シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1647: 住民版ユーザー]

駐車場の鉄粉の問題は、「事前に予測するかどうか」という問題ではなく、単純に業者のミスです。
どう考えても住民に非があるとは思えません。
「それは仕方ない。事前に確認しないのが悪い」と、この件を擁護する方がいる事が不自然に感じます。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1647 住民版ユーザーさん
業者を擁護するつもりはありませんが、鉄剤を用いた工事を行っているのだから、どうしても鉄粉は飛散してしまうのではないでしょうか。それをミスというのはどうかと思います。
また、駐車場の位置にもよって被害がない方もいらっしゃいます。
全住民が被害を受けているならまだしも、風に乗って周囲に飛散する鉄粉を完全に防ぐことなんてできるのでしょうか。
もちろん住民に非があるわけでもありませんが、鳥の糞が付いていたら鳥に損害賠償を求める人はここにいますか？
私は鳥の糞が付いていたら自分で落とします。
鉄粉もコーティングをした上でこまめに洗車すれば防げるようですし、とにかく今は自分達で防がなくてはなりません。
今後、工事施工主側が補償してくれるかどうかは現状ではなんともいえません。
少なくとも現時点では、自分で車を守ることが求められているのではないでしょうか？
そのために有用な情報こそが、緑ヶ丘の民が求めているものなのではないでしょうか？

[1649: 住民板ユーザーさん1]

今は調査中なので、調査結果を待ちたいと思いますが、調査中で不安視されている方がいる中、現段階で仮の対策をしていないことが気になります。そのため、次から次へと鉄粉関係のトラブルが増えているような気がします。
鉄粉の飛散距離が想像以上にあったということは仕方ないと思いますが、苦情がある以上大変だとは思いますがビニールをかけるなどの対策を調査結果が出るまでは機械式にも行って欲しいなとは思います。
今回のことというよりは、今後何かあった時もこのような対応なのかと思うと少し不安ですね。

[1650: 匿名さん]

車が多少汚れるのは気にならんが、塗装面が錆びるのは勘弁してほしいわ。
汚れは洗えば落ちるが、塗装に浸食した錆は削らなきゃ取れない。

錆が付かないようにマメに洗うのが必要ならそれを保証すべきでないの？
このマンション、洗車する場所まないし洗車もただじゃないのよ。

[1651: 住民版ユーザー]

>>1648 住民板ユーザーさん1さん

鳥のフンと工事で発生する被害を一緒に扱うのですか？

意味がわからないので、反論もしません。
わざわざ長文ありがとうございました。
もうご返信は不要です。

[1652: 住民板ユーザーさん1]

洗車場くらいは作って欲しいですね
これくらいの規模のマンションなら自走式地下駐車場を作ればよかったのにと思います

[1653: 匿名さん]

>>1650 匿名さん

洗車の料金くらい安いもんでしょ...

[1654: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1655: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

一回洗車屋に手洗いでお願いして3500円くらい。

こまめに洗車しろってことなので
週一としても月に15000円近くかかるんだが…。

庶民なんで安くは感じないわ。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

>>1655 匿名さん

洗車機でも一回1500円くらいかかりますしね。
週一回しなきゃならないとしたら月に洗車代だけで5000円以上か。

他人起因の問題で負担しなきゃならんことを考えたらアホらしいの。

[1657: 住民板ユーザーさん1]

>>1656 住民板ユーザーさん1さん
でも放置しておいて後々落とすとなると、業者に依頼して数万円、下手したら10万円超える出費になるかもしれません。
安い洗車場で、自分で洗えばもう少し安く抑えられると思います。
あとは工事が終わるまで、車をどこかへ移動させておくとかでしょうか。
車がないと少し不便かもしれませんが、塗装が剥げるのと実用性とを天秤に掛けて、己の中で針がどちらに振れるかに掛かっていると思います。

[1658: 住民板ユーザーさん5]

まぁまぁ、皆さん落ち着きましょう。
とりあえず現時点では工事業者が悪いとか、住民が悪いとかの結論は何も出ていません。

なので、とりあえずは集団的自衛権を行使するしかないわけです。小まめな洗車とコーティングくらいしかできませんが、それでも何も竹刀よりは全然違うと思います。

今後も飛散防止対策はもしかしたらしてくれるかもしれませんが、完全に防ぐのは難しいのかもしれません。結構、あっちこっちのマンションで同様の事象は起きているようです。
車体についた鉄粉除去は各ご家庭の負担でやる、やらないを決めるようになることもあり得ます(知人のマンションではそうだったようです)。

補償などが今後受けられるのかどうかは、調査の動向を見守りましょう。
さすがに「洗車場作れ」は無理があると思いますが・・・。どこかで近くで使える無料洗車券●回分とか配布してくれたら、個人的には嬉しいです。

[1659: 匿名さん]

現時点で誰が悪いか結論が出てないと言いつつ無料洗車券をご所望と

[1660: 住民板ユーザーさん5]

>>1659 匿名さん
もし補償が受けられるとすれば、無料洗車券とかもらえたら嬉しいなぁっていうだけです。
ちょっと強欲でしたでしょうか・・・申し訳ありません。

[1661: 住民板ユーザーさん1]

>>1651 住民版ユーザーさん
住民全員が困っているわけではなく、今の状況を静観しているだけの人もいることはご理解ください。
鳥の糞といえども、鳥種にもよりますが放っておくとボディを傷める可能性も有るのです。
速やかに取り除くに越したことはありません。
そこに我々が今すべきことの全てが隠されているのだと、私は思います。

[1662: 匿名さん]

なんか不自然に火消ししようと必死なのがいるね。

あちこちのマンションで鉄粉被害なんて出てないよ。
これだけ駐車場と現場が近いなら普通は対策しますから。

[1663: 匿名さん]

洗車料金でケチくさいこと言う人が住人だと思うと嫌だな。まぁ、安いマンションだから住人もそれなりかもしれないけど。

[1664: 匿名]

工事に伴う（可能性のある）被害の話なのに、なぜ「洗車しましょう」だの「洗車代払わないとかケチ」という煽るような話になるのか。

1662さんが仰る通り。

不自然な議論のすり替えをして、本題から話を逸らせる事が目的なのではないか。

[1665: 匿名さん]

砂鉾のように洗えばそれで済むものならともかく、錆び等の被害を及ぼす鉄粉被害が工事による飛散が原因なら、住民側には何の落ち度もないことであり、それなりの賠償がされるべきと思います。

[1666: 住民板ユーザーさん1]

>>1664 匿名さん
何かしらの目的があるわけじゃなく、単なる煽りだと思いますよ。あまり気になさらないで、かつ構わないで良いのではないでしょうか。業者さんが責任回避の為にここに書き込みをしたところで、効果があるとは思えません笑