公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/791_YokohamaSakuragicho/index.html
クリオ横濱桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区花咲町２丁目69番4、69番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩1分
JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩3分（※）
みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩12分
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩14分
京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩8分
（※）野毛ちかみち利用・野毛ちかみち利用可能時間：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅始発から終電まで
間取：3LDK
面積：63.46平米～80.40平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社 大勝
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-03 15:55:55
クリオ横濱桜木町ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2016-07-18 14:06:20
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削除依頼
このあたりでもとうとうそんな価格になったんだなあと
感慨深いものがあります。 時代は変わりました。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
９０００万ですと？
音楽通りで９０００万ですと？ あーそうですか。 ４年住んで売却したら５５００万でも買い手つかず。 そんな未来が見えました。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
時代はデフレ。
今、何にも大した値上げのないのはデフレのおかげ。 そもそもインフレになったら生前贈与だの相続税節税なんぞに 真剣に考えていませんがな。 インフレ時代は相続そのものが大して話題にならなかったんだよ。 ま、とりあえずここは買いだな。儲けようなんてケチな考えでなく ここなら便利で住みやすそうという理由で。 |
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| No.106 |
そうですね、欲しいなら、買いですね。
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| No.107 |
欲しいなら買いなんてゆったりしてたら駄目でしょう。
すぐに横浜駅西口のマンションギャラリー行くか 電話しないと。 |
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| No.108 |
もう完売しそうだな びっくりしたよ
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| No.109 |
完売は当然でしょう
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| No.110 |
ここは完売するだろうと、すぐに思いましたよ。桜木町、音楽通り、本町小学校の学区となれば。8,000万だろうが、9,000万だろうが、買いですね。
将来、下がったって構いませんよ。 ここなら満足です。 |
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| No.111 |
クリオと桜木町、下がるわけないでしょ。
ここなら満足ではなく大満足。 |
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| No.112 |
それにしても桜木町って、ゲロ多いですね。ここのマンション前にもしてありました。ガード下は必ずあります。既にカピカピ、カピバラでしたが。
のゲロ地区って言われてます。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
8,000万、ってとこでしょう。
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| No.118 |
買いたい人結構いると思いますよ、
買えない人も結構いますが。 90、100平米だったら、もっと良かった。億行くし。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
早い者勝ちだし、欲しい人は早めに判断しないとね
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| No.121 |
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| No.122 |
今朝は出勤前に馬車道をジョガー。
アーバンなマンションでの充実の桜木町ライフ、 憧れの毎日が来てますね。逃せません。 |
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| No.123 |
営業さんが自作自演してるのですかね。
先日も桜木町の駅で許可なくビラを配布していたのか、警察に注意されてました。 購入検討者の情報共有の場としてもらいたいです。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
いやー、この恵まれた環境で８～９０００万ですって。
安いねぇ。驚いた。 ５年住んで売却すると億超えるんでしょうね。 戸部のスミフと迷っています。 |
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| No.127 |
野毛、福富町、日ノ出町、ストリップ劇場などが至近にあるのは魅力だね
80平米4500万が適正価格かな？ 10年後売りに出して2980万で売れたら御の字 |
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| No.128 |
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| No.129 |
同デベの近隣物件は同一人物が過剰な営業活動をしている様で、これじゃ売り方も施工のレベルが不安になります。
過剰な相場感を言ってる事は、誰もが分かっていて逆効果ですな… |
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| No.130 |
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| No.131 |
80平米で、4,500万となると、もうちょっとマイナーな駅の話ですな。
横浜駅へ一駅レベルの 戸部とか、平沼橋とか。 |
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| No.132 |
戸部は高いよ。
同じ１駅でも距離が近いんだ。 |
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| No.133 |
本物件から南のほうはたしかに
いろんな人たちがいますが逆に 便利ですよ。もちろん北側は 少し賑やかな文教地区といった 感じですし80M2の標準間取りで 6700〜7000万といった感じでは ないでしょうか？ 通学区域など総合的にも戸部よりよほど いいのではないでしょうか？ |
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| No.134 |
80平米9000万〜ですよ。
まあ、妥当ですね。 |
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| No.135 |
ビギニングファミリーには向いてますね
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| No.136 |
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| No.137 |
それにしても、地震や大雨が多いです。
津波が来たら、ここの裏から、すぐに伊勢山に登って逃げましょう。でも、土砂崩れもあるかもしれません。 |
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| No.138 |
この場所は安全じゃないの？
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| No.139 |
この立地、仕様、間取り、
眺望で9000マンなんてあり得ない。 133さんのご指摘が相場です。 |
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| No.140 |
誰が買うのか興味深い物件ですね。
みなとみらいのような華やかさやスケール感はないですし紅葉坂レジデンスのようなブランドもない。 この辺りに住みたいなら長い目で見て紅葉坂レジデンスの中古が無難かと。 三菱＆鹿島？竹中？で大規模な免震物件ですからこことは安心感が違いすぎます。 |
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| No.141 |
駅の近くで平坦地の好きな人が買います。
生活するには便利で良い所ですから。 |
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| No.142 |
>>140 匿名さん
紅葉坂の中古もいくつか内覧しましたが壱番館道路側の中層から高層以外はヒドい部屋ばかりなのがちょっとねぇ、坂もきつすぎだし、みなとみらいのような自慢できるブランド力もなし みなとみらいも建物お見合いが多いというかほとんどお見合いばかりなのに高い、オーシャンビューに至ってはそもそも物件が出てこないし、価格も買えたもんじゃない価格になる それでもまだ紅葉坂は安全性、施工、売主が超大手という安心感があるだけここよりだいぶマシです 周囲は皆、三井、三菱、住友、野村のマンション住んでる中で明和地所、クリオ買ったら友達呼んだりできなくなるかもなぁ せめてモリモトあたりがイケてるデザインのマンション建ててくれたらよかったのに |
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| No.143 |
>>137 匿名さん
ここからすぐの成田山横浜別院で大規模な崖崩れがありました http://hamarepo.com/story.php?story_id=3381 直線距離で300メートルといったところでしょうか ここらへんは地盤は弱いのにマンション規模が小規模すぎるため免震の導入もできません 安全安心を考えると手が出しにくいマンションであることは確かです |
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| No.144 |
ここを買う人はブランドなんて求めてないでしょう
とにかく利便性ですよ 紅葉坂レジデンスなんて猛暑であの坂を登るのは拷問ですよ って人が買う物件 とにかく駅チカであることに価値を感じる人が買う物件ですよ |
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| No.145 |
>>144 マンション検討中さん
確かに明和地所ではブランド力を求められませんが、ブランド力を全く求めないで6〜7000万も支払うのはいくらなんでもバカバカしいですよ その価格帯であれば武蔵小杉あたりでも探せますから となると、80平米で5000万あたりが妥協できる価格かなと |
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| No.146 |
桜木町に価値があるのに何故武蔵小杉が出てくるかわかりません。
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| No.147 |
これから、ここみたいに、古い民家や建物を取り壊して中小規模なマンションがどんどん増えていくのでしょうか？
クリオ快進撃が続いていますね。 |
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| No.148 |
80平米8500〜9000とみる。
高島町よりは、どう考えても高いでしょう。 |
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| No.149 |
あそこは戸部町です
比較してどうするんだ |
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| No.150 |
そんな金額出せる層がクリオやグリフィンに住むかと言われるとねぇ。
一昔前なら横浜駅前タワーやみなとみらいのタワマンの相当良い部屋に住めたのに。 まぁバブルが弾けるまで静観が無難。 |
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| No.151 |
グリフィンは賃貸だし家賃も安いからよいのでは？
そもそもグリフィン賃貸だし、社宅代わりにもなってるから、外出とか若者が多いし、そんな大金出す層ではない。 |
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| No.152 |
そして、8000万出すなら、横浜駅前タワーの中古にすめます。
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| No.153 |
>>148 匿名さん
高島町のミッドは施工鹿島、売主横浜住宅供給公社の超一流タッグ、大規模複合施設型マンションで、地震対策も万全。 申し訳ないけどクリオ(笑)とは比較できませんよ ましてここは四方を雑居ビルやらに囲まれて最上階でも抜けがあるかどうか疑わしいです よって、価格は3割減の4500万から5500万が適切かつ現実的な価格となるでしょう それでも高すぎると思うけどね |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156 マンション比較中さん
高島町駅1分だから、高島町物件でいいのでは？ タワマン信者じゃなければ、高島町ナンバーワンは、MIDではなくクリオでしょう。 クリオで比較すると、あちらが坪320なんで、こちらは350は堅いと思う。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
これからの時代、タワーでなく、低層マンションのほうが良いですね。タワーの時代は、終わったわ。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
戸部町と花咲町を
高島町と桜木町などと名を変えて売るのは 本来の町名ではとても売れないからの 販売テクニックなんだよ。 それを購入検討者サイドが喜んで受け入れているのは おかしな話ですね。 |
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| No.165 |
地名は花咲町ですがまぎれもなく桜木町の中心部です。
ここが桜木町でなかったらどこが桜木町？と思いますよ。 音楽通りと冠した方が判り易いかもしれませんが。 |
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| No.166 |
>>164 匿名さん
そんな町名いわれたって場所のイメージつきにくい。 最寄り駅と駅距離が一番気になるから、町名よりそっちが重要。 町名なんていったら、全然イメージわかない町名だってあるし。 プライム屏風浦が、屏風浦でなく、森の物件、とか言われたら、全くどこかわかんない。 |
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| No.167 |
あらら、そうなんですか。
高島町や桜木町は町名ではなく 駅名を住居表示に書くのが普通なんですか。 あらら、そうですか。知りませんでした。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
最寄り駅をマンション名にするのは ごくごく一般的でしょう
町名にしたらパークシティ武蔵小杉がパークシティ小杉町になっちゃうじゃん こんなの一例でそのマンションが立つ町名でマンション名付けてたら どこにあるマンションかさっぱり分からなくなるよ |
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| No.170 |
不動産なんて過去と比較してもなんの意味もない。将来のことなんか分からないから、結局はたらればの話。将来、相場が下がれば安く買えた人はラッキー。逆に上がってたら賃貸継続か中古か郊外というはめにも。タイミングは個人や家族のライフプランに関係するから買わないといけない時もあるし、特に重要だね。
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| No.171 |
第1期で24戸！！
人気ですね。 先着なので即日完売間違いなさそうですね。 |
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| No.172 |
え、先着順なんですか。
すごい人気物件でしょう。 前日からの徹夜組がいるかもしれません。 |
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| No.173 |
坪単価320〜390。
平均で360くらい？ 予想より安いですね。 大手なら400は超えてた。 |
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| No.174 |
>>172 匿名さん
先着とはいえ、事前に要望出していないと買えないため、出来レースみたいなものですよ。 |
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| No.175 |
>>173 匿名さん
建物の建築コスト、坪180万ぐらいでしょうか？ |
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| No.176 |
安いねぇ。驚きだね。
これは是非買わなければね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ここは高いですねぇ。場所的には野毛とか日ノ出町に位置するのかな？
横浜の繁華街の中でもかなりの危険なゾーンに位置するため子育て派できない場所です それとデベが明和というのもねぇ 施行に至っては未決定ですか もはや不安しかありません… |
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| No.179 |
>>178マンション検討中さん
施工は大勝ですよ。 HPでは最近まで未定になってましたが、現地看板には 大分前から記載されてましたよ。 竣工時期が遅れたので、時期の調整がうまくいってなかったんでしょうね。 |
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| No.180 |
大勝かぁ。一気に関心が冷めた。
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| No.181 |
>>180 匿名さん
わたしも大勝はないですねー。 最近神奈川県内で勢いのある奈良建設や風越建設、老舗の紅梅組あたりかなと思って期待してましたが大勝とはねー。 これで躊躇や後悔なく選択肢から外すことができて気が楽になりましたよ。 そもそもクリオブランドと言うだけでも相当不利になるし資産価値の大幅下落も覚悟しないとおけないわけで。 せめて施工主さえしっかりしてればと淡い期待を抱いていただけにとても残念です。 |
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| No.182 |
せめて三木組あたりなら購入検討してたな
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| No.183 |
>>181 マンション検討中さん
クリオマンションに住みたいという方は 多いと思います。特に都会のサラリーマンはアーバンな テイストのクリオマンションに憧れるという話を 聞きます。 施工管理は明和がやるんだから安心じゃないですか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
この立地で坪360は安すぎ。
瞬間蒸発でしたね。 |
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| No.186 |
安いねえ。お買い得の典型だねえ。
デフレ万歳ですよ。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
桜木町は強いね。
中古でみても、紅葉坂はみなとみらいより強い。 供給数が少ないからかな。 |
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| No.190 |
違うでしょう。
クリオが桜木町と組んだ企画の勝利でしょう。 ブランド力恐れ多し。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
ブランド力、ランドマーク的なのはやはり、レジデンス。
ただ、音楽通りのこの立地。 利便性でいったら、クリオが勝る。 |
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| No.193 |
185,186,190みたいないかにも、な書き込みが多過ぎて検討する気なくなった。
検討者の書き込みに制限してほしいわ。 |
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| No.194 |
逆に凄くわかりやすくていいと思いますが。笑
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| No.195 |
一期で9割販売してるんだから、文句なしに瞬間蒸発物件ですよ。ブルーハーバーよりも立地は上です。
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| No.196 |
紅葉坂は別世界だが、
音楽通＋駅徒歩1分もまた別次元。 桜木町、THE YOKOHAMA強いね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
いかにもな書き込みもあるけど、実際売れてるみたいね。
紅葉坂や音楽通りはなかなか出ないないからなー。 希少なのは間違いない。 |
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| No.199 |
希少です。それは確かです。
でも、立地以外に取り柄を感じない。 その立地も、全てに勝る程の魅力はない。 桜木町に東横線があった時代なら飛びついたんだけどな。 せめて斬新なデザイナーズマンションなら個性があって 気に入っていたかもなあ。 |
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| No.200 |
明和地所+大勝という時点で検討からは外さないといけませんね
ブランド力もありませんし建物仕様も期待できないでしょう そうなると資産価値にもマイナスに作用します 住所も花咲町でこれまたブランド力の欠片もありません 事実上の野毛ですから治安も非常に悪い場所です クリオでなければ検討してました、残念 |
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