公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/791_YokohamaSakuragicho/index.html
クリオ横濱桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区花咲町２丁目69番4、69番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩1分
JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩3分（※）
みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分
JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩12分
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩14分
京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩8分
（※）野毛ちかみち利用・野毛ちかみち利用可能時間：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅始発から終電まで
間取：3LDK
面積：63.46平米～80.40平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社 大勝
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-03 15:55:55
クリオ横濱桜木町ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-07-04 08:21:49
投稿する
削除依頼
いい立地ですね。あーー高いんだろ〜なぁ
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|---|---|---|
| No.2 |
80.40平米のタイプは5階で8500万くらいのようです。
つまり10階は9000万台後半ですね。 かなりの強気設定かと。 でもまあ あっと言う間に完売するんでしょうが。 こんな駅近物件まず出ないですからね。 |
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| No.3 |
予想より安いです。
平均坪400だと思ってました。 個人的にはみなとみらいや横浜駅より断然こっちかな。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
宣伝なんてしなくても
勝手に売り切れるレベルに貴重な物件と思います。 |
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| No.6 |
駅に近いだけで、環境が良いとは言えない場所です。
この辺りに高いお金出して住みたいとは思えません。是非とも現地を確認していただきたいと思います。 |
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| No.7 |
目と鼻の先に住んでますが
周辺の環境に特に不満はないですね。 むしろ暮らしやすいかと。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
施工会社が未定というところに不安を感じます
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| No.11 |
立地が良いようですから、利便性重視と考えている方にとっては魅力的といえそうです 駅から近いですが、間取りの広さは６０平米以上と広く、ファミリータイプになっている ことから、共働き世帯にはうれしい場所ですし、 お子さんがある程度大きくなっている方には、通学面を考慮すると安心できる立地ですね 価格は高め設定になっているのは気になる所です |
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| No.12 |
アイマークスと比べると
かなりの割高ですね。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
RKプラザよりも6割ぐらい高くなっているようですね。
立地が良いとはいえ、庶民には手が届きません。 |
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| No.15 |
立地が良い？
みなとみらいではなく伊勢山でもない野毛物件。割高。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>16 通りがかりさん
あまのじゃくって言われませんか？ |
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| No.18 |
住みやすさで言ったら
みなとみらいより断然こっちだと思いますがね |
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| No.19 |
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| No.20 |
みなとみらい在住ですが、音楽通り、小学校の近くですね。
住環境はいいと思います。 |
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| No.21 |
徒歩圏になんでもありますね。
夜も大抵静かです。 |
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| No.22 |
このマンション買うには何が必要ですか！
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| No.23 |
お金です
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| No.24 |
音楽通りですね。良い場所ですよ。
買いましょ買いましょ。 |
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| No.25 |
ここらへんの柄の悪さは地元じゃ有名ですよ。平日昼間っから酔っぱらいや、頭がどうかなってしまってるひとたちがうじゃうじゃたまってます。
お使いであおばまで行くのですがナンパされるは絡まれるはで引っ越した当初は泣きながら引っ越しを旦那に訴えたものです。 今では多少慣れてきましたがそれでもしょっちゅうおそろしいおもいをします。 昨日もちぇるるにておかしい人にあんたは指名手配犯だから逮捕すると言ってつきまとわれました。 たまたまちかくをとおりかかった自転車のお巡りさんに事情を説明して救出してもらいましたが、ちょっとしたホラーでしたよ。 ここはそれなりのかくごがなしに住んではいけません。 そういう場所です。 |
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| No.26 |
失礼ながら笑っちゃいました。あのチェルルに座り込んだりブラブラしてる若い男性には私も絡まれたことあります。私も指名手配犯だから包囲したと言われ寒気がしたのを覚えてます。
まぁおっしゃるとおり「そういう場所」ですよここは。伊勢山の静穏さもなければみなとみらいの洗練性、治安の良さも何もありません。 ひたすらカオスでデンジャラスな場所です。地縁でもなければ住む理由は見当たりませんが、そう言うのがお好きな人にはたまらん場所でしょうね。 |
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| No.27 |
本当ですか？
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| No.28 |
>>26 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、桜木町駅周辺はそんなに言うほど治安悪いですか？ そんな場面に遭遇したことないですが、、、 ただ、日ノ出町駅まで行くと、さすがにちょっとこわいなという感じはします。 |
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| No.29 |
音楽通りでしょ。
文句なしにいい場所。 既出だが、住みやすさは、みなとみらいよりも上。 |
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| No.30 |
音楽通りは、本町小があるから、お巡りさんがちゃんと巡回してますよ。先日は、自転車で紅葉坂方向に進もうとしたら、ここは一方通行なんで、逆走だから、自転車降りて、引いてくださいねって、注意されました。その後、紅葉坂方面から、ジャージ姿のおじさんが自転車で猛スピードで通過していきました。そっちの方が危なかったですが。まあ、飲食店が多いから、ここには住みたくないです。もう一歩中なら良かった。まあ、80平米のところなら良いかな。
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| No.31 |
本町小学校は永き伝統を誇る良き小学校ですよ。
その近くで極端な治安の悪さは考えにくいのですが。 もちろん「変な人」の１人２人の存在までは否定しませんが その程度の変な人は、他の地域にもいますよ。 |
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| No.32 |
音楽通りと言えば多少聞こえはよくなりますが、ここは野毛であり日の出町のテリトリーです
それ以上でもなければそれ以下でもありません 地縁がありこの周辺の「事情」を汲むことができる方、そんな方限定のマニア物件です 日本語より韓国語、中国語、の方が多く飛び交ってます ここからほど近いお寺さんでは全国ニュースでも流れた大規模な土砂崩れがあり住職さんが亡くなりました そのすぐ近くのマンションには値がつかなくなり皆ローンを抱えたまま戦々恐々と過ごしてます その他傷害、引ったくり、痴漢、なんでもござれのお土地柄、それが野毛であり日の出町周辺の実態です 地縁のない方はなにはともあれ一度訪問してみてください ファミリーの方、治安を大切にされる方、平穏無事な過ごされたい方は、価格が折り合うようであれば、紅葉坂の中古でも購入するほうがだいばマシです |
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| No.33 |
紅葉坂の中古価格は高過ぎるよ！
しかもあの坂は夏は地獄だよ。 この物件なら駅から平坦。 どっちが良いか考えてみよう。 |
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| No.34 |
夜間は気をつけましょう、どこでも。
ここは、確かにマニア物件ですね。 多少の囲まれ感は気になりますが、何階以上なら抜けてるんですかね？ 全部ダメかな。 |
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| No.35 |
ここは治安云々に関しては野毛ですから言わずもがなではありますが、それ以上にここって以前は古い雑居ビルだつたはず、てことはそこの地権者の方が最上階ゲットすることになりますよね。
それ以外にも地権者付き物件はなにかとややこしいこと満載なんだよなあ。 それだけでげんなりしてくる。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
なんか適当な書き込み多過ぎるなぁ。
ひがみかな？ 住みやすいか別として、言われているほど治安は悪くないですね。 それよりもあんな適当なことを書く人が近所に住んでいることの方に不安を覚えます。 ひったくりもするなら紅葉坂ですると思うけどなぁ。 |
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| No.38 |
なんか買いたくても買えない底辺層が訳の分からないデマを流してますね。
もうかれこれ近所に15年以上暮らしてますが危険な目なんて一度も遭ったことないですよ。 日ノ出町と言うかちぇるるから日ノ出町側は多少なりの治安の悪さはあるかも知れませんが 桜木町側は全然安全で平和ですよ。 他の物件の不動産屋のネガキャンかな？ |
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| No.39 |
>>32 マンション比較中さん
うーん、ひどい言われようですね。 近隣に住む者としては、賛同しかねる内容です。 立地は大変良いと思います。 御本人が納得されれば良いと思うので、掲示板の情報に惑わされずに、ぜひ現地に足を運んで頂ければと思います。 |
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| No.40 |
東京で例えるなら月島のもんじゃ通りの中に建つマンションという所ですね。
周りの飲食店からの臭いは多少あるかもしれません。 |
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| No.41 |
ハンバーグの匂いはどうですかね？
美味しそうなんですけど、まだ入ったことないです。 まあ、桜木町駅からは、野毛ちかみちをくぐって、セブンから先は、行かなければ、良いのでしょう。そこを曲がれば、すぐクリオ。 |
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| No.42 |
マンションの形状を見る限りみなとみらいビューは無しですか？それだったら惜し過ぎます…
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| No.43 |
ランドマークタワーや、日石ビル、浜銀ビル、コレットマーレぐらいは見えるのでは？
ベイブリッジ、観覧車や、インターコンチは、無理かな。 |
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| No.44 |
この場所で眺望は望まないでください。
駅近くで平坦地。これで割り切って。 |
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| No.45 |
>>38 ご近所さん
んなわけない。平和ってそりゃないよ。笑い 危険すぎる野毛の飲み屋街がすぐ側な上、そこからちょっと行けば、日本有数のデンジャラスゾーン悪名高き福富町です。そしてすぐまた近くには日の出町に伊勢佐木町。 日の出町のクルージングタワー、馬車道シティタワーは入れ墨入れた職業不詳な方々とアジア系の方々でいっぱいです。 ここら辺に住むならせめてアトラス、紅葉坂あたりにした方がよいです。両者とも道路側に抜けてる部屋はまるっきり出てきませんけどね。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
まず野毛の飲み屋街が危険ってのが意味がわからない。
野毛で毎週飲んでるけど 危険な目に遭ったことなんて無いし 危険な場面を見たこともない。 大体この立地で福富町を引っ張り出してくるのも意味不明 |
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| No.48 |
どちらが正しいのかよくわからないので調べてみたら、ここから福富町入り口あたりまでたった四百メートル、徒歩六分くらいしかないのですね。
驚いたことにJR桜木町駅までは五百メートル、徒歩七分です。 至近のJR駅よりも福富町のほうが近いじゃないですか。これには驚きました。 例の中学生の起こした重大犯罪事件の野毛山事件もここのすぐ近くで起きた事件です。 騒々しくて飲んだくれるのがお好きな方にはお勧めの物件かも知れませんが、とてもじゃないですがファミリー向けではありませんね。 |
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| No.49 |
>>44 匿名さん
そうですね。なんとなく桜木町＝みなとみらいの景色だったもので。利便性はすばらしいですよね。 ちなみに黄金町にある名物屋というラーメン屋がビックリするほど美味しいので行ってみてください。 |
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| No.50 |
>>48 匿名さん
ネットばかりで調べてないで、自分の足で行ってみよう！ |
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| No.51 |
個人的にはここよりサザンマークスだなー。
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| No.52 |
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| No.53 |
だんぜん、高島町より、桜木町でしょう。高くても、桜。
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| No.54 |
>>45 匿名さん
ネガを書く人はいったいどこに住んでいる人なのでしょう？ 一番の確かな情報源である近隣住民のコメントを無視していて、呆れてしまいます。 購入を検討している人はネットの情報に惑わされずに、ぜひとも現地を見て判断して下さい。 |
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| No.55 |
>>53 匿名さん
高島町ってより、横浜東口徒歩10分以内基準で考えてるので。 桜木町でも結局横浜乗り換えになるから、横浜歩けることが重要。 しかも、パシフィコもよく仕事で利用するので、パシフィコも歩けることが重要。 と考えると、ベストはステーションプレミア。次がみなとみらい。 しかし高くて買えないから高島町ってとこです。 |
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| No.56 |
>>54 近隣住民さん
住んでるのは桜木町というか紅葉坂方面です。 ネガを書いてるつもりは毛頭ありません。 事実ここから福富町西通入口までは数百メートルの距離ですし、ここ自体が野毛のど真ん中地帯です。 かの有名なストリップ小屋も健在ですし、ちぇるる周辺は野毛の飲み屋横丁から流れてきた酔っぱらいが屯し、多国籍なにぎわいも相変わらずです。 野毛に飲みに行ってるならよくご存知の通り、酔っ払い同士の喧嘩も日常茶飯事。 地元に住んでるならここを平和と形容することだけしないでしょう。 皆さんデベの口車に乗せられないように注意してくださいね。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 匿名さん
ここ自体が野毛のど真ん中地帯とは！ウソばっかり。 数軒隣が本町小学校ですよ〜。 左隣・前は飲み屋なことは確かですが、野毛の飲み屋街とは大通りを隔てており夜も結構静かです。 駅からの地下道を出たら1分も掛からないというめったに出ない物件かと思いますが。 |
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| No.59 |
高島町はさすがにないな、比較対象外、
次元が違う |
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| No.60 |
ここは野毛じゃないですよ。野毛の近道には違いないですが、ウインズや、ドンキ、ちぇるるとは方向が異なり、音楽通りは、セーフです。辛うじて。
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| No.61 |
ここは野毛で構わないと思うけどなぁ
むしろ野毛であることを必死に否定してる輩見てると野毛がそんな気に入らんのかと頭にくるわい 野毛、いいじゃないですか ジャズ発祥の地で、ゲイの街でもある 野毛大道芸は全国区 なんでもありのごった煮感がこの街の良さじゃい 住みたくはないが遊ぶには楽しい街だぞ野毛は |
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| No.62 |
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| No.63 |
野毛山のふもとってことなら。
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| No.64 |
大船にあるパークハウス横浜大船は、大船から徒歩6分ですが、最上階の6階で86平米の4LDKで8800万円です。
それを考えると、そこを買うならこのマンションを買いますよね。 ただし、大船のその高額物件もすぐに完売しましたが・・・。 |
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| No.65 |
花咲町4丁目に4年間住みましたが治安が悪いと感じたことはありませんね。
徒歩圏で映画館に行って、終電が終わるあたりのレイトショーを悠々見て帰れるということをよくやっていました。 0時近くにみなとみらいをランニングして、観覧車のネオンが消えるのを拝んだりと良い思い出しかありませんね。 ただ、花火大会の時は、人があふれかえってうるさいということはありましたが・・・。 お金があれば住みたいところです・・・。 |
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| No.66 |
みなさん興味津々って感じですね。
でもどうせ60平米で6000万、80平米で8000万とかになるだろうから 一般人には買えませんね。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
親からの資金援助(笑)
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| No.69 |
周辺は品のよい歓楽街とは言えませんが大きな駅の徒歩1分なんて概してそんなものでは。
特に土日は場外馬券場目当てのおっさんがたくさんいるし一般の家族が住むには紅葉坂やみなとみらいのほうが間違いないと思います。 |
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| No.70 |
昔は、マンション買うと言えば、4,000万、5,000万だった記憶が。
今やもう、8,000万、9,000万ですからね。価格を抑えるなら、小さな部屋で妥協するしかないですね。 それにしても、日本の治安は悪くなっているので、夜遅くとか、終電までとか、昔みたいにあまり出歩かないほうが良さそうです。 |
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| No.71 |
駅徒歩3分以上じゃないと、喧騒が心配されてましたが、今では、そんなこと気にせず、駅徒歩1分なんですね。しかも、桜木町。素晴らしい。
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| No.72 |
そう、素晴らしい物件なんですよ。
それを何なんですか。勝手に野毛にしようだの 治安の悪い場所に恣意的に決めつけているなんて。 生活するに不便はない場所です。 |
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| No.73 |
生活するには便利だと思いますが決して環境が良いとは言えないです。
ただ桜木町駅徒歩1分が何よりの強みです。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
横浜市駅付近と桜木町に住んでいた事がありますが、住みやすさは断然桜木町だと思います。
休日に散歩がてらに赤レンガやマークイズにも行けて、中華街にもアクセスしやすく、横浜を楽しむ事が出来る地ですね。北仲の再開発も楽しみです。横浜駅で乗り換えより10分歩くのは暑さ寒さは結構苦痛ですよ。 |
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| No.77 |
私も桜木町駅3分のほうが良いです。横浜駅10分となると、辺鄙なところが多いです。20年前に平沼に住んでいましたが、もうそんなに歩けません。マンモス駅に惑わされず、駅近物件をお勧めします。でも、高島町は、外れです。桜木町がお勧めです。
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| No.78 |
8000万円とか年収2000万は余裕で超えてないと審査通らないので
少なくとも一般的な会社員には縁の無い物件であることに間違いありません。 親がよほどの金持ちなら別ですが。 |
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| No.79 |
8000万出すなら他買うよね。
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
甘すぎ。
80平米で9000万〜10000万。 抽選必至。 |
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| No.83 |
抽選ではなく、早い者勝ちだそうです。
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| No.84 |
公式に何故か紅葉坂レジデンスが出てくるんですね。
買い替え狙いでしょうか？ 紅葉橋の上でも資料配っていました。 |
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| No.85 |
親からの援助なんてないでしょ。
自分も周りも、親から援助してもらってる人誰もいない。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
相続税対策には、なりませんよ。
どうせ後から再計算されて、次の世代でガッチリ取られます。 ちゃんと自分で稼いで、しっかり税金払えるくらい立派な大人になりましょう。 まあ、8,000万くらい余裕で出せる人じゃないと、この先、苦しいと思います。 住宅ローンは、超低金利でも、何かと縛りが大きいですからね。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
>>83 マンション検討中さん
違法すれすれの販売方法？ |
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| No.91 |
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| No.92 |
アーバンなマンションでは断トツのクリオマンションが桜木町にできる。もうたまらんですね。
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
いい年して親の援助とか恥ずかしいからやめましょうね。
自分の力で買えないなら買わないほうが良いでしょう。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
税金対策って何だ？
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| No.98 |
節税できたと思っても、親の気持ち、子知らずです。
配偶者までなら良いですが、子供、孫なんて、親の苦労、子知らずで、 苦労したくないとか、損だとか、ちょうど良かったとか。 親も、できるだけ子供にお金に苦労させたくないらしく。 大変な世の中ですよ。 苦労してマンション買うことを学ばせたいものです。 苦労は、買ってでもしろと、昔はよく言ったもんです。 苦労は、マンション買ってでもしろか。 |
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| No.99 |
別にマンション買わなくても苦労はしてるよ。
苦労の体験のためにここに住むのか。 何じゃそれ。 |
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| No.100 |
80平米、9000万。
間取りがいいし、まあ、妥当。 |
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| No.101 |
このあたりでもとうとうそんな価格になったんだなあと
感慨深いものがあります。 時代は変わりました。 |
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| No.102 |
９０００万ですと？
音楽通りで９０００万ですと？ あーそうですか。 ４年住んで売却したら５５００万でも買い手つかず。 そんな未来が見えました。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
時代はデフレ。
今、何にも大した値上げのないのはデフレのおかげ。 そもそもインフレになったら生前贈与だの相続税節税なんぞに 真剣に考えていませんがな。 インフレ時代は相続そのものが大して話題にならなかったんだよ。 ま、とりあえずここは買いだな。儲けようなんてケチな考えでなく ここなら便利で住みやすそうという理由で。 |
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| No.106 |
そうですね、欲しいなら、買いですね。
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| No.107 |
欲しいなら買いなんてゆったりしてたら駄目でしょう。
すぐに横浜駅西口のマンションギャラリー行くか 電話しないと。 |
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| No.108 |
もう完売しそうだな びっくりしたよ
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| No.109 |
完売は当然でしょう
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| No.110 |
ここは完売するだろうと、すぐに思いましたよ。桜木町、音楽通り、本町小学校の学区となれば。8,000万だろうが、9,000万だろうが、買いですね。
将来、下がったって構いませんよ。 ここなら満足です。 |
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| No.111 |
クリオと桜木町、下がるわけないでしょ。
ここなら満足ではなく大満足。 |
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| No.112 |
それにしても桜木町って、ゲロ多いですね。ここのマンション前にもしてありました。ガード下は必ずあります。既にカピカピ、カピバラでしたが。
のゲロ地区って言われてます。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
8,000万、ってとこでしょう。
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| No.118 |
買いたい人結構いると思いますよ、
買えない人も結構いますが。 90、100平米だったら、もっと良かった。億行くし。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
早い者勝ちだし、欲しい人は早めに判断しないとね
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| No.121 |
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| No.122 |
今朝は出勤前に馬車道をジョガー。
アーバンなマンションでの充実の桜木町ライフ、 憧れの毎日が来てますね。逃せません。 |
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| No.123 |
営業さんが自作自演してるのですかね。
先日も桜木町の駅で許可なくビラを配布していたのか、警察に注意されてました。 購入検討者の情報共有の場としてもらいたいです。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
いやー、この恵まれた環境で８～９０００万ですって。
安いねぇ。驚いた。 ５年住んで売却すると億超えるんでしょうね。 戸部のスミフと迷っています。 |
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| No.127 |
野毛、福富町、日ノ出町、ストリップ劇場などが至近にあるのは魅力だね
80平米4500万が適正価格かな？ 10年後売りに出して2980万で売れたら御の字 |
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| No.128 |
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| No.129 |
同デベの近隣物件は同一人物が過剰な営業活動をしている様で、これじゃ売り方も施工のレベルが不安になります。
過剰な相場感を言ってる事は、誰もが分かっていて逆効果ですな… |
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| No.130 |
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| No.131 |
80平米で、4,500万となると、もうちょっとマイナーな駅の話ですな。
横浜駅へ一駅レベルの 戸部とか、平沼橋とか。 |
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| No.132 |
戸部は高いよ。
同じ１駅でも距離が近いんだ。 |
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| No.133 |
本物件から南のほうはたしかに
いろんな人たちがいますが逆に 便利ですよ。もちろん北側は 少し賑やかな文教地区といった 感じですし80M2の標準間取りで 6700〜7000万といった感じでは ないでしょうか？ 通学区域など総合的にも戸部よりよほど いいのではないでしょうか？ |
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| No.134 |
80平米9000万〜ですよ。
まあ、妥当ですね。 |
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| No.135 |
ビギニングファミリーには向いてますね
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| No.136 |
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| No.137 |
それにしても、地震や大雨が多いです。
津波が来たら、ここの裏から、すぐに伊勢山に登って逃げましょう。でも、土砂崩れもあるかもしれません。 |
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| No.138 |
この場所は安全じゃないの？
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| No.139 |
この立地、仕様、間取り、
眺望で9000マンなんてあり得ない。 133さんのご指摘が相場です。 |
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| No.140 |
誰が買うのか興味深い物件ですね。
みなとみらいのような華やかさやスケール感はないですし紅葉坂レジデンスのようなブランドもない。 この辺りに住みたいなら長い目で見て紅葉坂レジデンスの中古が無難かと。 三菱＆鹿島？竹中？で大規模な免震物件ですからこことは安心感が違いすぎます。 |
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| No.141 |
駅の近くで平坦地の好きな人が買います。
生活するには便利で良い所ですから。 |
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| No.142 |
>>140 匿名さん
紅葉坂の中古もいくつか内覧しましたが壱番館道路側の中層から高層以外はヒドい部屋ばかりなのがちょっとねぇ、坂もきつすぎだし、みなとみらいのような自慢できるブランド力もなし みなとみらいも建物お見合いが多いというかほとんどお見合いばかりなのに高い、オーシャンビューに至ってはそもそも物件が出てこないし、価格も買えたもんじゃない価格になる それでもまだ紅葉坂は安全性、施工、売主が超大手という安心感があるだけここよりだいぶマシです 周囲は皆、三井、三菱、住友、野村のマンション住んでる中で明和地所、クリオ買ったら友達呼んだりできなくなるかもなぁ せめてモリモトあたりがイケてるデザインのマンション建ててくれたらよかったのに |
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| No.143 |
>>137 匿名さん
ここからすぐの成田山横浜別院で大規模な崖崩れがありました http://hamarepo.com/story.php?story_id=3381 直線距離で300メートルといったところでしょうか ここらへんは地盤は弱いのにマンション規模が小規模すぎるため免震の導入もできません 安全安心を考えると手が出しにくいマンションであることは確かです |
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| No.144 |
ここを買う人はブランドなんて求めてないでしょう
とにかく利便性ですよ 紅葉坂レジデンスなんて猛暑であの坂を登るのは拷問ですよ って人が買う物件 とにかく駅チカであることに価値を感じる人が買う物件ですよ |
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| No.145 |
>>144 マンション検討中さん
確かに明和地所ではブランド力を求められませんが、ブランド力を全く求めないで6〜7000万も支払うのはいくらなんでもバカバカしいですよ その価格帯であれば武蔵小杉あたりでも探せますから となると、80平米で5000万あたりが妥協できる価格かなと |
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| No.146 |
桜木町に価値があるのに何故武蔵小杉が出てくるかわかりません。
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| No.147 |
これから、ここみたいに、古い民家や建物を取り壊して中小規模なマンションがどんどん増えていくのでしょうか？
クリオ快進撃が続いていますね。 |
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| No.148 |
80平米8500〜9000とみる。
高島町よりは、どう考えても高いでしょう。 |
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| No.149 |
あそこは戸部町です
比較してどうするんだ |
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| No.150 |
そんな金額出せる層がクリオやグリフィンに住むかと言われるとねぇ。
一昔前なら横浜駅前タワーやみなとみらいのタワマンの相当良い部屋に住めたのに。 まぁバブルが弾けるまで静観が無難。 |
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| No.151 |
グリフィンは賃貸だし家賃も安いからよいのでは？
そもそもグリフィン賃貸だし、社宅代わりにもなってるから、外出とか若者が多いし、そんな大金出す層ではない。 |
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| No.152 |
そして、8000万出すなら、横浜駅前タワーの中古にすめます。
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| No.153 |
>>148 匿名さん
高島町のミッドは施工鹿島、売主横浜住宅供給公社の超一流タッグ、大規模複合施設型マンションで、地震対策も万全。 申し訳ないけどクリオ(笑)とは比較できませんよ ましてここは四方を雑居ビルやらに囲まれて最上階でも抜けがあるかどうか疑わしいです よって、価格は3割減の4500万から5500万が適切かつ現実的な価格となるでしょう それでも高すぎると思うけどね |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156 マンション比較中さん
高島町駅1分だから、高島町物件でいいのでは？ タワマン信者じゃなければ、高島町ナンバーワンは、MIDではなくクリオでしょう。 クリオで比較すると、あちらが坪320なんで、こちらは350は堅いと思う。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
これからの時代、タワーでなく、低層マンションのほうが良いですね。タワーの時代は、終わったわ。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
戸部町と花咲町を
高島町と桜木町などと名を変えて売るのは 本来の町名ではとても売れないからの 販売テクニックなんだよ。 それを購入検討者サイドが喜んで受け入れているのは おかしな話ですね。 |
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| No.165 |
地名は花咲町ですがまぎれもなく桜木町の中心部です。
ここが桜木町でなかったらどこが桜木町？と思いますよ。 音楽通りと冠した方が判り易いかもしれませんが。 |
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| No.166 |
>>164 匿名さん
そんな町名いわれたって場所のイメージつきにくい。 最寄り駅と駅距離が一番気になるから、町名よりそっちが重要。 町名なんていったら、全然イメージわかない町名だってあるし。 プライム屏風浦が、屏風浦でなく、森の物件、とか言われたら、全くどこかわかんない。 |
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| No.167 |
あらら、そうなんですか。
高島町や桜木町は町名ではなく 駅名を住居表示に書くのが普通なんですか。 あらら、そうですか。知りませんでした。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
最寄り駅をマンション名にするのは ごくごく一般的でしょう
町名にしたらパークシティ武蔵小杉がパークシティ小杉町になっちゃうじゃん こんなの一例でそのマンションが立つ町名でマンション名付けてたら どこにあるマンションかさっぱり分からなくなるよ |
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| No.170 |
不動産なんて過去と比較してもなんの意味もない。将来のことなんか分からないから、結局はたらればの話。将来、相場が下がれば安く買えた人はラッキー。逆に上がってたら賃貸継続か中古か郊外というはめにも。タイミングは個人や家族のライフプランに関係するから買わないといけない時もあるし、特に重要だね。
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| No.171 |
第1期で24戸！！
人気ですね。 先着なので即日完売間違いなさそうですね。 |
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| No.172 |
え、先着順なんですか。
すごい人気物件でしょう。 前日からの徹夜組がいるかもしれません。 |
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| No.173 |
坪単価320〜390。
平均で360くらい？ 予想より安いですね。 大手なら400は超えてた。 |
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| No.174 |
>>172 匿名さん
先着とはいえ、事前に要望出していないと買えないため、出来レースみたいなものですよ。 |
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| No.175 |
>>173 匿名さん
建物の建築コスト、坪180万ぐらいでしょうか？ |
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| No.176 |
安いねぇ。驚きだね。
これは是非買わなければね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ここは高いですねぇ。場所的には野毛とか日ノ出町に位置するのかな？
横浜の繁華街の中でもかなりの危険なゾーンに位置するため子育て派できない場所です それとデベが明和というのもねぇ 施行に至っては未決定ですか もはや不安しかありません… |
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| No.179 |
>>178マンション検討中さん
施工は大勝ですよ。 HPでは最近まで未定になってましたが、現地看板には 大分前から記載されてましたよ。 竣工時期が遅れたので、時期の調整がうまくいってなかったんでしょうね。 |
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| No.180 |
大勝かぁ。一気に関心が冷めた。
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| No.181 |
>>180 匿名さん
わたしも大勝はないですねー。 最近神奈川県内で勢いのある奈良建設や風越建設、老舗の紅梅組あたりかなと思って期待してましたが大勝とはねー。 これで躊躇や後悔なく選択肢から外すことができて気が楽になりましたよ。 そもそもクリオブランドと言うだけでも相当不利になるし資産価値の大幅下落も覚悟しないとおけないわけで。 せめて施工主さえしっかりしてればと淡い期待を抱いていただけにとても残念です。 |
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| No.182 |
せめて三木組あたりなら購入検討してたな
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| No.183 |
>>181 マンション検討中さん
クリオマンションに住みたいという方は 多いと思います。特に都会のサラリーマンはアーバンな テイストのクリオマンションに憧れるという話を 聞きます。 施工管理は明和がやるんだから安心じゃないですか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
この立地で坪360は安すぎ。
瞬間蒸発でしたね。 |
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| No.186 |
安いねえ。お買い得の典型だねえ。
デフレ万歳ですよ。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
桜木町は強いね。
中古でみても、紅葉坂はみなとみらいより強い。 供給数が少ないからかな。 |
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| No.190 |
違うでしょう。
クリオが桜木町と組んだ企画の勝利でしょう。 ブランド力恐れ多し。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
ブランド力、ランドマーク的なのはやはり、レジデンス。
ただ、音楽通りのこの立地。 利便性でいったら、クリオが勝る。 |
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| No.193 |
185,186,190みたいないかにも、な書き込みが多過ぎて検討する気なくなった。
検討者の書き込みに制限してほしいわ。 |
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| No.194 |
逆に凄くわかりやすくていいと思いますが。笑
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| No.195 |
一期で9割販売してるんだから、文句なしに瞬間蒸発物件ですよ。ブルーハーバーよりも立地は上です。
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| No.196 |
紅葉坂は別世界だが、
音楽通＋駅徒歩1分もまた別次元。 桜木町、THE YOKOHAMA強いね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
いかにもな書き込みもあるけど、実際売れてるみたいね。
紅葉坂や音楽通りはなかなか出ないないからなー。 希少なのは間違いない。 |
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| No.199 |
希少です。それは確かです。
でも、立地以外に取り柄を感じない。 その立地も、全てに勝る程の魅力はない。 桜木町に東横線があった時代なら飛びついたんだけどな。 せめて斬新なデザイナーズマンションなら個性があって 気に入っていたかもなあ。 |
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| No.200 |
明和地所+大勝という時点で検討からは外さないといけませんね
ブランド力もありませんし建物仕様も期待できないでしょう そうなると資産価値にもマイナスに作用します 住所も花咲町でこれまたブランド力の欠片もありません 事実上の野毛ですから治安も非常に悪い場所です クリオでなければ検討してました、残念 |
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