西武新宿線 武蔵関駅より徒歩５分のところにある『グローリオ武蔵関』の現地と現地から少し歩いたところにあるマンションギャラリーに行って来ました。この日は、所謂「見るだけDay」と言って、営業さんがいない場合でもスタッフが誰がしか常駐しているといった日でしたので、気楽な気持ちで来場することが出来ました。こちらは、武蔵関南口です。
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では、これから現地に向かうとしましょう。武蔵関駅の南口を出ると、このように商店街とその隣の道路がありますので、こちらを直進していきます。私は、以前、西武線沿線に住んでいたことがあるのですが、武蔵関は今回初めて下車した駅になります。ただ、武蔵関駅という最初の文字が「武蔵」という響きに惹かれ、こちらの物件がとても気になりだしたというのが、こちらの物件を見学しに来た理由でもあります。
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近くには、交番が目印にあります。こちらの前を真っ直ぐ歩いて行きます。それにしても、武蔵関周辺には、商店街の隣に、交番があるので、安心して住まえる街並みだと思いました。（交番がすぐ側にあるのって、あるだけでとても安心した気持ちになれます。なので、一人暮らしの女性にとってみても、この辺りはなかなか良さそうです。）
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現地に向かう前、こうした認可保育所を見つけました。小さな子供がいる世帯でれば、こうした保育所に子供を預けて、目一杯働けそうですね。グローリオ武蔵関の物件の魅力は、幼稚園や保育園、小学校や中学校が割と近くにあるところだそうです。特に、指定学区の関町小学校が徒歩３分、石神井西中学校が徒歩１６分、関町ちぐさ幼稚園が徒歩６分、関町第二保育園が徒歩４分のところにあります。（頂いた資料には、そう書いてありました。近所の小学校や中学校については、もう一度、ゆっくりこの物件の周辺を見に行こうと思ってます。）
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もう少し歩いて行くと、現地が見えて来ました。ちょうど、目の前にバス停があるのが見えますか？こちらのバスは、荻窪行きと三鷹行きのバス便が出ていますので、お子様が通われる学校やご主人様が勤務地が中央線沿線だと、大変便利だと思います。売主の販売代理店は、セコムホームライフ株式会社で、売主は、三信住建株式会社、施工会社はライト工業株式会社のようです。
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そろそろ、マンションギャラリーに行く時間になりましたので、そちらへ向かうとしましょう。こちらが、グローリオ武蔵関のマンションギャラリーになります。
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マンションギャラリーに着くと、この日は、マンションギャラリーが本当はお休みの日でして、「見るだけday」となっています。そこで、営業担当の方に案内して貰ったというか、こちらのマンションの設計に携わっている人に、モデルルーム内を案内して頂くことになりました。その時、販売代理店でもあるセコムホームライフと書いた名刺を頂きました。最初は、こちらのマンションの模型を見せて頂くことになりました。総戸数は、４４戸で完成・引き渡し時期は、２０１７年４月となります。その後は、モデルルームを見せて頂くことになりました。本来は、３ＬＤＫを２ＬＤＫにプランを変更しているようです。
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こちらの物件には、このように、ポーチ（ゲート）がついています。しかし、こちらのゲートは、スタッフさんが言うには、標準プランとして、各住戸に付くのではなく、一応、共用部分となるようです。それにしても、門があるというのは、セキュリティー上、安心ですよね。流石、セコムの設計だなって思いました。こちらの物件の最大のアピールポイントは、第一種低層住居専用地域であることに加え、徒歩５分のフラットアプローチという駅チカ物件ということです。図面を見る限り、素人の判断で、柱が外側にある為、こちらの物件は、アウトフレーム工房かな？と思っていましたが、ラーメン構造を採用している物件だそうです。
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・Ｃタイプ ６７．１３㎡の２ＬＤＫの間取り
こちらの物件の間取りは、２ＬＤＫ+Ｓ～３ＬＤＫがありますが、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したプランを見せて頂くことになりました。それでは、玄関からお邪魔します。玄関に入ると、左側には、約５畳の洋室があります。こちらの部屋には、観音扉のクローゼットと収納があります。 右側には、約６．５畳の洋室があり、約１畳のウォークインクローゼットがあります。隣りは、洗面室と浴室があります。浴室側には、リネン庫、可動棚、納戸があります。トイレの隣には、約３.２畳のキッチンがあります。こちらは、キッチンになります。ディスポーザー、食洗機、浄水器が標準装備となります。 
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こちらは、ダイニングになります。後ろに窓があると、誰かに覗かれているような感じがしますが、角部屋ですので、あまり気になりません。
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そして、ダイニングの隣のお部屋になります。リビングの隣は、個室か書斎か子供部屋にしようか迷ってしまいますが、このように、誰かのお部屋のようにアレンジすることも出来ます。最後にバルコニーを見せて貰いましたが、１５階建てですので、最上階は見晴が良さそうですね。
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グローリオ武蔵関の価格帯について
こちらは、第一期販売住戸価格表です。今回は、グローリオ武蔵関の価格表を頂きましたので、掲載します。１５階建てのマンションですが、間取りはＡタイプからＣタイプとあります。 ２０１号室 ６７．１３㎡（２０．３０坪）Ｃタイプ ３ＬＤＫ ４，８４０万円 南西角 （次期以降販売予定） ２０２号室 ６２．５８㎡（１８．９３坪）Ａタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ４，２２０万円 西向き 先着順販売住戸 ３０３号室 ６５．２７㎡（１９．７４坪）Ｂタイプ ３ＬＤＫ ４，５４０万円 北西角 （次期以降販売予定） ４０１号室 ６７．１３㎡（２０．３０坪）Ｃタイプ ３ＬＤＫ ５，０４０万円 南西角 先着順販売住戸 ４０２号室 ６２．５８㎡（１８．９３坪）Ａタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ４，３９０万円 西向き （次期以降販売予定） ７０３号室 ６５．２７㎡（１９．７４坪）Ｂタイプ ３ＬＤＫ ４，７９０万円 北西角 （次期以降販売予定） ８０１号室 ６７．１３㎡（２０．３０坪）Ｃタイプ ３ＬＤＫ ５，２８０万円 南西角 （次期以降販売予定） ８０２号室 ６２．５８㎡（１８．９３坪）Ａタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ４，６３０万円 西向き （次期以降販売予定） １００１号室 ６７．１３㎡（２０．３０坪）Ｃタイプ ３ＬＤＫ ５，４２０万円 南西角 （次期以降販売予定） １００２号室 ６２．５８㎡（１８．９３坪）Ａタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ４，７３０万円 西向き （次期以降販売予定） １００３号室 ６５．２７㎡（１９．７４坪）Ｂタイプ ３ＬＤＫ ４，９４０万円 北西角 先着順販売住戸 １３０１号室 ６７．１３㎡（２０．３０坪）Ｃタイプ ３ＬＤＫ ５，６３０万円 南西角 （次期以降販売予定） １３０２号室 ６２．５８㎡（１８．９３坪）Ａタイプ ２ＬＤＫ+Ｓ ４，９２０万円 西向き （次期以降販売予定） １３０３号室 ６５．２７㎡（１９．７４坪）Ｂタイプ ３ＬＤＫ ５，１４０万円 北西角 （次期以降販売予定） ご覧の通り、頂いた価格表には、販売されている物件が３戸しかなく、先着順だそうです。まあ、練馬区関町のアドレスで、駅から徒歩５分の物件としては、妥当な価格ではないかと思えるのです。 |
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グローリオ武蔵関の見るだけdayに参加して
西武新宿線沿線の武蔵関にある物件の一つを見学に行きましたが、あのセキュリティーのセコムが設計している物件は、今回が初めてとなりましたが、モデルルームの中のお部屋も良い感じでしたし、マンションの正面玄関の手前には、三鷹・荻窪行きのバスが出ていましたので、あれは、とてもありがたいと思いました。 しかも、この日は、営業担当の方がいなかったので、購入の有無とか、収入とかをしつこく聞かれることもありませんでしたので、購入したい理由やくるきっかけを色々と聞かれたくない人にとっては、水曜日と木曜日に開催されている「見るだけday」に行かれることをおすすめします。但し、ローンの計算とか実務的なことを知りたいのであれば、当然、営業担当の方がいる時に行かれた方が良いでしょう。私も、後日、こちらの物件に再度足を運ぶべきかどうか検討中です。ひとまずは、自宅にて資料をじっくり読んでおくとしましょう！ |
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by 管理担当
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