シティテラス八千代緑が丘ステーションコート〔契約者用〕

[契約済みさん]

契約者専用シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのスレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572103/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html

所在地：千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.70平米～85.56平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1486: 匿名さん]

>>1483 匿名さん

激しく同意。
うちは天井だから直接は無関係なんで
やり取り眺めながらモヤモヤしてましたが
あなたの意見でスッキリその通りだと思いました。

待ってる方は管理人室に直接いうのも言いと思いますが、住友サービスの本部の電話窓口経由で言うと効果ありますよ。

次回から変わるといいですね。

[1487: 匿名さん]

安価なハイルーフ車なんかに乗るのが悪い(笑)

[1488: 住民板ユーザーさん1]

新規でハイルーフの所を待ってる人が多いから
そっちが優先なんでしょ。
その人たちは、マンションの敷地内に駐車スペース持ってないんだから。

それよりも、賃貸で掲載されてる部屋が保持してる平置きとか機械式一階とかを
このマンションを買った住民に開放したらいいのにって思うけどね。

[1489: 匿名さん]

平置きやハイルーフの場所にこれだけ需要が集中してるのなら料金のバランスも取れてないんじゃない？

二階や三階をみる限りA棟横なんてガラガラだし
いずれ維持メンテにかかる際の資金にも影響がでるだろうから二年後か三年後を目処に料金も改訂して再抽選すればいいと思う。
特に平置きや機械式１階なんかは倍の金額でもいいと思う。

ちょうど輪番でその頃役員が回ってきそうだし
その頃まだ同じような状況なら発議してみるかな。

[1490: 住民板ユーザーさん1]

>>1489 匿名さん
ウチは、駐車位置も満足してるので、再抽選は御免ですね。
駐車場が100%使用にならない限り再抽選はないと聞いていましたし。
ここの掲示板にも書いてありましたけど。
駐車位置変えずに料金が上がるのは構いませんけどね〜。

[1491: 匿名さん]

>>1488 住民板ユーザーさん1さん

入れるとこなくて小さい車に乗り換えた人も同じじゃん。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 匿名さん

ウチは当時乗り換える余裕までなかったので、
近隣の駐車場を契約中です。
乗り換えられた人が羨ましいです

[1493: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 匿名さん
乗り換える前に近隣の駐車場を借りるという発想はなかったのか？笑

[1494: 匿名さん]

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

めんどくせーし。

[1495: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 匿名さん
いやいや、既に敷地内駐車場で希望を出して一度当選しているわけですから。
そりゃまだ抽選にもなっていない人が優先されるのは当然のことでしょう。
最初に敷地内駐車場ということにこだわって飛びついたのが運の尽きでしょう。
なんだか自分達に都合の良いように解釈し過ぎではないでしょうか。
やはり新規の方々、外部を借りていた方々が優先的になるのが自然だと思いますがね。

[1496: 匿名さん]

前の誰かも書いてたけど、
ここであれこれ言ってても参考にはなるけど
なんにもならない。

ただ、こんだけ納得してない人がいるから
それらの皆さんが意見を出し続ければ
そのうちルールも変わるでしょう。

ま、人気場所の平置きや機械式１階は
需要に比して安すぎだからウチは平置きだけど
料金上がるのは仕方ないかな。
皆が納得するなら倍くらいならいいんじゃないかな。

[1497: 匿名さん]

機械式駐車場の維持費考えると最低でも1万円は駐車場代取った方がいい。理想は2万とかですね。機械式駐車場って、そもそも都内など駐車場が高いとこ向けの設備ですから。ここのような郊外だと、いずれ問題になってくると思います。

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1497 匿名さん

それなら１階をガツンと値上げだね。
２階と３階は下げてもいい感じかな。

あと平置きはもっと値上げだね。
それでも入りたいひとはいくらでもいるし。

[1499: 住民板ユーザーさん1]

>>1498 住民板ユーザーさん1さん
そうだね。
平置きは3万くらいでいいと思うよ。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

ここしばらく駐車場料金白熱してますね！

入れない人からしたら、高くしろ！！
入ってる人からしたら最初から決まった料金！！

3万も高くなったら周辺マンションの相場から言っても大反対の声の方が大きいような気がします。
車利用してない人からしたら、どうでもよく、外に出ていったら管理費の収入が減るだけのこと。
自分は幸い、車高があり、機械式にとめられてますが、
利用している車によって同じ機械式で2、3階の車高が低くて安い料金で停められていることに不満ですが。。
最近車に乗る機会少なくできることなら安いところにとめたいくらい

[1501: 住民板ユーザーさん1]

3万はやりすぎやろ
都内か笑

[1502: 住民板ユーザーさん4]

>>1501 住民板ユーザーさん1さん

そのうちたぶん金額変更の話しは出るだろう。
平置きは二万円台前半まででお願いします。
それならそのまま平置きで置かせてもらいますわ。

[1503: 匿名さん]

機械式駐車場の維持費、建て替え費用はかなり高いこと考えたら、駐車場は2万でもいいかと。都内は高く設定できるので問題ないんだけどね。ここは超郊外なので高く設定できないのがネックだね。郊外で機械式駐車場を採用したのが間違い。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

一年点検アフター出されましたか？
みなさん、どのようなところを指摘されましたか？

[1505: 住民板ユーザーさん8]

>>1503 匿名さん
周辺の機械式駐車場のマンションはどうなんでしょうね？
レーベンなんて平置きで3000円ですよ。パークタワーの機械式も8000円くらい。
大騒ぎしてるんですかね？