867: 匿名]

今さらというよりこれから先のマンション生活をどうやって良くしていくかを考えたほうがいいと思います。
まだスタートしたばかりの生活ですからね。

意見やアイディアなどは管理人ポスト宛でいいのでしょうか？

[1868: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 マンション住民さん
差別的な表現とは？
＊＊＊と表示されている文章のことですか？

[1869: 住民板ユーザーさん1]

>>1862 マンション住民さん
その答えは誰にも分からないのではないでしょうか？
目を通した上で書き込みされている方もいらっしゃるでしょうし、そうでない方もいらっしゃるかもしれません。
千里眼の持ち主でもない限り、貴殿の質問に正確に答えられる人はいないのではないでしょうか。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

主婦サークルは結構ですが、もしパーティールームを貸し切りにするなら時間には配慮してほしいです。これから寒くなりますし、数人のおしゃべりのためにたくさんの子供が使えなくなるのは勘弁..。前にもいましたよね。そのときは部外者まで呼んで(というかほぼ部外者)毎日のように占領した｢ママ友｣軍団..。
平日午前中か、最悪でも園帰りや放課後の子供たちが入れないような時間にはしないでほしいです。

[1871: 住民板ユーザーさん]

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

毎日占領するのはいかがなものか…とも思いますが…お子様優先的な発言もいかがかと思います。
お互いに譲り合えれるのが一番だと思いますけどね。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

夏の昼間に集会室でたくさんのママさんたちを見かけていましたが、マンション住人ではなかったのですね。ほぼ部外者が占領するのは困りますね。

キッズスペースにはお子さま、テーブルや椅子のある集会室にはマンション住人の学生や大人の憩いの場として使用できるのが理想かと思います。テーブル席をお子さま優先にはしないで欲しいです。

[1873: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームと集会室が同じ部屋になっているのがいまいちですよね。
他のマンションでの例ですが、キッズルームと集会室は別の部屋になっているので、子供は子供、大人は大人のスペースで、貸切ることはしないで楽しむことができました。貸切にしたい人は貸切専用の部屋を別料金で借りることができるので、集会室は自由に出入りができ、便利でした。
このマンションの空き部屋を貸切専用にできれば集会室が貸切になることはなく、締め出されることもなくなりそうですね。ですが管理費は値上がりしますよね。どうなれば良いのか難しいですね。

[1874: マンション住民さん]

いいえ違います。
更年期という表現です。
素通りされていることに違和感を
感じました。

[1875: 住民板ユーザーさん3]

>>1874 マンション住民さん
更年期は差別用語ではありませんよ。
医療の世界でも更年期障害という言葉で用いられています。
違和感を感じなくて大丈夫ですよ。

[1876: 匿名ちゃん]

貸し切りにして、ヨガ教室を開いてるのもあったみたいですね。
使いたいときに使えないのは不便かもしれませんが収入源であるのも事実。
でも、わざわざ、教室いけば？って思ってしまう。

[1877: マンション住民さん]

>>1869
少なくとも書き込みをした本人にはわかるはずなので「答えは誰にも分からない」
「正確に答えられる人はいない」というのは明らかな間違いですね。

[1878: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 マンション住民さん
質問の対象が「方々」となっていることから、自分以外の人の書き込みも含めて考えるのが妥当かと。
そうなると当てずっぽうで答えて結果的に当たる人はいるかもしれませんが、確信を持って答えられる人はいませんね。
まぁ、千里眼の持ち主でもいれば話は変わってくるかもしれませんが。
くっくっく・・・。
くっくっく・・・。

[1879: 匿名さん]

>>1878
管理費云々言っている「方々」＞1847,1848,1850,1851
これらの書き込みをなさった「本人」にはわかるはずなので
「答えは誰にも分からない」「正確に答えられる人はいない」
というのは明らかな間違いですね。
ついでに貴方の主張も間違いです。くっくっく・・・。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1879
あんたの書いていることは支離滅裂だな・・・。
まるでヤングマンの理不尽な要求のようだよ・・・。
それから、人様の真似をして揚げ足取り気取るだけなら止めておくんだな。
せっかく書き込むなら、他の人を見習って有意義な情報交換の場にしてくれよ。
頼んだよ、似非ヤングマン。
くっくっく・・・。

[1881: 住民板ユーザーさん3]

>>1876 匿名ちゃん
ヨガ教室や料理(お菓子)作り教室など、住民、外部向けに定期的に開催して入場料の一部を管理費や修繕費に回すことも良いかもしれません。24時間フル稼働とまではさせないでも、利用率を上げることで更に収入は増え、資産価値としても高まる可能性が見込めます。もっと住民全体の取り組みで、資産価値を購入時よりも高めていきたいです。年末大掃除祭りとか、新年一斉甘酒会とか、外部の人も巻き込めるイベントで入場料を取るのが良い気がします。

[1882: 住民板ユーザーさん2]

貸しきりにするなら時間200円とかじゃなく
使用人数×200円×時間とかにすればいいのに。

時間帯で使いたい人が多い昼間は500円とか
高くすれば予約したい人も時間ずらすだろうし
使えない人も多少は納得するのでは。

小学生以下の子供は無料でいいから
使用中は大人はゲストカードみたいなの
ぶらさげるようにすればちゃんと料金払ってるか
チェックもできると思う。

とにかく今の貸切り料金は安すぎだと思う。

[1883: 匿名ちゃん]

>>1882 住民板ユーザーさん2さん

高くなったら借りる人ゼロになって収入ゼロになったりしてー？
もう少し高くてもいいとは思いますけれどね

[1884: 匿名ちゃん]

フロントにクリスマス会のアンケートボックス置かれてましたね。
ここで色々意見あげてたことを率直に言えますね。

[1885: 住民板ユーザーさん2]

>>1883 匿名ちゃん

今の1時間200円だっけ？の料金なんて
電気代や水道代や使用後の掃除やら考えたら
ペイなんて全然できてないでしょ。
逆にマイナスなくらい。

貸しきりにするならせめて一時間2000円くらい徴収すればいいのに。
使用したいのに使用できない住人が出ることを考えたらそれくらいは逆に最低でも取るべき。

ワイワイガヤガヤ、終わってからばいばーいっ！またねー！とかうるさいし、200円で貸切りされるくらいなら空いてる方が有意義。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

積水のニュースを見てから地面師のことが気になっています。
ここは大丈夫なんですよね？地面師の被害に知らない間に遭ったりすることはないですよね？
KYBのこともありますし、突然マンションが自分の物でないと判明したり、資産価値が大きく損なわれたりすることはないでしょうか？

[1887: 匿名さん]

絶対ないとは言い切れないですよね。
積水の地面師については登記ができずに事件が発覚したようなので、登記の書き換えができた以上「同じ」ケースは起こらないと思います。
パークシティLaLa横浜のような出来事もありましたし、急に資産価値が損なわれるような事実が発覚する可能性は皆無ではないです。
でも、私達には調べようもないので、日々不安に過ごすよりはなにか起きたときに考えればいいのではないかと思います。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 匿名さん
そうなんですね。
どうしてこんなことになってしまったのかと、後悔しても仕方がないので前向きに考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[1889: 住民板ユーザーさん1]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん
まかり間違ってもただの小市民が地面師なんかと関わることはないです。あっちは地主、こっちは百姓です。
ちょっとは積水の件の利害関係を整理してみては。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
えっ嫌すぎる。
オートロックのマンションに何で赤の他人を招き入れないといけないのよ。
住人しか使えないからマンションの価値になるんでしょ。お金を払えば使えるなら別にこのマンションに住まなくていいし、そもそも外部の人間が自由に入れたらセキュリティの意味ないじゃん。
そんなにサークルがしたいなら公民館でも借りなよ..｡

[1891: 住民板ユーザーさん1]

>>1890 住民板ユーザーさん1さん

使わせてほしい外部の人なんじゃない？
自分のものと人のものの区別のつかないおかしな人もいるから、ママ友とか言ってよく知りもしない人呼ばないようにしてねー｡

[1892: 名無し]

>>1876 住民板ユーザーさん3
どういう思考回路だよ。
なんで他人招き入れて資産価値が上がるんだよ笑
年末大掃除祭りってなんだよ笑
こういうのがいるからこじれるんだよな集合住宅は。

[1893: 名無し]

間違えました、>>1881 住民板ユーザーさん3さん へのレスです。
>>1876さんすみません。

[1894: 住民板ユーザーさん3]

>>1892 名無しさん
年末の大掃除を地域住民の手も借りて行ってはどうか、ということです。
入場料払ってどれくらいの人が来てくれるのか考えると、目先のことだけ考えてもあまりマンション住民にとってプラスにはならないかもしれません。
ただ長い目で見れば、地域のコミュニティ作りとしては、あると思います。

[1895: 名無し]

地域住民にマンションを掃除させるってこと？金を払わせて？何言ってんの？
地域をマンション住民が掃除するならまだしも。あなたみたいな方に出しゃばられるのは本当にご勘弁願いたい。理事の順番が来ても辞退してください。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん

ないと思います。

[1897: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん3さん
へんなのいるね..｡
マンション住人のための施設なのに、何か勘違いしてない..？

クリスマス会とかも、住んでいる子供たちのためのイベント(住人同士の交流)なら大いに結構だと思うけど、住人限定にしてくださいね。

部外者を入れるなら、公共施設でどうぞ。