シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1661: 住民板ユーザーさん1]

>>1651 住民版ユーザーさん
住民全員が困っているわけではなく、今の状況を静観しているだけの人もいることはご理解ください。
鳥の糞といえども、鳥種にもよりますが放っておくとボディを傷める可能性も有るのです。
速やかに取り除くに越したことはありません。
そこに我々が今すべきことの全てが隠されているのだと、私は思います。

[1662: 匿名さん]

なんか不自然に火消ししようと必死なのがいるね。

あちこちのマンションで鉄粉被害なんて出てないよ。
これだけ駐車場と現場が近いなら普通は対策しますから。

[1663: 匿名さん]

洗車料金でケチくさいこと言う人が住人だと思うと嫌だな。まぁ、安いマンションだから住人もそれなりかもしれないけど。

[1664: 匿名]

工事に伴う（可能性のある）被害の話なのに、なぜ「洗車しましょう」だの「洗車代払わないとかケチ」という煽るような話になるのか。

1662さんが仰る通り。

不自然な議論のすり替えをして、本題から話を逸らせる事が目的なのではないか。

[1665: 匿名さん]

砂鉾のように洗えばそれで済むものならともかく、錆び等の被害を及ぼす鉄粉被害が工事による飛散が原因なら、住民側には何の落ち度もないことであり、それなりの賠償がされるべきと思います。

[1666: 住民板ユーザーさん1]

>>1664 匿名さん
何かしらの目的があるわけじゃなく、単なる煽りだと思いますよ。あまり気になさらないで、かつ構わないで良いのではないでしょうか。業者さんが責任回避の為にここに書き込みをしたところで、効果があるとは思えません笑

[1667: 匿名さん]

住人じゃないのは確定だから
暇な煽りか業者だろうね。
くだらね。

まあ、必死さが滲み出てて笑えるし、
何度言われても住人板に
書き込んじゃう頭の弱い困ったちゃんだから
生暖かい目で見て放置してあげて下さい。

[1668: マンション住民さん]

とりあえず現時点では、こちらの掲示板に鉄粉被害のことを書き込むのは控えた方が良さそうですね。
百害あって一利なしです。
リアルな現実世界で住民同士が手を取り合って、調査結果を踏まえた上で業者と交渉していくのが良いでしょう。

[1673: 住民板ユーザーさん1]

とにかく、現時点では鉄粉被害が拡大しないようにできることをやってもらうことを願い、被害そのものについては拡大しないことを願うということになるような気がしています。祈ることしかできない自分がもどかしいですが・・・。我が家の車は今のところ被害はないようなのですが、他人事とは思えません。一刻も早い解決を望みます。

[1674: 入居済みさん]

我が家はトヨタ車ですが、鉄粉らしきものは飛散してきています。が、付着はしておらず、手で簡単に取れますし息を吹きかけると飛んでいきます。ディーラーで購入した時にコーティングはしてもらいましたが、そのおかげでしょうか？砂埃を落とすのに洗車さる際、まずは水洗い(流すだけ)をしています。その後に目視や手触りで確認していますが、多分鉄粉はそれで流し落とせています。

コーティングをやった時期や種類にもよるのかもしれませんが、新車で購入された方はディーラーさんに相談してみるのも一案かもしれません。

[1675: 匿名]

>>1674 入居済みさん

それって本当に鉄粉ですか？
ただの砂とか埃ではないですよね…
コーティングしていれば、鉄粉て簡単にとれて吹き飛ぶものなのでしょうか…

[1676: 入居済みさん]

>1675
第三者機関に成分検査に出したわけではないのですが、手で触った感じ(つまんで擦る)だと、明らかに鉄粉と思われる黒い粒はチリチリします。砂埃はもう少しサラサラしている感じなので、明らかに触り心地は異なります。磁石でもあればくっつくかどうかで鉄粉か否かを見極められるのでしょうかね？？？

ただ、我が家の場合は鉄粉と思われる黒い小さな粒も水で流せばほぼ落ちますね。センチュリオンコーティングという種類でした。

[1677: 入居済みさん]

補足ですが、センチュリオンコーティングはワックス洗車等は不要(しないでくださいと言われました)なので、流水→落ちない泥汚れだけスポンジで水洗いの流れでOKです。洗車代も水道使用料だけなので、毎週でも負担は微々たるものです。

洗車も不要との話でしたが、乾いていれば砂埃も簡単に落ちるのですが、雨が降った前後でついた砂埃は水だけでは落ちません。

[1678: 住民板ユーザーさん1]

こまめな洗車と、鉄粉除去剤というものもあります。鉄粉が気になる方は、一度試してみては？？？コーティングもしているとしていないとでは、落ち方に差が出るようですね。
http://shihzu-cp.com/heipful-information20170118/
専門家ではないので私も詳しくはありませんが、現状でできる自衛策としてはこんなところでしょうか。放っておくと錆びてしまうので、こまめに洗車して落とすのが唯一無二の最善策ということになるのでしょう。
愛車を守るためには、今は仕方がないですね、、、

[1679: 匿名さん]

鉄粉はコーティングでは防げません。
息で吹き飛ぶようなものは鉄粉ではありませんよ。
黒い車とかは基本的に錆びるまで分かりませんよ。

[1680: 住民板ユーザーさん2]

やれる対策はやった上で、今後の補償のことを考えて領収書などを保管したり記録をつけたりするのが良いのかもしれませんね。

[1681: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
1678さんのリンクを読むと、完全ではないものの、予防効果もあるようですよ。あとは車体の色や駐車位置によってボディの温度が高くなっていると刺さりやすくなって、ボディの温度が低温だとすぐには刺さらず洗い流しも容易になるようです。
なのでこのあたりは運というか、なかなかどうしようもないところなのかもしれませんね。

[1682: マンション住民さん]

みんな暇だねー。すべて自分で考えましょうよ。人を頼らず、人のせいにせず、全ての決断は自己責任でしょ。このマンションを選んだところから。

[1688: 住民板ユーザーさん1]

今回の駐車場抽選まだ外れました。運が悪いから仕方がないと思う所もあるが、悔しい。
去年5月引越しした後年末頃初めて車を買って、その後、買ったの車は平置きか機械式ハイルーフしか入らないと気づいた(車高限制)。仕方がなくて、マンションから徒歩10分ぐらいの駐車場にずっととまった。でも、やはり不便ですよね。
今回の抽選会でどのくらい新規がいるよね？こんなに人がいたのは正直びっくりしました。
前回と違って今回2台目希望、移動希望の方も参加可能ですので、当たりはなかなか難しい！
もう、最初他のマンションを買えば良かったのにとか、私本当に時々そう思った…

[1690: 住民板ユーザーさん1]

>>1688 住民板ユーザーさん1さん
今回やたら申込数が多いと思ったら2台目、異動希望もありだったんですね…前回と同じだと思って募集要項をよく読んでませんでした。
当選確率3%強ですから外部契約組としては絶望的ですね

[1691: 住民板ユーザーさん1]

異動希望者の方が当選されていれば、ハイルーフ者用スペースもすぐ募集される可能性もあるかな…
機械式なんだろうけど

[1692: 匿名さん]

そうですね。
移動希望の方が当選されたのなら機械式ですが空くでしょうしもう気長に待つしかないかなーと。

前回までに当選された方は新規が変な優遇で確変状態だったのでラッキーでしたね。羨ましい。

[1696: 匿名さん]

[No.1683～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1697: 住民板ユーザーさん1]

>>1688 住民板ユーザーさん1さん

ここに引っ越してから車を買ったのに、駐車場のこと考えなかったんですね…

[1698: 匿名さん]

車もマンションも何も考えずに買う人結構いるよ。東葉高速の運賃が高いことも通勤定期があるからって気にしないようにしてる人もね。

[1699: 住民板ユーザーさん4]

>>1697 住民板ユーザーさん1さん
勢いで買った住民さんが多いのでしょうか？ここの掲示板読む限りでは、駐車場関連も後手後手の方が多い印象です。
ご近所さんは鉄粉のことも含めて、あれこれ考えて先回りして対応していらっしゃる方も何人かはいらっしゃいます。
くぅくぅくぅ・・・。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 住民板ユーザーさん4さん

鉄粉の先回りした対応とは？

あとその くぅくぅくぅ…とは？
ただ頭がおかしいだけ？

[1701: 住民板ユーザーさん4]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1702: 削除依頼者]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん

住民を敵にしてるだけのあらしでは？
1701も居住者をバカにしただけの発言と感じて削除依頼させてもらいました！！

詳細を話せないなら業者？
この間の総会で苦しんでる住民が近くにいると知っていればこんな発言も挑発もできないはず

[1703: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1704: 住民板ユーザーさん]

鉄分被害そんなにあります？

[1705: 住民板ユーザーさん6]

>>1704 住民板ユーザーさん
我が家は全然ないですね〜。駐車場の場所にもよるのでしょうかね。でも知人の方で被害にあったという話は聞きました。ので、一定の被害は出ているのが妥当ではないかと思いますぅすぅすぅ...。

[1706: 住民板ユーザーさん3]

>>1704 住民板ユーザーさん

なんらかの対応をしているのか、たまたまなのか、半年前くらいの時と比べると多少減った気もしますが被害があります。

大体が強い風の日の数日後くらいに小さい錆の点がルーフやボンネットにトランクや扉の肩部分に付いていて分かるようになります。

ちなみに駐車場所はA棟横の機械式です。

[1707: 匿名さん]

被害がないと思ってる人も気付いてないだけですよ。

特に濃色の車は、後々 錆が浸食するまで分からない。
試しにカーショップで500～600円で売ってる鉄粉除去剤のスプレーを洗車後にかけてみるといいですよ。

きっと鉄粉まみれで紫色になりますから。

[1708: 住民板ユーザーさん6]

>>1707 匿名さん
ありがとうございます。うちも試してみます。他利用者への暴言や中傷など、段々と掲示板が荒れてきましたね。穏やかに情報交換をしていきましょうしょうしょう！！！

[1709: 入居済みさん]

1701、1703は荒らし行為の同一犯でしょう。放置しておくのが1番です。

鉄粉被害、なかなか話が進展しませんね。このまま様子を見るしかないのでしょうか。あまりに酷い場合、車の買い替え費用は誰が出してくれるのでしょうか？？？施工業者？？？マンションの管理費では保障を受けられるのでしょうか？？？

[1710: 住民板ユーザーさん2]

掲示板に申し出のあった人には対応をすると掲示されていますよ。