クリオ横濱桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/791_YokohamaSakuragicho/index.html

クリオ横濱桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区花咲町２丁目69番4、69番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩1分
　　　JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩3分（※）
　　　みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分
　　　JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩12分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩14分
　　　京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩8分
（※）野毛ちかみち利用・野毛ちかみち利用可能時間：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅始発から終電まで

間取：3LDK
面積：63.46平米～80.40平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社 大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 購入検討者]

>>191 匿名さん

明和地所またはクリオにブランド力がないと言われたことに対して悔し紛れの一言じゃないでしょうか笑

ここでの明和営業の自作自演をみて購入をする気が完全に失せました

他のスレッドも荒らしてますし困ったものですね

[202: 匿名さん]

パークホームズ横浜音楽通り
プラウド横浜桜木町
ディアナコート音楽通り
ブランズ桜木町
パークハウス横浜桜木町
サンクタス横浜桜木町
プライム横浜桜木町
ヴェレーナシティ パレドチェリー

他のデベだったらどんな名前だっただろう、とな勝手に考えてみた。

[203: 匿名さん]

>>202さん

クリオマンションのネーミングお好きなんですね。
クリオ横濱桜木町
確かに桜木町の名前とコラボしてよい響きがあると思います。

クリオマンションは女神という意味があるようですが
桜木町の馬車道に女神が舞い降りたようなコンセプト
ちょっとはにかみますが売れるだけのことはあります。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

202です。
いや、全くそんなつもりはなかったです。。

単純に他のマンションだったらどんなだろ、って考えただけ。

[205: 匿名さん]

すごくお暇なんですね
羨ましい

[206: 匿名さん]

マンション名に音楽通り？
横濱桜木町、いや、
横濱櫻木町、シブい。

[207: 匿名さん]

本町小学校からも音楽が聴こえてきそうです。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=408

[208: 匿名さん]

8月下旬にもう二期販売⁉︎
桜木町恐るべし。瞬間蒸発。

[209: 匿名さん]

これだけ小さい規模なのにまだ完売してないとは、、

やはり野毛や福富町、日の出町という危ない繁華街の近くという悪条件や明和地所(クリオ)のイメージの悪さ、地震対策が皆無というネガティブな要素が多すぎたことが販売不振の原因なのでしょうか

せめてクリオでなくて狭小地にもイカした建物を建てるモリモトあたりだったら良かったのになぁ

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

竣工までの期間と、売れた戸数の割合が重要ですよ。
総戸数が500戸なら一期で100戸売れても不人気。
総戸数が27戸で一期で23戸売れれば超人気物件。
不動産てそういうものです。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

なるほど

売れたのは85%のみってことですか

500戸換算なら75戸も売れ残ってるってことですね

高島町のミッドは数百戸が即日完売状態だったわけですから、ここはそれに比べると超人気どころか、販売苦戦中のマンションということになりますね

わかりやすい説明ありがとうございました

[212: 匿名さん]

高島町ミッド？？
あそこも一期で160/199販売だから人気物件だった。
ただし、こことは価格帯が違うので、購入層はかぶらない。
ここの検討者は高島町には興味がないでしょう。

[213: 匿名さん]

↑　ありますよ。高島町にも戸部にも。

[214: 匿名さん]

7月30日から売り出して、27戸のうち23戸も売れたのか。

総戸数27だけど次期販売住戸が3戸あったから、一期販売は24戸

1週間たたずに24戸のうち23戸売れても不人気っていうのかね。
まぁ、確かに全体でみれば23/27なのかもしれんが。

[215: マンション比較中さん]

スゴイ人気ですね。

高いお金出して住むほどのところではないと思いますので驚きですね。

[216: マンション検討中さん]

売れてないとケチをつけている人が居ますが
低層階と高層階は別マンションと言っても
過言ではないくらい環境が違いますからね。
低層階が売れ残ってるのは十分想定内かと。

低層階は完全に周辺のマンションに囲まれていて
景観も糞もないですでからね
どの窓を開けても隣のマンションとこんにちはです。

高層階と比較したら数千万下げないと売れないでしょう
2階なら80平米でも6500万までかな
いくら駅近でも2階で7000万出す人は居ないでしょう。

[217: 匿名さん]

やはり、人気でしたか。
桜木町駅近で、広めの間取り。高額でも納得です。その価値あります。まあ、低層階で日当たり、眺望が良くないところが残ってるんでしょうけど、第2期で完売でしょうね。低層階80平米、7,000万出しても欲しい人はいるでしょうね。6,000万なら即決でしょう。

[218: 匿名さん]

地盤は、良いです。埋立地ではないです。野毛山の裾野です。直接基礎ですし。元々、医師信用組合ビル、
病院関係者が多いのだと思います。
お金ありそうですね。

[219: 匿名さん]

私の知り合いの心臓外科医の先生は、ほとんど病院泊まりの毎日だそうです。そういう方なら、低層階でも買いですね。

[220: 匿名さん]

もう売れちゃった横浜MIDベースとどちらか良いかと言えば、私は、こちら。
理由:
高島町よりも桜木町、
大規模よりも小規模で、
保育所VS老人ホーム共存の
子育てママと頑固オヤジの争いに巻き込まれたくないだけ。

[221: 匿名さん]

あと、たったの3住戸？！

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん
で、買えたの？

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
残念ながら、ニンニン堂で損して買えませんでした。ポケッとし過ぎてました。また上がったら、その時らここみたいなマンションにチャレンジします。ここの成功で、またクリオ横濱サザンマークス桜木町とか出てくるでしょう。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
それは残念でしたね。

暫く塩漬けですかね。

[225: マンション検討中さん]

ここは実際には野毛であり日ノ出町であり、福富町にも至近なので治安は相当悪そうです

また、すぐ近くで大規模ながけ崩れもあり死者も出しましたよね？

地震に対する対策も何も行ってません
もちろん免震でもありたせん

明和地所ということでデベにも不安がある上施工は大勝というかなり不安な陣容。。。

27戸しかないのにはまだ完売してないのもこれらに原因があるのでしょうね

購入を考えていたのですがあまりにも不安要素が多すぎるのでかんがえてしまいますね

[226: 匿名さん]

ブルーライン桜木町駅から徒歩1分で、がけ崩れの心配ですか。

[227: 匿名さん]

野毛のちかみちに、土砂が流れ込んだら大変ですが、津波や、豪雨による浸水は、注意したい地域です。
このラインは崖崩れ地域じゃないから、大丈夫でしょう。

[228: 匿名さん]

治安は、100%安心とは言えませんが、どの地域でも不安はありますよ。
今お住まいの地域でも、ひったくり、空き巣等々、ゼロではないでしょう。
閑静な住宅街でも事件は起こります。
オートロックでも、マンション、エレベーターに入る時は、常に目配りを。ポケモンGOに、夢中になっている方、ご注意ください。ポケットどころじゃありません。ビッグモンスターかも。

[229: 匿名さん]

>>223さん、

そりゃそうですよ。
一瞬でもためらうと逃すでしょう。
横浜のクリオマンションはブランド力あるので
桜木町は瞬間蒸発ですから
吉野町くらいで狙うほうがよいでしょう。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

瞬間蒸発という言葉を使いたくて仕方がないようですね笑

その言葉連呼してるのあなただけですよ

ここは現にまだ売れていませんし、その事実だけでも虚偽の情報を書き込んでることになります

物件概要にも詳細が書かれていませんし、電話で問い合わせをしても「まだまだ余ってますよ！」の返答

虚偽の情報で買い煽りを誘った場合、業者であれば宅建業法違反で業停です

[231: 匿名さん]

いやいや、229ではないが桜木町強し。
圧倒的だよ。

[232: 匿名さん]

さすが音楽通り、納得の売れ行きです。
225と230は両方とも句読点がなく無駄に改行が多いね。
同一人物かな。名前は変えてるみたいだけど。

[233: 匿名さん]

まあ、私も売れ行き順調と思いました。だって、桜木町の駅近、なんと言っても、便利ですから。便利なマンションが一番。価格が高いのは、仕方がない。
高い、安いと言っても始まらない。

後は、条件悪いところ、値段を下げて販売されれば、完売ですね、今月末。
発表されてから売れ行き順調、セントラルマークス、サザンマークスよりも、更に良さそうです。

[234: 匿名さん]

売れ行きはすこぶる順調ですね。
利便性は良いので、価格もこのご時世高くなるのは仕方ありません。

ただ、リセールは周辺競合物件が安いだけに厳しそうですね。

[235: 匿名さん]

>>233 匿名さん
流石に販売1ヶ月で値引きはないですよ。

[236: 匿名さん]

ここは花咲町ですよ

そんなに人気の場所でもないけど治安が悪いとは言い過ぎでしょう

崖崩れもこの場所とは離れているのでとは直接問題ありとはならないでしょう

売主や施工会社への不満もあるでしょうが安く買いたい人にはいいでしょう

それでも即完売はしないので売れ残り情報は明確に示してほしいですね

値引きを期待しています

[237: 匿名さん]

竣工まで1年半あるのに、値引きなどあるわけない。
ここで坪360なら安いよ。

[238: 匿名さん]

>>233さん、

> 便利なマンションが一番。価格が高いのは、仕方がない。高い、安いと言っても始まらない。

甘いですね。
便利な土地を仕入れて売ればいいというような
マンション企画はダメだしでしょう。

駅近くに利便性プラスをどう付けるか。
そこがマンション企画です。
さすがクリオはブランドだけあって抜かりないですね。
「歴史と情緒にあふれた横浜の地に挑むクリオ横濱桜木町」
きちんと企画して売り抜けてます。

駅近くだからいいマンション、というビギナー検討者は
勉強したほうが良いと思いました。

[239: 匿名さん]

一期の売り出しが24戸
7/30の販売開始から7日間で23戸売れている。

2期販売の3戸は8月から売り出すとして
2018年3月の竣工まであと1年半以上ある。

値引きを待ってるうちに余裕で完売しちゃいそう。
某デベだったら2期で容赦なく値上げしてるよ。

[240: 匿名さん]

>>239

値引き待つって。
田舎のマンション買うんじゃないんだから。

[241: 匿名さん]

値引きっていうか、価格見直しでしょう。リクエストに応えて値引きはされないでしょう。眺望や採光を差引きして、価格設定を変えるだけです。まあ、見た目は値引きと一緒かも。

私は、兎にも角にも駅近ですよ。
リセールなんて後の事は考えてません。
損だろうが、売らなきゃならなくなったら、売るだけです。

[242: 匿名さん]

>>238 匿名さん

駅近が最大の利便性ですよ。
プラスアルファは要りません。
ここは、それ以外、何かありましたでしょうか？

[243: 匿名さん]

セブン、ファミマに近い。
居酒屋に近い。
ビストロに近い。
ベーカリーに近い。
ハンバーグ屋に近い。
ペットサロンに近い。
本町小に近い。
図書館、動物園に近い。
ドンキ、馬券売り場に近い。

[244: 匿名さん]

なるほどここは実際には野毛であり日ノ出町であり、福富町にも至近なので治安は相当悪そうです

また、すぐ近くで大規模ながけ崩れもあり死者も出たんですね

それだけ弱い地盤にも関わらず地震に対する対策も何も行っていないと
もちろん免震でもないと

確かに明和地所ということでデベにも不安があります

施工は超小規模建設会社の大勝という売主以上にかなり不安な施工主です
瑕疵担保責任等の負担耐えられるのでしょうか？

このご時世購入先は売主施工主ともに大手に限ります

27戸しかなくこれだけエキチカなのにはまだ完売してないというのも色々と不安要素が多すぎるが故なのでしよう

電話で問い合わせするとまだ余ってます、の返事で物件概要にも更新が見られません

これも宅建業法違反じゃないでしょうか

やはり中小デベロッパーはやることが雑ですね

[245: 匿名さん]

>>242 匿名さん

駅近のマンションなんていくらでもあります
プラスアルファがないここのようなマンションは資産価値が暴落することが目に見えてます

[246: 匿名さん]

新築で駅近、広い部屋、内廊下って、ここだけじゃないの？ 最近の話。

[247: 匿名さん]

15年ぶり、ってことは、中古が大規模修繕にかかるころ。いいタイミングだ。

[248: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しかった。。。
野毛猫やカラスにヤられる。。。

[249: 匿名さん]

ディスポーザーは設置コストはともかく、意外に維持費にコストが掛かる。
浄化槽の定期点検費
排水管の清掃・維持費
ディポーザー本体の点検・修理費

管理費が気にならない人にはいいけど、あまり料理しない人にはデメリットにもなりうる。
総戸数27戸の規模だしね。

[250: 比較検討中]

>>244 匿名さん

大手が良いなら、この板見なければ良いのに。
あなたはよっぽどの暇人かディスってメリットのある立場の方なんでしょうね。
検討してる者として不愉快です。

[251: 匿名さん]

ここ、購入された方は書き込みがないですね。
私はこの近所の住民ですが、書かれているような怖い経験をしたこともなければ治安が悪いとも思いません。
駅近でスーパー、コンビニ、郵便局、なんでも徒歩圏内にありとても生活しやすい場所だと思います。
購入検討されている方はこの掲示板を鵜呑みにせずご自身で足を運ばれた方がいいかと思います。

[252: 匿名さん]

外野が批判するくらい羨ましい立地という事なんでしょうね。

あとは適正価格かどうかというとこですね。

[253: 匿名さん]

適正価格かどうか
1期の売れ行きをみると坪360は安すぎたかもね。

竣工までまだ1年以上あることを考えると、もっと高く設定しても売れたでしょうね。
すみふなら担当が怒られるレベル。

[254: 匿名さん]

安すぎるなんて在り得ない話です。
売主と施工会社からすれば高すぎるくらい。
でも、場所を考えるとこんなものかな。

[255: 匿名さん]

あの売れ行きは安すぎたってことです。
逆に低層階は今の価格は高すぎるでしょうね

[256: 匿名さん]

ブランドからは安すぎると思います。

クリオマンションでかつ桜木町。
ステータスが違います。

[257: 匿名さん]

ブランドの意味知っていますか？
ステータスの意味解かりませんか？

知らないならそれでもいいんですけどね。
それはそれでお幸せな事。

[258: 匿名さん]

ブランドって誇りになるものだと思います。
クリオマンションに住む先輩はいつも自慢話しになります。
ましてや桜木町、うらやましいというのが本音だと思います。

[259: 匿名さん]

ここのスレッド、当該物件のホームページ上にあまりにも法律違反が多いので8月1日水曜日に国土交通省に公益通報手続きを取らせていただきました。

お上がどのような処分を下すのか分かりませんがこのような悪質なことをする業者は早急に取り締まってほしいものです。

[260: 匿名さん]

↑　売主会社だよな。
なのに「匿名さん」とはユニークだね。
ましてや「法律違反」とかね。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
しっかりして下さい
8月1日は月曜日ですよ（笑）

[262: 匿名さん]

>>259 匿名さん

私もかねてからここの物件に関して法令違反が散見できると注視してました

とりわけ景品表示法違反が多々見られ、それ以外にも宅建業法違反が散見されます

休み明けに私も国交省に通報してみます

不動産の購入は信頼と安心、安全が大切です

かような法令違反を頻発してる業者にそれを望めるのか甚だ疑問です

[263: 匿名さん]

あと3戸⁈
桜木町、凄すぎる！

[264: 匿名さん]

通報しました！とわざわざ知らせてくれる通報者。
おまけに曜日まで間違えてるし。

信憑性がもうね。

[265: 匿名さん]

具体的に何が法律違反なのか、さっぱりわからん。

[266: 匿名さん]

おいおい、何なんだよ。ここの売主評価は。
「値上げ確実の羨望ハイクオリティーアーバンチックブランド」なのか
「監督官庁に通報される法律違反業者」なのかはっきりしてちょうだい！

不動なのは施工が「弱小建設業者」な点だけですね。

[267: 匿名さん]

クリオがブランドとは、出世したもんだ。いやー、いい意味で。ブランドランキングだとどのくらいだろ、今。

[268: 匿名さん]

ライバル不動産業者でしょうか、通報とかって。同じ人のような気がしますが。
桜木町検討者としては、値段が高すぎるのは困りますが、品質が伴えば良いですね。
ここが販売成功すると、他も次々と再開発されそうです。古いビルは、全部マンションになりそうです。
桜木町の発展の為に、どんどん競争お願いします。

[269: 名無しさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

なにがどう違反しているのか明確にしてから書き込んで欲しいですね。
ただの迷惑な書き込みでしかありません。
ここは検討している人の掲示板ですよね。
検討せずに悪口ばかり書く人は何の意味があって投稿しているのかわかりません。

[272: 匿名さん]

紅葉坂で新築なら420。
ここも財閥系なら400は越えていた。
桜木町は、みなとみらいよりも上だよ。

[273: 匿名さん]

削除されたのは法律とか国交省がどうとか騒いでた人かな。
自分が管理担当に通報されてんのな。ホントに迷惑な奴だ。

すみふが竣工後も腰をすえて売れば、音楽通りなら坪400でいけたかもね。
これから用地取得に乗り出すデベは増えそう。
最初が強気の財閥系とかだとすごい相場が形成されてただろうから、まぁ坪360で済んでよかったよ。

[274: 匿名さん]

>>267

クリオは自分の仲間じゃ断トツのブランド力だね。
なんといっても今どきのアーバンなマンションだし
よくぞいろいろな人気の場所でマンション出してくるし、
ブランドの勢いだね。

いまやプラウドはピンキリでオハナ化しるし
パークハウスもTOWAマンションだし。
クリオにはかなわなんね。

[275: 匿名さん]

272

こんなところMMと並列したら申し訳ないすよ。 せいぜい下町としか扱われないことを
よく知ってるでしょう。

不動産会社のモラルは低いよね。
給料も中の下なんでしょ

[276: 匿名さん]

しょせん
クリオだからね

もっと魅力的なマンション無いの？！^ ^

それこそがデベの営業不足だよ。

[277: 匿名さん]

クリオ

誰もこんな会社のマンション買いたくないんだろうけど

供給が絞られているから仕方なく
買う人が偶にいるってことだわ。
優れていることはなにもねーよ。いじょう

[278: 検討板ユーザーさん]

不動産屋さんの書き込みばかりですね。

[279: 匿名さん]

連投ごくろうさん
でも、つまんないよ。

[280: マンション検討中さん]

競合不動産会社が発狂してるなｗ

[281: 匿名さん]

＞＞２７５
中の下ですと？事実誤認もいい加減にしていただきたい。
下の上です。だから離職者多数なんです。

[282: 匿名さん]

会社の給料なんてマンション購入検討材料じゃないしw
ほんと不動産屋の下げ書き込み、お疲れ様です。

[283: 匿名さん]

クリオがブランドマンションであることは
認めますが、ブランドだからいいと鵜呑みに
するのはどうかと思います。

[284: 匿名さん]

立地がいいので、ここのマンション気になってここにたどり着きました。初めて聞いたのですがクリオっていうのはブランドなんですか？#高級マンション #ブランド マンション #ディベロッパー ランキング 何で検索してもクリオも明和も出てきません。 どこのサイトを見ればいいのですか？

[285: 匿名さん]

社員の給料がどうとか、マンション検討者にはどうでもいいわ。

不動産屋同士のネガ書き込みにはうんざり。

[286: 匿名さん]

所詮、そのような人達しか検討しないマンションってことですよ。ブランドも含めて。

[287: 匿名さん]

競合不動産会社もこんな時間までネガ書き込みですか。
必死すぎでしょ

[288: 匿名さん]

この土地を買えなかった不動産屋の最後のあがきで書き込んでるんでしょうけど、実際もう売れてますしね。
東急さん、ご苦労様でした。
またいい土地を買ってブランズ建ててください。

[289: 匿名さん]

人には、その人相応の住宅というものがある。
ここに住んで正解なのは、ここ相応の人である。
クリオ相応の人。花咲町相応の人。

これでいいんじゃないですか。

[290: 住まいに詳しい人さん]

桜木町で坪360万ならお買い得だと思います。
大手なら坪400は超えていたと思います。
とにかく立地が良く、桜木町を満喫できる場所ですね。
交通利便性から行くとからすると、横浜駅の次は桜木町駅です、みなとみらい駅よりも桜木町駅の方が上です。

ただし、地位なら音楽通より紅葉坂の方がはるかに勝ります。
紅葉坂は新築の用地がないため（あっても大規模開発は難しい）、将来的にも、レジデンスとグランドメゾンの2強がヴィンテージマンションになるのは確定的だと思われます。
資産価値重視ならレジデンス中古が推奨されます。

とはいえ、ここは、ヨコハマ中心部、新築で小規模が好きな人にとっては最高物件のひとつだと思います。
仕様面で内廊下・全戸角部屋は素晴らしいです。一方、免震でないのは仕方ないにしても、ディスポーザーがないのは残念です。キッチンカウンターも天然石かフィレオストーンならいうことなかったでしょう。
ブランドとしてクオスの評判は非常にいいですよ。管理は結局、管理組合、住民次第であることは言うまでもありません。

一期で24戸、次が最終期。
不動産は立地、人気はさすがだと思います。

[291: 匿名さん]

>>290 住まいに詳しい人さん
目新しい情報もなく普通のコメントありがとうございます。
クリオですけどね。

[292: マンション検討中さん]

>>290 住まいに詳しい人さん
レジデンスは立地、仕様と素晴らしいですよね。
ただ残念なのは間取りがイマイチなんですよ。
中古も今がピークで徐々に下がっていくのではないでしょうか。
なんてことを考えて処分しました。

[293: 住まいに詳しい人さん]

将来のことは誰もわかりません。
ただし、レジデンスが下がるようなら、他はもっと下がるでしょう。
株価動向次第ですが、紆余曲折あれど、不動産価格は、あと5年は横ばいだとみています。
桜木町の新築の見込みがない以上、新築で探している人にとって、ここは文句なしに買い物件のひとつです。
話はそれますが、ブランズ横浜も、なんだかんだで資産価値は高いです、新築で検討している人にとっては悪くないです。

[294: 匿名さん]

レジデンスですか。
勢いあるクリオマンションと比べても。
立地、デザイン、設備、ブランド力と
合間ってこのクリオマンションは魅力ある物件だと思います。

[295: 匿名さん]

たしかにこの周辺ではレジデンス、グランドメゾンが二強ですよね。
ただし、グランドメゾンに手が届く人はそうそういない。レジデンスは先述通り、間取りが少々残念。しかし、中古でも良い方はこちらがいいでしょうね。

私はあの坂道がつらいので断念しましたが。
もう少し早く知っていたら、このマンション買いたかったです。もう下層しか空いてないとのことなのでとても残念です。

いろんなことを書かれている掲示板で驚きましたが、それだけ注目されている物件なんですね。

[296: 匿名さん]

私もクオスとクリオよく間違う。

[297: 匿名さん]

１０日たちました
行政処分はどうなったの

[298: 匿名さん]

不動産屋のネガを間に受けてどうする。

[299: 匿名さん]

＞＞２９８
字を間違えてどうする。

[300: 匿名さん]

クリオとクオスは、大京出身の兄弟分。
大京、兄弟。。。
今は、オリックス傘下の大京ですが、
クリオとクオス、オリックス。。。
そろそろ、紅葉坂の新築もでてきそうですね。
桜木町、いいね！

[301: 匿名さん]

そうでもない

[302: 匿名さん]

コノミという無償セレクトのコンテンツが更新されていますが、
キッチンだけ取っても組み合わせが豊富で迷ってしまいそうです。

キッチンの天板はフィオレストーンとステンレスの2種類があるようですが、
どちらが良いのでしょう。
耐久性やお手入れ方法など、どちらが優れているのか解らずで
デザインよりも基本的な性能から調べていかないとダメですね。

[303: 匿名さん]

そこかしこにポスターが貼ってありますね。一枚あたりいくらもらえるんでしょうね。

[304: 匿名さん]

ここ買うなら中古の紅葉坂だな。
レジデンスの騰落率は、みなとみらい超えちゃったね。
さすがに、オーシャンにはかなわないけどね。

[305: 匿名さん]

紅葉坂はいい場所だと思うよ。
でも、あの坂を暑いなか登るのはつらい。夏場にはこたえるわ。

[306: 匿名さん]

現地みました。
びっくりしました。

好みは人それぞれですが、個人的には、同じクリオならサザンマークスです。

ここなら中古の紅葉坂、も同意です。
男性受けしそうですね。

[307: 匿名さん]

価格スレが上がらないのですごく、情報持っている方がいましたらください。全く手が届かないのに、モデルルームに行って、営業マンに長い間説得されるのは嫌なので。以前別のマンションで家にまで説得に来られた嫌な記憶がまさに、クリオでした。

[308: 匿名さん]

男なら、ドーンとドカンと突撃しましょう。直接聞いて、手が届かないのなら、スッキリします。数分で決着しますよ、マリオ。

[309: 匿名さん]

>>304 匿名さん

中古とかやだ。家も車も服も新品がいい。

[310: 匿名さん]

条件悪い部屋も坪単価360〜370で瞬殺。桜木町おそるべし。

[311: 匿名さん]

あっという間でしたね。

[312: 匿名さん]

一等地はバブルだね。
二極化がすすんでいる。

[313: 匿名さん]

この調子なら、桜木町界隈、他の新築物件も出てくるかもしれませんね。とにかく新築。

[314: 匿名さん]

しかしここより駅近が出て来る可能性は低いですね。

[315: 匿名さん]

桜木町坪単価380で瞬間蒸発。
凄いね、

[316: 匿名さん]

バブル来るね。

[317: 匿名さん]

マンションの現場の垂れ幕みたいなのなくなったけど完売したのかな？

[318: 匿名さん]

だとしたら販売開始から1ヶ月で完売か。

ホームページみると最終一邸とあるけど、更新日から時間経ってるからなあ

[319: 匿名さん]

80平米の最上階だけみたいですね。
瞬間蒸発でしたね。

[320: 匿名さん]

バブルの初動。
紅葉坂で新築が出たら、坪450いくよ。

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
もうすぐでるよ。
でもそんなに高い訳がない！

[322: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん

プレシスは坪420

[323: 匿名さん]

プレシスは崖だから埋めてから建設だからかなり高いだろうな。
プレシスは狭い部屋ばかりの印象。
広い部屋で高級感出してくれるといいんだけど。
ただプレシスってとこが残念すぎる。

[324: 匿名さん]

ここは、広い部屋で、各階3戸で良いですね。残りが最上階ですか、、、高額なんでしょうね。
周りは、ワンルームや狭い部屋のマンションが多いので、貴重でしたね。
次の桜木町駅近に期待します。

[325: 匿名さん]

いえいえ、ここを超える物件はありません。
今回買えなかった人も、キャンセル待ちを申し込みましょう。

[326: マンション検討中さん]

残りが最上階とかどこ情報ですかｗ
真っ先に売れましたよｗ

[327: 匿名さん]

おかしいですね。
営業さんが最上階だけ残ってるようなこと言ってましたよ。

[328: 匿名さん]

すみません。327です。
残ってるのは8階だそうです。

[329: 匿名さん]

クリオのブランド力と桜木町。
売れますよ。

[330: 匿名さん]

マンション現場、垂れ幕ありましたよ。残り1邸とは表示されていませんでしたが、
完売御礼の文字が掲げられるのも間もなくですね。
野毛のちかみち地下道出たらスグですね。駅もコンビニも近いし、便利ですね。
今日はブルーラインに乗客が流れていました。JR線が止まっても、2路線あるので助かります。
バスもあるけど、タクシーなら、横浜駅からもスグですね。
良い立地です。

[331: 匿名さん]

8階の80.40m2が残っているんですね。
立地が良いからか管理費や駐車場料金が高いように感じますが、
それも気にならないほど好立地なのですぐに売れてしまうのでしょう。
竣工が平成30年ですがキャンセル待ちの受付もしていますか？

[332: 匿名さん]

駐車場は確かに高いですね。
でも近隣で探せば安いところがありますよ！

[333: 匿名さん]

駐車場をマンションの外に借りる手もありましたか。
毎日通勤で利用していれば敷地内の方が断然便利ですが、
車の利用が休日のみなら外で安く借りた方がいいのかもしれません。
しかし、マンションの駐車場は周辺相場より少し安く設定すると
聞いた事がありますがここはそうではないのですね。

[334: 匿名さん]

これだけ戸数少ないのにまだ完売できないの？

[335: 匿名さん]

あと1戸なんでしょ？
大丈夫ですよ。

[336: 匿名さん]

2018年3月の引き渡しまでまだ1年半くらいあるからね、焦って売る時期でもないでしょう。

ここ目当てでモデルルーム行った人が、他のクリオを買うこともあるだろうから
しばらくは集客用に温存するかもね。

[337: 匿名さん]

336様の書かれているように、
確かにまだ引き渡しまで時間がありますから
即完売にならなくてもよいかなとは思います。

ただ、残っている間取りが9,444.5万円と高額。
残り福として購入される人がいるのかな～と少し思いました。

[338: 住まいに詳しい人さん]

>>337 匿名さん

クオス紅葉坂みてしまうと、やはり、この界隈では、レジデンス一択だと思います。

[339: 匿名さん]

>>338 住まいに詳しい人さん
グランドメゾンは？

[340: 匿名さん]

クリオの80平米で、1億近く。
やはり日経のコラム通り。
マイナス金利で、不動産市場高騰。
ねじれてきてます。
以前、ニュースの街灯インタビューで、
住宅ローンの金利が低くても、住宅価格が高過ぎて、と主婦の方が嘆いてました。

[341: 匿名さん]

今日現地を通った所、隣のビルの1階部分が大掛かりな改装中でした。
以前○○農村という店だった部分です。
全面ガラスの飲食店のようです。

[342: 匿名さん]

日本人が買っているとは限らないから、日本人以外のバブルリーな人なら、一億以下ならすぐ手が出るんじゃないですかね。
後は、孫に何か残してやりたいとかいう高齢者の方とか。
桜木町には4年ほど住んでいましたが、子供がいないなら、こんなに恵まれたところはないです。
子供がいると、競馬をやる人のくわえ煙草で火傷しそうになったことがあるので、子連れの場合は気をつける必要ありですが…。
関内と比べて、ホームレスが少ないのもよいですね。

[343: 匿名さん]

>>340 匿名さん

ありえんよなぁ

クリオで一億って

ジャケの切り身に6800円って感じだ

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

失敬失敬ジャケ→シャケね

まぁ言わずもがなか

[345: 匿名さん]

ここは、お医者さんが多そうですね。
三井リパークも含めて工事なのですか？
囲まれちゃってたけど。

クリオじゃなかったら、2億じゃない？

[346: 匿名さん]

>>345
医者？
ほとんどが中華街の経営者はじめとする中国人、韓国人だって聞きましたけど
もちろんだから悪いというつもりはありませんが
まぁ向こうの人達は日本人なら必ず避けるであろうクリオでもどこでも関係ありませんからね

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
桜木町駅近物件、買えたのなら何処でも、誰でも、羨ましいです。

中国も不動産バブル再燃ですし、日本の物件の所有欲はありありです。

[348: 匿名さん]

日本人サラリーマンだけが、どんどん貧乏になってしまいます。桜木町、庶民の街でなくなってしまうのか。。。

[349: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、ほぼ日本人だそうです。一組、外国人がいるそうですが日本国籍お持ちだそう。
ここ最近にしては良心的価格なので普通のサラリーマンの方が購入されてるそうですよ。
説明を聞きに行って気になったので聞いたら教えてくれました。
まぁ個人情報漏らすのはどうかと思いますが。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

クリオで一億、それが良心的な価格？
そんなんだからこれだけ小規模なマンションなのに一向に完売しないんだよ

[351: マンション検討中さん]

>>345匿名さん
三井リパークの場所は工事期間中だけ借りているんだと思いますよ。
工事入る前に閉鎖期間中の案内ありましたから。

[352: 匿名さん]

高い高い言っても売れてる。
それは事実。

購入できる人はごまんといる。
買えない人の妬みはいらないら有意義な情報交換の場としていただきたい。

[353: 匿名さん]

まあ、駅近ですからね。
駅からバスの5,000万円と
駅から徒歩3分の1億円では、
どちらのマンションを買いますか？

単純計算ですが、
1日、8,000円貯めれば、
35年で1億円。

毎日、コツコツ。

[354: 匿名さん]

株式投資で1日、1万、2万くらい稼ぐの余裕でしょう。夫婦で2倍、家族で4倍、
倍々投資。

自己資金1億の方もいるだろうし、
住宅ローン1億の方もいるだろうし、
両刀使いの方もいるだろう。

[355: 匿名さん]

素朴な疑問、

ディスポーザーは、ありますか？
コンシェルジュは、いますか？
非常階段は、セキュリティ大丈夫ですか？

[356: 匿名さん]

クリオマンションでは管理人さんがコンシェルジェをやれます。
親切でしっかりしてると評判です。

[357: 匿名さん]

たかが8000〜10000万出せないって、どんだけ貧乏なんだよ笑

[358: 匿名さん]

日々のタバコやお酒、ギャンブル、夜遊び代を節約すれば買えますね。

桜木町、野毛界隈、誘惑だらけですが。
日ノ出町、黄金町を避けて、コツコツ。

稼ぎが多くても浪費が多ければ意味なし

[362: 通りがかりさん]

今日工事の横を通りました。
恐らく杭打ちをしていたのだと思いますが、凄くぐちょぐちょな状態でした。
このご時世、問題ないとは思いますが、海も近いですし、少し不安ですね。
でも、駅近は凄く魅力的。
桜木町ですが、あくまで野毛ということで、夜の雰囲気と、
駅近と言いつつ、電車降りてから信号とうを考えると結構めんどくさい事をしっかり確認する事をお勧めします。

[364: 匿名さん]

[No.359～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・個人を特定した中傷のため
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため　　管理担当]

[365: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
地下道使うので信号は関係ないですよ。

[366: 匿名さん]

10000万の部屋で満足できる人が羨ましい。

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん

>>365 匿名さん
わざわざ地下鉄でない人が地下に降りるのですか。。
なかなか、高齢者には厳しそうですね。

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

ピエロがトレードマークの
野毛のちかみち、ご存じないですか？
エスカレーターありますよ。

[369: 匿名さん]

東横線の桜木町駅廃止の副産物です。

[370: 匿名さん]

今更タラレバは無いですが、
東横線の桜木町駅を残していたら？
みなとみらい線を横浜線から繋いでいたら？

[371: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん

雨のせいでしょ。

[372: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん
私は毎日通勤で使いますよ。
朝早くからエスカレーターも動いてます。

[373: 通りがかりさん]

>>371 匿名さん

雨のせいで地下から水が出てくるのも、それはそれでやばいですね。

[374: 通りがかりさん]

昼はいい場所、夜は野毛の暗い裏路地と化す二面性があるのは事実です。
子供は夜に外には出さないようにすれば、いいのかな。
でも、中高生になっても男女ともに色々な誘惑のある場所、どう考えるかです。
DINKSには最高かもしれませんね。

[375: 匿名さん]

まずは買ってみよう。
そして住んでみよう。
すると、いろいろ考えて不安に思っていた事も
大したことではないと解かる事もある。

考えすぎに注意。何もできなくなっちゃうよ。

[376: 匿名さん]

今日隣のビル1階の飲食店がオープンです。
ガラスの引き戸を開けて営業する形態に見えました。

[377: 匿名さん]

>>374 通りがかりさん
駅近の利点でもあり欠点でもあります。
たまに朝嘔吐物を見かけると萎えますが桜木町
駅に限った事ではないと思います。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん

嘔吐物イヤですね。
あれ、飲み会シーズンになると必ずありますね。だいたいカピカピになってますけど。音楽通りとガード下、カピチュー出ます。

[379: 匿名さん]

吐くまで飲むって、若さ故の過ちというものでしょうか。

[380: 匿名さん]

いわゆる、駅の裏側なので仕方がないです。
でも、今時珍しい野毛の賑わいは情緒あふれるものがあり楽しいですよ。

[381: 匿名さん]

裏の道は車通るのには狭すぎないですか？

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
2m道路です。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
ありがとうございます。
今日歩いて一周してみたのですが、その細い道路に電柱も立っていて、大型の車は通らない方が無難そうでした。
前の通りも一通と、路駐、渋滞で車は少し不便そうですね。
駅が近いから、車なしでも十分快適かもしれませんが。

[384: 匿名さん]

クルマは必要ありませんよ。JR、地下鉄、バスで十分です。時にはタクシー、レンタカー、カーシェア利用で満足です。ここのお値段が高い分、クルマの費用で節約しましょう。元はすぐ取れます。クルマ持ったら二重苦です。こんな駅近、クルマ要りませんよ。

[385: 匿名さん]

買い物もネット、宅配サービス中心です。

[386: 匿名さん]

500万以上も中級、高級車代に費やし、更に、駐車場代、保険代、ガソリン代、修理代、税金等、年間経費がバカになりません。クルマが無いと生きて行けない時代は終わりましたよ。あとは気分の問題ですけど。ビジネスオーナーなら経費で落とせますけど、お金と時間の無駄。

[387: マンション検討中さん]

とは言っても車に乗る方が一定数以上いないと修繕積立金が不足するので困ります(笑)

[388: 匿名さん]

でも、横浜、みなとみらいに住んでると、東京と違って車乗りたくなっちゃうんですよね。。
贅沢かな（笑）

[389: 匿名さん]

別に贅沢ではありません。
車は不要と思い込む方が不健全です。
車は乗る機会が少なくとも、保有していて困る事はありません。
このマンションも、車所有を否定していません。
もっと自由に考えられませんか。
金と時間は自由に使うものですよ。

[390: 匿名さん]

80平米9400万円ですか。
まあこの値段でも売れちゃうんでしょうね。私は無理ですが。

[391: 匿名さん]

車はあって損しませんよね。
私もこのマンションの近隣住民ですが休みの日にIKEAにいったり、箱根にいったり、足を伸ばして静岡、山梨、やはり車があると生活も潤いますね。
このマンションは
高速の乗り場が近いのも利点です。
まぁそれぞれの価値観で考えればいいと思いますのでここで車保有について論議するのはナンセンスですね。

[392: 匿名さん]

それぞれの価値感ですね。車もいいけど、自転車、歩き、ランニングもいいです。この辺りは公園も多いし、最高です。

[393: 匿名さん]

>>391

この住民がIKEAに行くわけないでしょ。
桜木町のクリオマンションです。
せめて大塚ですかね。

[394: 匿名さん]

車、良いけどね。交通事故は、嫌だね。ぶつけるのも嫌だけど、ぶつけられるのも嫌だね。今後、高齢ドライバーだらけで、アクセルブレーキ踏み間違えされても怖いし、自動運転は、まだまだ。アシストもボチボチ。被害者になるのも嫌だけど、加害者になるのは、もっと嫌だね。借金だけでなく、リスクオフで。
みんないつまでも若くはない。

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん

匠の方かも。
でも、意外とニトリだったりする。

[396: マンコミュファンさん]

ここの皆さん面白いですね。
車保有に対する皆さんの意見は興味深いです。
そして、ニトリのおち、わろた。

[397: 匿名さん]

都会は、バス、電車。
都会の車は、お飾り、娯楽。
田舎は、車。
田舎のバス、電車はすぐ来ない。

まあ、専業主婦はいつでも車。

[398: 匿名さん]

高所得専業主婦世帯は、今後、更に締めつけが厳しくなるようですね。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
近年、取りやすいところから取ろうと言う姿勢が、露骨ですね。

[400: 匿名さん]

カーシェアって、連休とか、みんなが休みの日って結構予約できないんですよね。
子供いると旅行も荷物多くて。休日は電車も混むし。我が家は共働きで車通勤でもありませんが、車は保有するつもりです。